Ako si sami urobiť odhad rekonštrukcie bytu
Opravy sú vždy drahé, ale tieto náklady sa dajú presne predpovedať. Preto je dôležité vedieť si sami urobiť odhad rekonštrukcie bytu. Takto sa pripravíte na požadovanú sumu nákladov a umožní vám to zmerať vaše potreby podľa vašich vlastných možností. Je celkom možné urobiť odhad sami, a okrem toho si v tomto prípade budete istí, že tu nie sú žiadne značky a úskalia.
Obsah článku
Čo je odhad a je vôbec potrebný?
Dobrý plán je jednou zo základných zložiek každého podnikania. Okrem toho sa ním dá monitorovať výkon práce alebo vykonávanie úloh. Toto je presne tá rola odhad na opravu... Často existujú situácie, kedy sa jednoduchá kozmetická oprava oneskorí o celé roky, a to všetko preto, že nebol k dispozícii žiadny odhad. Koniec koncov, pomôže naplánovať celý proces - od nákupu materiálu až po dokončovacie práce.
Kompetentná renovácia sa začína vypracovaním plánu
Odhad zahŕňa všetky náklady, ktoré sa očakávajú za nákup materiálu, konečnú úpravu. Okamžite zohľadnia, aké objemy materiálov sú potrebné, predpíšu termíny dokončenia úloh. Ak sa budú peniaze na opravy nalievať postupne, je potrebné uviesť, v akých objemoch a kedy budú prijaté.
Odhad sa robí nielen predtým, ako začnete s opravami veľkých predmetov vlastnými rukami: je to užitočné aj pre byt. Ak strávite trochu času štúdiom pravidiel zostavovania a potom to urobíte znova, môžete ušetriť až 30%, a to aj pri zohľadnení skutočnosti, že všetku prácu urobíte sami.
Podrobné rozpočtovanie ušetrí až 30% rozpočtu na opravy
Niečo dôležité
Keď robíte odhad rekonštrukcie bytu sami, musíte brať do úvahy nielen materiály a povrchové úpravy. Niekedy je jednoduchšie zveriť niektoré procesy profesionálom. Napríklad leštenie parkiet je druh práce, ktorá sa bude dlho vykonávať vlastnými silami, navyše potrebujete špeciálne vybavenie, ktoré nebudete neskôr potrebovať. Medzi tieto nástroje patria vŕtacie kladivá a miešačky betónu a mnoho ďalších. V takom prípade jednoducho nemá zmysel míňať viac.
Je tiež dôležité zahrnúť do odhadu služby remeselníkov, ako sú inštalatéri, elektrikári; špecialistom zo ZINZ, ak sa nedá vyhnúť ich zásahom do renovácie bytov. Platenie za tieto služby môže veľa vytiahnuť, a ak sa spočiatku nebudú brať do úvahy, potom nastane situácia, ako sme to opísali na začiatku - zdĺhavá oprava.
Náklady na odhad musia zahŕňať náklady na špecializovaných odborníkov, ako sú elektrikári a inštalatéri
Dôležitou súčasťou, ktorú je potrebné zahrnúť do odhadu, sú cenové výkyvy. Často sa to pozoruje sezónne, aj keď u nás sa takéto výkyvy, respektíve nárasty, vyskytnú každý deň, týždeň, mesiac.
Ako skladať: užitočné tipy a triky
Samozrejme, existujú odborníci, ktorí sa zaoberajú prípravou odhadov, ale vlastnými rukami je to bezpečnejšie a určite bez preplatkov. Predtým, ako sami urobíte odhad opravy bytu, musíte vedieť, ktoré časti by v ňom mali byť. Všeobecný odhad je rozdelený do dvoch hlavných častí:
- Na opravu a dekoráciu.
- Na drsné materiály.
Pri zostavovaní je veľmi dôležité zohľadniť všetky možné výdavky a úplne vylúčiť pravdepodobnosť neplánovaných. Je potrebné uviesť skutočnú potrebu hrubých materiálov a náklady na prácu, ak zapojíte odborníkov.
Všetky výdavky sa spravidla delia na dva typy: na prácu a na materiál.
Takmer všetky stavebné spoločnosti, keď urobia odhad, urobia prirážku až do 30%. Preto je výhodnejšie to urobiť sami, na čo absolútne nepotrebujete špeciálne znalosti v oblasti výstavby alebo opráv. Nikto sa neháda - jeho kvalita nebude ideálna, ale môžete premyslene a opatrne pristúpiť k vlastným nákladom, pretože to urobíte sami.
Najprv sa musíte rozhodnúť o potrebných materiáloch, je lepšie si všetko zapísať naraz, aby ste nezabudli. Potom vyzbrojení zvinovacím metrom môžete ísť zmerať byt alebo miestnosť, kde bude oprava prebiehať. Pri získaných údajoch sa spoliehajte na zdroj spotreby stavebných materiálov. Začnime s hrubým: už môžete vypočítať, koľko „čierneho“ materiálu je potrebné. Vždy urobte 10% rezervu, pretože kvalita materiálov nemusí byť najvyššia a manželstvo je možné.
Pri výpočte nákladov na hrubé materiály majte vždy 10% zásob
Keď nezávisle robíte odhad rekonštrukcie bytu, musíte vziať do úvahy nasledujúce dôležité body:
- Na samom začiatku musíte určiť požadované objemy materiálov - hrubé aj dokončovacie, pretože rozhodovanie o ceste nie je najlepšou voľbou.
- Je potrebné dokúpiť materiál so skladom, môžu byť chybné. Hlavne sa to týka keramické dlaždice, tapeta a iné rezané materiály.
- Porozmýšľajte, v akom poradí budú materiály dodané do vášho bytu. Zároveň je dôležité, aby tu bol priestor pre prácu, ale aby nedochádzalo k prestojom, ktoré zdržujú proces opravy. A ak si najmete aj tím staviteľov, musíte im za to zaplatiť.
- Je dôležité rozdeliť odhady do dvoch vyššie uvedených skupín.
- Najlepšou možnosťou by bolo urobiť odhad na základe typickej šablóny.
- Ak kupujete všetky materiály v jednom železiarstve, môžete sa opýtať na možnosť poskytnutia zľavy. To isté platí pre prenájom stavebného tímu na renováciu celého bytu.
Pri nákupe materiálov v jednom obchode môžete pokojne požiadať o zľavu
Kvalitný a premyslený odhad môžete urobiť pomocou špeciálnych programov. Sú zadarmo alebo platení. Najobľúbenejšie sú „ExpertSmeta“, „Grandsmeta“, „Turbosmetchik“
Môže byť veľmi výhodné používať programy na vytváranie odhadov
Výpočet opravy je veľmi dôležitý. Nedovolí vám zmeniť vyčerpávajúci, ale z príjemného procesu na prírodnú katastrofu, hlavnou vecou je správny prístup a vyvážené rozhodnutia, pretože to je kľúčom k úspechu pri zostavovaní odhadu.
závery
Renovácia je dôležitým záväzkom k vytvoreniu pohodlných a atraktívnych životných podmienok. Ale je ľahké začať a je ťažšie ho dokončiť, niekedy to trvá roky. Aby ste tomu zabránili, môžete urobiť odhad renovácie bytu. Môžete vykonávať takúto prácu sami, a preto nepotrebujete žiadne špeciálne schopnosti: stačí poznať kľúčové body takejto otázky. Toto je vlastne to, čo sme povedali vo vyššie uvedenom materiáli, takže poďme do práce.
Video lekcia o správnej príprave odhadov na renováciu bytu
Načítava... 
