Wie kann man die Sanierung einer Wohnung selbst legalisieren?
E.Wenn Sie das Layout Ihrer Wohnung radikal geändert haben, können Sie nicht auf die entsprechende Genehmigung verzichten. Die illegale Sanierung einer Wohnung kann zu ernsthaften Problemen führen - bis hin zur Freiheitsstrafe von mehreren Jahren. Daher ist es sehr wichtig, auf die Verfügbarkeit von Unterlagen zu achten, die die Rechtmäßigkeit der durchgeführten Manipulationen bestätigen. Lassen Sie uns herausfinden, wie Sie die Sanierung von Wohnungen selbst legalisieren können.
Der Umbau von Wohnungen erfordert die Kenntnis von Gesetzen und Vorschriften
Der Inhalt des Artikels
Legalisierung der bereits vorgenommenen Sanierung - ist das möglich?
Es kommt häufig vor, dass sich Menschen aufgrund von Unkenntnis des Gesetzes in unangenehmen Situationen befinden, die Schaden anrichten können. Wenn Sie die Frage stellen: „Wie legalisiere ich eine bereits vorgenommene und abgeschlossene Sanierung einer Wohnung?“, Dann haben Sie Ihr Haus wahrscheinlich bereits repariert und rekonstruiert, aber es gibt keine rechtliche Erlaubnis mehr. Es gibt jedoch einen Ausweg: Sie müssen alle Phasen durchlaufen, um die Dokumentation zu erhalten, die für die bevorstehende Sanierung erforderlich ist.
Der Wiederaufbau einer Wohnung war illegal, wenn:
- Während der Reparatur musste ich umsteigen innere Trennwände;
- Zerstöre sie;
- Übergabetüren;
- Wiederaufbauen Balkone und Loggien;
- Entferne sie.
Der Abriss von Partitionen bedarf der Genehmigung
Alle anderen Handlungen gelten als legal. Lassen Sie uns Schritt für Schritt überlegen, wie Sie eine bereits vorgenommene und abgeschlossene Sanierung einer Wohnung selbst legitimieren können:
- Holen Sie sich die Erlaubnis zur Neuentwicklung. Dazu müssen Sie sich an die Hauptabteilung für Stadtplanung, Architektur und Gestaltung der städtischen Umwelt wenden. Dort müssen Sie solche Dokumente vorlegen: einen technischen Reisepass, Dokumente für eine Wohnung mit einem ersten Planungsplan, die Zustimmung aller erwachsenen Bewohner des Hauses, eine Bescheinigung über das Fehlen von Stromrechnungen. Darüber hinaus kann die Liste der Dokumente je nach Region unterschiedlich sein.
Um eine Neuentwicklung zu vereinbaren, benötigen Sie eine große Liste von Dokumenten
- Das abgeschlossene Sanierungsprojekt muss den Behörden des SES, der Feuerwehr, der Wohnungsabteilung, den Versorgungsunternehmen und dem Chefarchitekten der Stadt vorgelegt werden. Wenn sie damit einverstanden sind, fahren Sie mit dem nächsten Schritt fort.
- Als nächstes benötigen Sie eine Genehmigung für Bauarbeiten. Dies kann bei der territorialen staatlichen Architekturinspektion erfolgen. Sie sollten einen Antrag auf Bauarbeiten, eine Kopie eines Dokuments, aus dem hervorgeht, dass Sie Eigentümer einer Wohnung sind, ein Sanierungsprojekt und eine Liste der Personen, die für die Durchführung von Reparaturarbeiten verantwortlich sind, bei sich haben. Auch hier kann die Liste der Dokumentationen erheblich variieren.
Wenn Sie über alle oben genannten Berechtigungen und Dokumente verfügen, wird die Sanierung tatsächlich als legal angesehen.
