Vad är ett radhus? Nyanserna med att köpa sådana fastigheter och de juridiska finesserna i pappersarbete

Taggar:Inredningsdesign, Design

Vem av oss har inte drömt om att ha ett bekvämt hem med vår egen tomt utan behov av ytterligare bekymmer om underhåll och vård. För älskare av ensamhet med komfort finns det en sådan sak som ett radhus. Faktum är att få människor vet vad det är. Vanligtvis ritar vi oss en bild av leende grannar, en blomsterträdgård med en grön gräsmatta. I den här artikeln kommer vi att prata om funktionerna i denna typ av fastigheter, samt nyanser och svårigheter förknippade med dess förvärv och användning.

Ett radhus är en korsning mellan ett privat hus och en lägenhet. Detta är det perfekta sättet att få integritet utan att ge upp fördelarna med civilisationen.

Innehållet i artikeln

1 Vad är ett radhus och hur det skiljer sig från ett privat hus och en vanlig lägenhet
2 Hur radhus ser ut, definitioner av olika typer av fastigheter
3 Granskning av projekt av vackra radhus med foton av fasader och inredning
4 Vad är ett radhus i fastigheter, ur juridisk synvinkel, registrering av äganderätt
5 Byggande och drift av ett radhus: vad det är, med hänsyn till verkliga förhållanden
6 Video: byggande av radhus

Vad är ett radhus och hur det skiljer sig från ett privat hus och en vanlig lägenhet

Objekt av fastigheter i denna kategori har parametrarna för en stuga och vanliga stadsbostäder samtidigt. Den typiska konstruktionen är en byggnad med 2–3 våningar med vertikal uppdelning i flera sektioner. Alla har en separat ingång. I vissa fall byggs radhus på de första våningarna i flera våningar.

Typisk byggnadsplan

Huvudskillnaden mellan ett radhus och en stuga är den gemensamma huvudväggen. Det är också anmärkningsvärt att det mindre området av sitt eget land är. Denna lösning har flera fördelar:

kostnaderna för att lägga tekniska nätverk, utföra allmänna byggnadsarbeten minskar;
du kan skapa en gemensam lokal vattentillgång, andra system;
separering av vissa driftskostnader är reparationsåtgärder tillåtna.

Om vi jämför ett radhus och en lägenhet kan vi skilja på ett konkret antal stolpar:

praktiska problem löses framgångsrikt: bilparkering, kvalitetsrekreation för vuxna, spel för barn osv .;
det blir möjligt att använda autonoma vattenförsörjningssystem och uppvärmning med parametrar som är nödvändiga för användarna;
i de flesta fall är betydande korrigeringar av projektet för teknisk utrustning och inredning tillåtna.

En solid vägg ger bra ljudisolering. Det bör inte glömmas bort att ljud från de övre våningarna är mer störande. Om så önskas, ett högt staket eller en remsa buskar du kan separera från grannar på webbplatsen för att skapa ett privat område.

Mycket kontrovers uppstår om det är värt att köpa ett radhus på bottenvåningarna i en hyreshus. Det bör dock noteras att med korrekt design och ett demokratiskt pris för denna struktur kommer köpeskillingen att rättfärdiga sig själv. Ekonomin är i detta fall förknippad med en betydande total förbättring av livskvaliteten.

Maximal bekvämlighet. Vad är det - visar ett foto av en mysig innergård i ett radhus

För objektivitet bör nackdelar noteras. Några av dem är förknippade med särdragen i den legala registreringen av fastigheter. Detaljer om denna fråga ges i de sista avsnitten i publikationen. Du måste också komma ihåg att upprätthålla goda relationer mellan ägarna. Detta är nödvändigt för högkvalitativ gemensam användning av tekniska system, vanliga byggnadsstrukturer.

Du kan lösa problem med dina närmaste grannar på olika sätt

Hur radhus ser ut, definitioner av olika typer av fastigheter

För att locka potentiella köpares uppmärksamhet använder utvecklare aktivt olika namn. Vissa av dem används inte ofta utomlands. Nedan beskrivs de skillnader som är vanliga i de inhemska marknadsformaten. Hur översätts "radhus"? Town (engelska) är en relativt liten kommun, bosättning, stad, hus - en byggnad, hus, struktur.

