Telpas remonta tāmes piemērs, svarīgi punkti sastādīšanā
Ilgi gaidītā renovācija dzīvoklī! Lai pāris gadu laikā jūs to neienīstat, jums tam jāgatavojas. Tajā palīdzēs telpas atjaunošanas tāmes piemērs, jo šādi dati parādīs, cik daudz un kādās summās jums jāiegulda, lai iegūtu sapņu māju. Tas nav tikai pirkumu saraksts, bet viss dokuments, kuru var uzticēt sastādīt speciālistiem, bet pēc tam jābūt gatavam pārspīlēt izmaksas. Tikpat veiksmīgi to var sastādīt pats, svarīgi ir tikai zināt, kā.
Raksta saturs
Kā jāizskatās telpu kapitālā remonta tāmei?
Aprēķins ietver visas izmaksas, aprēķina neparedzētas izmaksas, ieskaitot speciālistu pakalpojumus dažādos virzienos. Lai veiktu tāmi, jums ir nepieciešams:
- Izmēriet istabu. Tas ietver visu sienu augstumu un garumu, elektroinstalācijas garums, kabeļi, santehnika un siltuma komunikācijas, ja tādas būs, tiks iekļautas remontā. Pēc informācijas saņemšanas par izmēriem jūs varat aprēķiniet telpas platību, kas kļūs par pamatu nepieciešamo melnrakstu aprēķināšanai un apdares materiāli... Ir svarīgi, lai būtu dati par sienu, grīdas un griestu platību.
Lai izmērītu telpu, mēs izmantojam mērlenti
- Pamatojoties uz iegūtajiem datiem, ir jāaprēķina neapstrādāti materiāli - vienlaicīgi izveidojiet vismaz 5-10% lielu rezervi.
- Tālāk seko nepieciešamo dekoratīvo materiālu izvēle un aprēķins.
- Tagad par visinteresantāko un aizraujošāko lietu: cenu uzraudzība. Jums jāzina, cik maksā neapstrādāti un apdares materiāli, izmaksas par dizainera un remontētāju komandas, santehniķa, elektriķa un citiem speciālistiem, kuri, iespējams, ir iesaistīti remonta procesā. Vislabāk ir uzzīmēt tabulu un katram priekšmetam norādīt vairākas iespējas - tas ļaus nekļūdīties ar izvēli.
Mēs aprēķinām celtniecības un apdares materiālu izmaksas
Visi iegūtie dati ir jāreģistrē un pēc tam jāsastāda vienā tabulā: tātad jums būs darba plāns + materiālu izmaksas un izmaksas par speciālistu darba apmaksu. Ir arī jānorāda darba laiks, un, ja līdzekļu iepludināšana ir daļēja, tad to saņemšanas datumi.
Nianses
Aplēses ir ne tikai tehniska informācija, bet arī radošuma elements.Tehniskais aspekts ir vismaz minimālas zināšanas par procesiem, kas notiks remonta laikā, izpratne par būvmateriālu tirgu, kas kam vajadzīgs.
Pat to pašu telpu ietvaros darbu saraksts var būt ļoti iespaidīgs.
Radoša pieeja ir kompetents visu izmaksu posteņu sadalījums atbilstoši vajadzībām vienā vai otrā darba posmā. Komandas izvēlē ir svarīgi ievērot līdzsvarotu pieeju, ja uzticaties speciālistiem. Neļaujiet sevi apmānīt ar zemajām cenām - visticamāk, ka kvalitāte tur būs tāda pati. Labāk sagatavojiet tāmi pats, minimāli dati un daudzi veidnes viņi jums palīdzēs šajā jautājumā. Kāpēc labāk to darīt pats? Viss ir ļoti vienkārši: pasūtot tāmi būvniecības uzņēmumā, jūs noteikti saņemsit par 20 vai pat 30% lielāku summu, nekā tā patiesībā ir. Ja jums ir šaubas par datu patiesumu, varat ērti izmantot vēl viena "speciālista" pakalpojumus - tie ir auditori. Kā rāda prakse, tāmes izmaksas samazināsies vismaz par 10%.
Piemēri
Zemāk esošajā fotoattēlā ir aplēses piemērs virtuves telpas remontam. Visi darba veidi tiek klasificēti ērtības labad. Šādas telpu remonta aprēķinu iespējas palīdzēs jums orientēties un ātri noskaidrot, cik daudz naudas tiks atvēlēts atsevišķām detaļām.
Virtuves remonta tāmes piemērs
Demontāžas darbi tiek veikti atsevišķās apakšnodaļās. Kapitālā remonta laikā būs nepieciešams demontēt ne tikai apmetumi vai vecas apdares, bet arī caurules, ieskaitot kanalizāciju. Un, ņemot vērā to, ka santehnika ir savienota dzīvoklī, šis darbs ietekmēs arī vannas istabu. Remontēt vannas istabu / tualeti un virtuvi ir racionāli kopā: tādā veidā jūs varat ietaupīt naudu. Tam seko sienu, grīdas un griestu apstrāde. Šeit jūs varat redzēt, ka rupjie un apdares darbi ir iekļauti vienā tabulā, mēs iesakām tos nošķirt.
Arī svarīgs solis, sagatavojot virtuves remonts ir santehnikas uzstādīšana. Ja caurules un labāk ir pievienot stāvvadi speciālistiem, jo esat nolēmis izmantot viņu darbu, tad ir pilnīgi iespējams pats savienot maisītāju, tam nav nepieciešamas nopietnas prasmes vai sarežģīti rīki.
Dažus darba veidus, piemēram, maisītāja pievienošanu, var veikt neatkarīgi
Kā redzat, ir kolonnas ar visu darba punktu mērvienībām, laukumiem un garumiem. Lai atvieglotu aprēķinu, tiek norādīta cena par darba vienību un pēc tam kopējās izmaksas. Aprēķins piesaistīs vairāk līdzekļu, ja uzticēsiet būvniecības uzņēmumam materiālu iegādi. Bet esiet uzmanīgs šeit: bieži tiek praktizēts augstas kvalitātes materiālu un sastāvdaļu nomaiņa ar zemas kvalitātes materiāliem. Tāpēc ir svarīgi kontrolēt katru darba posmu.
Zemāk ir aptuvena aplēse par visa dzīvokļa remontu, šeit ir nedaudz atšķirīga sastādīšanas shēma, taču nozīme ir tāda pati. Tas ir, cenas ir par vienību un kopējām darba izmaksām. Kā redzat, šeit klients, visticamāk, uzticēs materiālu iegādi uzņēmumam, šim nolūkam ir īpaša sleja, lai gan ir iespējams, ka viņš pats iegādāsies, un skaidrības labad ievadīs šos datus. Šeit ir rūpīgāks pētījums. Pievērsiet uzmanību pēdējam punktam: klients pat ņēma vērā būvgružu nolietošanas izmaksas, kas ir svarīgi arī veicot kapitālo remontu.
Dzīvokļa remonta tāmes piemērs
Ja darbu veiksiet ar savām rokām, tad jūsu aplēsē jāietver šādi dati:
- Būvmateriālu izmaksas ir to cena, ieskaitot neapstrādātu un apdari.
- Celtniecības instrumentu un stiprinājumu iegādes izmaksas.
- Izmaksas par materiālu piegādi, pacelšanu uz grīdas, iekrāvēju pakalpojumiem.
Ja jūs veicat remontu ar savām rokām, tad tāmē jāiekļauj izmaksas par speciālistu pieņemšanu darbā vai īpašu instrumentu īri, kuru iegāde nav piemērota vienreizējai lietošanai. Tie ietver:
- aprīkojums stiepto griestu uzstādīšanai;
- dzirnaviņas parketam;
- metināšanas mašīna;
- gleznotāja un apmetēja pakalpojumi;
- stikla pakešu logu uzstādīšana.
Faktori, kas padara pašregulēšanu neatbilstošu:
- Remonta darbu kaitējums.
- Rīku augstās izmaksas jūs nekad vairs neizmantosiet
secinājumi
Lai pareizi izveidotu budžetu vai pārbaudītu šādu darbu no speciālistiem, ir svarīgi precīzi saprast, kā tam vajadzētu izskatīties. Tam vislabāk palīdzēs aplēses ilustratīvi piemēri un tajos iekļauto punktu skaidrojums.
Video apmācība par to, kā veikt aprēķinu programmā Excel
Notiek ielāde ... Skatīt arī:
