כיצד לבצע הערכה לשיפוץ דירה בעצמך
תיקונים הם תמיד יקרים, אך ניתן לחזות במדויק עלויות אלו. לכן חשוב לדעת לעשות בעצמך אומדן לשיפוץ דירה. זה יכין אותך לסכום העלויות הנדרש ויאפשר לך למדוד את הצרכים שלך על פי היכולות שלך. בהחלט ניתן לבצע הערכה בעצמך, וחוץ מזה, במקרה זה, תהיה בטוח שאין סימונים ומלכודות.
תוכן המאמר
מהי אומדן והאם בכלל יש צורך בכך?
תוכנית טובה היא אחד המרכיבים החיוניים של כל עסק. בנוסף, ניתן להשתמש בו לניטור ביצועי העבודה או המשימות. זה בדיוק התפקיד ש אומדן לתיקון... לעיתים קרובות ישנם מצבים שתיקון קוסמטי פשוט מתעכב במשך שנים, והכל משום שלא הייתה הערכה. אחרי הכל, היא תעזור בתכנון התהליך כולו - מרכישת חומרים ועד עבודות גמר.
שיפוץ מוכשר מתחיל בעריכת תוכנית
האומדן כולל את כל העלויות הצפויות לרכישת חומרים, גימור. הם מיד לוקחים בחשבון את נפחי החומרים הדרושים, וקובעים את המועדים לביצוע המשימות. אם ישפכו כספים לתיקונים בהדרגה, יש לציין באילו כמויות ומתי הם יתקבלו.
הערכה נעשית לא רק לפני שתתחיל לתקן חפצים גדולים במו ידיך: היא שימושית גם לדירה. אם אתה מקדיש מעט זמן ללימוד כללי הרישום ואז עושה זאת שוב, תוכל לחסוך עד 30% אפילו תוך התחשבות בעובדה שתבצע את כל העבודה בעצמך.
תקצוב מפורט יחסוך עד 30% מתקציב התיקון
משהו חשוב
כאשר אתה מבצע הערכה לשיפוץ דירה בעצמך, עליך לקחת בחשבון לא רק חומרים וגימורים. לפעמים קל יותר להפקיד כמה תהליכים בידי אנשי מקצוע. ובכן, למשל, ליטוש פרקט הוא סוג העבודה שתבוצע בעצמם לאורך זמן, בנוסף, אתם זקוקים לציוד מיוחד שלא תצטרכו אחר כך. כלים אלה כוללים מקדחות סלעים ומערבלים מבטון, כמו גם מספר אחרים. במקרה זה, פשוט אין טעם להוציא יותר.
חשוב גם לכלול באומדן את שירותיהם של בעלי מלאכה, כמו אינסטלטורים, חשמלאים; מומחים מטעם BTI, אם לא ניתן להימנע מהתערבותם בשיפוץ דירה. תשלום עבור שירותים אלה יכול למשוך הרבה, ואם הם לא נלקחים בחשבון בהתחלה, אז יווצר מצב, כפי שתיארנו בהתחלה - תיקון ממושך.
עלות האומדן חייבת לכלול עלויות של מומחים מומחים, כגון חשמלאי ואינסטלטור
מרכיב חשוב שיש לכלול באומדן הוא תנודות המחירים. לעתים קרובות הוא נצפה באופן עונתי, אם כי בארצנו תנודות כאלה, או ליתר דיוק, גוברות, יתרחשו בכל יום, שבוע, חודש.
כיצד להלחין: טיפים וטריקים שימושיים
כמובן, ישנם אנשי מקצוע העוסקים בעריכת אומדנים, אך במו ידיהם, בכל זאת, זה אמין יותר ובהחלט ללא תשלומי יתר. לפני שתערוך הערכה לתיקון דירה בעצמך, עליך לדעת אילו קטעים צריכים להיות בה. האומדן הכללי מחולק לשני חלקים עיקריים:
- לתיקון וקישוט.
- לחומרים מחוספסים.
