Príklad odhadu opravy miestnosti, dôležité body pri vypracovávaní

V byte dlho očakávaná rekonštrukcia! Aby ste to za pár rokov neznášali, musíte sa na to pripraviť. Pomôže vám k tomu príklad odhadu renovácie areálu, pretože také údaje ukážu, koľko a v akých sumách musíte investovať, aby ste získali svoj vysnívaný domov. Toto nie je iba zoznam nákupov, ale celý dokument, ktorý môže byť zverený vypracovaním špecialistami, ale potom môže byť pripravený na nadhodnotenie nákladov. Rovnako úspešne si ho môžete zložiť aj sami, je len dôležité vedieť ako.

Ako by mal vyzerať odhad generálnej opravy priestorov?

Odhad zahŕňa všetky náklady, počíta prípadné nepredvídané náklady vrátane služieb špecialistov v rôznych smeroch. Aby ste mohli urobiť odhad, potrebujete:

Na meranie miestnosti používame zvinovací meter

Odhadujeme náklady na stavebné a dokončovacie materiály

Všetky získané údaje musia byť zaznamenané a potom zostavené v jednej tabuľke: takže budete mať pracovný plán + náklady na materiál a náklady na platbu za prácu špecialistov. Je tiež potrebné uviesť načasovanie práce a ak je infúzia finančných prostriedkov čiastočná, potom aj dátumy ich prijatia.

Nuansy

Odhad nie sú len technické informácie, obsahuje aj prvok tvorivosti.Technickým aspektom je aspoň minimálna znalosť procesov, ktoré nastanú počas opravy, pochopenie trhu so stavebnými materiálmi, čo je na čo potrebné.

Aj v tých istých priestoroch môže byť zoznam diel veľmi pôsobivý.

Kreatívny prístup je kompetentné rozdelenie všetkých nákladových položiek podľa potrieb v jednej alebo druhej etape práce. Ak dôverujete špecialistom, je dôležité, aby ste k výberu tímu pristupovali vyvážene. Nenechajte sa oklamať nízkymi cenami - je pravdepodobné, že tam bude aj rovnaká kvalita. Lepšie urobte odhad sami, minimálne údaje a početné údaje šablóny v tomto ti pomôžu. Prečo je lepšie to robiť sami? Všetko je veľmi jednoduché: pri objednávaní odhadu od stavebnej spoločnosti dostanete ako výsledok určite o 20, alebo dokonca o 30% vyššiu sumu, ako je v skutočnosti. Ak pochybujete o pravdivosti údajov, môžete ľahko využiť služby ešte jedného „špecialistu“ - to sú audítori. Ako ukazuje prax, náklady na odhad sa znížia najmenej o 10%.

Príklady

Na fotografii nižšie je príklad odhadu opravy kuchynskej miestnosti. Všetky typy prác sú pre pohodlie kategorizované. Takéto možnosti odhadov na opravu priestorov vám pomôžu zorientovať sa a rýchlo zistiť, koľko peňazí pôjde na jednotlivé časti.

Príklad odhadu na renováciu kuchyne

Demontážne práce sa vykonávajú v samostatných pododdieloch. Pri generálnej oprave bude potrebné nielen demontovať omietky alebo staré povrchové úpravy, ale aj potrubia vrátane kanalizácie. A vzhľadom na to, že v byte sú zapojené rozvody vody, bude mať táto práca vplyv aj na kúpeľňu. Je racionálne vykonávať opravy v kúpeľni / WC a kuchyni spoločne: týmto spôsobom môžete ušetriť peniaze. Potom nasleduje ošetrenie stien, podlahy a stropu. Tu vidíte, že hrubovacie a dokončovacie práce sú zahrnuté v jednej tabuľke, odporúčame vám ich oddeliť.

Dôležitý krok aj pri príprave odhadov pre rok 2006 renovácia kuchyne je inštalácia vodoinštalácie. Ak potrubia a je lepšie pridať stúpačku k špecialistom, pretože ste sa rozhodli použiť ich prácu, potom je celkom možné mixér pripojiť sami, nie sú na to potrebné žiadne vážne zručnosti ani zložité nástroje.

Niektoré typy práce, napríklad pripojenie mixéra, je možné vykonať nezávisle

Ako vidíte, existujú stĺpce s jednotkami merania, plochami a dĺžkami všetkých pracovných bodov. Pre ľahký výpočet je uvedená cena za jednotku práce a potom celkové náklady. Odhad vytiahne viac finančných prostriedkov, ak nákupom materiálu poveríte stavebnú spoločnosť. Tu však buďte opatrní: často sa praktizuje vymieňanie kvalitných materiálov a komponentov za nekvalitné. Preto je dôležité kontrolovať každú fázu práce.

Ďalej uvádzame približný odhad opravy celého bytu, tu je trochu iná schéma vypracovania, ale význam je rovnaký. To znamená, že ceny sú za jednotku a celkové náklady na prácu. Ako vidíte, tu zákazník s najväčšou pravdepodobnosťou poverí spoločnosť nákupom materiálu, pretože pre tento účel existuje špeciálny stĺpec, aj keď je možné, že si ho kúpi sám, a kvôli prehľadnosti zadá tieto údaje. Tu je dôkladnejšia štúdia. Venujte pozornosť poslednému bodu: zákazník dokonca zohľadnil náklady na vyčerpanie stavebného odpadu, čo je dôležité aj pri rozsiahlej generálnej oprave.

Príklad odhadu pre renováciu bytu

Ak budete prácu vykonávať vlastnými rukami, mali by sa vo vašom odhade uskutočniť nasledujúce údaje:

Ak vykonávate opravy vlastnými rukami, musíte do odhadu zahrnúť náklady na prenájom špecialistov alebo na prenájom špeciálneho náradia, ktorého nákup je nevhodný na jednorazové použitie. Tie obsahujú:

Faktory, ktoré spôsobujú, že oprava je nevhodná:

1. Poškodenie pri vykonávaní opravných prác.
2. Vysoké náklady na náradie, ktoré už nikdy nebudete používať

závery

Pre správne stanovenie rozpočtu alebo overenie takejto práce od špecialistov je dôležité presne pochopiť, ako by mala vyzerať. Najlepšie tomu pomôžu ilustračné príklady odhadov a vysvetlenie bodov v nich zahrnutých.

Videonávod, ako vytvoriť odhad v programe Excel

Ohodnoťte tento článok

Načítava...

 

Pozri tiež:

Ako si sami urobiť odhad rekonštrukcie bytu