Vad är ett körfält

Även en noggrann internetsökning kommer inte att ge dig en akademiskt korrekt definition av en given term. Lane betyder bokstavligen "lane". Motsvarande kombination kan översättas som "hus i gränden". Faktum är att namnet används för att hänvisa till byggnader med olika fasader.

Om det inte finns specifika begränsningar, uppmuntras en konsekvent stil.

Ändå, som visas på bilden, kan du använda olika efterbehandling av enskilda fasader... Enligt ett enskilt projekt installeras fönster, lokalens utformning utförs. Det harmoniska utseendet i detta exempel hjälper till att skapa samma garageport och takmaterial.

Kompakta byggstenar - duplex, tvillinghus, fyrhus

Skillnaderna mellan vissa definitioner kan kallas villkorliga. Således är en duplex en struktur av två byggnader med en gemensam stöd- och delvägg. Fasaderna är desamma i det här fallet.

Duplex

Twinhouse är en byggnad uppdelad i två sektioner. I denna design används oftare, men inte nödvändigtvis, enhetliga tekniska system.

Twinhouse

Fyrhuset består, som namnet antyder, av fyra delar. Följaktligen ökar antalet vanliga väggar. Men vissa kostnader minskar.

Fyrbäddshus

Som i de tidigare versionerna finns det separata entrégrupper, tomter. Svårigheter kan uppstå när man placerar en byggnad på byns territorium. Det är nödvändigt att skapa rutter för fotgängare och transport, med hänsyn till oberoende och användarvänlighet.

Mattbyggnad och andra typer av blockplanering

Ett radhus är en icke-unik byggnad, och därför bör den studeras i samband med reglerna för byggstenar och till och med stadsdelar.Endast ett integrerat tillvägagångssätt gör det möjligt att göra en korrekt bedömning av fastigheten, liksom alla fördelar och nackdelar med ett sådant köp. Detta avsnitt ger exempel med typiska layoutlösningar.

Den heltäckningsmatta typ av utveckling är en kombination av blockerade lägenheter (radhus) med enskilda uteplatser

Herrgårdsbyggnader. I stället för stugor, på vissa tomter, kan du placera duplex och fyrhus

Vad är skillnaden mellan ett takvåning och ett radhus

För att slutföra granskningen av de exakta definitionerna är det nödvändigt att klargöra hur takvåningen skiljer sig från radhuset. Den nya termen betecknar en bostadsbyggnad som ligger på översta våningen i en höghus. Ganska ofta är sådana strukturer utrustade med en separat trappa / hiss. Detta innebär förbättrad efterbehandling, individuell planering och andra karakteristiska parametrar för lyxfastigheter.

Utomhus rekreationsområde

Vad som är ett radhus och en takvåning är inte lätt att förstå om man bara studerar fotot. Lägenheterna kompletteras med tillgång till taket, där de skapar vinterträdgårdar, installerar pooler, grillplatser och annan utrustning. Naturligtvis måste ökningen av belastningarna på byggnadens strukturella ram beaktas.

Panoramautsikt är en extra fördel

Huvudskillnaden mellan en takvåning och ett radhus är höjden över marknivån. I övrigt är det samma typ av byggnader med liknande layout.

Om så önskas och lämplig ekonomisk förmåga är det inte svårt att göra en lyxig finish i en duplex

Fans av stadslivet kommer, om så önskas, att köpa ett radhus på rätt plats. Inträde på bottenvåningen eliminerar hissproblem. Dessutom kommer en mysig uteplats att ge möjlighet att få ett blommodlingsområde eller plattform för barns säkra tidsfördriv.

Utsikten från fönstret är trevligare jämfört med utsikten, skräp och byggfel på taket på angränsande hus

Denna vy från fönstret är trevligare i jämförelse med utsikten, skräp och konstruktionsfel på taket på angränsande hus

Granskning av projekt av vackra radhus med foton av fasader och inredning

För att inte tänka på hur man bygger ett radhus, köp ett färdigt föremål. Numera kan du använda olika metoder för att köpa fastigheter i denna kategori. Alternativt kan du leta efter små byggnader, eller så kan du välja en mer budget. Professionella utvecklare hjälper dig att spara pengar på ett allomfattande projekt och erbjuda ett projekt med en grov finish. Och du lägger till de individuella detaljerna i inredningen.

