Một ví dụ về ước tính sửa chữa một căn phòng, những điểm quan trọng trong việc lập

Đã chờ đợi cải tạo căn hộ từ lâu! Để bạn không phải ghét nó trong một vài năm, bạn cần phải chuẩn bị cho nó. Một ví dụ về ước tính cho việc sửa chữa một cơ sở sẽ giúp ích cho việc này, bởi vì dữ liệu đó sẽ cho thấy bạn cần đầu tư bao nhiêu và số tiền bao nhiêu để có được ngôi nhà mơ ước của mình. Đây không chỉ là danh sách các giao dịch mua mà còn là toàn bộ tài liệu có thể được giao cho các chuyên gia soạn thảo, nhưng ở đây hãy chuẩn bị cho việc phóng đại chi phí. Bạn cũng có thể tự mình soạn thảo thành công, điều quan trọng là bạn phải biết cách.

Dự toán cho việc sửa chữa lớn mặt bằng phải như thế nào?

Dự toán bao gồm tất cả các chi phí, tính toán mọi chi phí không lường trước được, bao gồm các dịch vụ của các chuyên gia theo các hướng khác nhau. Để ước tính, bạn cần:

Chúng tôi sử dụng một thước dây để đo phòng

Chúng tôi ước tính chi phí xây dựng và vật liệu hoàn thiện

Tất cả các dữ liệu thu được phải được ghi lại, và sau đó được lập thành một bảng: như vậy bạn sẽ có kế hoạch làm việc + chi phí nguyên vật liệu và chi phí trả cho công việc của các chuyên gia. Cũng cần phải chỉ ra thời gian của công việc, và nếu việc chuyển tiền là một phần, thì ngày của họ của các khoản thu đó.

Sắc thái

Ước tính không chỉ là thông tin kỹ thuật, nó bao gồm một yếu tố sáng tạo.Về khía cạnh kỹ thuật ít nhất là kiến ​​thức tối thiểu về các quy trình sẽ xảy ra trong quá trình sửa chữa, hiểu biết về thị trường vật liệu xây dựng, cần thiết để làm gì.

Ngay cả trong cùng một cơ sở, danh sách các công trình có thể rất ấn tượng.

Cách tiếp cận sáng tạo là sự phân bổ hợp lý tất cả các khoản mục chi phí phù hợp với nhu cầu ở giai đoạn này hay giai đoạn khác của công việc. Điều quan trọng là phải thực hiện một cách tiếp cận cân bằng để lựa chọn đội, nếu bạn tin tưởng các bác sĩ chuyên khoa. Đừng để bị lừa bởi giá rẻ - chắc chắn ở đó chất lượng sẽ như nhau. Tốt hơn bạn nên tự ước tính, dữ liệu tối thiểu và nhiều mẫu họ sẽ giúp bạn điều này. Tại sao nó tốt hơn để làm điều đó cho mình? Mọi thứ rất đơn giản: khi đặt hàng dự toán từ một công ty xây dựng, chắc chắn bạn sẽ nhận được số tiền gấp 20, thậm chí 30% so với thực tế. Nếu bạn nghi ngờ tính trung thực của dữ liệu, thì bạn có thể dễ dàng sử dụng dịch vụ của một “chuyên gia” nữa - đó là các kiểm toán viên. Thực tế cho thấy, chi phí ước tính sẽ giảm ít nhất 10%.

Ví dụ về

Hình ảnh dưới đây là một ví dụ về dự toán cho việc sửa chữa phòng bếp. Tất cả các loại công việc được phân loại để thuận tiện. Những lựa chọn như vậy để ước tính sửa chữa mặt bằng sẽ giúp bạn định hướng và nhanh chóng tìm ra bao nhiêu tiền sẽ được chuyển cho các bộ phận riêng lẻ.

