Apa itu rumah bandar? Nuansa membeli harta tanah seperti itu dan kehalusan kertas kerja yang sah

Teg:Reka bentuk dalaman, Reka bentuk

Siapa di antara kita yang tidak bermimpi memiliki rumah yang selesa dengan plot kita sendiri, tanpa memerlukan kebimbangan tambahan mengenai penyelenggaraan dan penjagaan. Bagi pencinta kesendirian dengan keselesaan, terdapat hanya rumah bandar. Sebenarnya, hanya sedikit orang yang tahu apa itu. Biasanya kita menggambarkan gambar jiran-jiran yang tersenyum, taman bunga dengan rumput hijau. Dalam artikel ini, kami akan memberitahu anda mengenai ciri harta tanah jenis ini, serta nuansa dan kesukaran yang berkaitan dengan pemerolehan dan penggunaannya.

Rumah bandar adalah persilangan antara rumah persendirian dan apartmen. Ini adalah cara yang sempurna untuk mendapatkan privasi tanpa melepaskan manfaat peradaban.

Kandungan artikel

1 Apa itu rumah bandar dan bagaimana ia berbeza dengan rumah persendirian dan pangsapuri biasa
2 Seperti apa rumah bandar, definisi pelbagai jenis harta tanah
3 Kajian semula projek rumah bandar yang indah dengan gambar fasad dan reka bentuk dalaman
4 Apakah rumah bandar dalam harta tanah, dari sudut undang-undang, pendaftaran hak harta tanah
5 Pembinaan dan pengoperasian rumah bandar: apa adanya, dengan mengambil kira keadaan sebenar
6 Video: pembinaan rumah bandar

Apa itu rumah bandar dan bagaimana ia berbeza dengan rumah persendirian dan pangsapuri biasa

Objek harta tanah dalam kategori ini mempunyai parameter pondok dan perumahan bandar biasa pada masa yang sama. Pembinaan khasnya ialah bangunan 2-3 tingkat dengan pembahagian menegak menjadi beberapa bahagian. Masing-masing mempunyai pintu masuk yang berasingan. Dalam beberapa kes, rumah bandar dibina di tingkat pertama bangunan bertingkat.

Pelan bangunan khas

Perbezaan utama antara rumah bandar dan pondok adalah tembok utama yang biasa. Juga perlu diperhatikan adalah kawasan yang lebih kecil dari tanahnya sendiri. Penyelesaian ini mempunyai beberapa kelebihan:

kos meletakkan rangkaian kejuruteraan, melaksanakan kerja pembinaan umum dikurangkan;
anda boleh membuat gabungan tempatan bekalan air, sistem lain;
pemisahan beberapa kos operasi, operasi pembaikan dibenarkan.

Sekiranya kita membandingkan rumah bandar dan apartmen, kita dapat membezakan bilangan tiang yang nyata:

masalah praktikal berjaya diselesaikan: tempat letak kereta, rekreasi berkualiti untuk orang dewasa, permainan untuk kanak-kanak, dan lain-lain;
menjadi mungkin untuk digunakan sistem bekalan air autonomi dan pemanasan dengan parameter yang diperlukan untuk pengguna;
dalam kebanyakan kes, pembetulan projek yang ketara untuk peralatan teknikal, reka bentuk dalaman dibenarkan.

Dinding yang kukuh akan memberikan penebat bunyi yang baik. Tidak boleh dilupakan bahawa bunyi dari tingkat atas lebih mengganggu. Sekiranya dikehendaki, pagar tinggi atau sehelai semak anda boleh berpisah dengan jiran di laman web ini untuk membuat kawasan persendirian.

Banyak kontroversi timbul mengenai adakah bernilai membeli rumah bandar di tingkat bawah bangunan pangsapuri. Walau bagaimanapun, perlu diperhatikan bahawa dengan reka bentuk yang tepat dan harga demokratik untuk struktur ini, harga pembelian akan sepenuhnya membenarkannya. Ekonomi dalam hal ini dikaitkan dengan peningkatan keseluruhan kualiti hidup yang ketara.

