Un esempio di preventivo per la riparazione di una stanza, punti importanti nella stesura
Ristrutturazione tanto attesa nell'appartamento! Per non odiarlo tra un paio d'anni, devi prepararti. Un esempio di stima per la ristrutturazione di un locale aiuterà in questo, perché tali dati mostreranno quanto e in che quantità devi investire per ottenere la casa dei tuoi sogni. Questo non è solo un elenco di acquisti, ma un intero documento che può essere affidato per essere redatto da specialisti, ma poi essere pronti a sopravvalutare i costi. Puoi comporlo altrettanto con successo da solo, è importante solo sapere come.
Il contenuto dell'articolo
Come dovrebbe essere il preventivo per la revisione dei locali?
Il preventivo include tutti i costi, calcola eventuali costi imprevisti, compresi i servizi di specialisti in diverse direzioni. Per fare un preventivo è necessario:
- Misura la stanza. Ciò include l'altezza e la lunghezza di tutte le pareti, lunghezza del cablaggio, cavi, impianti idraulici e comunicazioni termiche, se presenti, saranno inclusi nella riparazione. Dopo aver ricevuto informazioni sulle dimensioni, puoi calcolare l'area della stanza, che diventerà la base per il calcolo delle bozze necessarie e materiali di finitura... È importante disporre di dati sull'area delle pareti, del pavimento e del soffitto.
Usiamo un metro a nastro per misurare la stanza
- Sulla base dei dati ottenuti, è necessario calcolare i materiali grezzi - creare un margine di almeno il 5-10% allo stesso tempo.
- Segue la selezione e il calcolo dei materiali decorativi necessari.
- Ora la cosa più interessante ed emozionante: il monitoraggio dei prezzi. È necessario sapere quanto costano i materiali grezzi e di finitura, il costo dei servizi di un progettista e un team di riparatori, idraulici, elettricisti e altri specialisti che possono essere coinvolti nel processo di riparazione. È meglio disegnare una tabella e indicare diverse opzioni per ogni elemento: questo ti consentirà di non commettere errori con la scelta.
Stimiamo il costo dei materiali da costruzione e di finitura
Tutti i dati ottenuti devono essere registrati, e quindi redatti in una tabella: così avrai un piano di lavoro + il costo dei materiali e il costo del pagamento del lavoro degli specialisti. È anche necessario indicare i tempi del lavoro e, se l'infusione di fondi è parziale, le date di tali ricevute.
Sfumature
Il preventivo non è solo informazione tecnica, include un elemento di creatività.L'aspetto tecnico è almeno una conoscenza minima dei processi che si verificheranno durante la riparazione, una comprensione del mercato dei materiali da costruzione, cosa è necessario per cosa.
Anche all'interno degli stessi locali, l'elenco delle opere può essere molto impressionante.
Un approccio creativo è una distribuzione competente di tutte le voci di costo in base alle esigenze in una fase o nell'altra del lavoro. È importante adottare un approccio equilibrato alla selezione della squadra, se ti fidi degli specialisti. Non lasciarti ingannare dai prezzi bassi: è probabile che la qualità sarà la stessa lì. Meglio fare una stima da soli, dati minimi e numerosi modelli ti aiuteranno in questo. Perché è meglio farlo da soli? Tutto è molto semplice: ordinando un preventivo da un'impresa di costruzioni, riceverai sicuramente come risultato il 20 o addirittura il 30% in più rispetto a quanto effettivamente è. Se dubiti della verità dei dati, puoi facilmente utilizzare i servizi di un altro "specialista": si tratta di revisori. Come dimostra la pratica, il costo della stima diminuirà di almeno il 10%.
Esempi di
La foto sotto è un esempio di preventivo per la riparazione di una cucina. Tutti i tipi di lavoro sono classificati per comodità. Tali opzioni per le stime per la riparazione dei locali ti aiuteranno a navigare e a capire rapidamente quanti soldi andranno alle singole parti.
Un esempio di preventivo per ristrutturazione cucina
I lavori di smantellamento vengono eseguiti in sottosezioni separate. Durante la revisione, sarà necessario smantellare non solo cerotti o vecchie finiture, ma anche tubi, comprese le fognature. E dato che l'impianto idraulico è collegato nell'appartamento, questo lavoro interesserà anche il bagno. È razionale eseguire insieme le riparazioni in bagno / wc e in cucina: in questo modo si risparmia. Segue il trattamento di pareti, pavimento e soffitto. Qui puoi vedere che i lavori di sgrossatura e finitura sono inclusi in una tabella, ti consigliamo di separarli.
Anche un passo importante nella preparazione dei preventivi per ristrutturazione cucina è l'installazione di impianti idraulici. Se tubi ed è meglio aggiungere il riser agli specialisti, poiché hai deciso di utilizzare il loro lavoro, quindi è del tutto possibile collegare il mixer da solo, non sono necessarie abilità serie o strumenti complessi per questo.
Alcuni tipi di lavoro, come il collegamento di un mixer, possono essere eseguiti indipendentemente
Come puoi vedere, ci sono colonne con unità di misura, aree e lunghezze di tutti i punti di lavoro. Per comodità di calcolo viene indicato il prezzo per unità di lavoro e quindi il costo totale. La stima tirerà più fondi se affidi all'impresa di costruzioni l'acquisto dei materiali. Ma attenzione qui: è spesso praticato sostituire materiali e componenti di alta qualità con quelli di bassa qualità. Pertanto, è importante controllare ogni fase del lavoro.
Di seguito è riportata una stima approssimativa per la riparazione dell'intero appartamento, ecco uno schema di elaborazione leggermente diverso, ma il significato è lo stesso. Cioè, i prezzi sono per unità e il costo totale del lavoro. Come puoi vedere, qui il cliente, molto probabilmente, affiderà all'azienda l'acquisto di materiali, per questo c'è una colonna speciale, sebbene sia possibile che acquisterà se stesso e inserirà questi dati per chiarezza. Ecco uno studio più approfondito. Prestare attenzione all'ultimo punto: il cliente ha anche preso in considerazione il costo di smaltimento dei rifiuti edili, che è importante anche quando si effettuano riparazioni importanti.
Un esempio di preventivo per la ristrutturazione di un appartamento
Se eseguirai il lavoro con le tue mani, nella tua stima dovrebbero essere inseriti i seguenti dati:
- I costi dei materiali da costruzione sono il loro prezzo, compreso grezzo e finitura.
- Il costo per l'acquisto di strumenti di costruzione e dispositivi di fissaggio.
- Costi per consegna materiali, sollevamento a terra, servizi caricatore.
Se stai eseguendo riparazioni con le tue mani, devi includere nella stima i costi per l'assunzione di specialisti o il noleggio di strumenti speciali, il cui acquisto non è appropriato per un uso occasionale. Questi includono:
- attrezzature per l'installazione di soffitti tesi;
- macinino per parquet;
- saldatrice;
- servizi di un pittore e stuccatore;
- installazione di finestre con doppi vetri.
Fattori che rendono inappropriato l'auto-riparazione:
- Il danno di eseguire lavori di riparazione.
- L'alto costo degli strumenti che non userete mai più
conclusioni
Per il corretto budget o la verifica di tale lavoro da parte di specialisti, è importante capire esattamente come dovrebbe apparire. Ciò sarà meglio aiutato da esempi illustrativi di stime e una spiegazione dei punti inclusi in essi.
Video tutorial su come fare un preventivo in Excel
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