Vissa entreprenörer erbjuder flera planeringsprojekt samtidigt. Förutom grundkonfigurationen kan du välja individuella paket med ytterligare tjänster: inredning, urval och anslutning av hushållsapparater och säkerhetssystem. De mest fördelaktiga erbjudandenen beaktas när du köper en tomt med ett byggkontrakt. I det här fallet kan du välja ett enskilt projekt och göra dina egna ändringar i konfigurationen av tekniska system hemma.

Notera! I alla varianter är det tänkt att skapa landskapsdesign enligt ett enskilt projekt inom platsens gränser.

I de tidiga stadierna av byggandet blir inköpet billigare. För permanent uppehåll är det dock nödvändigt att bygga nätverk och kommunikation, kompletta åtkomstvägar och lokal infrastruktur.

Radhuslayout

De börjar med att titta på projekt. För att förenkla uppgiften formuleras grundläggande krav i förväg:

storleken på köket, gemensamma rum;
antal sovrum, badrum;
parametrar för garage och tvättstugor;
minsta takhöjd;
nödvändig sammansättning av utrustning.

Planritning för ett radhus med en yta på 100 m²

I sådana dimensioner visade det sig vara placerad:

kombinerat kök, matsal och vardagsrum;
gästsovrum på bottenvåningen;
två rum för barn;
Huvudsovrum;
två badrum.

Radhus med en yta på 210 m2

I en sådan byggnad fanns det plats för ett stort garage. Den är separerad från vardagsrummet med en vägg, en bred vestibule. En ugn för pannan har skapats i närheten.Detta specialrum har en separat ingång som överensstämmer med gällande bestämmelser. Placering på sidan är bekvämare än i källaren. Detta förenklar isoleringen av den tekniska delen. Kvalitetsdörrar förhindrar inträngning av obehaglig lukt och andra föroreningar. Förutom andra våningen finns en isolerad vind. Den är designad för användning året runt.

I allmänna termer kan du studera funktionerna i hela fastigheten

Detta exempel visar att utvecklarna gjorde för att förbättra ljudisoleringsegenskaperna vid fogarna omklädningsrum och korridorer... Varje ägare får en 8 m² stor terrass till sitt förfogande. Även en sådan ekonomisk lösning erbjuder fler bekvämligheter än en vanlig stadslägenhet. Som en del av sådana anläggningar tillhandahålls parkeringsplatser nödvändigtvis.

Fyrhus layout

Datormodellering förenklar visualiseringen av den framtida strukturen

Det mest imponerande är ett husprojekt i 3D-format

Sådana ritningar kan roteras, förstoras, ses från olika sidor. Med ett klick på datormusen ändrar de färgen på ytan. De använder lämplig programvara och experimenterar med möbler, belysning, material och typer.

I en liknande volymform representerar fastighetsmäklare stugbyar med radhus och andra fastigheter

Inredningsdetaljer

Och nu föreslår vi att vi studerar färdiga projekt, som enligt vår mening kombinerar en framgångsrik designlösning med kompetent teknikinnehåll. Intressanta idéer kan också tillämpas på dina projekt.

: En kombination av naturlig / konstgjord belysning används för att förbättra synligheten i köket

: Overhead naturligt ljus i lobbyn ser spektakulärt ut. Blinda fönster är installerade i denna rad

: Stora föremål installeras i stora rum: möbler, lampor, affischer

: Kombinationen av flera funktionella områden hjälper till att skapa tillräckligt med utrymme även med en relativt liten total yta

: På vinden är det inte svårt att skapa ett fullfjädrat vardagsrum. Placeringen av möbler justeras med hänsyn till takets faktiska höjd.

