Un ejemplo de un presupuesto para la reparación de una habitación, puntos importantes en la elaboración.
¡Renovación largamente esperada en el apartamento! Para que no lo odie en un par de años, debe prepararse para ello. Un ejemplo de un presupuesto para la renovación de un local ayudará con esto, porque dichos datos mostrarán cuánto y en qué cantidades necesita invertir para obtener la casa de sus sueños. Esta no es solo una lista de compras, sino un documento completo que puede confiarse a que lo redacten también a especialistas, pero aquí esté preparado para exagerar los costos. Puede componerlo usted mismo con el mismo éxito, solo es importante saber cómo.
El contenido del artículo
¿Cómo debería ser el presupuesto para la reforma del local?
La estimación incluye todos los costos, calcule los costos imprevistos, incluidos los servicios de especialistas en diferentes direcciones. Para hacer un presupuesto, necesita:
- Mide la habitación. Esto incluye la altura y la longitud de todas las paredes, longitud del cableado, cables, comunicaciones de agua y calor, si los hubiera, se incluirán en la reparación. Después de recibir información sobre las dimensiones, puede calcular el área de la habitación, que se convertirá en la base para el cálculo de los borradores necesarios y materiales de acabado... Es importante tener datos sobre el área de las paredes, piso y techo.
Usamos una cinta métrica para medir la habitación.
- Según los datos obtenidos, es necesario calcular los materiales en bruto: haga un margen de al menos 5-10% al mismo tiempo.
- Luego viene la selección y cálculo de los materiales decorativos necesarios.
- Ahora, lo más interesante y emocionante: el control de precios. Debe saber cuánto cuestan los materiales en bruto y de acabado, el costo de los servicios de un diseñador y un equipo de reparadores, un plomero, un electricista y otros especialistas que pueden estar involucrados en el proceso de reparación. Es mejor dibujar una tabla e indicar varias opciones para cada elemento; esto le permitirá no cometer un error con la elección.
Estimamos el costo de los materiales de construcción y acabado.
Todos los datos obtenidos deben registrarse y luego elaborarse en una tabla: así tendrá un plan de trabajo + el costo de los materiales y el costo de pagar el trabajo de los especialistas. También es necesario indicar el momento del trabajo, y si la infusión de fondos es parcial, las fechas de dichos recibos.
Matices
La estimación no es solo información técnica, incluye un elemento de creatividad.El aspecto técnico es al menos un conocimiento mínimo de los procesos que ocurrirán durante la reparación, una comprensión del mercado de materiales de construcción, qué se necesita para qué.
Incluso dentro de las mismas premisas, la lista de obras puede ser muy impresionante.
Un enfoque creativo es una distribución competente de todos los elementos de costos de acuerdo con las necesidades en una etapa u otra del trabajo. Es importante adoptar un enfoque equilibrado en la selección del equipo, si confía en los especialistas. No se deje engañar por los precios bajos, es probable que la calidad sea la misma allí. Mejor haz un presupuesto tú mismo, datos mínimos y numerosos plantillas ellos te ayudarán con esto. ¿Por qué es mejor hacerlo tú mismo? Todo es muy simple: al pedir un presupuesto a una empresa constructora, seguramente recibirá como resultado un 20, o incluso un 30% más de cantidad de lo que realmente es. Si duda de la veracidad de los datos, puede utilizar fácilmente los servicios de otro "especialista": estos son los auditores. Como muestra la práctica, el costo de la estimación se reducirá al menos en un 10%.
Ejemplos de
La foto de abajo es un ejemplo de un presupuesto para la reparación de una cocina. Todos los tipos de trabajo se clasifican por conveniencia. Dichas opciones de estimaciones para la reparación de las instalaciones lo ayudarán a navegar y determinar rápidamente cuánto dinero se destinará a las piezas individuales.
Un ejemplo de presupuesto para la renovación de una cocina
Los trabajos de desmantelamiento se llevan a cabo en subsecciones separadas. Durante una revisión importante, será necesario desmontar no solo yesos o acabados antiguos, pero también tuberías, incluidas alcantarillas. Y dado que la fontanería está conectada en el apartamento, este trabajo también afectará al baño. Es racional realizar reparaciones en el baño / inodoro y la cocina juntos: de esta manera se puede ahorrar dinero. A esto le sigue el tratamiento de paredes, suelo y techo. Aquí puede ver que los trabajos de desbaste y acabado están incluidos en una tabla, recomendamos separarlos.
También es un paso importante en la preparación de estimaciones para renovación de la cocina es la instalacion de fontaneria. Si tubería y es mejor agregar el elevador a los especialistas, ya que ha decidido usar su trabajo, entonces es muy posible conectar el mezclador usted mismo, no se necesitan habilidades serias ni herramientas complejas para esto.
Algunos tipos de trabajo, como conectar un mezclador, se pueden realizar de forma independiente
Como puede ver, existen columnas con unidades de medida, áreas y longitudes de todos los puntos de trabajo. Para facilitar el cálculo, se indica el precio por unidad de trabajo y luego el costo total. La estimación atraerá más fondos si confía a la empresa constructora la compra de materiales. Pero tenga cuidado aquí: a menudo se practica reemplazar materiales y componentes de alta calidad por otros de baja calidad. Por tanto, es importante controlar todas las etapas del trabajo.
A continuación se muestra una estimación aproximada para la reparación de todo el apartamento, aquí hay un esquema de dibujo ligeramente diferente, pero el significado es el mismo. Es decir, los precios son por unidad y el costo total de la obra. Como puede ver, aquí el cliente, muy probablemente, le confiará a la empresa la compra de materiales, se asigna una columna especial para esto, aunque es posible que él mismo compre e ingrese estos datos para mayor claridad. Aquí hay un estudio más completo. Preste atención al último punto: el cliente incluso tuvo en cuenta el costo de eliminar los desechos de la construcción, que también es importante cuando se realiza una revisión importante.
Un ejemplo de presupuesto para la renovación de un apartamento
Si va a realizar el trabajo con sus propias manos, entonces los siguientes datos deben tener lugar en su estimación:
- Los costos de los materiales de construcción son su precio, incluido el desbaste y el acabado.
- El costo de comprar herramientas de construcción y sujetadores.
- Costos por entrega de materiales, elevación al piso, servicios de cargador.
Si está haciendo reparaciones con sus propias manos, debe incluir en la estimación los costos de contratar especialistas o alquilar herramientas especiales, cuya compra es inapropiada para un solo uso. Éstas incluyen:
- equipos para la instalación de techos tensados;
- amoladora para parquet;
- maquina de soldar;
- servicios de pintor y yesero;
- instalación de ventanas climalit.
Factores que hacen que la autorreparación sea inapropiada:
- El daño de realizar trabajos de reparación.
- El alto costo de las herramientas que nunca volverá a usar
conclusiones
Para la correcta presupuestación o verificación de dicho trabajo por parte de especialistas, es importante comprender exactamente cómo debería verse. Esto se verá mejor ayudado por ejemplos ilustrativos de estimaciones y una explicación de los puntos incluidos en ellos.
Video tutorial sobre cómo hacer un presupuesto en Excel
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