Một ví dụ về ước tính cho việc cải tạo nhà bếp

Công tác tháo dỡ được thực hiện theo từng tiểu mục riêng biệt. Trong một cuộc đại tu lớn, không chỉ cần tháo dỡ trát tường hoặc hoàn thiện cũ, nhưng cũng có thể là đường ống, bao gồm cả cống rãnh. Và cho rằng hệ thống ống nước được kết nối trong căn hộ, công việc này cũng sẽ ảnh hưởng đến phòng tắm. Sẽ hợp lý khi tiến hành sửa chữa phòng tắm / nhà vệ sinh và nhà bếp cùng nhau: bằng cách này bạn có thể tiết kiệm tiền. Tiếp theo là xử lý tường, sàn và trần. Ở đây bạn có thể thấy rằng công việc gia công thô và hoàn thiện được gộp chung trong một bảng, chúng tôi khuyên bạn nên tách chúng ra.

Cũng là một bước quan trọng trong việc chuẩn bị các ước tính cho cải tạo nhà bếp là việc lắp đặt hệ thống ống nước. Nếu đường ống và tốt hơn là bạn nên thêm máy trộn cho các chuyên gia, vì bạn đã quyết định sử dụng sức lao động của họ, khi đó bạn hoàn toàn có thể tự kết nối máy trộn, không cần kỹ năng nghiêm túc hoặc công cụ phức tạp cho việc này.

Một số loại công việc, chẳng hạn như kết nối máy trộn, có thể được thực hiện độc lập

Như bạn có thể thấy, có các cột với đơn vị đo lường, diện tích và độ dài của tất cả các điểm làm việc. Để dễ tính toán, giá mỗi đơn vị công việc được chỉ ra và sau đó là tổng chi phí. Dự toán sẽ kéo nhiều tiền hơn nếu bạn ủy thác cho công ty xây dựng việc mua vật liệu. Nhưng hãy cẩn thận ở đây: người ta thường thay thế các vật liệu và linh kiện chất lượng cao bằng những vật liệu và linh kiện cấp thấp. Vì vậy, điều quan trọng là phải kiểm soát mọi khâu của công việc.

Dưới đây là ước tính gần đúng cho việc sửa chữa toàn bộ căn hộ, đây là một bản vẽ sơ đồ hơi khác, nhưng ý nghĩa thì giống nhau. Đó là, giá tính theo đơn vị và tổng chi phí của công việc. Như bạn thấy, ở đây, khách hàng, rất có thể, sẽ ủy thác cho công ty mua nguyên vật liệu, vì điều này có một cột đặc biệt, mặc dù có thể anh ta sẽ tự mua và nhập dữ liệu này cho rõ ràng. Đây là một nghiên cứu kỹ lưỡng hơn. Hãy chú ý đến điểm cuối cùng: khách hàng thậm chí đã tính đến chi phí xử lý chất thải xây dựng, điều này cũng rất quan trọng khi tiến hành đại tu.

Ví dụ về ước tính cho việc sửa sang căn hộ

Nếu bạn thực hiện công việc bằng tay của mình, thì dữ liệu sau đây sẽ diễn ra trong ước tính của bạn:

Nếu bạn đang sửa chữa bằng tay của chính mình, thì bạn cần phải bao gồm trong ước tính chi phí thuê chuyên gia hoặc thuê các công cụ đặc biệt, việc mua những công cụ này không phù hợp để sử dụng một lần. Bao gồm các:

Các yếu tố khiến việc tự sửa chữa không phù hợp:

1. Tác hại của việc thực hiện công việc sửa chữa.
2. Chi phí cao của các công cụ bạn sẽ không bao giờ sử dụng lại

kết luận

Để có ngân sách chính xác hoặc xác minh công việc như vậy từ các chuyên gia, điều quan trọng là phải hiểu chính xác nó sẽ như thế nào. Điều này sẽ được hỗ trợ tốt nhất bằng các ví dụ minh họa về các ước tính và giải thích về các điểm có trong chúng.

Video hướng dẫn cách lập ước tính trong chương trình Excel

ĐÁNH GIÁ BÀI VIẾT NÀY

Đang tải...

 

Xem thêm:

Cách tự lập dự toán cho việc sửa sang căn hộ