Cómo hacer un presupuesto para la renovación de un apartamento usted mismo
Las reparaciones siempre son costosas, pero estos costos se pueden predecir con precisión. Por eso es importante saber cómo hacer un presupuesto para la renovación de un apartamento. Esto lo preparará para la cantidad requerida de costos y le permitirá medir sus necesidades con sus propias capacidades. Es muy posible hacer una estimación usted mismo y, además, en este caso, estará seguro de que no hay márgenes ni trampas.
El contenido del artículo
¿Qué es una estimación y es necesaria?
Un buen plan es uno de los componentes esenciales de cualquier negocio. Además, se puede utilizar para monitorear el desempeño del trabajo o tareas. Este es exactamente el papel que presupuesto para reparación... A menudo, hay situaciones en las que una simple reparación cosmética se retrasa durante años y todo porque no había una estimación. Después de todo, ayudará a planificar todo el proceso, desde la compra de materiales hasta el acabado del trabajo.
La renovación competente comienza con la elaboración de un plan
El presupuesto incluye todos los costos que se esperan para la compra de materiales, acabado. Inmediatamente toman en cuenta qué volúmenes de materiales se necesitan, prescriben los plazos para completar las tareas. Si los fondos se invertirán en reparaciones gradualmente, entonces es necesario indicar en qué volúmenes y cuándo se recibirán.
Se realiza una estimación no solo antes de comenzar a reparar objetos grandes con sus propias manos: también es útil para un apartamento. Si dedica un poco de tiempo a estudiar las reglas de redacción y luego lo vuelve a hacer, puede ahorrar hasta un 30%, incluso teniendo en cuenta el hecho de que hará todo el trabajo usted mismo.
El presupuesto detallado ahorrará hasta un 30% del presupuesto de reparación
Algo importante
Cuando haga un presupuesto para la renovación de un apartamento, debe considerar no solo los materiales y los acabados. A veces es más fácil confiar algunos procesos a profesionales. Bueno, por ejemplo, pulir parquet es el tipo de trabajo que se llevará a cabo por sí solo durante mucho tiempo, además, necesita un equipo especial que no necesitará más adelante. Estas herramientas incluyen perforadoras de roca y mezcladoras de concreto, entre otras. En este caso, simplemente no tiene sentido gastar más.
También es importante incluir en el presupuesto los servicios de artesanos, como fontaneros, electricistas; especialistas de BTI, si no se puede evitar su interferencia en la renovación de apartamentos. Pagar por estos servicios puede suponer mucho, y si no se tienen en cuenta inicialmente, surgirá una situación, como describimos al principio: una reparación prolongada.
El costo del presupuesto debe incluir los costos de especialistas especializados, como un electricista y un plomero.
Un componente importante que debe incluirse en la estimación es la fluctuación de precios. Suele observarse estacionalmente, aunque en nuestro país tales fluctuaciones, o mejor dicho, aumentos, se producirán todos los días, semanas, meses.
Cómo redactar: consejos y trucos útiles
Por supuesto, hay profesionales que se dedican a la preparación de presupuestos, pero con sus propias manos, sin embargo, es más seguro y definitivamente sin sobrepagos. Antes de hacer un presupuesto para reparar un apartamento usted mismo, debe saber qué secciones deben estar en él. El presupuesto general se divide en dos secciones principales:
- Para reparación y decoración.
- Para materiales rugosos.
Es muy importante tener en cuenta todos los gastos posibles al elaborar y eliminar por completo la probabilidad de gastos no planificados. Es necesario indicar la necesidad real de materiales en bruto y el costo del trabajo, si atraerá especialistas.
Todos los gastos se dividen generalmente en dos tipos: por trabajo y por materiales.
Casi todas las empresas constructoras, al elaborar un presupuesto, obtienen un margen de beneficio de hasta el 30%. Es por eso que es más rentable hacerlo usted mismo, para lo cual no es necesario tener conocimientos especiales en el campo de la construcción o reparación. Nadie discute: su calidad no será la ideal, pero puede abordar sus propios costos de manera reflexiva y cuidadosa, porque lo hará por sí mismo.
Primero debe decidir sobre los materiales necesarios, es mejor escribir todo de una vez, para no olvidar. Luego, armado con una cinta métrica, puede ir a medir el apartamento o habitación donde se realizará la reparación. Con los datos obtenidos, confíe en la fuente de consumo de los materiales de construcción. Comencemos con lo aproximado: ya puede calcular cuánto material "negro" se necesita. Siempre haga un margen del 10%, ya que la calidad de los materiales puede no ser la más alta y el matrimonio es posible.
Mantenga siempre un 10% de existencias al calcular el costo de los materiales en bruto
Cuando realiza un presupuesto de forma independiente para la renovación de un apartamento, debe tener en cuenta los siguientes puntos importantes:
- Al principio, debe determinar los volúmenes requeridos de materiales, tanto en bruto como en acabado, porque decidir en el camino no es la mejor opción.
- Es necesario adquirir materiales con stock, pueden estar defectuosos. Especialmente se refiere Azulejos de cerámica, fondo de pantalla y otros materiales cortados.
- Piense en el orden en que se entregarán los materiales a su apartamento. Al mismo tiempo, es importante que haya espacio para trabajar, pero no hay tiempo de inactividad, ya que esto retrasa el proceso de reparación. Y si además contratas a un equipo de constructores, tienes que pagarles por ello.
- Es importante dividir las estimaciones en los dos grupos anteriores.
- La mejor opción sería realizar una estimación basada en una plantilla típica.
- Si compra todos los materiales en una ferretería, puede preguntar sobre la posibilidad de ofrecer un descuento. Lo mismo ocurre con la contratación de un equipo de construcción para renovar todo el apartamento.
Al comprar materiales en una tienda, no dude en solicitar un descuento
Puede hacer una estimación detallada y de alta calidad utilizando programas especiales. Son gratuitos o de pago. Los más populares son "ExpertSmeta", "Grandsmeta", "Turbosmetchik"
Puede resultar muy conveniente utilizar programas para realizar estimaciones
El cálculo de la reparación es muy importante. No le permitirá convertir un proceso agotador, pero agradable, en un desastre natural, lo principal es el enfoque correcto y las decisiones equilibradas, porque esta es la clave del éxito a la hora de elaborar un presupuesto.
conclusiones
La renovación es una empresa importante que creará condiciones de vida cómodas y atractivas. Pero es fácil comenzar, pero es más difícil terminar, a veces lleva años. Para evitar que esto suceda, puede hacer un presupuesto para la renovación del apartamento. Puede realizar dicho trabajo por su cuenta, y para ello no necesita ninguna habilidad especial: solo conozca los puntos clave de tal pregunta. En realidad, esto es lo que dijimos en el material anterior, así que manos a la obra.
Lección en video sobre la correcta preparación de presupuestos para la renovación de apartamentos.
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