Por lei: altura da cerca entre áreas adjacentes

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Altura cerca entre sites vizinhos, de acordo com a lei, isso é uma coisa, mas na verdade, muitas vezes temos algo completamente diferente, muitas vezes infringindo nossos direitos. Os editores de homepro.techinfus.com/pt/ dirão como resolver esse problema, com foco na letra da lei.

Cerca entre sites
FOTO: selinskiedachi.ru

O conteúdo do artigo

1 O que nos diz o Código de Terras da Federação Russa: a finalidade da terra e suas cercas
2 Nós determinamos as regras para a cerca de jardim, horta e chalés de verão
- 2.1 O que diz a lei sobre a altura e outras dimensões da cerca entre vizinhos
- 2.2 Conselhos de design
3 Características da regulação de altura e outros parâmetros da cerca em assentamentos de casas de campo populosos
- 3.1 Casa particular: altura e outras dimensões da cerca entre vizinhos
- 3.2 Levamos em consideração as regras das autoridades locais ao projetar
4 Requisitos SNiP para cercar um território privado com cercas de vários tipos
- 4.1 Cercas temporárias
- 4.2 Cercas sólidas ao longo dos trilhos
5 Diferentes casos de instalação de cerca
- 5.1 O que fazer se você precisar instalar uma cerca alta dos vizinhos
- 5.2 Como disputar se um vizinho instalou uma cerca alta
6 Vídeo útil: altura da cerca no país de acordo com SNIP

O que nos diz o Código de Terras da Federação Russa: a finalidade da terra e suas cercas

Você não precisa inventar nada, tudo está explicitado no Código de Terras da Federação Russa, que estabelece que, a partir de 1º de janeiro de 2019, todas as casas de veraneio e jardins serão chamados de TSN - uma parceria de proprietários de imóveis. Além disso, as terras dos assentamentos incluem IZHS - construção de moradias individuais e lotes para residências particulares - lotes subsidiários pessoais. Cada um desses terrenos pode ter sua própria cerca por lei.

Como sem uma cerca? A cerca entre as seções adjacentes de IZhS e TSN é erguida de acordo com os parâmetros especificados na documentação.
FOTO: stoydiz.ru

Como as normas do SNiP nº 30-02-97 relativas à altura da cerca entre os lotes são de natureza consultiva, é interessante e útil estudar as Regras de Uso e Desenvolvimento do Solo.

Nós determinamos as regras para a cerca de jardim, horta e chalés de verão

Cabe a todos decidir que tipo de cerca se gostaria de ver como divisória, mas como essa ainda é a fronteira entre as duas seções, faz sentido discutir esse assunto com os vizinhos.

Que cerca deve haver entre vizinhos? Na prática, nem sempre se obtém um bom resultado que agrade a ambas as partes. Nesse caso, consulte as normas de consultoria.

O que diz a lei sobre a altura e outras dimensões da cerca entre vizinhos

Qual deve ser a altura da cerca entre os vizinhos? SNiP diz diretamente que a altura aceitável da cerca que separa duas seções adjacentes é de 1,5 m. Há também uma indicação de que isso deveria ser malha ou cerca de treliça... Somente neste caso a taxa de fluxo de ar do território, bem como sua iluminação pelo sol, não será perturbada.

Há também uma nova edição da SP 53.13330.2011, da qual fica claro que não há requisitos específicos para a altura da cerca para seções SNT, mas uma cerca de malha ainda é recomendada.

As normas para a altura da cerca entre vizinhos do setor privado devem ser levadas em consideração ao projetar
FOTO: zaborvmoskve.ru

O estatuto da sociedade de todos os participantes do TSN prescreve as normas permissíveis com as quais todos devem se familiarizar. A altura da cerca entre as seções adjacentes da construção de moradias individuais também é fixada pela letra da lei.

Adendo! Todos os acordos com vizinhos devem ser feitos por escrito, com assinaturas e marcas apropriadas na documentação da parceria com a dacha.

Conselhos de design

Que tipo de cerca pode ser construída entre os locais vizinhos para não brigar com os vizinhos? Não vale a pena estragar as relações de boa vizinhança, é melhor seguir o regulamento do TSN e fazer uma cerca conforme o regulamento.

Se por algum motivo for difícil cumprir tais normas e você quiser construir uma cerca alta, então você pode fazer uma cerca decorativa entre o terreno do vizinho e o seu, e já no seu próprio terreno, recuando um metro, construa a cerca desejada, mas você precisará chamá-la de "construção e outras construções" ...

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A que distância da cerca você pode construir um banheiro: requisitos regulamentares SNiP, distância ideal de um edifício residencial, cerca, reservatórios artificiais, aconselhamento especializado - leia a publicação.

Características da regulação de altura e outros parâmetros da cerca em assentamentos de casas de campo populosos

As associações de chalés de verão são ótimas, mas e as cercas em aldeias de chalés?

