Hva er et byhus? Nyansene ved å kjøpe slike eiendommer og de juridiske finessene av papirene

Tagger:Interiørdesign, Design

Hvem av oss har ikke drømt om å ha et komfortabelt hjem med egen tomt, uten behov for ekstra bekymringer for vedlikehold og stell. For elskere av ensomhet med komfort, er det akkurat noe som et byhus. Faktisk er det få som vet hva det er. Vanligvis tegner vi oss et bilde av smilende naboer, en blomsterhage med en grønn plen. I denne artikkelen vil vi snakke om funksjonene til denne typen eiendom, samt nyanser og vanskeligheter forbundet med anskaffelse og bruk.

Et byhus er et kryss mellom et privat hus og en leilighet. Dette er den perfekte måten å få privatliv uten å gi opp fordelene med sivilisasjonen.

Innholdet i artikkelen

1 Hva er et byhus og hvordan det skiller seg fra et privat hus og en vanlig leilighet
2 Hvordan rekkehus ser ut, definisjoner av forskjellige typer eiendom
3 Gjennomgang av prosjekter av vakre rekkehus med bilder av fasader og interiørdesign
4 Hva er et byhus i fast eiendom, fra et juridisk synspunkt, registrering av eiendomsrett
5 Bygging og drift av et byhus: hva det er, med tanke på reelle forhold
6 Video: bygging av rekkehus

Hva er et byhus og hvordan det skiller seg fra et privat hus og en vanlig leilighet

Objekter av fast eiendom i denne kategorien har parametrene til en hytte og vanlig urbane boliger samtidig. Den typiske konstruksjonen er en 2–3-etasjes bygning med vertikal inndeling i flere seksjoner. Hver har en egen inngang. I noen tilfeller er rekkehus bygget i første etasje i bygninger med flere etasjer.

Typisk byggeplan

Hovedforskjellen mellom et byhus og en hytte er den vanlige hovedmuren. Også bemerkelsesverdig er det mindre området av sitt eget land. Denne løsningen har flere fordeler:

kostnadene ved å legge tekniske nettverk, utføre generelle byggearbeider reduseres
du kan opprette en felles lokal vanntilgang, andre systemer;
separasjon av noen driftskostnader, er reparasjonsarbeid tillatt.

Hvis vi sammenligner et byhus og en leilighet, kan vi skille mellom et håndgripelig antall poler:

praktiske problemer er vellykket løst: bilparkering, kvalitetsrekreasjon for voksne, spill for barn osv .;
det blir mulig å bruke autonome vannforsyningssystemer og oppvarming med parametere som er nødvendige for brukere;
i de fleste tilfeller er betydelige rettelser av prosjektet for teknisk utstyr, interiørdesign tillatt.

En solid vegg vil gi god støyisolering. Det skal ikke glemmes at lyder fra de øverste etasjene er mer urovekkende. Hvis ønskelig, et høyt gjerde eller en stripe busker du kan skille deg fra naboer på nettstedet for å opprette et privat område.

Mye kontrovers oppstår om det er verdt å kjøpe et byhus i første etasje i en bygård. Imidlertid bør det bemerkes at med riktig design og en demokratisk pris for denne strukturen, vil kjøpesummen fullt ut rettferdiggjøre seg selv. Økonomien er i dette tilfellet forbundet med en betydelig total forbedring av livskvaliteten.

Maksimal bekvemmelighet. Hva er det - viser et bilde av en koselig gårdsplass i et byhus

For objektivitet bør ulemper noteres. Noen av dem er forbundet med særegenheter ved lovlig registrering av eiendom. Detaljer om dette problemet er gitt i de siste delene av publikasjonen. Du må også huske å opprettholde et godt forhold mellom eierne. Dette er nødvendig for høykvalitets felles bruk av tekniske systemer, vanlige bygningskonstruksjoner.

Du kan løse problemer med nærmeste naboer på forskjellige måter

Hvordan rekkehus ser ut, definisjoner av forskjellige typer eiendom

For å tiltrekke seg oppmerksomhet fra potensielle kjøpere bruker utviklere aktivt forskjellige navn. Noen av dem er ikke mye brukt i utlandet. Nedenfor er beskrivelser med forskjellene som er vanlige i hjemmemarkedsformatene. Hvordan oversettes "byhus"? Town (engelsk) er en relativt liten kommune, bosetting, by, hus - en bygning, hus, struktur.

