Kambario remonto sąmatos pavyzdys, svarbūs rengimo momentai
Ilgai lauktas buto remontas! Norint to neapkęsti per porą metų, reikia tam pasiruošti. Tai padės atlikti patalpų atnaujinimo sąmatos pavyzdys, nes tokie duomenys parodys, kiek ir kokiomis sumomis turite investuoti, kad gautumėte svajonių namus. Tai ne tik pirkinių sąrašas, bet ir visas dokumentas, kurį gali patikėti parengti specialistai, bet tada būkite pasirengę pervertinti išlaidas. Lygiai taip pat sėkmingai galite jį komponuoti patys, svarbu žinoti tik kaip.
Straipsnio turinys
Kaip turėtų atrodyti patalpų kapitalinio remonto sąmata?
Sąmatoje yra visos išlaidos, apskaičiuojamos nenumatytos išlaidos, įskaitant skirtingų krypčių specialistų paslaugas. Norint apskaičiuoti, jums reikia:
- Išmatuokite kambarį. Tai apima visų sienų aukštį ir ilgį, laidų ilgis, kabeliai, vandentiekio ir šilumos komunikacijos, jei tokių yra, bus įtrauktos į remontą. Gavę informaciją apie matmenis, galite apskaičiuokite kambario plotą, kuris taps pagrindu apskaičiuojant reikalingus juodraščius ir apdailos medžiagos... Svarbu turėti duomenų apie sienų, grindų ir lubų plotą.
Kambariui matuoti naudojame matavimo juostą
- Remiantis gautais duomenimis, reikia apskaičiuoti neapdorotas medžiagas - tuo pačiu metu padarykite mažiausiai 5-10% maržą.
- Toliau pasirenkamos ir apskaičiuojamos būtinos dekoratyvinės medžiagos.
- Dabar įdomiausias ir įdomiausias dalykas: kainų stebėjimas. Turite žinoti, kiek kainuoja grubios ir apdailos medžiagos, dizainerio ir remontininkų komandos, santechniko, elektriko ir kitų specialistų, kurie gali būti susiję su remonto procesu, paslaugų kaina. Geriausia piešti lentelę ir kiekvienai prekei nurodyti keletą variantų - tai leis nesuklysti pasirinkus.
Mes apskaičiuojame statybinių ir apdailos medžiagų kainą
Visi gauti duomenys turi būti užfiksuoti, o tada sudaryti į vieną lentelę: taigi turėsite darbo planą + medžiagų ir apmokėjimo už specialistų darbą išlaidas. Taip pat būtina nurodyti darbo laiką, o jei lėšų infuzija yra dalinė, tada jų tokių kvitų datos.
Niuansai
Sąmata yra ne tik techninė informacija, bet ir kūrybiškumo elementas.Techninis aspektas yra bent jau minimalus procesų, kurie vyks remonto metu, išmanymas, statybinių medžiagų rinkos supratimas, ko kam reikia.
Net tose pačiose patalpose darbų sąrašas gali būti labai įspūdingas.
Kūrybiškas požiūris yra kompetentingas visų išlaidų elementų paskirstymas pagal poreikius konkrečiame darbo etape. Svarbu laikytis subalansuoto požiūrio į komandos pasirinkimą, jei pasitikite specialistais. Neapsigaukite dėl žemų kainų - tikėtina, kad ten kokybė bus ta pati. Geriau pasidarykite sąmatą patys, turėtumėte minimalių duomenų ir gausybę šablonai jie jums tai padės. Kodėl geriau tai daryti patiems? Viskas yra labai paprasta: užsakydami sąmatą statybų įmonėje, jūs tikrai gausite 20 ar net 30% daugiau sumos nei yra iš tikrųjų. Jei abejojate duomenų teisingumu, tuomet galite lengvai pasinaudoti dar vieno „specialisto“ paslaugomis - tai auditoriai. Kaip rodo praktika, sąmatos kaina sumažės mažiausiai 10%.
Pavyzdžiai
Žemiau pateikta nuotrauka yra virtuvės kambario remonto sąmatos pavyzdys. Visi darbo tipai yra suskirstyti į kategorijas patogumui. Tokie patalpų remonto sąmatų variantai padės jums orientuotis ir greitai išsiaiškinti, kiek pinigų atiteks atskiroms dalims.
