Példa egy szoba javításának becslésére, az elkészítés fontos pontjai
Régóta várt felújítás a lakásban! Ahhoz, hogy pár éven belül ne gyűlölje, fel kell készülnie rá. Ebben segít egy helyiség felújításának becsült példája, mert ezek az adatok megmutatják, hogy mennyit és milyen összegben kell befektetnie ahhoz, hogy álmai otthonához jusson. Ez nem csak a vásárlások listája, hanem egy teljes dokumentum, amelyet megbízhat a szakemberek elkészítésével, de aztán felkészülhet a költségek túlbecsülésére. Ugyanolyan sikeresen összeállíthatja maga, csak az a fontos, hogy tudja.
A cikk tartalma
Hogyan kell kinéznie a helyiségek nagyjavításának becslésével?
A becslés tartalmazza az összes költséget, kiszámítja az előre nem látható költségeket, ideértve a különböző irányú szakemberek szolgáltatásait is. Becsléshez a következőkre van szükséged:
- Mérje meg a szobát. Ez magában foglalja az összes fal magasságát és hosszát, vezeték hossza, kábelek, vízvezeték és hőközlés, ha van ilyen, bekerül a javításba. Miután megkapta a méretekről szóló információt, megteheti számítsa ki a szoba területét, amely a szükséges vázlatok kiszámításának alapjává válik, és befejező anyagok... Fontos, hogy legyenek adatok a falak, a padló és a mennyezet területéről.
Mérőszalaggal mérjük meg a szobát
- A kapott adatok alapján ki kell számolni a durva anyagokat - egyszerre legalább 5-10% -os margót kell készíteni.
- Ezután következik a szükséges dekorációs anyagok kiválasztása és kiszámítása.
- Most a legérdekesebb és legizgalmasabb dolog: az árfigyelés. Tudnia kell, mennyibe kerülnek a durva és a befejező anyagok, a tervező és a szerelőcsapat, a vízvezeték-szerelő, a villanyszerelő és a javítási folyamatban esetlegesen részt vevő egyéb szakemberek szolgáltatásainak költsége. A legjobb, ha táblázatot rajzol, és minden elemhez több lehetőséget is megad - ez lehetővé teszi, hogy ne tévedjen a választással.
Becsljük az építési és befejező anyagok költségeit
Az összes kapott adatot rögzíteni kell, majd egy táblázatban összeállítani: így lesz munkaterve + az anyagköltség és a szakemberek munkájáért fizetendő költség. Meg kell jelölni a munka ütemezését is, és ha az alapok infúziója részleges, akkor az ilyen bevételek dátumát.
Árnyalatok
A becslés nemcsak technikai információ, hanem a kreativitás egy elemét is tartalmazza.A műszaki szempont legalább a javítás során bekövetkező folyamatok minimális ismerete, az építőanyagok piacának megértése, mire van szükség.
Még ugyanazon a helyszínen belül is lenyűgöző lehet a művek listája.
A kreatív megközelítés az összes költségtétel kompetens elosztása az igényeknek megfelelően a munka egyik vagy másik szakaszában. Fontos, hogy kiegyensúlyozottan viszonyuljon a csapat kiválasztásához, ha megbízik a szakemberekben. Ne tévesszen meg bennünket az alacsony árak - valószínűleg ott lesz a minősége. Jobb, ha saját maga készít becslést, minimális adatok és sok sablonok ebben segítenek. Miért jobb magad csinálni? Minden nagyon egyszerű: ha becslést rendel egy építőipari vállalattól, ennek eredményeként biztosan 20, vagy akár 30% -kal több összeget kap, mint amennyi valójában. Ha kételkedik az adatok valódiságában, akkor könnyedén igénybe veheti még egy "szakember" szolgáltatásait - ezek auditorok. Amint azt a gyakorlat mutatja, a becslés költsége legalább 10% -kal csökken.
Példák
Az alábbi fotó egy példa a konyhaszoba javításának becslésére. Minden típusú munka a kényelem érdekében kategorizált. A helyiségek javításának ilyen lehetőségei segítenek eligazodni és gyorsan kitalálni, hogy mennyi pénz jut az egyes alkatrészekre.
Példa a konyha felújításának becslésére
A bontási munkákat külön alszakaszokban végzik. A nagyjavítás során nemcsak leszerelésre lesz szükség vakolatok vagy régi burkolatok, hanem csövek is, beleértve a csatornákat is. És mivel a vízvezeték csatlakozik a lakáshoz, ez a munka a fürdőszobát is érinti. Ésszerű a fürdőszobában / WC-ben és a konyhában együtt javításokat végezni: így pénzt takaríthat meg. Ezt követi a falak, a padló és a mennyezet kezelése. Itt láthatja, hogy a nagyolási és kikészítési munkákat egy táblázat tartalmazza, javasoljuk, hogy válasszuk szét őket.
Szintén fontos lépés a konyha felújítása a vízvezeték szerelése. Ha csövek és jobb, ha hozzáadja az emelkedőt a szakemberekhez, mivel úgy döntött, hogy felhasználja a munkájukat, akkor teljesen lehetséges, hogy saját maga csatlakoztassa a keverőt, ehhez nincs szükség komoly készségekre vagy bonyolult eszközökre.
Bizonyos típusú munkák, például a keverő csatlakoztatása, egymástól függetlenül is elvégezhetők
Amint láthatja, vannak oszlopok, amelyekben az összes munkapont mérési egységeket, területeket és hosszakat tartalmaz. A számítás megkönnyítése érdekében meg kell adni a munkaegységenkénti árat, majd a teljes költséget. A becslés több forrást fog előteremteni, ha az építőipari vállalatra bízza az anyagok vásárlását. De itt légy óvatos: gyakran használják a kiváló minőségű anyagok és alkatrészek kicserélését alacsony minőségű anyagokra. Ezért fontos a munka minden szakaszát ellenőrizni.
Az alábbiakban hozzávetőlegesen becsüljük meg a teljes lakás javítását, itt egy kissé eltérő elkészítési séma, de a jelentés ugyanaz. Vagyis az árak egységenként vannak megadva, és a munka összköltsége. Mint látható, itt az ügyfél nagy valószínűséggel az anyag megvásárlásával bízza meg a vállalatot, ehhez van egy speciális oszlop, bár lehetséges, hogy ő maga vásárolja meg, és az egyértelműség kedvéért beírja ezeket az adatokat. Itt van egy alaposabb tanulmány. Figyeljen az utolsó pontra: a megrendelő még az építési hulladék lerakásának költségeit is figyelembe vette, ami szintén fontos a nagyjavítás során.
Példa egy lakásfelújítás becslésére
Ha a munkát saját kezűleg végzi el, akkor becslésében a következő adatoknak kell szerepelnie:
- Az építőanyagok költségei azok ára, beleértve a durva és a befejező anyagokat is.
- Építőipari eszközök és kötőelemek beszerzésének költsége.
- Anyagszállítás, padlóra emelés, rakodószolgáltatások költségei.
Ha maga végez javításokat, akkor be kell számolnia a becslésekbe a szakemberek alkalmazásának vagy a speciális eszközök bérlésének költségeit, amelyek megvásárlása nem megfelelő egyszeri használatra. Ezek tartalmazzák:
- feszített mennyezetek felszerelésére szolgáló berendezések;
- őrlőgép parkettához;
- hegesztőgép;
- festő és vakoló szolgáltatásai;
- dupla üvegezésű ablakok beépítése.
Az önjavítást nem megfelelő tényezők:
- A javítási munkák ártása.
- Az eszközök magas költsége, amelyeket soha többé nem fog használni
következtetések
A megfelelő költségvetés-tervezéshez vagy a szakemberek általi ellenőrzéshez fontos megérteni, hogy pontosan hogyan kell kinéznie. Ebben segíthetnek a legjobban a becslések szemléletes példái és az azokban szereplő pontok magyarázata.
Video-bemutató arról, hogyan készíthet becslést az Excel programban
Betöltés... 
