Como fazer você mesmo uma estimativa para a reforma de um apartamento
Os reparos são sempre caros, mas esses custos podem ser previstos com precisão. É por isso que é importante saber fazer você mesmo um orçamento para a reforma de um apartamento. Isso o preparará para os custos necessários e permitirá que você avalie suas necessidades em relação às suas próprias capacidades. É perfeitamente possível fazer você mesmo uma estimativa e, além disso, neste caso, você terá a certeza de que não há markups e armadilhas.
O conteúdo do artigo
O que é uma estimativa e é mesmo necessária?
Um bom plano é um dos componentes essenciais de qualquer negócio. Além disso, pode ser usado para monitorar o desempenho do trabalho ou das tarefas. Este é exatamente o papel que estimativa para reparo... Freqüentemente, há situações em que um simples reparo cosmético demora anos, e tudo porque não havia estimativa. Afinal, ela ajudará a planejar todo o processo - desde a compra de materiais até o trabalho de acabamento.
A renovação competente começa com a elaboração de um plano
A estimativa inclui todos os custos que se esperam na compra de materiais, acabamentos. Eles imediatamente levam em consideração quais volumes de materiais são necessários, prescrevem os prazos para a conclusão das tarefas. Se os recursos serão aplicados em reparos gradualmente, é necessário indicar em que volumes e quando serão recebidos.
Uma estimativa é feita não apenas antes de começar a consertar grandes objetos com suas próprias mãos: também é útil para um apartamento. Se você gastar um pouco de tempo estudando as regras de redação e depois repetir, você pode economizar até 30% mesmo levando em consideração que você mesmo fará todo o trabalho.
O orçamento detalhado economizará até 30% do orçamento de reparos
Alguma coisa importante
Ao fazer um orçamento para a reforma de um apartamento, você precisa considerar não apenas os materiais e acabamentos. Às vezes é mais fácil confiar alguns processos a profissionais. Bem, por exemplo, o polimento de parquete é o tipo de trabalho que será realizado por conta própria por muito tempo, além disso, você precisa de equipamentos especiais de que não precisará mais tarde. Essas ferramentas incluem perfuratrizes e misturadores de concreto, bem como uma série de outros. Nesse caso, simplesmente não há sentido em gastar mais.
Também é importante incluir no orçamento os serviços de artesãos, como encanadores, eletricistas; especialistas do BTI, se a sua interferência na renovação dos apartamentos não puder ser evitada. Pagar por esses serviços pode custar muito, e se eles não forem levados em consideração inicialmente, então surgirá uma situação, como descrevemos no início - um reparo demorado.
O custo do orçamento deve incluir os custos de especialistas especializados, como eletricista e encanador
Um componente importante a ser incluído na estimativa são as flutuações de preços. Muitas vezes é observada sazonalmente, embora em nosso país tais oscilações, ou melhor, aumentos, ocorram todos os dias, semanas, meses.
Como escrever: dicas e truques úteis
Claro, existem profissionais que se dedicam à elaboração de orçamentos, mas com as próprias mãos, no entanto, é mais seguro e definitivamente sem excessos. Antes de fazer uma estimativa para consertar um apartamento por conta própria, você precisa saber quais seções devem estar nele. A estimativa geral é dividida em duas seções principais:
- Para reparação e decoração.
- Para materiais ásperos.
É muito importante levar em consideração todas as despesas possíveis na elaboração e eliminar por completo a probabilidade de despesas não planejadas. É necessário indicar a real necessidade de materiais brutos e o custo da obra, se você deseja atrair especialistas.
Todas as despesas são geralmente divididas em dois tipos: de trabalho e de materiais.
Quase todas as construtoras, ao fazerem uma estimativa, fazem um markup de até 30%. É por isso que é mais lucrativo fazer você mesmo, para o qual você absolutamente não precisa ter conhecimentos especiais na área de construção ou reparo. Ninguém discute - sua qualidade não será a ideal, mas você pode abordar seus próprios custos de maneira pensativa e cuidadosa, porque você mesmo fará isso.
Primeiro você precisa decidir sobre os materiais necessários, é melhor anotar tudo de uma vez, para não esquecer. Em seguida, armado com uma fita métrica, você pode ir medir o apartamento ou sala onde será feito o reparo. Com os dados obtidos, conte com a fonte de consumo dos materiais de construção. Vamos começar com o bruto: você já pode calcular quanto material "preto" é necessário. Sempre faça uma margem de 10%, pois a qualidade dos materiais pode não ser a mais alta, e um casamento é possível.
Sempre mantenha 10% de estoque ao calcular o custo de materiais brutos
Quando você faz uma estimativa independente para a reforma de um apartamento, deve considerar os seguintes pontos importantes:
- No início, você precisa determinar os volumes de materiais necessários - tanto bruto quanto acabamento, porque decidir ao longo do caminho não é a melhor opção.
- É necessário adquirir materiais com estoque, eles podem estar com defeito. Especialmente se preocupa telhas de cerâmica, papel de parede e outros materiais cortados.
- Pense na ordem de entrega dos materiais em seu apartamento. Ao mesmo tempo, é importante que haja espaço para trabalhar, mas não haja paradas, pois isso atrasa o processo de reparo. E se você também contratar uma equipe de construtores, terá que pagá-los por isso.
- É importante dividir as estimativas nos dois grupos acima.
- A melhor opção seria fazer uma estimativa com base em um modelo típico.
- Se você comprar todos os materiais em uma loja de ferragens, pode perguntar sobre a possibilidade de oferecer um desconto. O mesmo vale para a contratação de uma equipe de construção para reformar todo o apartamento.
Ao comprar materiais em uma loja, fique à vontade para pedir um desconto
Você pode fazer uma estimativa de alta qualidade e cuidadosa usando programas especiais. Eles são gratuitos ou pagos. Os mais populares são "ExpertSmeta", "Grandsmeta", "Turbosmetchik"
Pode ser muito conveniente usar programas para fazer estimativas
O cálculo de reparo é muito importante. Não permitirá transformar um processo cansativo, mas agradável, em um desastre natural, o principal é a abordagem correta e as decisões equilibradas, pois esta é a chave para o sucesso na elaboração de um orçamento.
conclusões
A reforma é um empreendimento importante para criar condições de vida confortáveis e atraentes. Mas é fácil começar e é mais difícil terminar, às vezes leva anos. Para evitar que isso aconteça, você pode fazer um orçamento para a reforma do apartamento. Você pode realizar esse trabalho por conta própria e, para isso, não precisa de nenhuma habilidade especial: apenas conheça os pontos-chave de tal questão. Na verdade, isso é o que dissemos no material acima, então vamos trabalhar.
Vídeo-aula sobre a correta elaboração de orçamentos para reforma de apartamentos
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