Kemudahan maksimum. Apa itu - menunjukkan foto halaman yang selesa di rumah bandar

Untuk objektiviti, kelemahan harus diperhatikan. Sebahagian daripadanya dikaitkan dengan keunikan pendaftaran harta tanah secara sah. Perincian mengenai isu ini diberikan di bahagian akhir penerbitan. Anda juga perlu ingat untuk menjaga hubungan baik antara pemiliknya. Ini diperlukan untuk penggunaan bersama sistem kejuruteraan berkualiti tinggi, struktur bangunan biasa.

Anda boleh menyelesaikan masalah dengan jiran terdekat dengan kaedah yang berbeza

Seperti apa rumah bandar, definisi pelbagai jenis harta tanah

Untuk menarik perhatian bakal pembeli, pembangun menggunakan pelbagai nama secara aktif. Sebilangannya tidak banyak digunakan di luar negara. Berikut adalah penerangan dengan perbezaan yang biasa terdapat dalam format pasaran domestik. Bagaimana terjemahan "townhouse"? Town (English) adalah perbandaran, penempatan, kota, rumah - bangunan, rumah, struktur yang agak kecil.

Apa itu lanehouse

Malah carian internet yang teliti tidak akan memberi anda definisi yang tepat dari segi akademik untuk istilah tertentu. Lane secara harfiah bermaksud "lorong". Gabungan yang sesuai dapat diterjemahkan sebagai "rumah di lorong". Sebenarnya, nama itu digunakan untuk merujuk kepada bangunan dengan fasad yang berbeza.

Kecuali ada batasan khusus, gaya yang konsisten digalakkan.

Walaupun begitu, seperti yang ditunjukkan dalam foto, anda boleh menggunakan yang berbeza penamat fasad individu... Menurut projek individu, tingkap dipasang, susun atur premis dilakukan. Rupa yang harmoni dalam contoh ini membantu membuat pintu garaj dan bahan bumbung yang sama.

Blok bangunan padat - dupleks, rumah kembar, rumah quad

Perbezaan antara beberapa definisi boleh disebut bersyarat. Oleh itu, dupleks adalah struktur dua bangunan dengan dinding penyangga dan partisi yang sama. Fasad adalah sama dalam kes ini.

Dupleks

Rumah kembar adalah bangunan yang terbahagi kepada dua bahagian. Dalam reka bentuk ini, lebih kerap digunakan, tetapi tidak semestinya, sistem kejuruteraan bersatu digunakan.

Rumah Berkembar

Rumah quad, seperti namanya, terdiri daripada empat bahagian. Oleh itu, bilangan tembok biasa meningkat. Tetapi beberapa kos dikurangkan.

Rumah kuad

Seperti dalam versi sebelumnya, terdapat kumpulan masuk yang terpisah, plot tanah. Kesukaran mungkin timbul semasa meletakkan bangunan di wilayah kampung. Perlu membuat laluan untuk pejalan kaki dan pengangkutan, dengan mengambil kira kebebasan dan kemudahan penggunaan.

Pembinaan permaidani dan jenis perancangan blok lain

Rumah bandar adalah bangunan yang tidak unik, dan sesuai dengan itu, bangunan ini harus dipelajari bersama dengan peraturan untuk blok bangunan dan juga kawasan kejiranan.Hanya pendekatan bersepadu yang memungkinkan untuk membuat penilaian harta tanah yang tepat, serta semua kebaikan dan keburukan pembelian tersebut. Bahagian ini memberikan contoh dengan penyelesaian susun atur khas.

Jenis pembangunan berkarpet adalah gabungan pangsapuri yang disekat (rumah bandar) dengan beranda individu

Bangunan manor. Daripada kotej, di sebilangan petak adalah mungkin untuk menempatkan rumah dupleks dan quad

Apakah Perbezaan Antara Penthouse dan Townhouse

Untuk menyelesaikan tinjauan definisi yang tepat, adalah perlu untuk menjelaskan bagaimana penthouse berbeza dari rumah bandar. Istilah baru menunjukkan bangunan kediaman yang terletak di tingkat atas bangunan tinggi. Selalunya, struktur sedemikian dilengkapi dengan tangga / lif yang berasingan. Ini menunjukkan kemasan yang lebih baik, perancangan individu, dan parameter ciri harta tanah mewah yang lain.

Kawasan rekreasi luar

Apa itu rumah bandar dan penthouse tidak mudah difahami jika anda hanya mempelajari foto. Pangsapuri dilengkapi dengan akses ke bumbung, di mana mereka membuat taman musim sejuk, memasang kolam renang, kawasan barbeku dan peralatan lain. Sudah tentu, peningkatan beban pada kerangka struktur bangunan mesti diambil kira.

Pemandangan panorama adalah faedah tambahan

Perbezaan utama antara penthouse dan townhouse adalah ketinggian di atas permukaan tanah. Dalam perkara lain, ini adalah jenis bangunan yang sama dengan susun atur yang serupa.

Sekiranya diinginkan dan kemampuan kewangan yang sesuai, tidak sukar untuk membuat kemasan mewah dalam dupleks

Peminat kehidupan bandar akan, jika dikehendaki, membeli rumah bandar yang terletak di tempat yang betul. Pintu masuk di tingkat bawah menghilangkan masalah lif. Di samping itu, teres yang selesa akan memberi peluang untuk mendapatkan kawasan penanaman bunga atau pelantar untuk hiburan anak-anak yang selamat.

Pemandangan dari tingkap ini lebih menyenangkan berbanding dengan pandangan, serpihan dan kerosakan bangunan di bumbung rumah jiran

Kajian semula projek rumah bandar yang indah dengan gambar fasad dan reka bentuk dalaman

Agar tidak memikirkan bagaimana membina rumah bandar, beli barang siap. Pada masa ini, anda boleh menggunakan kaedah membeli harta tanah dalam kategori ini. Sebagai alternatif, cari bangunan kecil, atau anda boleh memilih bangunan yang lebih anggaran. Pembangun profesional akan membantu anda menjimatkan wang untuk projek all-inclusive dan menawarkan projek dengan penyelesaian yang kasar. Dan anda sendiri menambah perincian reka bentuk dalaman masing-masing.

Beberapa kontraktor menawarkan beberapa projek perancangan sekaligus. Sebagai tambahan kepada konfigurasi asas, anda boleh memilih pakej individu dengan perkhidmatan tambahan: hiasan dalaman, pemilihan dan penyambungan peralatan rumah tangga dan sistem keselamatan. Tawaran yang paling baik dipertimbangkan semasa anda membeli plot dengan kontrak pembinaan. Dalam kes ini, anda boleh memilih projek individu dan membuat perubahan sendiri terhadap konfigurasi sistem kejuruteraan di rumah.

Catatan! Dalam semua varian, ia semestinya membuat reka bentuk landskap mengikut projek individu dalam batas laman web.

Pada peringkat awal pembinaan, pembelian akan lebih murah. Walau bagaimanapun, untuk kediaman tetap, perlu membina rangkaian dan komunikasi, jalan masuk lengkap dan infrastruktur tempatan.

Susun atur rumah bandar

Mereka memulakan dengan melihat projek. Untuk mempermudah tugas, syarat asas dirumuskan terlebih dahulu:

saiz dapur, bilik umum;
bilangan bilik tidur, bilik mandi;
parameter garaj dan bilik utiliti;
ketinggian siling minimum;
komposisi peralatan yang diperlukan.

Pelan lantai rumah bandar dengan keluasan 100 m²

Dalam dimensi seperti itu ternyata diletakkan:

dapur gabungan, ruang makan dan ruang tamu;
bilik tidur tetamu di tingkat bawah;
dua bilik untuk kanak-kanak;
bilik tidur utama;
dua bilik mandi.

Rumah bandar dengan keluasan 210 m2

Di bangunan seperti itu, ada tempat untuk garaj besar. Ia dipisahkan dari ruang tamu dengan dinding, ruang depan yang luas. Tungku untuk dandang telah dibuat berdekatan.Bilik khusus ini mempunyai pintu masuk yang terpisah, yang mematuhi peraturan semasa. Penempatan ke sisi lebih senang daripada di ruang bawah tanah (ruang bawah tanah). Ini memudahkan pengasingan bahagian teknikal. Pintu yang berkualiti akan mengelakkan penembusan bau yang tidak menyenangkan dan bahan cemar lain. Selain tingkat dua, terdapat loteng terlindung. Ia direka untuk penggunaan sepanjang tahun.

Secara umum, anda boleh mempelajari ciri-ciri keseluruhan harta tanah

Contoh ini menunjukkan bahawa untuk meningkatkan ciri penebat bunyi pada sendi, pemaju membuat bilik persalinan dan lorong-lorong... Setiap pemilik mendapat teres seluas 8 m². Malah penyelesaian ekonomi seperti ini menawarkan lebih banyak kemudahan daripada pangsapuri bandar standard. Sebagai sebahagian daripada kemudahan tersebut, tempat letak kenderaan semestinya disediakan.

Susun atur rumah quad

Pemodelan komputer memudahkan visualisasi struktur masa depan

Yang paling mengagumkan ialah projek rumah dalam format 3D

Lukisan sedemikian dapat diputar, diperbesar, dilihat dari sisi yang berlainan. Dengan satu klik tetikus komputer, mereka mengubah warna selesai. Dengan menggunakan perisian yang sesuai, mereka bereksperimen dengan jenis dan penyusunan semula perabot, pencahayaan, bahan.

Dalam bentuk volumetrik yang serupa, Realtors mewakili kampung kampung dengan rumah bandar dan harta tanah lain

Ciri dalaman

Dan sekarang kami mencadangkan untuk mengkaji projek siap pakai, yang, pada pendapat kami, menggabungkan penyelesaian reka bentuk yang berjaya dengan kandungan kejuruteraan yang kompeten. Idea menarik juga dapat diterapkan pada projek anda.

: Kombinasi pencahayaan semula jadi / buatan digunakan untuk meningkatkan penglihatan di dapur

: Cahaya semula jadi di lobi kelihatan luar biasa. Tingkap buta dipasang di baris ini

: Objek besar dipasang di bilik besar: perabot, lampu, poster

: Menggabungkan beberapa kawasan berfungsi membantu mewujudkan ruang yang mencukupi walaupun dengan jumlah kawasan yang agak kecil

: Di loteng, mudah untuk membuat ruang tamu yang lengkap. Penempatan perabot disesuaikan dengan mempertimbangkan ketinggian siling sebenar.

: Foto rumah bandar di dalamnya mengesahkan bahawa pintu gelangsar mengambil ruang minimum walaupun dengan bukaan besar

Sekiranya pandangan sebenar dari tingkap tidak cukup baik, gunakan percetakan foto yang realistik

Reka bentuk tangga tingkat rumah bandar dengan contoh foto

Tangga - topik khas dalam pelaksanaan projek rumah bandar. Terdapat beberapa penyelesaian khas yang paling kerap digunakan. Contohnya, tangga boleh berfungsi untuk menuruni ruang bawah tanah.

: Bahan yang sama digunakan untuk tangga dan lantai

: Tangga ke tingkat dua dipasang pada satu sokongan untuk memudahkan struktur secara visual.

: Di rumah bandar besar, tangga turun dari ruang tamu

: Kawasan terbuka di tingkat dua kelihatan baik

: Reka bentuk tangga diulang dalam elemen hiasan yang lain.

