Planos para casas de dois andares: características e exemplos de soluções interessantes

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Comparado com edifícios de um andar dois andares têm suas próprias vantagens e desvantagens. Escolhendo uma solução adequada para o seu terreno pessoal, vale a pena examinar as plantas típicas de casas de dois pisos com as dimensões pretendidas, bem como as características dos materiais que podem ser utilizados na sua construção. Isso permitirá que você faça uma escolha informada, levando em consideração os requisitos da futura estrutura e o local de sua construção.

Casas de dois andares são muito populares entre os incorporadores privados

O conteúdo do artigo

1 Escopo e características distintivas de casas de dois andares
2 Vantagens de casas de dois andares
3 Desvantagens de casas de dois andares
4 As principais dificuldades no planejamento de casas de dois andares
5 Materiais para fabricação de casas de dois andares
6 Regras de planejamento do piso da casa
7 Características das plantas de casas de dois andares com sótão
8 Características dos empreendimentos de sobrados com garagem
9 Características de uma casa de dois andares com varanda
10 Revisão e desenhos de projetos de casas de dois andares
11 O custo de construção de uma casa turnkey de dois andares - projeto, construção
12 Projetos de casas: fotos de soluções interessantes
13 Vídeo: layout da casa 6x6, 2º andar 2 quartos

Âmbito e características distintivas de casas de dois andares

Muitas vezes é difícil decidir sobre a configuração da futura casa. Se a área do terreno for relativamente pequena, a construção habitação térrea grande área torna-se impossível ou irracional. Nesse caso, além da própria habitação, será difícil construir outra coisa.

Atenção! A construção de uma casa de dois pisos justifica-se plenamente se for necessária uma grande área habitacional.

Tendo dado preferência prédio de dois andares, em um pequeno terreno será possível construir edifícios domésticos (lenha, garagem), instalações recreativas (coreto, banho) ou alocar o primeiro nível para eles e colocar as salas de estar no segundo.

Edifício de dois andares - a melhor solução para uma pequena área

Se a área do local é grande, projetos de dois pavimentos também merecem destaque. Principalmente se a família for numerosa ou se houver previsão de receber um grande número de convidados. Neste caso, além do quarto para cada membro da família, será possível disponibilizar vários quartos de hóspedes.

O plano da casa de campo é elaborado individualmente

Atenção! Projetos de pequenas casas de dois andares são relevantes para residentes de verão ou famílias compostas por várias pessoas.

Vantagens de casas de dois andares

Os edifícios de dois andares em terrenos particulares apresentam uma série de vantagens. Eles permitem:

Gerenciar economicamente a área da casa de verão;
Implementar várias soluções de design, conseguindo a unidade da concepção dos edifícios e do território adjacente à casa. O projeto paisagístico é desenvolvido tendo em conta o desenho estilístico escolhido e a localização do edifício;
Use soluções não padronizadas ao desenvolver um plano para o layout das instalações internas e decoração fachada de casa... É permitido o uso de belas varandas, para a fabricação de grades, das quais vários materiais podem ser usados, incluindo pedra, madeira, metal;
Proporciona uma boa vista dos arredores.

A aparência apresentável é a principal vantagem da casa em dois níveis

Desvantagens de casas de dois andares

Eles se recusam a construir uma casa de dois andares devido aos altos custos de construção. Para a construção de um prédio de dois andares, serão necessários mais recursos do que para uma história... Os custos de verter a fundação aumentam significativamente. A base terá que suportar uma carga maior do que no caso construção de prédio térreo... Na maioria das vezes, é dada preferência à fundação em faixa, cuja construção é acompanhada por custos financeiros significativos.

Outra desvantagem dos edifícios de dois andares é a necessidade de criar uma estrutura em escada. Isso não só causa um aumento no custo de construção e complicação da tecnologia de construção, mas também pode causar ferimentos durante a operação subsequente. Para aumentar o nível de segurança de uma casa de dois andares, você deve confiar o desenvolvimento da documentação do projeto a profissionais. Eles determinarão a forma geométrica ideal da escada e selecionarão os materiais certos.

Escada complica o projeto

As principais dificuldades no planejamento de casas de dois andares

O desenvolvimento de projetos para casas particulares em dois andares é acompanhado por algumas dificuldades:

É necessário reforço adicional de pisos entre pisos. Caso contrário, será perigoso estar dentro do edifício;
É necessário projetar sistemas de comunicação ramificados e complexos. A presença do segundo nível envolve a colocação de um adicional encanamento e esgoto. Para criar condições confortáveis, será necessário instalar uma bomba de circulação, caso contrário o portador de calor não se moverá através dos tubos;
Um estudo cuidadoso da disposição dos cômodos na presença de idosos e crianças pequenas está à frente. Eles encontram quartos no andar térreo para reduzir o risco de lesões.

Pisos entre pisos devem ser reforçados

Materiais para fabricação de casas de dois andares

O custo de construção de um prédio de dois andares depende do tipo de material usado. As paredes dos chalés modernos são mais frequentemente construídas a partir de:

feixes (colado, sólido);
Tijolos;
Gás ou blocos de espuma;
Histórico.

O material que será preferido depende das preferências dos futuros proprietários e das capacidades financeiras disponíveis. Sugerimos que você se familiarize com as características dos materiais mais populares com antecedência, a fim de representar com precisão as características de cada um.

A aparência da casa depende dos materiais usados na construção.

Madeira

Como mostram as fotos dos projetos de casas e chalés, a madeira é um material tradicional muito procurado na construção de moradias suburbanas. Tem uma série de vantagens:

Confiabilidade;
Apresentabilidade;
Calor. Os edifícios de madeira retêm bem o calor e aquecem rapidamente;
Peso leve, permitindo o uso de uma base leve. Na maioria das vezes, a preferência é dada a base tipo cinto, no entanto, é permitido o uso de uma placa sólida ou pilha de fundação e cintagem;
Amizade ambiental. Por estar dentro de uma casa de madeira de dois andares, você não pode ter medo do impacto de fatores negativos.

As características do material utilizado dependem em grande parte da tecnologia que será utilizada na construção da estrutura.

Os edifícios de madeira têm uma aparência apresentável

Tecnologia de quadro

Para os amantes do estilo clássico ao malhar planta de uma casa de dois andares de 8 por 8 metros, você deve prestar atenção a tecnologia wireframe... Dependendo das características do conjunto da placa do painel, pode ser de vários tipos:

canadensesugerindo o uso SIP ou painéis de plataforma;
alemão, que consiste na montagem em fábrica dos painéis dos painéis;
Frame-frame, que consiste na montagem da estrutura diretamente no local de futura operação.

A tecnologia de quadros é bastante popular

Para a construção da moldura da cabana, é utilizada uma viga de várias secções. Todos os elementos da estrutura do quadro são rigidamente conectados uns aos outros por meio de parafusos de aço, placas e outros elementos de fixação. Do lado de fora, a moldura é revestida com placas com nível suficiente de resistência ao fogo e à umidade.

Uma casa de estrutura consiste em uma estrutura e várias camadas

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Bloqueio feito de madeira e toras

Depois de elaborado o layout da casa de dois andares, deve-se decidir sobre as características do material que será utilizado na construção das paredes. Esta escolha afetará o tipo de acessórios internos que se seguem e o custo total da obra.

As estruturas de uma barra são capazes de decorar qualquer área

A escolha pode ser feita a favor de:

Madeira maciça lisa. Esta é a opção mais acessível. Para sua fabricação, é utilizada uma tora sólida, portanto o material acabado contém uma porcentagem significativa de umidade. Como resultado, depois de dobrada a moldura, você terá que esperar pelo menos um ano até que a estrutura encolha completamente. Também existe uma grande probabilidade de formação de fendas estouradas, que calafetam e cobrem com acabamento;
Madeira perfiladacom fechaduras especiais: projeções e depressões especiais. Os blocos perfilados facilitam a montagem na parede. Graças a um design bem pensado, o risco de fendas estouradas após o encolhimento da estrutura é significativamente reduzido;
Madeira laminada colada, para o fabrico das quais são utilizadas placas pré-secas. Isso evita a deformação do material durante o processo de secagem e, portanto, o trabalho interno pode começar quase imediatamente após a instalação da moldura.

O tamanho da madeira em cada caso é selecionado individualmente. Elaborando a planta de uma casa de dois andares de 6 por 6 metros, na maioria das vezes o material é escolhido 100 por 150 mm. Porém, se as capacidades financeiras permitirem, ao desenvolver um plano para uma futura estrutura, vale a pena considerar imediatamente a possibilidade de usar uma barra de 150 por 200 mm ou 200 por 200 mm.

O tamanho da barra é selecionado individualmente

Os amantes do estilo russo costumam escolher um tronco em vez de uma barra. Além disso, quanto mais espesso for o material usado, mais atraente será o chalé acabado. As vantagens dos edifícios de toras incluem:

Longa vida útil;
Força suficiente;
Capacidade de recusar isolamento ao usar toras grossas;
Criação de condições de conforto no interior da casa em qualquer época do ano;
Capacidade de cancelar decoração de interior.

Logs - a escolha dos amantes do estilo russo

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Tijolo

O tijolo como material de construção tem uma série de vantagens:

Conveniência de colocação;
A capacidade de formar paredes de vários designs com opções de escolha de alvenaria;
Durabilidade. Uma estrutura de tijolos pode durar pelo menos 100 anos;
Força;
Amizade ambiental;
Confiabilidade;
Nível adequado de isolamento acústico;
Alta eficiência energética;
Resistência ao fogo;
Resistência ao gelo;
Atratividade quando usado com material decorativo adequado.

Uma casa de tijolos pode durar muitos anos

A tecnologia para construir paredes é simples, mas requer qualificações suficientes. Além disso, todos os trabalhos devem ser realizados em estrita conformidade com a documentação de projeto desenvolvida. Oferecemos a você que se familiarize com a foto de projetos de casas particulares de alvenaria.

Características do uso de concreto aerado e concreto espumoso

Edifícios de blocos de gás bastante popular devido às vantagens deste material:

Boa características de isolamento térmico... Dependendo da localização do futuro edifício, em vários casos, você pode se recusar a isolar as paredes;
Facilidade de processamento. Blocos de gás são facilmente cortados no tamanho serra de mão;
Curto tempo de construção devido aos grandes parâmetros geométricos dos blocos;
Bom desempenho de isolamento acústico;
Baixo custo;
Segurança ambiental;
Permeabilidade ao vapor, que reduz a probabilidade de umidade.

O concreto aerado é usado para a construção de paredes externas

Atenção! O concreto aerado tem um alto nível de resistência à compressão, mas baixa resistência à fratura e, portanto, ao erguer uma estrutura de dois andares, o primeiro andar deve ser reforçado com barras de aço.

Outras desvantagens são:

Alta capacidade de absorção de umidade, portanto as paredes devem ser rebocadas ou cobertas com uma camada de tinta impermeável;
A complexidade do acabamento do trabalho devido ao aumento da porosidade do material;
Potencial para rachaduras em locais estressantes, como locais de instalação porta ou abertura de janela;
Fragilidade, tornando cada vez mais exigentes as condições de transporte.

Ao contrário do concreto aerado, o concreto espumoso pode ser usado exclusivamente para a construção de partições dentro da casa, que são instaladas de acordo com o plano desenvolvido. Não pode ser usado para a construção de estruturas de suporte de carga.

O concreto aerado difere do bloco de espuma na estrutura

Estrutura de metal leve

A base de metal do edifício inclui postes verticais, caibros, livros-razão horizontais e outros elementos aparafusados juntos para formar uma estrutura robusta e confiável. O uso de isolamento permite aumentar a eficiência energética do edifício a ser construído. Para excluir processos corrosivos, o perfil de metal usado é revestido com compostos anticorrosivos especiais ou galvanizado por imersão a quente.

A estrutura de metal é protegida de processos de corrosão

Os edifícios de estrutura metálica têm uma série de vantagens:

Tempo de construção curto (pode ser construído em 3-9 semanas, dependendo da complexidade da estrutura a ser construída);
A capacidade de calcular com precisão a base, uma vez que o peso do edifício é conhecido com antecedência;
Fabricação de precisão de todos os elementos da estrutura;
Baixo peso da estrutura, facilitando o processo de transporte e posterior montagem;
Nenhum desperdício e entulho no canteiro de obras, pois você pode se recusar a usar misturas de construção e argamassas;
Possibilidade de construção todo o ano;
A capacidade de desenvolver um plano para uma casa com grandes vãos sem suportes adicionais ou qualquer layout;
Respeito ao meio ambiente e segurança contra incêndio.

