Un exemple d’estimació per a la reparació d’una habitació, punts importants en l’elaboració

Renovació de l’esperat a l’apartament! Perquè no l’odiïs en un parell d’anys, cal preparar-s’hi. Un exemple d’estimació per a la renovació d’un local us ajudarà, perquè aquestes dades mostraran quant i en quines quantitats heu d’invertir per aconseguir la casa dels vostres somnis. No es tracta només d’una llista de compres, sinó de tot un document que es pot confiar per elaborar per especialistes, però que es prepara per exagerar els costos. Podeu compondre-ho amb èxit, només és important saber com fer-ho.

Com ha de ser l'estimació de la revisió del local?

L’estimació inclou tots els costos, calcula els costos imprevistos, inclosos els serveis d’especialistes en diferents direccions. Per fer un pressupost, necessiteu:

Utilitzem una cinta mètrica per mesurar l’habitació

Estimem el cost dels materials de construcció i acabat

Totes les dades obtingudes s’han de registrar i després elaborar en una taula: per tant, tindreu un pla de treball + el cost dels materials i el cost del pagament de la feina dels especialistes. També cal indicar el moment de l’obra i, si la infusió de fons és parcial, les dates d’aquests rebuts.

Matisos

L’estimació no només és informació tècnica, sinó que inclou un element de creativitat.L’aspecte tècnic és, com a mínim, un mínim coneixement dels processos que es produiran durant la reparació, una comprensió del mercat dels materials de construcció, què es necessita per a què.

Fins i tot dins de les mateixes premisses, la llista d’obres pot resultar molt impressionant.

Un enfocament creatiu és una distribució competent de tots els articles de cost d’acord amb les necessitats en una o altra etapa del treball. És important adoptar un enfocament equilibrat en la selecció de l'equip, si confieu en els especialistes. No us deixeu enganyar pels preus baixos; és probable que la qualitat sigui la mateixa allà. Millor feu-vos una estimació, dades mínimes i nombroses plantilles t’ajudaran amb això. Per què és millor fer-ho tu mateix? Tot és molt senzill: en demanar un pressupost a una empresa constructora, segur que rebrà un 20, o fins i tot un 30% més de la quantitat que realment és. Si dubteu de la veritat de les dades, podeu utilitzar fàcilment els serveis d'un "especialista" més: es tracta d'auditors. Com es demostra a la pràctica, el cost de l'estimació disminuirà almenys un 10%.

Exemples de

La foto següent és un exemple d’estimació per a la renovació d’una cuina. Tot tipus de treballs es classifiquen per comoditat. Aquestes opcions per fer estimacions per reparar els locals us ajudaran a navegar i a esbrinar ràpidament quants diners es destinaran a parts individuals.

Un exemple d’estimació per a una reforma de cuina

Els treballs de desmuntatge es realitzen en subseccions separades. Durant una revisió important, no només serà necessari desmuntar-lo guixos o acabats antics, però també canonades, incloses les clavegueres. I tenint en compte que la fontaneria està connectada a l'apartament, aquesta obra també afectarà el bany. És racional fer reparacions juntes al bany / lavabo i a la cuina: d’aquesta manera podreu estalviar diners. Tot seguit es tracta el tractament de parets, terres i sostres. Aquí podeu veure que els treballs de desbast i acabat s’inclouen en una taula, recomanem separar-los.

També és un pas important en la preparació d'estimacions de reforma cuina és la instal·lació de fontaneria. Si canonades i és millor afegir el riser als especialistes, ja que heu decidit utilitzar la mà d’obra, és molt possible connectar el mesclador vosaltres mateixos, per a això no es necessiten habilitats serioses ni eines complexes.

Alguns tipus de treballs, com ara connectar un mesclador, es poden fer de forma independent

Com podeu veure, hi ha columnes amb unitats de mesura, àrees i longituds de tots els punts de treball. Per facilitar el càlcul, s’indica el preu per unitat de treball i, a continuació, el cost total. L’estimació obtindrà més fons si confieu a l’empresa constructora la compra de materials. Però aneu amb compte aquí: sovint es practica substituir materials i components d’alta qualitat per altres de baixa qualitat. Per tant, és important controlar totes les etapes del treball.

A continuació es mostra una estimació aproximada de la reparació de tot l’apartament; aquí teniu un esquema de dibuix lleugerament diferent, però el significat és el mateix. És a dir, els preus són per unitat i el cost total de l’obra. Com podeu veure, aquí el client, amb tota probabilitat, confiarà a l’empresa la compra de materials, per a això hi ha una columna especial, tot i que és possible que ho compri ell mateix i introdueixi aquestes dades per a més claredat. Aquí hi ha un estudi més exhaustiu. Presteu atenció a l’últim punt: el client fins i tot va tenir en compte el cost de l’esgotament dels residus de la construcció, que també és important a l’hora de realitzar una revisió important.

Un exemple d’estimació per a la reforma d’un apartament

Si realitzareu el treball vosaltres mateixos, hauríeu de contenir les dades següents al vostre pressupost:

Si feu reparacions amb les vostres mans, haureu d’incloure a l’estimació els costos de contractació d’especialistes o de lloguer d’eines especials, la compra de les quals no és adequada per a un ús únic. Això inclou:

Factors que fan que la reparació personal no sigui adequada:

1. El dany derivat de realitzar treballs de reparació.
2. L'elevat cost de les eines que mai més no utilitzarà

conclusions

Per al correcte pressupost o verificació d’aquestes feines per part d’especialistes, és important entendre exactament com hauria de ser. Això s’ajudarà millor amb exemples il·lustratius d’estimacions i una explicació dels punts que s’hi inclouen.

Vídeo tutorial sobre com fer una estimació a Excel

VALORA AQUEST ARTICLE

S'està carregant ...

 

Vegeu també:

Com fer un pressupost per a la renovació d'apartaments