: Reka bentuk asal dengan tangga kaca "terbang"

Tangga mewah dibuat menggunakan bahan dan teknologi yang mahal: batu semula jadi, pemutus seni, kayu berharga

Garaj dan sebidang tanah kecil di rumah bandar

Komponen-komponen ini sangat bernilai bagi banyak pemilik sebagai sebahagian daripada harta tanah. Garaj berkualiti tinggi memastikan kemudahan penggunaan dan keselamatan, memperpanjang jangka hayat kenderaan. Tanah ini digunakan untuk rekreasi dan berkebun.

: Garaj besar boleh dilengkapi dengan bengkel rumah

: Peralatan yang baik akan sangat berguna untuk menyimpan barang-barang yang berguna dan berharga

: Pengezonan sedemikian dilakukan semasa proses pembinaan.

: Perapian adalah komponen "wajib" tempat rehat

Di kawasan kecil, tempat bermain, beranda dengan kanopi, kolam renang dimungkinkan.Ini adalah satu lagi contoh kebaikan pemodelan perisian.

Apakah rumah bandar dalam harta tanah, dari sudut undang-undang, pendaftaran hak harta tanah

Perlu diingat bahawa dalam perundangan domestik saat ini tidak ada rujukan untuk rumah bandar dan nama khusus lainnya. Sebaliknya, mereka menggunakan konsep "bangunan kediaman pembinaan blok". Harta itu terdiri daripada tidak lebih dari sepuluh bahagian yang berasingan. Ketinggiannya terhad kepada tiga tingkat. Harus ada output yang berasingan.

Agar tidak tersilap, sebelum membeli, periksa status undang-undang terkini tanah tersebut. Dupleks dan jenis bangunan jenis lain harus dibina secara eksklusif di wilayah penempatan. Objek yang dibina didaftarkan di kadaster sebagai apartmen. Kerja ini dilaksanakan berdasarkan izin yang dikeluarkan dengan betul mengikut piawaian pembinaan bersama.

Jadi, sebagai contoh, ungkapan "tapak untuk pembinaan individu" yang agak samar-samar boleh mempunyai puluhan tafsiran undang-undang. Ia boleh menjadi bangunan satu tingkat atau pondok. Perkara utama adalah memperhatikan norma-norma rancangan induk penyelesaian. Dan periksa sama ada laman web ini benar-benar mempunyai status ini dan, sebagai contoh, tidak dianggap sebagai zon terlindung atau wilayah yang mempunyai kepentingan persekutuan. Keperluan tambahan adalah utiliti berasingan untuk setiap bahagian, loteng / ruang bawah tanah yang berasingan.

Terutama teliti mengkaji pembinaan di tanah yang bertujuan untuk pondok musim panas. Tidak dibenarkan membina harta tanah kediaman tetap di sini. Hak harta boleh didaftarkan di bawah "amnesti" khas yang mempunyai jangka waktu terhad. Untuk pendaftaran, anda harus mendapat keputusan positif di mahkamah. Pihak berkuasa tempatan tidak berkewajiban untuk membuat infrastruktur berkualiti tinggi di tempat-tempat seperti: jalan raya, institusi perubatan dan pendidikan.

Pembinaan dan pengoperasian rumah bandar: apa adanya, dengan mengambil kira keadaan sebenar

Keputusan untuk membeli atau membina rumah bandar mesti dibuat dengan mengambil kira fakta yang disenaraikan mengikut algoritma berikut:

menentukan had keperluan mereka sendiri, kemampuan kewangan;
pilih hartanah yang sesuai menggunakan perkhidmatan khusus, pangkalan data, agensi harta tanah;
periksa kesesuaian ciri pengguna;
menjelaskan komposisi infrastruktur tempatan, jarak ke bandar besar, kemudahan pengangkutan;
meluluskan skim pembinaan.

Adalah mustahak untuk memastikan bahawa transaksi itu sah. Sekiranya anda tidak mempunyai pengetahuan sendiri, sila hubungi pakar khas. Dalam komen di bawah, ajukan soalan tambahan, hantarkan cadangan, ulasan anda sendiri.