Şehir evi nedir? Bu tür gayrimenkul satın almanın nüansları ve evrak işlerinin yasal incelikleri

Aramızda kimler, bakım ve bakım konusunda ek endişelere ihtiyaç duymadan, kendi arsamızla rahat bir eve sahip olmayı hayal etmedi. Konforlu yalnızlığı sevenler için, şehir evi diye bir şey var. Aslında, ne olduğunu çok az kişi biliyor. Genellikle kendimize gülümseyen komşuların, yeşil çimenli bir çiçek bahçesinin resmini çizeriz. Bu yazıda, bu tür gayrimenkullerin özelliklerinin yanı sıra edinimi ve kullanımı ile ilgili nüanslar ve zorluklardan bahsedeceğiz.

Bir şehir evi, özel bir ev ile bir daire arasındaki bir haçtır. Bu, medeniyetin faydalarından vazgeçmeden mahremiyet kazanmanın mükemmel bir yoludur.

Şehir evi nedir ve özel bir evden ve sıradan bir apartmandan farkı nedir

Bu kategorideki gayrimenkul nesneleri, aynı zamanda bir yazlık ve sıradan kentsel konut parametrelerine sahiptir. Tipik yapı, birkaç bölüme dikey bölünmüş 2–3 katlı bir binadır. Her birinin ayrı bir girişi vardır. Bazı durumlarda, şehir evleri çok katlı binaların birinci katlarına inşa edilir.

Tipik bina planı

Bir şehir evi ile bir kır evi arasındaki temel fark, ortak ana duvardır. Ayrıca kendi arazisinin daha küçük alanı da dikkat çekicidir. Bu çözümün birçok avantajı vardır:

Bir konağı ve bir daireyi karşılaştırırsak, somut sayıda kutbu ayırt edebiliriz:

Sağlam bir duvar, iyi bir ses yalıtımı sağlayacaktır. Üst katlardan gelen seslerin daha rahatsız edici olduğu unutulmamalıdır. İstenirse yüksek çit veya bir çalı şeridi Sitede komşulardan ayrılarak özel bir alan oluşturabilirsiniz.

Bir apartmanın zemin katlarında bir şehir evi satın almaya değip değmeyeceği konusunda çok fazla tartışma var. Ancak, bu yapı için uygun tasarım ve demokratik bir fiyat ile satın alma fiyatının tamamen haklı çıkacağı unutulmamalıdır. Bu durumda ekonomi, yaşam kalitesinde önemli bir genel iyileşme ile ilişkilidir.

Maksimum rahatlık. Nedir - bir şehir evinde rahat bir avlunun fotoğrafını gösterir

Tarafsızlık için dezavantajlara dikkat edilmelidir. Bazıları gayrimenkulün yasal kaydının özellikleriyle ilişkilidir. Bu konudaki detaylar yayının son bölümlerinde verilmektedir. Ayrıca sahipler arasında iyi ilişkiler sürdürmeyi de hatırlamanız gerekir. Bu, mühendislik sistemlerinin, ortak bina yapılarının yüksek kaliteli ortak kullanımı için gereklidir.

En yakın komşularla sorunları farklı yollarla çözebilirsiniz

Şehir evleri neye benziyor, farklı gayrimenkul türlerinin tanımları

Potansiyel alıcıların dikkatini çekmek için geliştiriciler aktif olarak çeşitli isimler kullanıyor. Bazıları yurt dışında yaygın olarak kullanılmamaktadır. Aşağıda, iç piyasa formatlarında yaygın olan farklılıkları içeren açıklamalar bulunmaktadır. "Townhouse" nasıl tercüme edilir? Kasaba (İngilizce) nispeten küçük bir belediye, yerleşim yeri, şehir, ev - bir bina, ev, yapıdır.

Bir şerit evi nedir

Dikkatli bir internet araması bile size belirli bir terimin akademik olarak doğru bir tanımını vermeyecektir. Şerit kelimenin tam anlamıyla "şerit" anlamına gelir. Karşılık gelen kombinasyon "ara sokaktaki ev" olarak tercüme edilebilir. Aslında isim, farklı cephelere sahip binalara atıfta bulunmak için kullanılır.

Belirli kısıtlamalar olmadıkça, tutarlı bir stil teşvik edilir.

Yine de, fotoğrafta gösterildiği gibi, farklı kullanabilirsiniz bireysel cephelerin bitirilmesi... Bireysel bir projeye göre pencereler kurulur, bina planlaması yapılır. Bu örnekteki uyumlu görünüm, aynı garaj kapısı ve çatı kaplama malzemelerinin oluşturulmasına yardımcı olur.

Kompakt yapı taşları - dubleksler, ikiz evler, dörtlü evler

Bazı tanımlar arasındaki farklılıklar koşullu olarak adlandırılabilir. Dolayısıyla, dubleks, ortak bir destek ve bölme duvarına sahip iki bina yapısıdır. Cepheler bu durumda aynıdır.

Dubleks

Twinhouse, iki bölüme ayrılmış bir yapıdır. Bu tasarımda, daha sık, ancak zorunlu olmamak üzere, birleşik mühendislik sistemleri kullanılır.

İkiz ev

Quad ev, adından da anlaşılacağı gibi dört bölümden oluşmaktadır. Buna göre, ortak duvarların sayısı artar. Ancak bazı maliyetler azalır.

Dörtlü ev

Önceki versiyonlarda olduğu gibi, ayrı giriş grupları, arsalar var. Köyün arazisine bir bina yerleştirirken zorluklar ortaya çıkabilir. Bağımsızlığı ve kullanım kolaylığını göz önünde bulundurarak yayalar ve araçlar için yollar oluşturmak gereklidir.

Halı yapımı ve diğer blok planlama türleri

Şehir evi, türünün tek örneği olmayan bir binadır ve buna göre, yapı taşları ve hatta mahalleler için kurallar ile birlikte incelenmelidir.Yalnızca entegre bir yaklaşım, mülkün doğru bir şekilde değerlendirilmesinin yanı sıra böyle bir satın almanın tüm artılarını ve eksilerini mümkün kılacaktır. Bu bölüm, tipik yerleşim çözümleriyle örnekler sunar.

Halı kaplı geliştirme türü, bloklu dairelerin (şehir evleri) ayrı verandalarla birleşimidir.

Malikane binaları. Evler yerine, bazı parsellerde dubleksler ve dörtlü evler yerleştirmek mümkündür.

Bir Penthouse ve Bir Şehir Evi Arasındaki Fark Nedir?

Kesin tanımların gözden geçirilmesini tamamlamak için, çatı katının şehir evinden ne kadar farklı olduğunu açıklığa kavuşturmak gerekir. Yeni terim, yüksek katlı bir binanın en üst katında bulunan bir konut binasını ifade ediyor. Çoğu zaman, bu tür yapılar ayrı bir merdiven / asansör ile donatılmıştır. Bu, lüks gayrimenkulün iyileştirilmiş yüzeyleri, bireysel planlama ve diğer karakteristik parametrelerini ifade eder.

Açık rekreasyon alanı

Sadece fotoğrafı incelerseniz, şehir evi ve çatı katı nedir anlamak kolay değildir. Daireler, kış bahçeleri oluşturdukları, havuzlar kurdukları, barbekü alanları ve diğer ekipmanların bulunduğu çatıya erişim ile tamamlanıyor. Tabii ki, binanın yapısal çerçevesi üzerindeki yüklerdeki artış dikkate alınmalıdır.

Panoramik görünüm ek bir avantajdır

Bir çatı katı ile bir şehir evi arasındaki temel fark, zemin seviyesinden yüksekliktir. Diğer konularda, bunlar benzer yerleşim planına sahip aynı tip binalar.

İstenilen ve uygun finansal imkanlar varsa, dublekste lüks bir bitiş yapmak zor değil

Şehir hayatının hayranları, istenirse, doğru yerde bulunan bir şehir evi satın alacaklar. Zemin kat seviyesinden giriş, asansör sorunlarını ortadan kaldırır. Ek olarak, rahat bir veranda, çiçek yetiştirme alanı veya platform çocukların güvenli eğlencesi için.

Pencereden bu görünüm, komşu evlerin çatılarındaki manzara, moloz ve bina kusurlarına kıyasla daha hoştur.