Casa particular: altura e outras dimensões da cerca entre vizinhos

O levantamento topográfico é obrigatório: todos os limites são medidos com a instalação de estacas de limite, fotografando o resultado e salvando documentos.

Este é o primeiro passo para instalar uma cerca que não violará os direitos de ninguém. É permitido um erro de até 20 cm: o recuo é feito dentro do território. Agora o mais importante: é tirada uma régua de construção e geodésica, aplicada ao longo da borda do terreno e da cerca, tudo é fotografado várias vezes. Essa medida é necessária para que os vizinhos não usem o deslocamento cadastral e o tribunal não estabeleça um erro.

Cumpridas todas as normas, no futuro o dono do site evitará muitos problemas
FOTO: moydom.media

Levamos em consideração as regras das autoridades locais ao projetar

Sempre há algum documento que regulamenta alguma coisa. Ao desenhar limites e cercas, você também deve consultar a documentação. Mas nem sempre a altura da cerca é especificada, neste caso é necessário ir à administração do município e esclarecer em que padrões se deve basear.

Esclarecemos as normas, não se esqueça de guardar toda a documentação, caso contrário, você terá que discutir muito alto
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O que o governo local diz pode ser documentado no PZZ. É melhor verificar com antecedência suas recomendações e padrões. Para encontrar as informações necessárias, busque-se informações sobre o PZZ no site do Ministério da Defesa, ou por escrito entram em contato com a administração do assentamento.

Requisitos SNiP para cercar um território privado com cercas de vários tipos

A cerca pode ser construída temporária ou permanentemente na forma de uma cerca em branco.

Cercas temporárias

A cerca temporária é mais frequentemente erguida por uma equipe de trabalho de cerca de piquete, mas pode ser uma malha de arame e rolha de madeira sem fundamento.

Cercas temporárias também podem interferir com
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Acontece que uma cerca temporária deveria ser mais séria do que tábuas batidas apressadamente, e a altura da estrutura pode ser superior a três metros.

O SNiP 3.01.01-85 regulamenta as etapas da obra, desde a preparação do local onde é feita a marcação, e demais providências preliminares.

Nas fases de construção, são erguidas vedações temporárias - móveis ou fixas. Cercas altas fixas são instaladas onde a construção de longo prazo é planejada.

Eles geralmente preferem não estruturas de cercas de madeira, mas seções que são fáceis de montar e posteriormente remover
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Qual é a altura permitida da cerca entre vizinhos para colocação temporária? Como a cerca é temporária, não há violações.

Cercas sólidas ao longo dos trilhos

Mas se estamos falando de um vizinho como uma rodovia, digamos que o indicador é 5 m. Há uma boa razão para isso: em primeiro lugar, é uma diminuição do nível de ruído.

Cercas para casas de verão e áreas residenciais entre vizinhos, mesmo perto de rodovias, não podem exceder 1,5 m
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Mas se for alcançado um acordo amigável com eles, é feito por escrito, indicando a altura da cerca e todas as medidas que a acompanham.

A altura máxima de uma cerca fixa é de 2,2 m. Esta cerca serve como isolamento acústico adicional para cada lado.

Seria melhor instalar essa cerca na parte da frente do quintal
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É possível colocar uma cerca em branco entre vizinhos em uma casa particular: Recomendações SNiP, normas para SNT, leis sobre altura, segurança contra incêndio, obtenção de permissão para erguer uma cerca, as consequências da instalação ilegal de uma cerca sólida - na publicação.

Diferentes casos de instalação de cerca

Acontece que os vizinhos levam um estilo de vida muito barulhento, do qual você pode se cansar facilmente. Muitas vezes, uma cerca viva alta é uma salvação. Mas e se os padrões se imporem?

O que fazer se você precisar instalar uma cerca alta dos vizinhos

Decidimos em que altura a cerca pode ser colocada entre vizinhos. No entanto, não espere que o problema de ruído se resolva por si só, então colocamos uma cerca alta.

Mais fácil de instalar uma cerca mais alta e não sofrer
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Você pode levar policarbonato para a cerca
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Como colocar uma cerca entre vizinhos, se ela deve ser absolutamente alta? Teremos que coordenar nossas ações com as autoridades locais.

Como disputar se um vizinho instalou uma cerca alta

E se a cerca de um vizinho incomodar você? Primeiro, vamos para o culpado da decisão não autorizada, ainda há uma chance de chegar a um acordo.

Nem todo mundo fica sempre feliz em encontrar um vizinho em disputa. Às vezes você precisa da ajuda do distrito
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Se um vizinho se escondeu atrás de sua cerca e não quer discutir esse assunto, vamos ao tribunal. Lá você precisará consultar as normas do regulamento TSN na SP 53.13330.2011. Mas mesmo isso pode não ser suficiente. É melhor exigir a consideração da violação do artigo 304 do Código Civil "Proteção dos direitos do proprietário de violações não relacionadas com a privação de propriedade."