Primjer procjene za popravak sobe, važne točke u izradi
Dugo očekivana adaptacija u stanu! Da ga ne biste mrzili za par godina, trebate se za to pripremiti. Primjer procjene za obnovu prostora pomoći će u tome, jer takvi podaci pokazuju koliko i u kojim iznosima trebate uložiti da biste dobili kuću iz snova. Ovo nije samo popis kupnji, već čitav dokument kojemu stručnjaci mogu povjeriti izradu, ali onda biti spremni precijeniti troškove. Možete ga jednako uspješno sastaviti i sami, važno je samo znati kako.
Sadržaj članka
Kako bi trebala izgledati procjena remonta prostora?
Procjena uključuje sve troškove, izračunajte sve nepredviđene troškove, uključujući usluge stručnjaka u različitim smjerovima. Da biste napravili procjenu, trebate:
- Izmjerite sobu. To uključuje visinu i duljinu svih zidova, duljina ožičenja, kabeli, komunikacije vode i topline, ako postoje, bit će uključeni u popravak. Nakon što primite informacije o dimenzijama, možete izračunajte površinu sobe, koji će postati osnova za izračunavanje potrebnih nacrta i završni materijali... Važno je imati podatke o površini zidova, poda i stropa.
Za mjerenje prostorije koristimo vrpcu
- Na temelju dobivenih podataka potrebno je izračunati grube materijale - istodobno napraviti maržu od najmanje 5-10%.
- Slijedi odabir i izračun potrebnih ukrasnih materijala.
- Sada najzanimljivije i najuzbudljivije: praćenje cijena. Morate znati koliko koštaju grubi i završni materijali, troškovi usluga dizajnera i tima servisera, vodoinstalatera, električara i drugih stručnjaka koji mogu biti uključeni u postupak popravka. Najbolje je nacrtati tablicu i naznačiti nekoliko opcija za svaku stavku - to će vam omogućiti da ne pogriješite s izborom.
Procjenjujemo troškove građevinskih i završnih materijala
Svi dobiveni podaci moraju se evidentirati, a zatim sastaviti u jednoj tablici: tako ćete imati plan rada + trošak materijala i trošak plaćanja rada stručnjaka. Također je potrebno navesti vrijeme izvođenja posla, a ako je ulijevanje sredstava djelomično, tada će biti navedeni datumi takvih primitaka.
Nijanse
Procjena nije samo tehnička informacija, ona uključuje i element kreativnosti.Tehnički aspekt je barem minimalno znanje o procesima koji će se dogoditi tijekom popravka, razumijevanje tržišta građevinskih materijala, što je za što potrebno.
Čak i unutar istih prostorija, popis djela može biti vrlo impresivan.
Kreativni pristup je kompetentna raspodjela svih stavki troškova u skladu s potrebama u jednoj ili drugoj fazi rada. Važno je uravnoteženo pristupiti izboru tima ako vjerujete stručnjacima. Neka vas ne zavaravaju niske cijene - vjerojatno će i tamo kvaliteta biti jednaka. Bolje sami napravite procjenu, minimalno podataka i mnogo predlošci oni će vam pomoći u ovome. Zašto je bolje to učiniti sami? Sve je vrlo jednostavno: kada naručite procjenu od građevinske tvrtke, zasigurno ćete dobiti 20, ili čak 30% veći iznos nego što zapravo jest. Ako sumnjate u istinitost podataka, tada lako možete koristiti usluge još jednog "stručnjaka" - to su revizori. Kao što pokazuje praksa, trošak procjene smanjit će se za najmanje 10%.
Primjeri
Fotografija u nastavku primjer je procjene za popravak kuhinjske sobe. Sve su vrste posla kategorizirane zbog praktičnosti. Takve opcije za procjene za popravak prostorija pomoći će vam da se snađete i brzo shvatite koliko će novca ići na pojedine dijelove.
Primjer procjene za obnovu kuhinje
Radovi na demontaži izvode se u zasebnim pododjeljcima. Tijekom remonta, bit će potrebno demontirati ne samo žbuke ili stare završne obloge, ali i cijevi, uključujući kanalizaciju. A s obzirom na to da je vodovod povezan u stanu, ovaj će posao utjecati i na kupaonicu. Popravke u kupaonici / WC-u i kuhinji racionalno je provoditi zajedno: na ovaj način možete uštedjeti novac. Nakon toga slijedi obrada zidova, poda i stropa. Ovdje možete vidjeti da su radovi grube i završne obrade uključeni u jednu tablicu, preporučujemo da ih razdvojite.
Također važan korak u pripremi procjena za adaptacija kuhinje je ugradnja vodovoda. Ako cijevi i bolje je dodati uspon stručnjacima, budući da ste odlučili koristiti njihov rad, tada je sasvim moguće samostalno spojiti miješalicu, za to nisu potrebne ozbiljne vještine ili složeni alati.
Neke vrste poslova, poput spajanja miksera, mogu se obaviti samostalno
Kao što vidite, postoje stupci s mjernim jedinicama, površinama i duljinama svih radnih točaka. Radi lakšeg izračuna, naznačena je cijena po jedinici rada, a zatim ukupni trošak. Procjena će povući više sredstava ako građevinskoj tvrtki povjerite kupnju materijala. Ali budite oprezni ovdje: često se prakticira zamjena visokokvalitetnih materijala i komponenata niskokvalitetnim. Stoga je važno kontrolirati svaku fazu rada.
Ispod je približna procjena za popravak cijelog stana, ovdje je malo drugačija shema crtanja, ali značenje je isto. Odnosno, cijene su po jedinici i ukupnim troškovima rada. Kao što vidite, ovdje će kupac, najvjerojatnije, tvrtki povjeriti kupnju materijala, za to postoji posebna rubrika, iako je moguće da će sam kupiti i ove podatke unijeti radi jasnosti. Evo temeljitije studije. Obratite pažnju na posljednju točku: kupac je čak uzeo u obzir troškove rušenja građevinskog otpada, što je također važno pri generalnom remontu.
Primjer procjene za obnovu stana
Ako ćete posao izvoditi vlastitim rukama, u vašoj procjeni trebali bi se nalaziti sljedeći podaci:
- Troškovi građevinskog materijala njihova su cijena, uključujući grube i završne obrade.
- Trošak kupnje građevinskih alata i pričvršćivača.
- Troškovi dostave materijala, podizanja na pod, usluge utovarivača.
Ako popravke radite vlastitim rukama, tada u procjenu morate uključiti troškove angažiranja stručnjaka ili najma posebnih alata čija kupnja nije prikladna za jednokratnu upotrebu. To uključuje:
- oprema za ugradnju rastezljivih stropova;
- brusilica za parket;
- Stroj za zavarivanje;
- usluge slikara i maltera;
- ugradnja prozora s dvostrukim ostakljenjem.
Čimbenici koji samostalno popravljanje čine neprikladnim:
- Šteta izvođenja radova na popravku.
- Visoka cijena alata koje više nikada nećete koristiti
zaključci
Za ispravno planiranje proračuna ili provjeru takvog rada od strane stručnjaka, važno je razumjeti kako točno treba izgledati. Tome će najbolje pomoći ilustrativni primjeri procjena i objašnjenje točaka uključenih u njih.
Video tutorial o tome kako napraviti procjenu u Excelu
Učitavam... Vidi također:
