Kuinka tehdä arvio asunnon kunnostamisesta itse
Korjaukset ovat aina kalliita, mutta nämä kustannukset voidaan ennustaa tarkasti. Siksi on tärkeää tietää, miten tehdä arvio asunnon kunnostamisesta itse. Tämä valmistaa sinut tarvittaviin kustannuksiin ja antaa sinun mitata tarpeitasi omien kykysi mukaan. On täysin mahdollista tehdä arvio itse, ja lisäksi tässä tapauksessa olet varma, että ei ole merkintöjä ja sudenkuoppia.
Artikkelin sisältö
Mikä on arvio ja tarvitaanko sitä ollenkaan?
Hyvä suunnitelma on yksi liiketoiminnan keskeisistä osista. Lisäksi sitä voidaan käyttää työn tai tehtävien suorittamisen seurantaan. Juuri tämä on rooli arvio korjattavaksi... Usein on tilanteita, joissa yksinkertainen kosmeettinen korjaus viivästyy vuosia, ja kaikki siksi, ettei arviota ollut olemassa. Loppujen lopuksi hän auttaa suunnittelemaan koko prosessin - materiaalien ostamisesta viimeistelytyöhön.
Osaava kunnostus alkaa suunnitelman laatimisella
Arvio sisältää kaikki kustannukset, joita odotetaan materiaalien hankinnasta, viimeistelystä. He ottavat heti huomioon tarvittavat materiaalimäärät, määräävät määräajat tehtävien suorittamiselle. Jos varoja kaadetaan korjauksiin asteittain, on tarpeen ilmoittaa, missä määrin ja milloin ne vastaanotetaan.
Arviota ei tehdä vain ennen kuin aloitat suurten esineiden korjaamisen omin käsin: se on hyödyllinen myös huoneistossa. Jos viet vähän aikaa laatimissääntöjen tutkimiseen ja sitten teet sen uudelleen, voit säästää jopa 30%, vaikka otat huomioon, että teet kaiken työn itse.
Yksityiskohtainen budjetointi säästää jopa 30% korjausbudjetista
Jotakin tärkeää
Kun teet itsellesi arvion asuntoremontista, sinun on otettava huomioon paitsi materiaalit ja viimeistelyt. Joskus on helpompaa antaa joitakin prosesseja ammattilaisille. Esimerkiksi parketin kiillotus on sellainen työ, jota tehdään yksin pitkään, lisäksi tarvitset erikoisvarusteita, joita et enää tarvitse. Näitä työkaluja ovat kiviporat ja betonisekoittimet sekä joukko muita. Tässä tapauksessa ei yksinkertaisesti ole mitään syytä käyttää enemmän.
On myös tärkeää sisällyttää arvioon käsityöläisten palvelut, kuten putkimiehet, sähköasentajat; STT: n asiantuntijat, jos heidän puuttumistaan asuntojen kunnostamiseen ei voida välttää. Näiden palveluiden maksaminen voi viedä paljon, ja jos niitä ei oteta aluksi huomioon, syntyy tilanne, kuten alussa kuvailimme - pitkittynyt korjaus.
Arvion kustannuksiin on sisällyttävä erikoistuneiden asiantuntijoiden, kuten sähköasentajan ja putkimiehen, kustannukset
Tärkeä arvioon sisällytettävä tekijä on hintavaihtelut. Sitä havaitaan usein kausiluonteisesti, vaikka maassamme tällaisia vaihteluja tai pikemminkin lisääntyy, tapahtuu joka päivä, viikko, kuukausi.
Kuinka säveltää: hyödyllisiä vinkkejä
Tietenkin on ammattilaisia, jotka harjoittavat arvioiden valmistelua, mutta omilla käsillään se on kuitenkin turvallisempaa ja ehdottomasti ilman ylimaksuja. Ennen kuin teet arvion asunnon korjaamisesta itse, sinun on tiedettävä, mitkä osat siinä tulisi olla. Yleisarvio on jaettu kahteen pääosaan:
- Korjaukseen ja koristeluun.
- Karkeille materiaaleille.
On erittäin tärkeää ottaa huomioon kaikki mahdolliset kulut laatimisen yhteydessä ja eliminoida täysin odottamattomien kustannusten todennäköisyys. Jos houkutat asiantuntijoita, on tarpeen ilmoittaa karkeiden materiaalien todellinen tarve ja työn kustannukset.
Kaikki kulut jaetaan yleensä kahteen tyyppiin: työhön ja materiaaleihin.
Lähes kaikki rakennusyritykset tekevät arviota laatiessaan jopa 30 prosentin hinnan. Siksi on kannattavampaa tehdä se itse, mistä ei ehdottomasti tarvitse erityisosaamista rakennus- tai korjausalalla. Kukaan ei kiistä - sen laatu ei ole ihanteellinen, mutta voit lähestyä omia kustannuksiasi harkiten ja huolellisesti, koska teet sen itsellesi.
Ensin sinun on päätettävä tarvittavista materiaaleista, on parempi kirjoittaa kaikki kerralla, jotta et unohda. Sitten, aseistettuna mittanauhalla, voit mennä mittaamaan asunnon tai huoneen, jossa korjaus tapahtuu. Saatujen tietojen perusteella voit luottaa rakennusmateriaalien kulutuksen lähteeseen. Aloitetaan karkeasta: voit jo laskea, kuinka paljon "mustaa" materiaalia tarvitaan. Tee aina 10% marginaali, koska materiaalien laatu ei välttämättä ole paras mahdollinen, ja avioliitto on mahdollista.
Pidä aina 10% varastoa laskettaessa raakamateriaalien kustannuksia
Kun teet itsenäisesti arvion huoneiston kunnostamisesta, sinun on otettava huomioon seuraavat tärkeät seikat:
- Alussa sinun on määritettävä vaaditut materiaalimäärät - sekä karkeat että viimeistely, koska matkan varrella päättäminen ei ole paras vaihtoehto.
- On välttämätöntä ostaa materiaaleja varastossa, ne voivat olla viallisia. Erityisesti se koskee keraamiset tiilet, taustakuva ja muut leikatut materiaalit.
- Ajattele, missä järjestyksessä materiaalit toimitetaan huoneistollesi. Samanaikaisesti on tärkeää, että työtilaa on, mutta ei seisokkeja, koska tämä viivästyttää korjausprosessia. Ja jos palkkaat myös rakentajajoukkueen, sinun on maksettava heille siitä.
- On tärkeää jakaa arviot kahteen edellä mainittuun ryhmään.
- Paras vaihtoehto olisi tehdä arvio tyypillisen mallin perusteella.
- Jos ostat kaikki materiaalit samasta rautakaupasta, voit kysyä mahdollisuudesta tarjota alennus. Sama koskee rakennusryhmän palkkaamista koko huoneiston kunnostamiseksi.
Kun ostat materiaaleja yhdessä myymälässä, voit pyytää alennusta
Voit tehdä laadukkaan ja harkitun arvion erityisohjelmien avulla. Ne ovat ilmaisia tai maksettuja. Suosituimmat ovat "ExpertSmeta", "Grandsmeta", "Turbosmetchik"
Se voi olla erittäin kätevää käyttää ohjelmia arvioiden tekemiseen
Korjauslaskenta on erittäin tärkeää. Se ei salli uuvuttavan, mutta miellyttävän prosessin muuttamista luonnonkatastrofiksi, tärkeintä on oikea lähestymistapa ja tasapainoiset päätökset, koska tämä on avain menestykseen arvioiden laatimisessa.
johtopäätökset
Remontti on tärkeä yritys mukavien ja houkuttelevien elinolojen luomiseksi. Mutta se on helppo aloittaa, ja se on vaikeampaa valmistaa, joskus se vie vuosia. Voit estää tämän tapahtumasta tekemällä arvion huoneiston remontista. Voit suorittaa tällaisen työn itse, eikä sinun tarvita erityisiä taitoja: tiedä vain tällaisen kysymyksen avainkohdat. Itse asiassa tämän kerroimme yllä olevassa materiaalissa, joten ryhdymme töihin.
Video-oppitunti arvioiden oikeasta valmistelusta asuntojen kunnostamista varten
Ladataan... 
