דוגמא לאומדן לתיקון חדר, נקודות חשובות בעריכתו
שיפוץ המיוחל בדירה! כדי שלא תשנא את זה בעוד כמה שנים, אתה צריך להתכונן לזה. דוגמא לאומדן לשיפוץ הנחת יסייע בכך, מכיוון שנתונים כאלה יראו כמה ובאיזה סכומים עליכם להשקיע בכדי להשיג את בית חלומותיכם. זו לא רק רשימת רכישות, אלא מסמך שלם שניתן להפקיד על ידי גיוס מומחים, אך כאן היו מוכנים להפריז בעלויות. אתה יכול באותה מידה להלחין אותו בעצמך, רק חשוב לדעת כיצד.
תוכן המאמר
כיצד אמורה להראות האומדן לשיפוץ השטח?
האומדן כולל את כל העלויות, מחשב עלויות בלתי צפויות, כולל שירותי מומחים בכיוונים שונים. על מנת לבצע אומדן, עליך:
- מדוד את החדר. זה כולל את הגובה והאורך של כל הקירות, אורך החיווטכבלים, צנרת ותקשורת חום, אם בכלל, ייכללו בתיקון. לאחר קבלת מידע על מידות, אתה יכול לחשב את שטח החדר, שיהפוך לבסיס לחישוב הטיוטות הדרושות ו חומרי גמר... חשוב שיהיו נתונים על שטח הקירות, הרצפה והתקרה.
אנו משתמשים בסרט מדידה למדידת החדר
- על סמך הנתונים שהתקבלו, יש צורך לחשב את החומרים הגסים - לעשות מרווח של לפחות 5-10% בו זמנית.
- הבא מגיע הבחירה והחישוב של החומרים הדקורטיביים הדרושים.
- עכשיו לדבר הכי מעניין ומרגש: ניטור מחירים. עליכם לדעת כמה עולים חומרי גס וגימור, עלות שירותיהם של מעצב וצוות תיקונים, אינסטלטור, חשמלאי ומומחים נוספים שעשויים להיות מעורבים בתהליך התיקון. עדיף לצייר שולחן ולציין מספר אפשרויות לכל פריט - זה יאפשר לכם לא לטעות בבחירה.
אנו מעריכים את עלות חומרי הבנייה והגימור
יש לרשום את כל הנתונים שהתקבלו ואז לרשום אותם בטבלה אחת: כך תהיה לך תוכנית עבודה + עלות החומרים ועלות התשלום עבור עבודתם של מומחים. כמו כן יש צורך לציין את מועד העבודה, ואם הזרמת הכספים היא חלקית, אז תאריכי הקבלות הללו.
ניואנסים
ההערכה אינה רק מידע טכני, אלא כוללת אלמנט של יצירתיות.ההיבט הטכני הוא לפחות ידע מינימלי על התהליכים שיתרחשו במהלך התיקון, הבנה של שוק חומרי הבניין, מה דרוש בשביל מה.
גם בתוך אותם הנחות, רשימת העבודות יכולה להיות מרשימה מאוד.
גישה יצירתית היא חלוקה מוכשרת של כל פריטי העלות בהתאם לצרכים בשלב זה או אחר של העבודה. חשוב לנקוט בגישה מאוזנת לבחירת הצוות, אם אתה סומך על המומחים. אל תטעו ממחירים נמוכים - סביר להניח שהאיכות תהיה זהה שם. עדיף לעשות הערכה בעצמך, נתונים מינימליים ורבים תבניות הם יעזרו לך בזה. מדוע עדיף לעשות זאת בעצמך? הכל פשוט מאוד: כאשר מזמינים הערכה מחברת בנייה, בוודאי תקבלו כתוצאה 20, או אפילו 30% יותר סכום ממה שהוא בפועל. אם אתה מטיל ספק באמיתות הנתונים, תוכל להשתמש בקלות בשירותיו של "מומחה" אחד נוסף - אלה הם רואי חשבון. כפי שעולה מהפרקטיקה, עלות האומדן תפחת ב -10% לפחות.
דוגמאות ל
התמונה למטה היא דוגמה להערכה לשיפוץ חדר מטבח. כל סוגי העבודות מסווגים מטעמי נוחות. אפשרויות כאלה לאומדנים לתיקון השטח יעזרו לך לנווט ולהבין במהירות כמה כסף יעבור לחלקים בודדים.
דוגמא לאומדן לשיפוץ מטבח
עבודות פירוק מתבצעות בסעיפי משנה נפרדים. במהלך שיפוץ יהיה צורך לפרק לא רק טיח או גימורים ישנים, אך גם צינורות, כולל ביוב. ובהתחשב בכך שהצנרת מחוברת בדירה, עבודה זו תשפיע גם על חדר האמבטיה. זה רציונלי לבצע תיקונים בחדר האמבטיה / שירותים ובמטבח יחד: כך תוכלו לחסוך כסף. לאחר מכן הטיפול בקירות, רצפה ותקרה. כאן תוכלו לראות שעבודות הגימור והגימור כלולות בטבלה אחת, אנו ממליצים להפריד ביניהן.
גם שלב חשוב בהכנת הערכות עבור שיפוץ מטבח הוא התקנת אינסטלציה. אם צינורות ועדיף להוסיף את המעלה למומחים, מכיוון שהחלטת להשתמש בעמל שלהם, אז בהחלט ניתן לחבר את המיקסר בעצמך, אין צורך בכישורים רציניים או כלים מורכבים לשם כך.
סוגים מסוימים של עבודה, כגון חיבור מערבל, ניתנים לביצוע באופן עצמאי
כפי שאתה יכול לראות, יש עמודות עם יחידות מדידה, שטחים ואורכים של כל נקודות העבודה. לשם קלות החישוב מצוין המחיר ליחידת עבודה ואז העלות הכוללת. ההערכה תמשוך יותר כספים אם תפקיד את חברת הבנייה ברכישת חומרים. אך היזהר כאן: נהוג להחליף חומרים ורכיבים באיכות גבוהה בחומרים בדרגה נמוכה. לכן, חשוב לשלוט בכל שלב בעבודה.
להלן אומדן משוער לתיקון הדירה כולה, הנה תכנית שרטוט שונה במקצת, אך המשמעות זהה. כלומר, המחירים הם ליחידה והעלות הכוללת של העבודה. כפי שניתן לראות, כאן הלקוח, ככל הנראה, יפקיד את החברה ברכישת חומרים, לשם כך יש טור מיוחד, אם כי ייתכן שהוא ירכוש בעצמו, ויכניס נתונים אלה לשם הבהרה. הנה מחקר יסודי יותר. שימו לב לנקודה האחרונה: הלקוח אף לקח בחשבון את עלות הפינוי פסולת בניין, דבר שחשוב גם בעת ביצוע שיפוץ גדול.
דוגמא לאומדן לשיפוץ דירה
אם תבצע את העבודה במו ידיך, הנתונים הבאים צריכים להתרחש בהערכתך:
- עלויות חומרי הבנייה הם מחירם, כולל מחוספס וגימור.
- עלות רכישת כלי בנייה ומחברים.
- עלויות משלוח חומרים, הרמה לרצפה, שירותי מטעין.
אם אתה מבצע תיקונים במו ידיך, עליך לכלול באומדן את עלויות שכירת המומחים או השכרת כלים מיוחדים, שרכישתם אינה הולמת לשימוש חד פעמי. אלו כוללים:
- ציוד להתקנת תקרות נמתחות;
- מַלתָעָה לפרקט;
- מכונת ריתוך;
- שירותי צייר וטייח;
- התקנת חלונות עם זיגוג כפול.
גורמים ההופכים את התיקון העצמי לבלתי הולם:
- הנזק בביצוע עבודות תיקון.
- העלות הגבוהה של כלים שלעולם לא תשתמשו בהם יותר
מסקנות
לצורך תקצוב נכון או אימות של עבודה כזו ממומחים, חשוב להבין בדיוק כיצד היא צריכה להיראות. הדבר יעזור בצורה הטובה ביותר באמצעות דוגמאות ממחישות לאומדנים והסבר על הנקודות הכלולות בהן.
מדריך וידאו כיצד לבצע אומדן ב- Excel
טעינה... 