Atenção! A estrutura de metal leve é mais cara.

O plano de construção é desenvolvido individualmente

Regras de planejamento do piso da casa

Ao desenvolver o layout de casas e chalés com dois pavimentos, são levadas em consideração as necessidades de todos os membros da família. Isso permite não apenas tornar o edifício confortável para viver, mas levar em consideração a carga operacional sobre o piso e a fundação. Além do conceito geral, está sendo elaborada a planta de cada andar.

Atenção! É necessário determinar com antecedência a localização dos dispositivos de aquecimento, especialmente se houver um fogão ou lareira.

O plano de construção é elaborado com antecedência

Layout correto do primeiro andar

Ao desenvolver um projeto para uma pequena casa, atenção especial é dada ao correto layout. Regra geral, no rés-do-chão existem divisões para vários fins, alguns dos quais iguais para todos os edifícios. Na maioria das vezes, eles têm:

A sala onde serão recebidos os hóspedes;
Cozinha;
Casa de banho para hóspedes;
Corredor ou corredor;
Sala da caldeira ou sala da caldeira.

A planta baixa é desenvolvida levando em consideração as necessidades de uma família particular

Adendo! A sala do tambor na entrada da casa não permitirá que o ar frio da rua entre nos cômodos e, portanto, será muito mais fácil manter uma temperatura confortável.

Além dos quartos listados, se houver espaço livre no andar térreo, você pode fornecer:

Gabinete;
Sala de jantar;
Quarto de visitas.

Se a área permitir, o número de quartos pode ser aumentado

Os projectos de chalés e moradias com colocação gratuita indicam a possibilidade de inclusão do primeiro piso da garagem na planta. Deve ser prevista uma entrada separada e a possibilidade de passagem dentro da casa.Corredores longos e estreitos devem ser evitados para que o plano seja bem-sucedido. Isso pode ser conseguido combinando várias salas. Alfabetizado zoneamento ajudar a separar uma sala da outra.

Garagem e terraço estão localizados no piso térreo

Layout correto do segundo andar

Em projetos de casas clássicas, o 2º andar é uma área de lazer para toda a família. É costume colocar aqui:

Quartos de dormir;
Provador;
Casas de banho equipadas com banheira ou duche;
Quartos infantis.

O segundo andar é uma área de lazer familiar

Se a área da casa permitir, no segundo andar você pode marcar um quarto que será usado para férias em família. É uma espécie de análogo da sala de estar, destinada exclusivamente às pessoas que vivem na casa.

O tamanho e o número de quartos dependem da praça do edifício.

Adendo! Se houver garagem na casa, deve-se colocar um quarto de vestir ou arrecadação por cima. Esta área não é adequada para um quarto ou quarto de criança.

Se houver espaço livre, quartos adicionais podem ser fornecidos

Regras para combinar várias salas

Se a área da casa for pequena, você pode combinar cômodos individuais removendo alguns partições... Tal layout do estúdio permite maximizar o espaço livre. Na maioria das vezes, no rés-do-chão, a cozinha, a sala e o vestíbulo combinam-se num único conjunto, com a atribuição obrigatória das zonas correspondentes. A acomodação na ilha é fornecida para a cozinha. É obrigatório um conjunto completo com balcão de bar com esta opção. Seu formato depende do formato da sala. As mais comuns são as estruturas triangulares, semicirculares e em forma de U; no entanto, se desejar, você pode formar um sistema arbitrário de acordo com um esboço individual.

Opção de combinação de quartos no térreo

Combinar várias salas permite que você abandone os corredores. De qualquer lugar no espaço combinado, será possível entrar em um escritório ou banheiro. Se a área das instalações for suficientemente grande, a ideia de combinar várias instalações no piso térreo deve ser abandonada.Neste caso, será apropriado instalar partições internas, de acordo com a finalidade da sala.