Hva er et kjørefelt

Selv et forsiktig internett-søk vil ikke gi deg en akademisk nøyaktig definisjon av et gitt begrep. Lane betyr bokstavelig talt "lane". Den tilsvarende kombinasjonen kan oversettes som "hus i smuget". Faktisk brukes navnet til å referere til bygninger med forskjellige fasader.

Med mindre det er spesifikke begrensninger, oppmuntres en jevn stil.

Likevel, som vist på bildet, kan du bruke forskjellige etterbehandling av individuelle fasader... I henhold til et enkelt prosjekt installeres vinduer, utformingen av lokalene utføres. Det harmoniske utseendet i dette eksemplet bidrar til å skape de samme garasjeportene og takmaterialene.

Kompakte byggesteiner - tosidige, tomannsboliger, firebolig

Forskjellene mellom noen definisjoner kan kalles betinget. Duplex er således en struktur av to bygninger med en felles støtte- og skillevegg. Fasadene er de samme i dette tilfellet.

Tosidig

Twinhouse er en bygning delt inn i to seksjoner. I denne utformingen brukes oftere, men ikke nødvendigvis, enhetlige tekniske systemer.

Twinhouse

Firhjulet består, som navnet tilsier, av fire deler. Følgelig øker antallet vanlige vegger. Men noen kostnader reduseres.

Quad hus

Som i de forrige versjonene er det separate inngangsgrupper, tomter. Det kan oppstå vanskeligheter når en bygning plasseres på landsbyens territorium. Det er nødvendig å lage ruter for fotgjengere og transport, med tanke på uavhengighet og brukervennlighet.

Teppebygging og andre typer blokkplanlegging

Et byhus er en bygning som ikke er en enhet, og følgelig bør den studeres sammen med reglene for byggesteiner og til og med nabolag.Bare en integrert tilnærming vil gjøre det mulig å gjøre en nøyaktig vurdering av eiendommen, samt alle fordeler og ulemper ved et slikt kjøp. Denne delen gir eksempler med typiske layoutløsninger.

Den teppebelagte utviklingen er en kombinasjon av blokkerte leiligheter (rekkehus) med individuelle uteplasser

Herregårder. I stedet for hytter er det på noen tomter mulig å plassere dupleks og firebolig

Hva er forskjellen mellom et penthouse og et byhus

For å fullføre gjennomgangen av de presise definisjonene, er det nødvendig å avklare hvordan penthouse skiller seg fra rekkehuset. Den nye betegnelsen betegner en boligbygning i øverste etasje i en høyhus. Ganske ofte er slike strukturer utstyrt med en egen trapp / heis. Dette innebærer forbedret finish, individuell planlegging og andre karakteristiske parametere for luksuriøs eiendom.

Friluftsområde

Hva som er et byhus og et penthouse er ikke lett å forstå hvis du bare studerer bildet. Leilighetene suppleres med tilgang til taket, der de lager vinterhager, installerer bassenger, grillplasser og annet utstyr. Selvfølgelig må belastningsøkningen på bygningens strukturelle ramme tas i betraktning.

Panoramautsikt er en ekstra fordel

Hovedforskjellen mellom et penthouse og et rekkehus er høyden over bakkenivå. I andre forhold er dette samme type bygninger med lignende utforming.

Hvis ønskelig og passende økonomiske evner, er det ikke vanskelig å lage en luksuriøs finish i tosidig

Fans av bylivet vil om ønskelig kjøpe et byhus som ligger på rett sted. Inngang i første etasje eliminerer heisproblemer. I tillegg vil en koselig uteplass gi muligheten til å få et blomstervekstområde eller plattform for trygt fritid for barn.

