Nhà bê tông khí - tổng quan về các dự án làm sẵn và các giải pháp phi tiêu chuẩn cho xây dựng riêng lẻ

Thẻ:Thiết kế

Trong những năm gần đây, dân số các thành phố lớn và đại dương đang cố gắng sống ở nông thôn trong những tháng mùa hè, điều này đã dẫn đến việc xây dựng hàng loạt cá thể ở nông thôn và trong các khu định cư nhỏ, cũng như sự xuất hiện của toàn bộ khu vực lân cận với các tòa nhà thấp tầng. Một xu hướng tương tự đã góp phần vào sự phát triển của toàn bộ ngành công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, cũng như sự xuất hiện của các công nghệ mới cho xây dựng riêng lẻ. Một trong những lĩnh vực này là việc sử dụng vật liệu nhẹ và bền, cho phép giảm thời gian và chi phí xây dựng và lắp đặt các công trình: xây dựng khung và nhà chế tạo sẵn sử dụng công nghệ LTSK, cũng như sử dụng các loại bê tông nhẹ, trong đó có bê tông khí. Các dự án nhà làm bằng bê tông khí, những đặc thù của việc chuẩn bị chúng, điều này phải được tính đến khi lập kế hoạch cho một dự án xây dựng lớn - chúng tôi sẽ cho bạn biết trong bài đánh giá hôm nay của tòa soạn homepro.techinfus.com/vi/.

Sử dụng bê tông khí, bạn có thể xây nhà ở riêng lẻ hoặc nhà phố

Nội dung của bài báo

1 Đặc điểm thiết kế nhà từ bê tông khí
2 Những gì cần có trong dự án của một ngôi nhà từ bê tông khí
3 Đánh giá các dự án nhà bê tông khí với giá xây dựng
4 Làm thế nào để chọn một dự án điển hình của nhà bê tông khí
5 Dự án được điều chỉnh như thế nào cho phù hợp với khu vực xây dựng và sở thích của từng cá nhân
6 Các tính năng của việc xây dựng một ngôi nhà từ bê tông khí bằng tay của chính bạn
7 Video: tính năng xây nhà từ bê tông khí

Đặc điểm thiết kế nhà từ bê tông khí

Bê tông khí là một trong những loại bê tông tế bào (nhẹ), là một vật liệu xốp, trong sản xuất sử dụng chất kết dính khoáng chất và cốt liệu silica. Để thực hiện các công việc xây dựng và lắp đặt, các khối làm sẵn được sử dụng, sản xuất trong nhà máy và ở dạng này đến công trường.

Yêu cầu kỹ thuật đối với sản phẩm bê tông khí được quy định bởi:

GOST 21520-89 “Các khối bê tông khí có tường nhỏ. Điều kiện kỹ thuật ”;
GOST 31359-2007 "Bê tông di động chưng áp";
GOST 31360-2007 “Sản phẩm tường không gia cố bằng bê tông khí chưng áp. Điều kiện kỹ thuật ”.

Các loại khối bê tông khí

Khi thiết kế nhà từ các khối bê tông khí, các tài liệu chính được các nhà thiết kế sử dụng trong công việc của họ là GOST được liệt kê ở trên, cũng như các tài liệu như:

STO 501-52-01-2007 "Thiết kế và xây dựng kết cấu bao quanh của các tòa nhà dân cư và công cộng sử dụng bê tông khí ở Liên bang Nga";
SNiP II-22-81 * "Kết cấu đá và đá gia cố";
SNiP 23-02-2003 "Bảo vệ nhiệt cho các tòa nhà".

Trong quá trình phát triển tài liệu dự án, các kỹ sư thiết kế đã tính đến các tính năng của vật liệu xây dựng này, thể hiện qua các chỉ số sau:

mật độ của khối xây và sự tương tác với các sản phẩm và kết cấu kim loại;
sấy khô co ngót và giãn nở nhiệt khi gia nhiệt;
nhiệt dung và tác động của môi trường.

Bản vẽ mặt dựng là yếu tố bắt buộc của bất kỳ đối tượng nào đang thi công.

Những gì cần có trong dự án của một ngôi nhà từ bê tông khí

Trước khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà từ khối khí hoặc vật liệu xây dựng khác, chủ đầu tư cần thu thập một số tài liệu nhất định và, mặc dù theo Bộ luật Quy hoạch Thành phố (Điều 48, Phần 3), tài liệu dự án xây dựng nhà ở cho một gia đình có chiều cao tối đa 3 tầng Tuy nhiên, không bắt buộc, sở kiến trúc thành phố yêu cầu các nhà phát triển cung cấp kế hoạch cho các mặt tiền của cơ sở đang được xây dựng. Sự hiện diện của một gói tài liệu thiết kế hoàn chỉnh cho phép bạn tránh những sai lầm trong quá trình xây dựng, đặc biệt là đối với các kết nối nút chi tiết và phức tạp.

Sự hiện diện của một gói bản vẽ hoàn chỉnh sẽ rút ngắn thời gian làm việc và giúp bạn không bị bội chi vật liệu xây dựng

Bộ bản vẽ tiêu chuẩn bao gồm:

phần kiến trúc - nó thể hiện mặt tiền trong thiết kế màu sắc và các yếu tố trang trí tòa nhà;
phần xây dựng - nó chứa sơ đồ sàn và các yếu tố của tường xây, nền móng và mái nhà, phương pháp hoàn thiện và vị trí của các lỗ thông tin liên lạc kỹ thuật;
phần xây dựng - có thể được đưa vào bộ bản vẽ xây dựng hoặc được làm riêng, nó bao gồm các điểm đính kèm và chi tiết của các phần tử kết cấu phức tạp khác nhau, cầu thang và cửa sổ, cửa ra vào và các cấu trúc xây dựng phức tạp khác;
phần kỹ thuật - tập các bản vẽ của phần này bao gồm các phần phụ sau: thợ điện và giao tiếp, sưởi và thông gió, cung cấp nước và cống rãnh.

Ngoài ra, tài liệu thiết kế có thể bao gồm danh sách các yêu cầu về vật liệu và thông số kỹ thuật thiết bị, cũng như tính toán ước tính cho tất cả các loại công việc và cho toàn bộ cơ sở.

Tùy chọn cung cấp giải pháp sẵn sàng cung cấp cho nhà phát triển tiềm năng khi chọn dự án nhà ở

Bài viết liên quan:

Nhà có gác xép: đồ án, ảnh. Các tòa nhà áp mái là một ý tưởng thực tế và rất hấp dẫn cho một khu đất riêng. Các dự án, hình ảnh về nội thất thành công và đề xuất của các nhà xây dựng có kinh nghiệm đều có trong tài liệu của chúng tôi.

Đánh giá các dự án nhà bê tông khí với giá xây dựng

Thiết kế nhà tham gia vào các tổ chức chuyên ngành được cấp phép để thực hiện công việc thiết kế, phản ánh các loại và danh mục của các đối tượng có sẵn để phát triển. Ở những công ty như vậy, luôn có những thiết kế nhà tiêu chuẩn, bao gồm cả những ngôi nhà làm bằng khối bê tông khí, và ở đây bạn cũng có thể đặt hàng một dự án riêng theo mong muốn của chủ đầu tư, tuy nhiên, lựa chọn này sẽ có phần đắt hơn so với giải pháp tiêu chuẩn. Dự án nhà hoàn thiện từ bê tông khí được cung cấp dưới dạng tài liệu quảng cáo hoặc danh mục, giúp đơn giản hóa đáng kể việc tìm kiếm một ngôi nhà mà khách hàng quan tâm. Ngoài ra, một số công ty cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công theo hình thức chìa khóa trao tay, điều này cũng rất tiện lợi cho những chủ đầu tư không thể tự mình thi công.

Dự án 51-39 căn nhà bê tông khí với tổng diện tích 152,4 m2

Cách bố trí và số tầng, các phương án hoàn thiện và các yếu tố kết cấu khác trong các dự án khác nhau có thể hoàn toàn khác nhau, do đó, khi lựa chọn các giải pháp tiêu chuẩn, bạn không nên vội vàng mà hãy tiếp cận vấn đề một cách cẩn trọng. Dưới đây là một số lựa chọn cho các giải pháp điển hình cho nhà làm bằng bê tông khí, đã được thực hiện thành công ở Liên bang Nga:

Dự án nhà một tầng.

Dự án nhà một tầng bằng bê tông khí số as-3-124

Dự án nhà một tầng số as-2236

Dự án nhà hai tầng.

Dự án nhà 10 × 10 m, bê tông khí hai tầng

Dự án nhà bê tông khí R279

Dự án nhà có gác mái.

Dự án nhà có gác số 51-36 với tổng diện tích 151,6 m2

Dự án Sp 161

Dự án nhà có ga ra.

[caption id = "attachment_36316" align = "aligncenter" width = "700"]

Công trình nhà từ bê tông khí GB47 diện tích 163,9 m2 có gara ô tô[/ caption] [caption id = "attachment_36317" align = "aligncenter" width = "700"]

Ngôi nhà hai tầng có gara và "ánh sáng thứ hai"[/ caption] [list type = "check"]

Dự án nhà với carport.

Nhà có sân để xe tổng diện tích 180 m2

Dự án nhà Deimantas House Projects Ltd.

Công trình nhà ở kết hợp bê tông bọt khí và gỗ.

Dự án nhà 80-15 −Rim.ru

Sơ đồ nhà ba-144

Bài viết liên quan:

Kế hoạch của một ngôi nhà một tầng. Các dự án nhà ở có quy mô khác nhau với một tầng hầm, một nhà để xe và một tầng áp mái, cách phát triển dự án mạng lưới kỹ thuật trong một ngôi nhà một cách chính xác, lời khuyên hữu ích từ các chuyên gia - bạn sẽ tìm thấy trong ấn phẩm.

Làm thế nào để chọn một dự án điển hình của nhà bê tông khí

Như nó đã được viết ở trên, các dự án điển hình rẻ hơn các dự án riêng lẻ, nhưng với sự lựa chọn này, những khó khăn nhất định phát sinh, vì những bộ bản vẽ như vậy không tính đến sở thích cá nhân của nhà phát triển và mong muốn của anh ta. Về vấn đề này, khi lựa chọn một dự án nhà tiêu chuẩn, bạn phải:

Xác định kích thước hình học của nó, phải tương ứng với kích thước của khu đất, số tầng của các tòa nhà ở vị trí của ngôi nhà, cũng như các yêu cầu quy định về quy hoạch địa điểm và an toàn cháy nổ.
Để giải quyết vấn đề về sự sẵn có của số lượng phòng và các mặt bằng khác trong địa điểm xây dựng tiềm năng.
Suy nghĩ về những mong muốn khác: ánh sáng thứ hai, cấu trúc mái nhà, v.v.
Xem xét các lựa chọn cho các giải pháp thiết kế và đánh giá ưu nhược điểm của chúng.

Khi lựa chọn công trình tiêu chuẩn, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của đối tượng xây dựng là tiêu chí quan trọng giúp đưa ra lựa chọn đúng đắn.

Sau khi chọn một dự án nhà tiêu chuẩn, bạn có thể đặt hàng và mua nó từ một tổ chức thiết kế hoặc tổ chức khác, và chi phí của nó phụ thuộc vào số lượng bộ (phần) của dự án này.

Bài viết liên quan:

Khối bê tông khí: kích thước và giá mỗi khối. Bê tông khí là gì? Nó khác với bê tông bọt như thế nào? Tại sao vật liệu này lại được ưa chuộng như vậy? Đọc thêm trong một ấn phẩm chuyên dụng.

Dự án được điều chỉnh như thế nào cho phù hợp với khu vực xây dựng và sở thích của từng cá nhân

Một dự án điển hình không phản ánh sở thích cá nhân của nhà phát triển, và cũng có thể không trùng khớp với các yêu cầu xây dựng các đối tượng tương tự trong khu vực của vị trí của nó.

Trong trường hợp này, tài liệu thiết kế tiêu chuẩn được gắn với một đối tượng xây dựng cụ thể và những thay đổi cần thiết được thực hiện đối với nó. Đối với nhà làm từ bê tông khí, có thể thực hiện các loại thay đổi sau đối với các dự án tiêu chuẩn:

tăng hoặc giảm kích thước cửa sổ;
loại bỏ hoặc vị trí khác vách ngăn;
sự lựa chọn của những người khác vật liệu hoàn thiện chất lượng tương tự.