Cozinha, sala de jantar e sala de estar em um só espaço

Adendo! Um lance de escadas pode ser usado como uma divisória natural.

No segundo andar, você também deve evitar a formação de corredores. Na maioria das vezes, pequenos "saltos" são organizados com espaço livre localizado em frente ao lance de escadas e usados para entrar nos quartos. Às vezes, um quarto é combinado com vários quartos pequenos que são usados como vestiários.

Para entrar nos quartos do segundo andar, use os calcanhares na frente das escadas

Para entrar nos quartos do segundo andar, use os "saltos" na frente das escadas

Características das plantas de casas de dois andares com sótão

Pensando em construir casas de sótão, você deve decidir imediatamente para que propósito essa superestrutura será construída. Para tomar a decisão final sobre a necessidade de desenvolver tal projeto, vale a pena conhecer com antecedência todas as vantagens e desvantagens da construção. sótão... Os benefícios incluem:

Aparência apresentável. Um telhado de duas águas com uma quebra e inclinações feitas em certos ângulos podem adicionar atratividade;
A capacidade de criar um interior original, com a escolha certa da forma do sótão.

As desvantagens de tal casa incluem:

Aumento dos requisitos de qualidade de ventilação e isolamento térmico. Se a tecnologia de execução do trabalho for violada, durante a operação as paredes e o teto congelarão, surgindo condensação;
Dificuldade com iluminação natural. A instalação de janelas verticais não fornecerá iluminação adequada. Será necessária a instalação de janelas especiais, o que aumentará o custo de construção;
A presença de uma "zona morta". Com a mesma área total do primeiro piso e do sótão, este último tem muito menos área útil devido à presença de uma parede inclinada. Móveis padrão não podem ser instalados nesta área.

Apesar das desvantagens listadas, esses planos são bastante populares. Propomos-lhe que conheça os projectos e fotos de casas com sótão já construídas. Eles ajudarão a determinar a viabilidade de construir uma casa de dois andares desse tipo em seu site.

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Casa com sótão: projetos, fotos. Os edifícios de sótão são uma ideia prática e muito atraente para um terreno privado. Projetos, fotos de interiores de sucesso e recomendações de construtores experientes estão em nosso material.

Características dos empreendimentos de sobrados com garagem

Se a família tem carro, a garagem do quintal passa a ser importante. anexo... Com uma área limitada de área local, a opção de uma construção individual deve ser abandonada imediatamente. Além das praças da garagem em si, você terá que fornecer medidores adicionais para a passagem entre a casa e a garagem.

Uma garagem pode ter dois carros

Projetos de casas de dois andares com garagem ajudam a aproveitar o espaço disponível de maneira razoável. As soluções oferecidas pelos designers permitirão colocar não um carro, mas dois ou mais sob o mesmo teto. O espaço acima da garagem pode ser alocado para uma das instalações, ou terraço.

Você pode organizar uma área de lazer acima da garagem

Características de uma casa de dois andares com varanda

Se não houver desejo de instalar no site coreto, vale a pena considerar a possibilidade de construir edifícios residenciais com uma abertura varanda... Aqui você pode reunir grandes empresas para tomar chá ou apenas bater um papo.

A varanda é uma boa alternativa ao gazebo

As dimensões de tal extensão e seu design devem ser consistentes com as dimensões da casa e a direção estilística escolhida. Isso é pensado mesmo na fase de desenvolvimento de um plano para a estrutura futura. Neste caso, o edifício acabado terá uma aparência apresentável.

O telhado da varanda protegerá de possíveis precipitações

Revisão e desenhos de projetos de casas de dois andares

Nem sempre é possível determinar as características de design de uma futura habitação pela primeira vez.Atualmente, você pode encontrar plantas para projetos de casas e chalés gratuitamente. Eles podem ser usados como uma ideia para implementação posterior.

Desenhos prontos podem ser usados como uma ideia

Adendo! Ao estudar os projetos típicos de casas de dois andares do catálogo, você deve prestar atenção ao tamanho do edifício.