Cephe ve iç tasarım fotoğraflarıyla güzel şehir evlerinin projelerinin gözden geçirilmesi

Bir şehir evinin nasıl inşa edileceğini düşünmemek için hazır bir nesne satın alın. Günümüzde bu kategoride gayrimenkul satın almanın farklı yöntemlerini kullanabilirsiniz. Alternatif olarak, küçük binalar arayın veya daha bütçeli bir bina seçebilirsiniz. Profesyonel geliştiriciler, her şey dahil bir projede paradan tasarruf etmenize yardımcı olacak ve kaba bir sonuç veren bir proje sunacaktır. Ve iç tasarımın bireysel detaylarını kendiniz eklersiniz.

Bazı müteahhitler aynı anda birkaç planlama projesi sunar. Temel konfigürasyona ek olarak, ek hizmetlere sahip bireysel paketleri seçebilirsiniz: iç dekorasyon, ev aletlerinin seçimi ve bağlantısı ve güvenlik sistemleri. İnşaat sözleşmeli bir arsa satın aldığınızda en uygun teklifler dikkate alınır. Bu durumda, bireysel bir proje seçebilir ve evdeki mühendislik sistemlerinin konfigürasyonunda kendi değişikliklerinizi yapabilirsiniz.

İnşaatın ilk aşamalarında satın alma daha ucuz olacaktır. Bununla birlikte, kalıcı ikamet için, ağlar ve iletişim, erişim yollarını ve yerel altyapıyı tamamlamak gerekli olacaktır.

Şehir evi düzeni

Projelere bakarak başlarlar. Görevi basitleştirmek için, temel gereksinimler önceden formüle edilmiştir:

100 m² alana sahip şehir evinin kat planı

Bu boyutlarda yerleştirildiği ortaya çıktı:

210 m2 alana sahip şehir evi

Böyle bir binada büyük bir garaj için yer vardı. Yaşam alanından bir duvar, geniş bir antre ile ayrılmıştır. Yakında kazan için bir fırın oluşturuldu.Bu özel odanın mevcut düzenlemelere uygun ayrı bir girişi vardır. Yana yerleştirmek bodrum katından (bodrum) daha uygundur. Bu, teknik parçanın izolasyonunu basitleştirir. Kaliteli kapılar, istenmeyen kokuların ve diğer kirletici maddelerin içeri girmesini önleyecektir. İkinci kata ek olarak yalıtımlı bir çatı katı var. Yıl boyunca kullanılmak üzere tasarlanmıştır.

Genel anlamda, tüm mülkün özelliklerini inceleyebilirsiniz.

Bu örnek, derzlerdeki ses yalıtım özelliklerini iyileştirmek için geliştiricilerin giyinme odaları ve koridorlar... Her ev sahibinin emrinde 8 m² teras vardır. Böylesine ekonomik bir çözüm bile standart bir şehir dairesinden daha fazla kolaylık sunar. Bu tür tesislerin bir parçası olarak, mutlaka park yerleri sağlanır.

Dörtlü ev düzeni

Bilgisayar modelleme, gelecekteki yapının görselleştirilmesini basitleştirir

En etkileyici olanı 3D formattaki ev projesi

Bu tür çizimler döndürülebilir, büyütülebilir, farklı yönlerden görüntülenebilir. Bilgisayar faresine tek bir tıklama ile kaplamanın rengini değiştirirler. Uygun yazılımı uygulayarak mobilya, aydınlatma, malzeme türlerini ve yeniden düzenlemelerini denerler.

Benzer bir hacimsel biçimde, emlakçılar, şehir evleri ve diğer gayrimenkul nesneleri ile yazlık köylerini temsil eder.

Iç özellikler

Ve şimdi, bize göre başarılı bir tasarım çözümünü yetkin mühendislik içeriğiyle birleştiren hazır projeleri incelemeyi öneriyoruz. İlginç fikirler projelerinize de uygulanabilir.

Pencereden gerçek görüntü yeterince iyi değilse gerçekçi fotoğraf baskısı uygulayın

Bir şehir evinin katlar arası merdivenlerinin fotoğraf örnekleriyle tasarımı

Merdivenler - bir şehir evi projesinin uygulanmasında özel bir konu. En sık kullanılan bazı tipik çözümler vardır. Örneğin, bir merdiven bodruma iniş görevi görebilir.