Zeitliche Koordinierung
Wenn Sie über alle erforderlichen Unterlagen verfügen, um eine Genehmigung zu erhalten (technischer Reisepass, Einverständnis der Bewohner des Hauses und der Versorgungsunternehmen usw.), dauert die Legalisierung der Sanierung einer Wohnung zwei Monate. Die allererste Phase - die Erteilung einer Genehmigung durch die Hauptabteilung für Stadtplanung, Architektur und Gestaltung der städtischen Umwelt - gilt als die längste, da die Prüfung des Antrags etwa einen Monat dauert. Fahrten zu weiteren Behörden dauern ein bis zwei Wochen, wobei zu berücksichtigen ist, dass Sie die erforderlichen Dokumente abholen müssen. In der Regel ist es möglich, innerhalb weniger Monate eine Genehmigung zu erhalten.
Der Genehmigungsprozess kann lange dauern
Verantwortung und Verbote bei der Sanierung einer Wohnung
Der Wiederaufbau ihres Hauses vor Erhalt einer Genehmigung für das Verfahren ist bereits eine illegale Manipulation, die sogar zu Gerichtsverfahren führen kann. Wenn Ihr Plan jedoch keine verbotenen Elemente enthält, dh Sie nichts verletzt haben, ist Themis auf Ihrer Seite. Verbotene Gegenstände sind:
- Umrüstung des Raumes so, dass die Festigkeit der gesamten Struktur verletzt wird. Infolgedessen kann ein Wohngebäude aufgrund falscher Handlungen jederzeit einstürzen.
- Sanierung einer Wohnung, die die Lebensbedingungen aller oder einzelner im Haus lebender Personen verschlechtert;
- Vergrößerung des Bereichs des Badezimmers und / oder des Badezimmers aufgrund des Wohnbereichs;
Es ist verboten, die Fläche der Badezimmer auf Kosten von Wohnzählern zu vergrößern
- Entfernen der Schallschutzbasis in den Böden;
- Kombinieren von zwei oder mehr benachbarten Wohnungen durch Abbau der tragenden Wände;
- Gebäude Keller und Keller in Wohnungen im Erdgeschoss.
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Natürlich ist es am besten, vor Baubeginn eine Sanierungsgenehmigung einzuholen. Danach können Probleme auftreten. Im besten Fall muss die Person, die für die Sanierung verantwortlich ist (der Eigentümer der Wohnung gemäß den Unterlagen), die Wohnung auf eigene Kosten in ihre ursprüngliche Form zurückbringen und eine Geldstrafe für einen Verwaltungsverstoß zahlen.
Unter ungünstigen Bedingungen müssen Sie die strafrechtliche Verantwortung tragen. Es tritt auf, wenn Ihre Handlungen schwerwiegende und manchmal sogar katastrophale Folgen haben (Tod einer Person, Zerstörung eines Gebäudes usw.). In diesem Fall ist es nicht möglich, auch nur eine hohe Geldstrafe loszuwerden. Das Strafgesetzbuch sieht eine Freiheitsstrafe von fünf bis zwölf Jahren vor.
Nachdem Sie nun wissen, wie Sie die Sanierung einer Wohnung legalisieren können, sollten Sie alle erforderlichen Unterlagen sammeln und alle erforderlichen Behörden kontaktieren, um ernsthafte Probleme zu vermeiden.
Schlussfolgerungen
- Die Sanierung eines Hauses ist ein verantwortungsbewusstes Geschäft, das am besten mit den örtlichen Behörden abgestimmt wird, bevor mit der Renovierung begonnen wird. Wenn die Sanierung jedoch bereits abgeschlossen ist und keine Genehmigungen dafür vorliegen, können Sie versuchen, sie nach Abschluss der Bauarbeiten zu erhalten.
- Um Genehmigungen zu erhalten, ist ein Dokumentationspaket erforderlich, dessen Abholung mehrere Wochen dauern kann.
- Wenn die örtlichen Behörden Kenntnis von illegalen Handlungen erlangen, ist der Eigentümer der Wohnung entweder nach dem Verwaltungs- oder dem Strafgesetzbuch verantwortlich.
Videointerview mit einem Anwalt zur Wohnungssanierung
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