Esconda o território de olhares indiscretos: é possível colocar uma cerca em branco entre vizinhos em uma casa privada

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Pergunta sobre cercar seu próprio território aparece de qualquer maneira. Erguer-se cerca não é tão difícil, mas é possível colocar cerca em branco entre vizinhos em uma casa privada, sem violar o quadro da lei, você definitivamente deve descobrir. Os editores de homepro.techinfus.com/pt/ falarão sobre isso hoje.

é possível colocar uma cerca em branco entre vizinhos em uma casa privada

É possível colocar uma cerca em branco entre os sites
FOTO: seattlehelpers.org

O conteúdo do artigo

1 Colocamos uma cerca em branco entre os vizinhos
- 1.1 O que SNiP diz sobre a possibilidade de erguer uma cerca em branco
- 1.2 O que as normas ditam ao construir uma cerca entre sites vizinhos no SNT
2 Levamos em consideração todas as sutilezas da construção e das leis ao instalar uma cerca entre vizinhos no campo e em uma casa privada
3 Qual a melhor forma de se isolar dos vizinhos no país e do setor privado
4 Como obter permissão para encerrar um terreno com uma cerca em branco: questões legais
5 O que pode acontecer se uma cerca sólida for instalada sem permissão
6 Vídeo: que tipo de cercas podem ser instaladas na jardinagem

Colocamos uma cerca em branco entre os vizinhos

No setor privado, quero muito construir uma cerca em branco entre os vizinhos, porque as pessoas estão acostumadas a viver aqui um estilo de vida que não tolera espiões. Mas está de acordo com a lei?

O que SNiP diz sobre a possibilidade de erguer uma cerca em branco

Depois de estudar a lei sobre as regras para a construção de uma cerca cega entre chalés de verão, você pode evitar mal-entendidos. Mas mesmo assim, é preciso pensar com cuidado, porque o SNiP 30-02-97 foi editado duas vezes, a versão antiga do JV 53.13330.2011 permitia mais liberdade em termos de erguer uma cerca entre vizinhos. E em 2018, uma nova edição foi adotada, negando a possibilidade de instalação de uma cerca maciça tipo treliça.

O que as normas ditam ao construir uma cerca entre locais vizinhos no SNT

É possível uma cerca contínua entre vizinhos no SNT? A regulamentação dos documentos começou em 2019: agora a instalação de uma barreira é um procedimento obrigatório. A fronteira é marcada quando a organização cadastral com a licença estadual apropriada realiza um levantamento do terreno e registra tudo com documentos. Depois disso, a questão de que tipo de barreira pode ser instalada já está sendo decidida.

Concordamos em tudo
FOTO: chel.kp.ru

Por exemplo, se um vizinho ergueu uma cerca sem acordo com os vizinhos próximos, então este já é um caso jurisdicional - aqui é levantada a questão de proteger os direitos do proprietário.

Em 2018, foram feitas alterações que estipulam a altura e o tipo de vedação: a demarcação dos limites implica a instalação rede de malha... Não há permissão oficial para instalar uma cerca sólida, o que não impede que advogados experientes encontrem uma brecha e respondam afirmativamente à questão de saber se é possível colocar uma cerca sólida entre vizinhos.

Por que existe tanta resistência à instalação de cerca sólida na área entre os vizinhos? O fato é que assim fica fácil bloquear o acesso de ar e luz às terras vizinhas, e isso já é uma violação dos direitos de outro proprietário.

Legalmente, uma cerca sólida é instalada na lateral das ruas, ravina, rodovia.
FOTO: zaborsebe.ru

As normas para a construção de uma sebe cega são tais que a sua altura pode ser de 0,75-1 m, e a parte permeável ao ar e à luz já está localizada acima.

Um tipo de cerca aberta é ideal: a circulação de ar é útil para o território do proprietário e de seus vizinhos.

De acordo com as normas da SP 53.13330.2011, era permitida uma altura superior ao padrão, mas a cerca não deve impedir a aeração e a luz solar. Mas a nova edição já é mais rígida, pois agora apenas mesh fencing é permitido para SNT.

Levamos em consideração todas as sutilezas da construção e das leis ao instalar uma cerca entre vizinhos no campo e em uma casa privada

Então, que tipo de cerca você pode colocar no local? Vamos entender todas as nuances desta questão.

Altura

Especialmente não há opções aqui: uma cerca em branco não deve exceder 1,5 m.

Vista da cerca correta entre vizinhos
FOTO: diz-cafe.com

Portanto, ao escolher em que altura a cerca pode ser instalada no país, você precisa entender que qualquer cerca pode ser colocada do nível do solo, mas sua altura será de 1,5 m ou menos.

Proteção contra fogo

SNiP também dita os padrões de segurança contra incêndio. A vida e a propriedade dos proprietários de ambos os lados da cerca dependem disso.

O documento declara a que distância permitida o edifício pode estar da cerca entre vizinhos. Se a construção for de concreto ou tijolo, a sebe deve estar a 6 m dela, a madeira 15 m, a pedra em combinação com a madeira 8 m.

Existem padrões que o ajudarão a fazer tudo de acordo com as regras
FOTO: shtaketniki.ru

Regras sanitárias

Para uma cerca de casa de campo de verão entre vizinhos, também existem padrões sanitários e domésticos, que incluem:

a distância até o prédio residencial é de no mínimo 3 m, e o laudo vai desde a borda da varanda, se sobressair mais de 50 cm;
conformidade com as normas recomendadas para o afastamento de edifícios de vários tipos da cerca;
distância a que as árvores e arbustos são removidos: as plantas com uma altura superior a 10 m são removidas em 2 m e menos de 10 m por 1 m. Árvores muito altas devem crescer 4 m da sebe com os vizinhos.

Esses requisitos são derivados da pressão sobre o solo proveniente de edifícios e do sistema radicular das árvores.

A melhor opção de cerca entre vizinhos do país
FOTO: livemaster.ru

Qual a melhor forma de se isolar dos vizinhos no país e do setor privado

Existem três boas soluções para decorar uma cerca, mas elas não são surdas. Teremos que conjurar com uma combinação de materiais, ou tornar a cerca sólida a uma altura de 0,75 m, e organizar a parte superior malha, cerca de piquete ou elementos de metal forjado.

Foto de uma cerca sólida e não muito alta entre áreas adjacentes
FOTO: drive2.ru

Uma cerca surda feita de papelão ondulado pode exceder os padrões permitidos
FOTO: stroymanual.com

Como obter permissão para encerrar um terreno com uma cerca em branco: questões legais

Se você deseja erguer uma cerca sólida, é necessário obter uma permissão oficial para isso para a propriedade da terra, caso contrário, consequências negativas são prováveis. Como fazer direito?

As etapas de obtenção da permissão são as seguintes:

redigimos uma declaração dirigida ao chefe da administração do assentamento a que o sítio pertence;
anexar documentos de propriedade e plano cadastral;
anexamos uma permissão por escrito dos vizinhos.

Estamos aguardando a aprovação documental e vamos construir uma cerca
FOTO: blog.mehbud.com.ua

O que pode acontecer se uma cerca sólida for instalada sem permissão

Então, é possível colocar uma cerca sem o consentimento dos vizinhos? Ou contornando o corpo administrativo?

Se não houver pelo menos uma colmeia no território, o que permite proteger-se com uma cerca sólida de dois metros de altura de um terreno vizinho, podem surgir problemas jurídicos.

Fazemos isso para que você não precise demolir tudo
FOTO: st59.domofond.ru

Em todos os outros casos, com forte resistência dos vizinhos e recusa mútua para chegar a um acordo, os apoiadores do conflito serão julgados. O mesmo acontecerá se houver fiscalização dos órgãos administrativos. Portanto, não vale a pena lutar, mas é melhor fazer tudo de uma vez de acordo com a letra da lei.