Lüks merdivenler, pahalı malzemeler ve teknolojiler kullanılarak yapılır: doğal taş, sanatsal döküm, değerli ahşap

Şehir evinde garaj ve küçük bir arsa

Bu bileşenler, bir mülkün parçası olarak birçok mal sahibi için özel değer taşır. Yüksek kaliteli bir garaj, kullanım kolaylığı ve güvenliği sağlar, aracın hizmet ömrünü uzatır. Arazi rekreasyon ve bahçecilik için kullanılmaktadır.

Küçük bir alana oyun alanı, gölgelikli bir veranda, yüzme havuzu yerleştirmek mümkün olacak.Bu, yazılım modellemenin faydalarının bir başka güzel örneğidir.

Gayrimenkulde şehir evi nedir, yasal açıdan mülkiyet haklarının tescili

Mevcut iç mevzuatta şehir evlerine ve diğer özel isimlere atıfta bulunulmadığı unutulmamalıdır. Bunun yerine, "blok bina konut binası" konseptini kullanıyorlar. Böyle bir mülk, ondan fazla ayrı bölümden oluşmaz. Yükseklik üç kat ile sınırlıdır. Ayrı çıktılar olmalıdır.

Satın almadan önce yanılmamak için arsanın mevcut yasal durumunu kontrol edin. Bu tipteki dubleksler ve diğer bina türleri, yalnızca yerleşim bölgelerinde inşa edilmelidir. İnşa edilen nesne kadastroya apartman olarak kaydedilir. İş, ortak inşaat standartlarına göre uygun şekilde verilmiş bir izin temelinde yürütülür.

Bu nedenle, örneğin, oldukça belirsiz olan "bireysel inşaat alanı" deyimi düzinelerce hukuki yoruma sahip olabilir. Tek katlı bir bina veya bir yazlık olabilir. Ana şey, yerleşim genel planının normlarına dikkat etmektir. Ve bu sitenin gerçekten bu statüye sahip olup olmadığını ve örneğin korunan bir bölge veya federal öneme sahip bir bölge olarak kabul edilmediğini kontrol edin. Ek bir gereksinim, her bölüm için ayrı yardımcı programlar, ayrı çatı katları / bodrumlardır.

Özellikle dikkatlice yazlık evler için tasarlanan arazilerdeki inşaatı incelemelisiniz. Burada kalıcı ikamet amaçlı gayrimenkuller yapılmasına izin verilmiyor. Mülkiyet hakları, sınırlı bir zaman çerçevesi olan özel bir "af" kapsamında tescil edilebilir. Kayıt için mahkemelerde olumlu bir karar almanız gerekecek. Yerel yönetimler bu tür yerlerde yüksek kaliteli altyapı oluşturmak zorunda değildir: yollar, tıp ve eğitim kurumları.

Bir şehir evinin inşaatı ve işletimi: gerçek koşullar dikkate alınarak ne olduğu

Bir şehir evi satın alma veya inşa etme kararı, aşağıdaki algoritmaya göre listelenen gerçekler dikkate alınarak verilmelidir:

İşlemin yasal olduğundan emin olmak zorunludur. Kendi bilginiz yoksa, lütfen uzman uzmanlarla iletişime geçin. Aşağıdaki yorumlarda ek sorular sorun, kendi önerilerinizi, incelemelerinizi gönderin.

Video: şehir evlerinin inşaatı

BU MAKALEYİ DEĞERLENDİRİN

Yükleniyor...

 

Ayrıca bakınız:

Panoramik pencereli güzel ev: fotoğraflar, projeler ve maliyet Banyo iç dekorasyonu: fotoğraf, montaj işinin aşamaları ve malzeme seçimi Üç yatak odalı tek katlı evlerin projeleri: işlevsel bir düzen yaratmak Apartman iyileştirme: ne yapılabilir ve yapılamaz? İnternette içi ve dışı fotoğrafları bulunan güzel evlerin nasıl hayata geçirileceğine dair ipuçları Kendin yap gardırop: ilginç çözümlerin fotoğrafları, çizimleri ve diyagramları