Virtuvės atnaujinimo sąmatos pavyzdys
Demontavimo darbai atliekami atskiruose poskyriuose. Atliekant kapitalinį remontą, reikės ardyti ne tik tinkai ar seną apdailą, bet ir vamzdžius, įskaitant kanalizaciją. Atsižvelgiant į tai, kad bute prijungta santechnika, šis darbas taip pat paveiks vonios kambarį. Remontuoti vonios kambarį / tualetą ir virtuvę racionalu kartu: taip galite sutaupyti pinigų. Po to atliekamas sienų, grindų ir lubų apdorojimas. Čia galite pamatyti, kad grubėjimo ir apdailos darbai yra įtraukti į vieną lentelę, rekomenduotume juos atskirti.
Taip pat svarbus žingsnis rengiant virtuvės remontas yra santechnikos įrengimas. Jei vamzdžiai ir geriau pakelti stove prie specialistų, nes jūs nusprendėte naudoti jų darbą, tada visiškai įmanoma pajungti maišytuvą, tam nereikia jokių rimtų įgūdžių ar sudėtingų įrankių.
Kai kuriuos darbo tipus, pavyzdžiui, maišytuvo prijungimą, galima atlikti savarankiškai
Kaip matote, yra stulpeliai su matavimo vienetais, visų darbo taškų plotais ir ilgiais. Kad būtų lengviau apskaičiuoti, nurodoma vieno darbo vieneto kaina ir tada visos išlaidos. Sąmata padės pritraukti daugiau lėšų, jei patikėsite statybų įmonei įsigyti medžiagų. Bet čia būkite atsargūs: dažnai praktikuojama aukštos kokybės medžiagas ir komponentus pakeisti žemos kokybės medžiagomis. Todėl svarbu kontroliuoti kiekvieną darbo etapą.
Toliau pateikiama apytikslė viso buto remonto sąmata, čia yra šiek tiek kitokia rengimo schema, tačiau reikšmė yra ta pati. Tai yra, kainos nurodytos už vienetą ir bendrą darbo kainą. Kaip matote, čia klientas, greičiausiai, patikės įmonei įsigyti medžiagas, tam yra skirta speciali skiltis, nors įmanoma, kad jis pirks pats, ir aiškumo dėlei įveskite šiuos duomenis. Čia yra išsamesnis tyrimas. Atkreipkite dėmesį į paskutinį dalyką: klientas netgi atsižvelgė į statybinių atliekų susidarymo išlaidas, kurios taip pat yra svarbios atliekant kapitalinį remontą.
Buto atnaujinimo sąmatos pavyzdys
Jei atliksite darbą savo rankomis, jūsų sąmatoje turėtų būti pateikti šie duomenys:
- Statybinių medžiagų išlaidos yra jų kaina, įskaitant neapdorotas ir apdailos medžiagas.
- Statybos įrankių ir tvirtinimo detalių pirkimo kaina.
- Medžiagų pristatymo, kėlimo ant grindų, krautuvų paslaugų išlaidos.
Jei atliekate remontą savo rankomis, tuomet į sąmatą turite įtraukti išlaidas, susijusias su specialistų samdymu ar specialių įrankių nuoma, kurių pirkimas yra netinkamas vienkartiniam naudojimui. Jie apima:
- įtempiamų lubų montavimo įranga;
- malūnėlis parketui;
- suvirinimo aparatas;
- tapytojo ir tinkuotojo paslaugos;
- dvigubo stiklo langų montavimas.
Veiksniai, dėl kurių savarankiškas remontas nėra tinkamas:
- Remonto darbų žala.
- Brangios priemonės, kurių niekada daugiau nenaudosite
išvados
Norint teisingai planuoti biudžetą ar patikrinti tokį specialistų darbą, svarbu tiksliai suprasti, kaip jis turėtų atrodyti. Tam geriausiai padės iliustraciniai sąmatų pavyzdžiai ir į juos įtrauktų punktų paaiškinimas.
Vaizdo įrašų pamoka, kaip atlikti sąmatą „Excel“
Įkeliama ... Taip pat žiūrėkite:
