Come fare da soli un preventivo per la ristrutturazione dell'appartamento
Le riparazioni sono sempre costose, ma questi costi possono essere previsti con precisione. Ecco perché è importante sapere come fare da soli un preventivo per la ristrutturazione dell'appartamento. Questo ti preparerà per l'importo richiesto dei costi e ti consentirà di misurare le tue esigenze rispetto alle tue capacità. È del tutto possibile effettuare la stima da soli e inoltre, in questo caso, sarai sicuro che non ci sono ricarichi e insidie.
Il contenuto dell'articolo
Che cos'è una stima ed è affatto necessaria?
Un buon piano è una delle componenti essenziali di qualsiasi attività commerciale. Inoltre, può essere utilizzato per monitorare le prestazioni del lavoro o delle attività. Questo è esattamente il ruolo che stima per la riparazione... Spesso ci sono situazioni in cui una semplice riparazione cosmetica viene ritardata di anni, e tutto perché non c'era una stima. Dopotutto, aiuterà a pianificare l'intero processo, dall'acquisto dei materiali alla finitura del lavoro.
Una ristrutturazione competente inizia con l'elaborazione di un progetto
Il preventivo include tutti i costi che sono previsti per l'acquisto di materiali, finiture. Prendono immediatamente in considerazione i volumi di materiali necessari, stabiliscono le scadenze per il completamento delle attività. Se i fondi verranno versati gradualmente nelle riparazioni, è necessario indicare in quali volumi e quando verranno ricevuti.
Viene effettuata una stima non solo prima di iniziare a riparare oggetti di grandi dimensioni con le proprie mani: è anche utile per un appartamento. Se passi un po 'di tempo a studiare le regole della stesura e poi lo fai di nuovo, puoi risparmiare fino al 30% anche tenendo conto del fatto che eseguirai tutto il lavoro da solo.
Il budget dettagliato consente di risparmiare fino al 30% del budget di riparazione
Qualcosa di importante
Quando fai un preventivo per la ristrutturazione di un appartamento da solo, devi considerare non solo materiali e finiture. A volte è più facile affidare alcune lavorazioni a professionisti. Bene, ad esempio, la lucidatura del parquet è il tipo di lavoro che verrà eseguito da solo per molto tempo, inoltre, sono necessarie attrezzature speciali che non ti serviranno in seguito. Questi strumenti includono perforatrici da roccia e betoniere, così come una serie di altri. In questo caso, semplicemente non ha senso spendere di più.
È inoltre importante includere nel preventivo i servizi di artigiani, quali idraulici, elettricisti; specialisti di ITV, se la loro interferenza nella ristrutturazione dell'appartamento non può essere evitata. Il pagamento di questi servizi può tirare molto e, se inizialmente non vengono presi in considerazione, si verificherà una situazione, come abbiamo descritto all'inizio: una riparazione prolungata.
Il costo del preventivo deve includere i costi di specialisti specializzati, come un elettricista e un idraulico
Una componente importante da includere nella stima sono le fluttuazioni dei prezzi. È spesso osservato stagionalmente, sebbene nel nostro paese tali fluttuazioni, o meglio, aumenti, si verificheranno ogni giorno, settimana, mese.
Come comporre: consigli e trucchi utili
Certo, ci sono professionisti che sono impegnati nella preparazione di preventivi, ma con le proprie mani, tuttavia, è più sicuro e sicuramente senza pagamenti in eccesso. Prima di fare un preventivo per la riparazione di un appartamento da solo, è necessario sapere quali sezioni dovrebbero essere presenti. Il preventivo generale è suddiviso in due sezioni principali:
- Per riparazioni e decorazioni.
- Per materiali ruvidi.
È molto importante tenere conto di tutte le possibili spese durante la stesura ed eliminare completamente la probabilità di quelle non pianificate. È necessario indicare la reale necessità di materiali grezzi e il costo del lavoro, se attirerai specialisti.
Tutte le spese sono generalmente suddivise in due tipologie: per lavoro e per materiali.
Quasi tutte le società di costruzioni, quando redigono un preventivo, fanno un markup fino al 30%. Ecco perché è più redditizio farlo da soli, per il quale non è assolutamente necessario avere conoscenze speciali nel campo della costruzione o della riparazione. Nessuno sostiene: la sua qualità non sarà l'ideale, ma puoi avvicinarti in modo ponderato e attento ai tuoi costi, perché lo farai per te stesso.
Per prima cosa devi decidere i materiali necessari, è meglio scrivere tutto in una volta, in modo da non dimenticare. Quindi, armato di un metro a nastro, puoi andare a misurare l'appartamento o la stanza in cui avverrà la riparazione. Con i dati ottenuti, fare affidamento sulla fonte di consumo dei materiali da costruzione. Cominciamo dal grezzo: puoi già calcolare quanto materiale "nero" è necessario. Fai sempre un margine del 10%, poiché la qualità dei materiali potrebbe non essere la più alta e un matrimonio è possibile.
Tenere sempre il 10% di scorte quando si calcola il costo dei materiali grezzi
Quando si effettua un preventivo in modo indipendente per la ristrutturazione di un appartamento, è necessario considerare i seguenti punti importanti:
- All'inizio, è necessario determinare i volumi di materiali richiesti, sia grezzi che di finitura, perché decidere lungo il percorso non è l'opzione migliore.
- È necessario acquistare materiali con uno stock, potrebbero essere difettosi. Soprattutto si tratta piastrelle di ceramica, sfondo e altri materiali tagliati.
- Pensa all'ordine in cui i materiali verranno consegnati al tuo appartamento. Allo stesso tempo, è importante che ci sia spazio per il lavoro, ma non ci siano tempi di inattività, poiché ciò ritarda il processo di riparazione. E se assumi anche una squadra di costruttori, devi pagarli per questo.
- È importante dividere le stime nei due gruppi precedenti.
- L'opzione migliore sarebbe fare una stima basata su un modello tipico.
- Se acquisti tutti i materiali in un negozio di ferramenta, puoi chiedere informazioni sulla possibilità di fornire uno sconto. Lo stesso vale per l'assunzione di una squadra di costruzione per ristrutturare l'intero appartamento.
Quando acquisti materiali in un negozio, sentiti libero di chiedere uno sconto
Puoi fare una stima di alta qualità e ponderata utilizzando programmi speciali. Sono gratuiti oa pagamento. I più popolari sono "ExpertSmeta", "Grandsmeta", "Turbosmetchik"
Può essere molto comodo usare programmi per fare stime
Il calcolo della riparazione è molto importante. Non ti permetterà di trasformare un processo estenuante ma piacevole in un disastro naturale, la cosa principale è l'approccio corretto e le decisioni equilibrate, perché questa è la chiave del successo nella stesura di un preventivo.
conclusioni
La ristrutturazione è un'impresa importante per creare condizioni di vita confortevoli e attraenti. Ma è facile iniziare ed è più difficile finirlo, a volte ci vogliono anni. Per evitare che ciò accada, puoi fare un preventivo per la ristrutturazione dell'appartamento. Puoi svolgere questo lavoro da solo e per questo non hai bisogno di abilità speciali: conosci solo i punti chiave di una domanda del genere. In realtà, questo è ciò che abbiamo detto nel materiale sopra, quindi mettiamoci al lavoro.
Video lezione sulla corretta preparazione dei preventivi per la ristrutturazione dell'appartamento
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