חשוב מאוד לקחת בחשבון את כל ההוצאות האפשריות בעת עריכה ולבטל לחלוטין את הסבירות להוצאות שאינן מתוכננות. יש צורך לציין את הצורך האמיתי בחומרים מחוספסים ואת עלות העבודה, למקרה שתמשוך מומחים.
כל ההוצאות מחולקות בדרך כלל לשני סוגים: לעבודה ולחומרים.
כמעט כל חברות הבנייה, בעת עריכת אומדן, מבצעות סימון של עד 30%. לכן משתלם יותר לעשות זאת בעצמך, שבגינו אינך צריך להיות בעל ידע מיוחד בתחום הבנייה או התיקון. אף אחד לא מתווכח - האיכות שלה לא תהיה אידיאלית, אבל אתה יכול לגשת במחשבות ובזהירות לעלויות שלך, כי אתה תעשה את זה בעצמך.
ראשית עליך להחליט על החומרים הדרושים, עדיף לרשום הכל בבת אחת, כדי לא לשכוח. ואז, חמושים בסרט מדידה, תוכלו ללכת למדוד את הדירה או החדר בו יתקיים התיקון. עם הנתונים שהתקבלו, הסתמך על מקור הצריכה של חומרי בניין. נתחיל בחספוס: אתה כבר יכול לחשב כמה צריך חומר "שחור". בצע תמיד מרווח של 10%, מכיוון שאיכות החומרים עשויה לא להיות הגבוהה ביותר, ונישואין אפשריים.
שמור תמיד על מלאי של 10% בעת חישוב העלות של חומרים גסים
כאשר אתה מבצע הערכה עצמאית לשיפוץ דירה, עליך לבחון את הנקודות החשובות הבאות:
- ממש בהתחלה, עליכם לקבוע את נפחי החומרים הנדרשים - גם מחוספסים וגם מסיימים, מכיוון שההחלטה בדרך אינה האופציה הטובה ביותר.
- יש צורך לרכוש חומרים עם מלאי, הם עלולים להיות פגומים. במיוחד זה נוגע אריחים קרמיים, טפט וחומרים חתוכים אחרים.
- חשבו על סדר החומרים שיועברו לדירתכם. יחד עם זאת, חשוב שיהיה מקום לעבודה, אך אין השבתה, מכיוון שהדבר מעכב את תהליך התיקון. ואם אתה שוכר גם צוות בונים, אתה צריך לשלם להם על זה.
- חשוב לחלק את האומדנים לשתי הקבוצות הנ"ל.
- האפשרות הטובה ביותר תהיה לבצע הערכה על סמך תבנית אופיינית.
- אם אתה קונה את כל החומרים בחנות חומרה אחת, אתה יכול לשאול לגבי האפשרות לספק הנחה. כנ"ל לגבי העסקת צוות בנייה לשיפוץ הדירה כולה.
ברכישת חומרים בחנות אחת, אתם מוזמנים לבקש הנחה
ניתן לבצע הערכה איכותית ומחשבתית באמצעות תוכניות מיוחדות. הם בחינם או בתשלום. הפופולריים ביותר הם "ExpertSmeta", "Grandsmeta", "Turbosmetchik"
זה יכול להיות מאוד נוח להשתמש בתוכניות לצורך ביצוע הערכות
חישוב תיקון חשוב מאוד. זה לא יאפשר הפיכת תהליך מפרך, אך נעים לאסון טבע, העיקר הגישה הנכונה והחלטות מאוזנות, מכיוון שזה המפתח להצלחה בעריכת אומדן.
מסקנות
שיפוץ הוא התחייבות חשובה ליצור תנאי מחיה נוחים ומושכים. אבל קל להתחיל, וקשה יותר לסיים, לפעמים זה לוקח שנים. כדי למנוע את זה קורה, תוכלו לבצע הערכה לשיפוץ דירה. אתה יכול לבצע עבודה כזו בעצמך, ולשם כך אינך זקוק לכישורים מיוחדים: רק דע את נקודות המפתח של שאלה כזו. למעשה, זה מה שסיפרנו בחומר לעיל, אז בואו נתחיל לעבוד.
שיעור וידאו על הכנה נכונה של הערכות לשיפוץ דירה
טעינה... 