Nhà làm bằng các khối bê tông khí đang có nhu cầu trong số các nhà phát triển cá nhân, do khả năng xây dựng bằng tay của họ và chi phí xây dựng tương đối thấp

Nghiêm cấm thực hiện các thay đổi liên quan đến vi phạm cường độ của kết cấu công trình:

tái phát triển cơ sở với sự thay đổi vị trí của tường chịu lực và các phần tử kết cấu;
việc sử dụng các vật liệu xây dựng kém bền và nặng hơn;
sự thay đổi thiết kế mặt tiềnlàm giảm tính toàn vẹn của chúng và các đặc tính bảo vệ khác.

Các tính năng của việc xây dựng một ngôi nhà từ bê tông khí bằng tay của chính bạn

Thông thường, các chủ đầu tư cá nhân quyết định xây dựng ngôi nhà của họ bằng cách sử dụng các khối bê tông khí của riêng họ, điều này được giải thích bởi các chỉ số như:

lượng lao động xây dựng thấp hơn khi sử dụng gạch hoặc gỗ xẻ (gỗ tròn, quán ba);
sự sẵn có của các khối bê tông khí, cả về giá cả và khả năng mua chúng;
khả năng thực hiện công việc ngay cả khi người thực hiện có trình độ khá thấp.

Bạn có thể xây dựng một ngôi nhà bằng khối bê tông khí bằng tay của chính mình, bạn chỉ cần biết các tính năng xây dựng bằng vật liệu xây dựng này

Khi tự xây nhà từ khối bê tông khí, để tránh những sai sót trong quá trình thực hiện công việc và những sự cố trong quá trình vận hành sau này, cần phải:

biết về khả năng của vật liệu này để chịu một tải trọng đồng đều tĩnh đáng kể, nhưng sụp đổ dưới tác động động điểm;
các khối được làm bằng cách sử dụng lò hấp sấy có các đặc tính kỹ thuật tốt hơn so với các khối tương tự được làm khô tự nhiên;
Mặc dù kết cấu bê tông khí thuộc loại nhẹ không yêu cầu xây dựng một nền móng chắc chắn, tuy nhiên, người ta không thể tiết kiệm tiền trong quá trình xây dựng nó, bởi vì hoạt động thành công của ngôi nhà được xây dựng phụ thuộc vào độ tin cậy của nó;
khi lắp đặt dầm sàn không được tựa trực tiếp vào tường làm bằng khối bê tông khí, trong trường hợp này phải lắp đai cốt thép;

Khi đặt các khối bê tông khí, chất kết dính đặc biệt và vữa xi măng thông thường được sử dụng

để loại bỏ điểm sương khỏi không gian bên trong của nguyên công, nó là cần thiết cách nhiệt từ bên ngoài tường, cũng sẽ bảo vệ chúng khỏi bị thổi;
để tính số khối khí cần thiết, bạn có thể sử dụng một máy tính đặc biệt;
dãy khối thứ nhất được trát lớp chống thấm bằng vữa xi măng;
tất cả các hàng tiếp theo được đặt với độ lệch của các đường nối dọc bằng 1/3 kích thước khối;
gia cố khối xây được thực hiện sau 2-3 hàng;
nếu không có rãnh đặc biệt trong các khối dùng để đặt cốt thép thì chúng được cắt ngay tại vị trí làm việc;
việc đặt được thực hiện theo thứ tự và theo cách mà mỗi hàng tiếp theo bắt đầu khi hàng trước đó được hoàn thành;
bề mặt của các khối được làm sạch bụi bẩn trước khi đặt.

Để đặt cốt thép, các rãnh được cắt trên bề mặt của các khối, nếu chúng không được cung cấp trong sản xuất

Xây nhà từ các khối bê tông khí là công việc mà mỗi chủ đầu tư có thể tự làm, trong khi tiêu chí chính để thực hiện không phải là tốc độ mà là chất lượng của các hoạt động được thực hiện.

Bài viết liên quan:

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ xem xét cách tự xây nhà từ tấm bê tông, tiêu chí lựa chọn vật liệu, các sắc thái của bố trí mặt bằng và tổ chức xây dựng.