Denne utsikten fra vinduet er mer behagelig, sammenlignet med utsikten, rusk og bygningsfeil på takene til nabohusene

Gjennomgang av prosjekter av vakre rekkehus med bilder av fasader og interiørdesign

For å ikke tenke på hvordan du bygger et byhus, kjøp en ferdig gjenstand. I dag kan du bruke forskjellige metoder for å kjøpe eiendom i denne kategorien. Alternativt kan du se etter små bygninger, eller du kan velge en mer budsjettmessig bygning. Profesjonelle utviklere vil hjelpe deg med å spare penger på et altomfattende prosjekt og tilby et prosjekt med en grov finish. Og du legger til de individuelle detaljene i interiøret.

Noen entreprenører tilbyr flere planleggingsprosjekter samtidig. I tillegg til den grunnleggende konfigurasjonen, kan du velge individuelle pakker med tilleggstjenester: innredning, valg og tilkobling av husholdningsapparater og sikkerhetssystemer. De gunstigste tilbudene vurderes når du kjøper en tomt med en byggekontrakt. I dette tilfellet kan du velge et enkelt prosjekt og gjøre dine egne endringer i konfigurasjonen av tekniske systemer hjemme.

Merk! I alle varianter er det ment å skape landskapsdesign i henhold til et individuelt prosjekt innenfor områdets grenser.

I de tidlige byggetrinnene vil kjøpet bli billigere. For permanent opphold vil det imidlertid være nødvendig å bygge nettverk og kommunikasjon, fullføre atkomstveier og lokal infrastruktur.

Rekkehuslayout

De starter med å se på prosjekter. For å forenkle oppgaven formuleres grunnleggende krav på forhånd:

størrelsen på kjøkkenet, fellesrom;
antall soverom, bad;
parametere i garasjen og vaskerom;
minimum takhøyde;
den nødvendige sammensetningen av utstyret.

Plantegning av et byhus med et areal på 100 m²

I slike dimensjoner viste det seg å være plassert:

kombinert kjøkken, spisestue og stue;
gjestesoverom i første etasje;
to rom for barn;
hovedsoverom;
to bad.

Rekkehus med et areal på 210 m2

I en slik bygning var det plass til en stor garasje. Det er skilt fra stuen med en vegg, en bred vestibyle. Det er opprettet en ovn til kjelen i nærheten.Dette spesialiserte rommet har egen inngang som oppfyller gjeldende regelverk. Plassering til siden er mer praktisk enn i kjelleren (kjelleren). Dette forenkler isolasjonen av den tekniske delen. Kvalitetsdører forhindrer inntrengning av ubehagelig lukt og andre forurensninger. I tillegg til andre etasje er det et isolert loft. Den er designet for bruk året rundt.

Generelt sett kan du studere funksjonene til hele eiendommen

Dette eksemplet viser at for å forbedre lydisolasjonsegenskapene ved skjøtene, laget utviklerne Prøverom og gangene... Hver eier får en 8 m² stor terrasse til rådighet. Selv en slik økonomisk løsning gir flere fasiliteter enn en standard byleilighet. Som en del av slike fasiliteter er det nødvendigvis parkeringsplasser.

Quad house layout

Datamodellering forenkler visualiseringen av den fremtidige strukturen

Det mest imponerende er husprosjektet i 3D-format

Slike tegninger kan roteres, forstørres, sett fra forskjellige sider. Med et enkelt museklikk endrer de fargen på finishen. Ved å bruke riktig programvare eksperimenterer de med typer og omorganisering av møbler, belysning, materialer.

I en lignende volumetrisk form representerer eiendomsmeglere hyttebyer med rekkehus og andre eiendomsobjekter

Interiørfunksjoner

Og nå foreslår vi å studere ferdige prosjekter, som etter vår mening kombinerer en vellykket designløsning med kompetent teknisk innhold. Interessante ideer kan også brukes på prosjektene dine.

: En kombinasjon av naturlig / kunstig belysning brukes for å forbedre synligheten på kjøkkenet

: Overliggende naturlig lys i lobbyen ser spektakulært ut. Blinde vinduer er installert i denne raden

: Store gjenstander er installert i store rom: møbler, lamper, plakater

: Å kombinere flere funksjonelle områder bidrar til å skape tilstrekkelig plass selv med et relativt lite totalareal

: På loftet er det enkelt å lage en fullverdig stue. Plasseringen av møbler justeres under hensyntagen til takets faktiske høyde.

