Kako sami napraviti procjenu za adaptaciju stana
Popravci su uvijek skupi, ali ti se troškovi mogu točno predvidjeti. Zbog toga je važno znati kako sami napraviti procjenu za obnovu stana. To će vas pripremiti za potrebnu količinu troškova i omogućiti vam da izmjerite svoje potrebe prema vlastitim mogućnostima. Sasvim je moguće napraviti procjenu sami, a osim toga, u ovom ćete slučaju biti sigurni da nema nadoknada i zamki.
Sadržaj članka
Što je procjena i je li uopće potrebna?
Dobar plan jedna je od bitnih sastavnica svakog poslovanja. Uz to se može koristiti za praćenje izvođenja posla ili zadataka. Upravo je to uloga koja predračun za popravak... Često postoje situacije da se jednostavni kozmetički popravak odgađa godinama, a sve zbog toga što nije bilo procjene. Napokon, ona će pomoći u planiranju cjelokupnog postupka - od kupnje materijala do završnih radova.
Nadležna obnova započinje izradom plana
Procjena uključuje sve troškove koji se očekuju za kupnju materijala, završnu obradu. Oni odmah uzimaju u obzir koliki je materijal potreban, propisuju rokove za izvršavanje zadataka. Ako će se sredstva u popravke ulijevati postupno, tada je potrebno naznačiti u kojim količinama i kada će se primiti.
Procjena se vrši ne samo prije nego što započnete popravljati velike predmete vlastitim rukama: to je korisno i za stan. Ako potrošite malo vremena proučavajući pravila sastavljanja, a zatim to ponovite, možete uštedjeti do 30% čak i uzimajući u obzir činjenicu da ćete sav posao obaviti sami.
Detaljnim proračunom uštedjet ćete do 30% proračuna za popravak
Nešto važno
Kada sami izrađujete procjenu za obnovu stana, morate uzeti u obzir ne samo materijale i završne obloge. Ponekad je lakše povjeriti neke procese profesionalcima. Pa, na primjer, poliranje parketa vrsta je posla koja će se dugo izvoditi samostalno, osim toga, potrebna vam je posebna oprema koja vam kasnije neće trebati. Ovi alati uključuju bušilice za kamenje i miješalice za beton, kao i brojne druge. U ovom slučaju jednostavno nema smisla trošiti više.
Također je važno u procjenu uključiti usluge obrtnika, kao što su vodoinstalateri, električari; stručnjaci iz BTI-a ako se njihovo miješanje u obnovu stana ne može izbjeći. Plaćanje ovih usluga može puno povući, a ako se u početku ne uzmu u obzir, pojavit će se situacija, kao što smo opisali na početku - dugotrajni popravak.
Troškovi procjene moraju uključivati troškove specijaliziranih stručnjaka, poput električara i vodoinstalatera
Važna komponenta koju treba uključiti u procjenu su kolebanja cijena. Često se promatra sezonski, iako će se u našoj zemlji takve fluktuacije, ili bolje rečeno, povećavati, javljati svaki dan, tjedan, mjesec.
Kako sastaviti: korisni savjeti i trikovi
Naravno, postoje profesionalci koji se bave izradom procjena, ali vlastitim rukama, ipak je pouzdaniji i definitivno bez preplaćivanja. Prije nego što sami napravite procjenu za popravak stana, morate znati koji odjeljci trebaju biti u njemu. Opća procjena podijeljena je u dva glavna dijela:
- Za popravak i ukras.
- Za grube materijale.
Vrlo je važno uzeti u obzir sve moguće troškove prilikom izrade i potpuno eliminirati vjerojatnost neplaniranih. Potrebno je navesti stvarnu potrebu za grubim materijalima i troškove rada, u slučaju da privučete stručnjake.
Svi se troškovi uglavnom dijele u dvije vrste: za rad i za materijal.
Gotovo sve građevinske tvrtke prilikom sastavljanja procjene ostvaruju nadoknadu do 30%. Zbog toga je isplativije to učiniti sami, za što apsolutno ne trebate imati posebno znanje na polju gradnje ili popravka. Nitko se ne svađa - njegova kvaliteta neće biti idealna, ali možete promišljeno i pažljivo pristupiti vlastitim troškovima, jer ćete to učiniti za sebe.
Prvo morate odlučiti o potrebnim materijalima, bolje je sve odjednom zapisati, kako ne biste zaboravili. Zatim, naoružani vrpcom, možete ići izmjeriti stan ili sobu u kojoj će se izvršiti popravak. Uz dobivene podatke oslanjajte se na izvor potrošnje građevinskog materijala. Počnimo s grubim: već možete izračunati koliko je potrebno "crnog" materijala. Uvijek napravite maržu od 10%, jer kvaliteta materijala možda nije najviša, a brak je moguć.
Pri izračunu troškova grubih materijala uvijek držite zalihu od 10%
Kada samostalno izrađujete procjenu za obnovu stana, morate uzeti u obzir sljedeće važne točke:
- Na samom početku morate odrediti potrebne količine materijala - i grubih i završnih, jer odlučivanje usput nije najbolja opcija.
- Potrebno je kupiti materijale na zalihi, mogu biti neispravni. Pogotovo se tiče keramičke pločice, tapeta i ostali rezani materijali.
- Razmislite redoslijedom dostavljanja materijala u vaš stan. Istodobno je važno da postoji prostor za rad, ali da nema zastoja, jer to odgađa postupak popravka. A ako unajmite i tim građevinara, morate im to platiti.
- Procjene je važno podijeliti u gornje dvije skupine.
- Najbolja opcija bila bi napraviti procjenu na temelju tipičnog predloška.
- Ako sve materijale kupite u jednoj željezariji, možete se raspitati o mogućnosti pružanja popusta. Isto vrijedi i za angažiranje građevinskog tima koji će obnoviti cijeli stan.
Kada kupujete materijale u jednoj trgovini, slobodno zatražite popust
Pomoću posebnih programa možete napraviti visokokvalitetnu i promišljenu procjenu. Oni su besplatni ili plaćeni. Najpopularniji su "ExpertSmeta", "Grandsmeta", "Turbosmetchik"
Može biti vrlo povoljno koristiti programe za izradu procjena
Izračun popravka je vrlo važan. To neće dopustiti pretvaranje iscrpljujućeg, ali ugodnog procesa u prirodnu katastrofu, glavno je točan pristup i uravnotežene odluke, jer je to ključ uspjeha u sastavljanju procjene.
zaključci
Obnova je važan poduhvat koji će stvoriti ugodne i atraktivne životne uvjete. Ali lako je započeti, a teže je završiti, ponekad su potrebne godine. Da se to ne bi dogodilo, možete napraviti procjenu za obnovu stana. Takav posao možete izvoditi sami, a za to vam ne trebaju posebne vještine: samo znajte ključne točke takvog pitanja. Zapravo, to smo rekli u gornjem materijalu, pa krenimo s radom.
Video lekcija o ispravnoj pripremi procjena za obnovu stana
Učitavam... Vidi također:
