Com fer un pressupost per a la renovació d'apartaments
Les reparacions sempre són costoses, però es poden predir amb precisió aquests costos. Per això, és important saber fer un pressupost per a la renovació d'apartaments. Això us prepararà per a la quantitat necessària de costos i us permetrà mesurar les vostres necessitats en funció de les vostres pròpies capacitats. És possible fer l’estimació vosaltres mateixos i, a més, en aquest cas, estareu segurs que no hi ha marques ni trampes.
El contingut de l'article
Què és una estimació i és necessària?
Un bon pla és un dels components essencials de qualsevol empresa. A més, es pot utilitzar per controlar el rendiment del treball o l’execució de les tasques. Aquest és exactament el paper que pressupost per a la reparació... Sovint hi ha situacions en què una simple reparació cosmètica es retarda durant anys, i tot perquè no hi havia una estimació. Al cap i a la fi, ajudarà a planificar tot el procés, des de la compra de materials fins a l’acabat del treball.
La renovació competent comença amb l’elaboració d’un pla
L’estimació inclou tots els costos previstos per a la compra de materials, acabats. Tenen immediatament en compte quins volums de materials es necessiten, prescriuen els terminis per completar les tasques. Si els fons s’abocaran gradualment a les reparacions, cal indicar en quins volums i quan es rebran.
Es fa una estimació no només abans de començar a reparar objectes grans amb les seves pròpies mans: també és útil per a un apartament. Si dediqueu una mica a estudiar les regles d’elaboració i torneu a fer-ho, podeu estalviar fins a un 30% fins i tot tenint en compte que realitzareu tota la feina vosaltres mateixos.
El pressupost detallat estalviarà fins al 30% del pressupost de reparacions
Alguna cosa important
Quan feu un pressupost per a la renovació d’apartaments, heu de tenir en compte no només els materials i els acabats. De vegades és més fàcil confiar alguns processos a professionals. Bé, per exemple, el parquet de polit és el tipus de treball que es durà a terme tot sol durant molt de temps, a més, necessiteu equips especials que no necessitareu més endavant. Aquestes eines inclouen broques de roca i formigoneres, així com diverses altres. En aquest cas, simplement no té sentit gastar més.
També és important incloure en l'estimació els serveis d'artesans, com lampistes, electricistes; especialistes de la ITV, si no es pot evitar la seva interferència en la renovació d’apartaments. Pagar per aquests serveis pot treure molt de profit i, si no es tenen en compte inicialment, apareixerà una situació, tal com hem descrit al principi: una reparació prolongada.
El cost de l'estimació ha d'incloure els costos d'especialistes especialitzats, com ara un electricista i un lampista
Un component important que s’ha d’incloure a l’estimació són les fluctuacions de preus. Sovint s’observa estacionalment, tot i que al nostre país aquestes fluctuacions, o millor dit, augmenten, es produeixen cada dia, setmana, mes.
Com redactar: consells i trucs útils
Per descomptat, hi ha professionals que es dediquen a la preparació d’estimacions, però amb les seves pròpies mans, no obstant això, és més segur i definitivament sense pagaments excessius. Abans de fer un pressupost personal per reparar un apartament, heu de saber quines seccions hi ha d’haver. L’estimació general es divideix en dues seccions principals:
- Per a la reparació i decoració.
- Per a materials en brut.
És molt important tenir en compte totes les despeses possibles a l’hora d’elaborar i eliminar completament la probabilitat de despeses no planificades. Si voleu atraure especialistes, cal indicar la necessitat real de materials rugosos i el cost del treball.
Totes les despeses es divideixen generalment en dos tipus: per a treballs i per a materials.
Gairebé totes les empreses constructores, quan elaboren un pressupost, fan un augment fins al 30%. Per això és més rendible fer-ho vosaltres mateixos, per la qual cosa no necessiteu tenir coneixements especials en el camp de la construcció o la reparació. Ningú no discuteix: la seva qualitat no serà l’ideal, però podeu abordar amb cura i atenció els vostres propis costos, perquè ho fareu per vosaltres mateixos.
Primer heu de decidir els materials necessaris, és millor escriure-ho tot alhora, per no oblidar-lo. Després, armat amb una cinta mètrica, podeu anar a mesurar l’apartament o l’habitació on es durà a terme la reparació. Amb les dades obtingudes, confieu en la font de consum de materials de construcció. Comencem pel brut: ja podeu calcular la quantitat de material "negre" que cal. Feu sempre un marge del 10%, ja que la qualitat dels materials pot no ser la més alta i és possible un matrimoni.
Mantingueu sempre un 10% d’estoc quan calculeu el cost dels materials en brut
Quan realitzeu un pressupost de manera independent per a la renovació d’un apartament, heu de tenir en compte els següents punts importants:
- Al principi, heu de determinar els volums necessaris de materials, tant en brut com en acabat, perquè no és la millor opció decidir-vos pel camí.
- Cal comprar materials amb un estoc, ja que poden ser defectuosos. Sobretot es refereix rajoles de ceràmica, fons de pantalla i altres materials tallats.
- Penseu en l'ordre en què es lliuraran els materials al vostre apartament. Alhora, és important que hi hagi lloc per treballar, però no hi ha temps d’aturada, ja que retarda el procés de reparació. I si també contracteu un equip de constructors, els haureu de pagar per això.
- És important dividir les estimacions en els dos grups anteriors.
- La millor opció seria fer una estimació basada en una plantilla típica.
- Si compreu tots els materials en una ferreteria, podeu preguntar-vos sobre la possibilitat d’oferir un descompte. El mateix passa amb la contractació d’un equip de construcció per renovar tot l’apartament.
Quan compreu materials en una botiga, no dubteu a demanar un descompte
Podeu fer una estimació d’alta qualitat i reflexiva mitjançant programes especials. Són gratuïts o de pagament. Els més populars són "ExpertSmeta", "Grandsmeta", "Turbosmetchik"
Pot ser molt convenient utilitzar programes per fer estimacions
El càlcul de la reparació és molt important. No permetrà convertir un procés esgotador però agradable en un desastre natural, el més important és l’enfocament correcte i les decisions equilibrades, perquè aquesta és la clau de l’èxit en l’elaboració d’un pressupost.
conclusions
La renovació és una empresa important per crear unes condicions de vida còmodes i atractives. Però és fàcil començar i és més difícil acabar, de vegades triga anys. Per evitar que això passi, podeu fer un pressupost per a la renovació d’apartaments. Podeu realitzar aquest treball vosaltres mateixos i, per a això, no necessiteu cap habilitat especial: només heu de conèixer els punts clau d’aquesta pregunta. En realitat, això és el que expliquem al material anterior, així que anem a treballar.
Vídeo de lliçó sobre la correcta preparació de pressupostos per a la renovació d'apartaments
S'està carregant ... Vegeu també:
