Esimerkki arviosta tilan korjaamisesta, tärkeät kohdat laatimisessa
Kauan odotettu remontti huoneistossa! Jotta et vihaisi sitä muutamassa vuodessa, sinun on varauduttava siihen. Esimerkki arviosta toimitilan kunnostamisesta auttaa tässä, koska tällaiset tiedot osoittavat, kuinka paljon ja missä määrin sinun on investoitava unelmiesi kodin saamiseksi. Tämä ei ole vain luettelo ostoista, vaan koko asiakirja, joka voidaan antaa laatia myös asiantuntijoille, mutta tässä on oltava valmis korvaamaan kustannukset. Voit säveltää sen yhtä onnistuneesti itse, on vain tärkeää tietää miten.
Artikkelin sisältö
Kuinka tilojen peruskorjauksen pitäisi näyttää?
Arvio sisältää kaikki kustannukset, laskee kaikki odottamattomat kustannukset, mukaan lukien asiantuntijoiden palvelut eri suuntiin. Arvion tekemiseksi tarvitset:
- Mittaa huone. Tähän sisältyy kaikkien seinien korkeus ja pituus, johdotuksen pituus, kaapelit, mahdolliset LVI- ja lämpöviestinnät sisältyvät korjaukseen. Saatuaan tietoja mitoista, voit Laske huoneen pinta-ala, josta tulee perusta tarvittavien luonnosten ja viimeistelymateriaalit... On tärkeää, että sinulla on tietoja seinien, lattian ja katon pinta-alasta.
Käytämme mittanauhaa huoneen mittaamiseen
- Saatujen tietojen perusteella on välttämätöntä laskea raakamateriaalit - tee vähintään 5-10%: n marginaali samanaikaisesti.
- Seuraavaksi tulee valita ja laskea tarvittavat koristeelliset materiaalit.
- Nyt mielenkiintoisin ja mielenkiintoisin asia: hintaseuranta. Sinun on tiedettävä, kuinka paljon karkeat ja viimeistelymateriaalit maksavat, suunnittelijan ja korjaamoryhmän, putkimiehen, sähköasentajan ja muiden korjausprosessiin mahdollisesti osallistuvien asiantuntijoiden palvelujen kustannukset. On parasta piirtää taulukko ja ilmoittaa jokaiselle kohteelle useita vaihtoehtoja - tämä antaa sinun olla tekemättä virhettä valinnassa.
Arvioimme rakennus- ja viimeistelymateriaalien kustannukset
Kaikki saadut tiedot on tallennettava ja laadittava sitten yhteen taulukkoon: joten sinulla on työsuunnitelma + materiaalikustannukset ja asiantuntijoiden työn maksamisen kustannukset. On myös tarpeen ilmoittaa työn ajoitus, ja jos varojen infuusio on osittainen, niin heidän päivämääränsä tällaisista tuloista.
Vivahteita
Arviot eivät ole vain teknisiä tietoja, vaan ne sisältävät myös luovuuden.Tekninen näkökohta on ainakin vähäinen tieto korjauksen aikana tapahtuvista prosesseista, rakennusmateriaalimarkkinoiden tuntemus, mitä mihin tarvitaan.
Jopa samoissa tiloissa luettelo teoksista voi olla erittäin vaikuttava.
Luova lähestymistapa on kaikkien kustannuserien pätevä jakelu työn tarpeiden mukaan työn yhdessä tai toisessa vaiheessa. On tärkeää suhtautua tasapainoisesti tiimin valintaan, jos luotat asiantuntijoihin. Alhaisten hintojen vuoksi älä mene lankaan - on todennäköistä, että laatu on siellä sama. Parempi tee arvio itse, vähän tietoja ja lukuisia malleja he auttavat sinua tässä. Miksi on parempi tehdä se itse? Kaikki on hyvin yksinkertaista: kun tilaat arvion rakennusyhtiöltä, saat varmasti 20 tai jopa 30% enemmän määrää kuin se todellisuudessa on. Jos epäilet tietojen oikeellisuutta, voit hyvinkin käyttää vielä yhden "asiantuntijan" palveluja - nämä ovat tilintarkastajia. Kuten käytäntö osoittaa, arvion kustannukset laskevat vähintään 10%.
Esimerkkejä
Alla oleva kuva on esimerkki arviosta keittiötilan korjaamisesta. Kaiken tyyppiset työt on luokiteltu mukavuuden vuoksi. Tällaiset tilojen korjausarvioiden vaihtoehdot auttavat sinua navigoimaan ja selvittämään nopeasti, kuinka paljon rahaa menee yksittäisiin osiin.
Esimerkki arviosta keittiön remontista
Purkutyöt tehdään erillisissä osioissa. Suuren kunnostuksen aikana on tarpeen purkaa paitsi laastarit tai vanhat pinnoitteet, mutta myös putket, viemärit mukaan lukien. Ja koska putkisto on kytketty huoneistoon, tämä työ vaikuttaa myös kylpyhuoneeseen. On järkevää tehdä korjauksia kylpyhuoneessa / wc: ssä ja keittiössä yhdessä: näin voit säästää rahaa. Tätä seuraa seinien, lattian ja katon käsittely. Täältä näet, että rouhinta- ja viimeistelytyöt sisältyvät yhteen taulukkoon, suosittelemme niiden erottamista.
Myös tärkeä vaihe arvion valmistelussa keittiön peruskorjaus on putkiston asennus. Jos putket ja on parempi lisätä nousuputki asiantuntijoille, koska olet päättänyt käyttää heidän työvoimaansa, on täysin mahdollista liittää sekoitin itse, mitään vakavia taitoja tai monimutkaisia työkaluja ei tarvita tähän.
Jotkin työtyypit, kuten sekoittimen liittäminen, voidaan tehdä itsenäisesti
Kuten näette, on sarakkeita, joissa on mittayksiköt, pinta-alat ja kaikkien työpisteiden pituudet. Laskennan helpottamiseksi ilmoitetaan yksikköhinta ja sitten kokonaiskustannukset. Arviolta saadaan lisää varoja, jos uskot rakennusyhtiölle materiaalien ostamisen. Mutta tässä, ole varovainen: laadukkaita materiaaleja ja komponentteja korvataan usein huonolaatuisilla. Siksi on tärkeää hallita työn kaikkia vaiheita.
Alla on arvioitu arvio koko huoneiston korjauksesta, tässä on hieman erilainen laatimiskaavio, mutta merkitys on sama. Toisin sanoen hinnat ovat yksikköä ja työn kokonaiskustannuksia. Kuten näette, tässä asiakas todennäköisesti uskoo yritykselle materiaalien ostamisen, tätä varten on erityinen sarake, vaikka on mahdollista, että hän ostaa itsensä, ja syöttää nämä tiedot selkeyden vuoksi. Tässä on perusteellisempi tutkimus. Kiinnitä huomiota viimeiseen kohtaan: asiakas otti jopa huomioon roskien laskeutumisen kustannukset, mikä on tärkeää myös suuria korjauksia suoritettaessa.
Esimerkki arviosta huoneiston remontista
Jos suoritat työn omin käsin, seuraavien tietojen tulisi olla arvioidessasi:
- Rakennusmateriaalien kustannukset ovat niiden hinta, mukaan lukien karkea ja viimeistely.
- Rakennustyökalujen ja kiinnikkeiden ostokustannukset.
- Kustannukset materiaalien toimituksesta, lattialle nostamisesta, kuormaajapalveluista.
Jos teet korjauksia omin käsin, sinun on sisällytettävä arvioon asiantuntijoiden palkkaamisen tai erikoistyökalujen vuokraamisen kustannukset, joiden ostaminen ei ole tarkoituksenmukaista kertakäyttöön. Nämä sisältävät:
- laitteet joustavien kattojen asentamiseen;
- hiomakone parkettia varten;
- hitsauskone;
- maalarin ja rappajan palvelut;
- kaksinkertaisten ikkunoiden asennus.
Tekijät, jotka tekevät itsekorjauksesta sopimattoman:
- Korjaustöiden tekemisen vahingot.
- Työkalujen korkeat kustannukset, joita et koskaan enää käytä
johtopäätökset
Jotta tällainen työ voidaan budjetoida oikein tai tarkistaa asiantuntijoilta, on tärkeää ymmärtää tarkalleen, miltä sen pitäisi näyttää. Tätä auttavat parhaiten havainnollistavat esimerkit arvioista ja selitys niihin sisältyvistä kohdista.
Video-opas siitä, miten arvio tehdään Excel-ohjelmassa
Ladataan... Katso myös:
