Um exemplo de orçamento para a reparação de uma sala, pontos importantes na sua elaboração

Renovação há muito esperada no apartamento! Para não odiar isso em alguns anos, você precisa se preparar para isso. Um exemplo de orçamento para reforma de um imóvel ajudará nisso, pois esses dados mostrarão quanto e em que valores você precisa investir para ter a casa dos seus sonhos. Não se trata apenas de uma lista de compras, mas de todo um documento que pode ser confiado a ser elaborado por especialistas, mas depois preparado para exagerar os custos. Você mesmo pode compor com sucesso, só é importante saber como.

Como deve ser a estimativa para a reforma das instalações?

A estimativa inclui todos os custos, calcula quaisquer custos imprevistos, incluindo os serviços de especialistas em diferentes direções. Para fazer uma estimativa, você precisa de:

Usamos uma fita métrica para medir a sala

Estimamos o custo dos materiais de construção e acabamento

Todos os dados obtidos devem ser registrados, e depois traçados em uma única tabela: assim você terá um plano de trabalho + custo de materiais e custo de pagamento do trabalho de especialistas. Também é necessário indicar o momento da obra e, se a injeção de recursos for parcial, as datas dos recebimentos.

Nuances

A estimativa não é apenas uma informação técnica, ela inclui um elemento de criatividade.O aspecto técnico é pelo menos um conhecimento mínimo dos processos que irão ocorrer durante a reparação, uma compreensão do mercado de materiais de construção, o que é necessário para quê.

Mesmo dentro das mesmas instalações, a lista de obras pode impressionar.

Uma abordagem criativa é uma distribuição competente de todos os itens de custo de acordo com as necessidades em um estágio ou outro do trabalho. É importante ter uma abordagem equilibrada para a seleção da equipe, se você confiar nos especialistas. Não se deixe enganar pelos preços baixos - é provável que lá a qualidade seja a mesma. Melhor fazer uma estimativa você mesmo, dados mínimos e numerosos modelos eles vão te ajudar com isso. Por que é melhor fazer você mesmo? Tudo é muito simples: ao solicitar um orçamento a uma construtora, você certamente receberá como resultado 20, ou até 30% a mais do que realmente é. Se você duvida da veracidade dos dados, pode facilmente usar os serviços de mais um "especialista" - são os auditores. Como mostra a prática, o custo da estimativa diminuirá em pelo menos 10%.

Exemplos de

A foto abaixo exemplifica um orçamento para a reforma de uma cozinha. Todos os tipos de trabalho são categorizados por conveniência. Essas opções de estimativas para reparar as instalações o ajudarão a navegar e descobrir rapidamente quanto dinheiro irá para as peças individuais.

Um exemplo de um orçamento para uma renovação de cozinha

Os trabalhos de desmontagem são realizados em subseções separadas. Durante a revisão, será necessário desmontar não só emplastros ou acabamentos antigos, mas também encanamentos, inclusive esgotos. E dado que a canalização está ligada no apartamento, esta obra vai afectar também a casa de banho. É racional efectuar reparações na casa de banho / WC e na cozinha em conjunto: desta forma pode poupar dinheiro. Isso é seguido pelo tratamento de paredes, piso e teto. Aqui você pode ver que os trabalhos de desbaste e acabamento estão incluídos em uma tabela, recomendamos separá-los.

Também é uma etapa importante na preparação de estimativas para reforma da cozinha é a instalação de encanamento. E se tubos e é melhor adicionar o riser aos especialistas, uma vez que você decidiu usar seu trabalho, então é bem possível conectar o mixer você mesmo, nenhuma habilidade séria ou ferramentas complexas são necessárias para isso.

Alguns tipos de trabalho, como conectar um mixer, podem ser feitos independentemente

Como você pode ver, existem colunas com unidades de medida, áreas e comprimentos de todos os pontos de trabalho. Para facilidade de cálculo, é indicado o preço por unidade de trabalho e, em seguida, o custo total. A estimativa vai render mais dinheiro se você confiar a compra dos materiais à construtora. Mas tenha cuidado aqui: geralmente é praticado substituir materiais e componentes de alta qualidade por outros de baixa qualidade. Portanto, é importante controlar todas as etapas da obra.

Abaixo está uma estimativa aproximada para a reparação de todo o apartamento, aqui está um esquema de desenho ligeiramente diferente, mas o significado é o mesmo. Ou seja, os preços são por unidade e o custo total da obra. Como pode ver, aqui o cliente, muito provavelmente, vai confiar à empresa a compra dos materiais, para isso existe uma coluna especial, embora seja possível que ele próprio compre e introduza estes dados para maior clareza. Aqui está um estudo mais completo. Preste atenção ao último ponto: o cliente ainda levou em consideração o custo de redução dos resíduos de construção, que também é importante ao realizar uma grande reforma.

Um exemplo de estimativa para reforma de apartamento

Se você vai realizar o trabalho com suas próprias mãos, então os seguintes dados devem constar em sua estimativa:

Se está a fazer reparações com as suas próprias mãos, deve incluir na estimativa os custos de contratação de especialistas ou de aluguer de ferramentas especiais, cuja aquisição é inadequada para utilização única. Esses incluem:

Fatores que tornam a autorreparação inadequada:

1. O dano de realizar trabalhos de reparo.
2. O alto custo das ferramentas que você nunca usará novamente

conclusões

Para o correto orçamento ou verificação desse trabalho por parte de especialistas, é importante entender exatamente como ele deve ficar. Isso será melhor ajudado por exemplos ilustrativos de estimativas e uma explicação dos pontos incluídos nelas.

Tutorial em vídeo sobre como fazer um orçamento no Excel

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