Layout da casa de 9 por 9 m: opções possíveis

Ao erguer edifícios com dimensões gerais semelhantes, a tecnologia de construção deve ser estritamente observada. O peso impressionante aumenta as demandas da base. A fundação deve ser capaz de suportar a carga aplicada.O layout de uma casa de 9 por 9 é pensado levando em consideração a igualdade das paredes. Os quartos do segundo andar têm a mesma área se o lance de escadas estiver localizado do outro lado.

Quartos no segundo andar de acordo com o plano de área igual

Ao desenvolver o layout de uma casa de dois andares de 9 por 9 metros, deve-se prestar atenção a cada andar. Depois disso, você pode prosseguir para o design da fachada.

Planta de uma casa de dois andares de 10 por 10 m: uma solução típica

Se a área do terreno permitir, o projeto de uma casa de dois andares de 10 por 10 metros será a melhor escolha. Esta área será suficiente para desenvolver uma solução adequada e selecionar o layout ideal. A planta de uma casa de dois andares de 10 por 10 m permite aumentar o quadrado dos cômodos individuais.

Solução típica de construção de 10 por 10 m

Projeto de uma casa de dois andares 7 por 7 m

É difícil erguer edifícios de grandes dimensões em um local pequeno. Neste caso, é aconselhável considerar a possibilidade de construir uma casa com uma pequena área. Com uma pequena área ocupada do lote pessoal, é possível prever todas as instalações principais: cozinha, quartos, sala de estar.

Com pequenas dimensões, a casa é espaçosa

Um projeto típico de uma casa de dois andares de 7 por 7 m permite que você se torne o proprietário de uma casa confortável sem investimentos financeiros significativos. No entanto, não economize nos materiais usados.

Adendo! É melhor confiar o layout da casa de 7 por 7 m a profissionais.

Layout da casa de 6 por 8 m: uma solução interessante

A forma retangular da casa cumpre certos requisitos para a disposição de uma casa de 6 por 8 m.No rés-do-chão existe uma cozinha com sala de estar e no segundo andar existem quartos.

Layout típico da sala

Se os parâmetros do local não permitem a colocação de uma edificação de 2 andares 6 × 8 m, vale a pena considerar o projeto de uma casa de 8 por 6 m.

Planta da casa 8 × 6 m

Layout da casa 6 × 10 m

Outro exemplo de planta retangular é o projeto de uma casa de 6 x 10 m, que envolve a colocação de quartos para hóspedes no primeiro andar e quartos para as pessoas que moram na casa no segundo. Há espaço suficiente para fornecer um camarim e até uma pequena academia.

Um exemplo de um edifício de 6 por 10 metros

Layout da casa 9 por 6 m: soluções padrão

O traçado típico de uma casa de 9 por 6 m permite uma disposição racional de todas as divisões principais. Nesse caso, o escritório pode estar localizado não apenas no primeiro andar, mas também no segundo.

Exemplo de planta de segundo andar

Trabalhando no projeto de uma casa de 9 por 6 metros, você deve adicionar individualidade à casa. Principalmente se a família tiver filhos pequenos.

Planta de dois andares

Layout de uma casa de dois andares 12 por 12 m

A grande área da casa permite-lhe providenciar garagem. Numa casa de 12 por 12 m de dois pisos, pode planear uma garagem de 6 por 6 m.

Uma casa grande pode ter garagem de acordo com o plano

O custo de construção de uma casa turnkey de dois andares - projeto, construção

Não é necessário realizar todos os trabalhos de construção por conta própria. É possível solicitar a construção chave na mão. Projetos de sobrados com planta e fotos permitirão avaliar o resultado final. Sugerimos que você se familiarize com os preços médios desses serviços:

Características:	Companhia	Preço, rublos
Quadro, 6 × 6	"Árvore"	515 000
Quadro, 7 × 7,5	"Árvore"	695 000
Quadro, 10 × 11	"Árvore"	2 300 000
Djv-cottage XL29 - 136 m² (9 × 8 m) de madeira aplainada	RIFT	1 900 000
Zx51, 7,7 × 9,3	ODiDO	2.295.000 de concreto aerado 2.601.000 tijolos
58-49, 12,9×12,95	ODiDO	2 691 000 de concreto aerado 3.050.000 tijolos
41-46, 11,9×13,40	ODiDO	2 708 000 de concreto aerado 3.069.000 de tijolos