: Et bilde av rekkehuset inne bekrefter at skyvedørene tar minimalt med plass, selv med store åpninger

Hvis den virkelige utsikten fra vinduet ikke er god nok, bruk realistisk fotoutskrift

Design av trapper mellom etasjer med et eksempel på bilder

Trapp - et spesielt tema i gjennomføringen av et byhusprosjekt. Det er noen typiske løsninger som brukes ofte. For eksempel kan en trapp fungere som en nedstigning til kjelleren.

: Samme materialer som brukes til trapp og gulv

: Trappen til andre etasje er installert på en støtte for å visuelt lette strukturen.

: I et stort rekkehus blir en trapp tatt ut av boarealet

: Det åpne området i andre etasje ser bra ut

: Trappens design gjentas i andre dekorelementer.

: Original design med "flygende" glass trinn

Luksuriøse trapper er laget med dyre materialer og teknologier: naturstein, kunstnerisk støping, verdifullt tre

Garasje og en liten tomt i rekkehuset

Disse komponentene er av spesiell verdi for mange eiere som en del av en eiendom. En garasje av høy kvalitet sørger for brukervennlighet og sikkerhet, forlenger kjøretøyets levetid. Landet brukes til rekreasjon og hagearbeid.

: En stor garasje kan utstyres med et hjemmeverksted

: Godt utstyr vil være nyttig for lagring av nyttige og verdifulle ting

: Slik regulering utføres under byggeprosessen.

: Herdet er en "obligatorisk" komponent av hvilestedet

På et lite område vil det være mulig å plassere en lekeplass, en veranda med baldakin, et svømmebasseng.Dette er et annet godt eksempel på fordelene med programvaremodellering.

Hva er et byhus i fast eiendom, fra et juridisk synspunkt, registrering av eiendomsrett

Man må huske på at det i gjeldende innenlandske lovgivning ikke er noen henvisninger til rekkehus og andre spesifikke navn. I stedet bruker de konseptet "boligbygging av en blokkert utvikling". En slik eiendom består av ikke mer enn ti separate seksjoner. Høyden er begrenset til tre etasjer. Det må være separate utganger.

For å ikke ta feil, sjekk den nåværende juridiske statusen til tomten før du kjøper den. Duplekser og andre typer bygninger av denne typen bør reises utelukkende på bosetningens territorium. Den konstruerte gjenstanden er registrert i matrikkelen som en leilighet. Arbeidet utføres på grunnlag av en riktig utstedt tillatelse i henhold til standardene for delt konstruksjon.

Så for eksempel kan det ganske vage uttrykket "sted for individuell konstruksjon" ha dusinvis av juridiske tolkninger. Det kan være en enetasjes bygning eller en hytte. Det viktigste er å ta hensyn til normene i bosetningens hovedplan. Og sjekk om dette nettstedet virkelig har denne statusen og for eksempel ikke regnes som en beskyttet sone eller et territorium av føderal betydning. Et tilleggskrav er separate verktøy for hver seksjon, separate loft / kjellere.

Les nøye gjennom konstruksjonen på land beregnet på sommerhytter. Det er ikke tillatt å bygge faste bostedseiendommer her. Eiendomsrett kan registreres under en spesiell “amnesti” som har en begrenset tidsramme. For registrering må du få en positiv avgjørelse i domstolene. Lokale myndigheter er ikke forpliktet til å lage infrastruktur av høy kvalitet på slike steder: veier, medisinske og utdanningsinstitusjoner.

Bygging og drift av et byhus: hva det er, med tanke på reelle forhold

Beslutningen om å kjøpe eller bygge et byhus må tas under hensyntagen til de oppførte fakta i henhold til følgende algoritme:

bestemme grensene for egne krav, økonomiske evner;
velge egnede eiendommer ved hjelp av spesialiserte tjenester, databaser, eiendomsmeglere;
kontrollere samsvar med forbrukeregenskaper;
avklare sammensetningen av lokal infrastruktur, avstand til store byer, transporttilgjengelighet;
godkjenne anleggsordningen.

Det er viktig å sørge for at transaksjonen er lovlig. Hvis du mangler din egen kunnskap, kan du kontakte spesialiserte spesialister. I kommentarene nedenfor, still ytterligere spørsmål, legg ut dine egne anbefalinger, anmeldelser.