: Ett foto av radhuset inuti bekräftar att skjutdörrar tar minimalt med utrymme, även med stora öppningar

Om den verkliga utsikten från fönstret inte är tillräckligt bra, använd realistisk fotoutskrift

Design av trappor i ett radhus med fotoexempel

Trappa - ett särskilt ämne i genomförandet av ett radhusprojekt. Det finns några typiska lösningar som används oftast. Till exempel kan en trappa fungera som en nedgång till källaren.

: Samma material som används för trappa och golv

: Trappan till andra våningen är installerad på ett stöd för att visuellt underlätta strukturen.

: I ett stort radhus tas en trappa ut ur bostadsutrymmet

: Det öppna området på andra våningen ser bra ut

: Trappans design upprepas i andra dekorativa element.

: Originaldesign med "flygande" glassteg

Lyxiga trappor är gjorda med dyra material och teknik: natursten, konstgjutning, värdefullt trä

Garage och en liten tomt i radhuset

Dessa komponenter är av särskilt värde för många ägare som en del av en fastighet. Ett högkvalitativt garage garanterar enkel användning och säkerhet, förlänger fordonets livslängd. Tomten används för rekreation och trädgårdsskötsel.

: Ett stort garage kan utrustas med en hemverkstad

: Bra utrustning kommer att vara till nytta för att lagra användbara och värdefulla saker

: Sådan zonindelning utförs under byggprocessen.

: Eldstaden är en "obligatorisk" del av viloplatsen

På ett litet område är det möjligt att placera en lekplats, en veranda med en baldakin, en pool.Detta är ett annat bra exempel på fördelarna med programvarumodellering.

Vad är ett radhus i fastigheter, ur juridisk synvinkel, registrering av äganderätt

Man bör komma ihåg att det i den nuvarande nationella lagstiftningen inte finns några hänvisningar till radhus och andra specifika namn. Istället använder de begreppet "blockbyggande bostadshus". En sådan fastighet består av högst tio separata avsnitt. Höjden är begränsad till tre våningar. Det måste finnas separata utgångar.

För att inte misstas, innan du köper, kontrollera den aktuella juridiska statusen för tomten. Duplexer och andra typer av byggnader av denna typ bör uppföras uteslutande på bosättningens territorium. Det konstruerade objektet registreras i matrisen som en lägenhet. Arbetet utförs på grundval av ett korrekt utfärdat tillstånd enligt standarderna för delad konstruktion.

Så till exempel kan den ganska vaga frasen "plats för individuell konstruktion" ha dussintals juridiska tolkningar. Det kan vara en byggnad med en våning eller en stuga. Det viktigaste är att vara uppmärksam på normerna i den allmänna planen för bosättningen. Och kontrollera om den här webbplatsen verkligen har denna status och till exempel inte anses vara en skyddad zon eller territorium av federal betydelse. Ett ytterligare krav är separata verktyg för varje avsnitt, separata vindar / källare.

Särskilt noggrant bör du studera konstruktionen på mark som är avsedd för sommarstugor. Det är inte tillåtet att bygga fastighetsboende här. Äganderätt kan registreras under en särskild "amnesti" som har en begränsad tidsram. För registrering måste du få ett positivt beslut i domstolarna. Lokala myndigheter är inte skyldiga att skapa infrastruktur av hög kvalitet på sådana platser: vägar, medicinska och utbildningsinstitutioner.

Byggande och drift av ett radhus: vad det är, med hänsyn till verkliga förhållanden

Beslutet att köpa eller bygga ett radhus måste fattas med hänsyn till de angivna fakta enligt följande algoritm:

bestämma gränserna för sina egna krav, ekonomiska möjligheter;
välja lämpliga objekt med hjälp av specialtjänster, databaser, fastighetsbyråer;
kontrollera överensstämmelse med konsumentegenskaper,
förtydliga sammansättningen av lokal infrastruktur, avstånd till stora städer, transporttillgänglighet;
godkänna byggschemat.

Det är absolut nödvändigt att se till att transaktionen är laglig. Om du saknar din egen kunskap, vänligen kontakta specialiserade specialister. Ställ ytterligare frågor i kommentarerna nedan, skicka dina egna rekommendationer, recensioner.