Mi az a városháza? Az ilyen ingatlanok vásárlásának árnyalatai és a papírmunka jogi finomságai

Aki közülünk nem álmodott arról, hogy kényelmes otthonnal rendelkezzen saját telkünkkel, anélkül, hogy a karbantartással és gondozással kapcsolatban további aggodalmakra lenne szükség. A magány kényelmét kedvelők számára létezik egy sorház. Valójában kevesen tudják, mi az. Általában mosolygó szomszédok, zöld gyepes virágoskert rajzolunk magunknak képet. Ebben a cikkben az ilyen típusú ingatlan jellemzőiről, valamint a megszerzésével és használatával kapcsolatos árnyalatokról és nehézségekről fogunk beszélni.

A városháza keresztezi a magánházat és az apartmant. Ez a tökéletes mód a magánélet megszerzésére anélkül, hogy feladná a civilizáció előnyeit.

Mi az a városháza, és miben különbözik a magánházaktól és a közönséges lakástól

Az ebben a kategóriában lévő ingatlanobjektumok egyszerre rendelkeznek a házikó és a hétköznapi városi ház paramétereivel. A tipikus szerkezet egy 2-3 szintes épület, vertikálisan több szakaszra osztva. Mindegyik külön bejárattal rendelkezik. Bizonyos esetekben a házakat a többszintes épületek első emeletén építik.

Tipikus építési terv

A fő különbség a sorház és a ház között a közös főfal. Szintén figyelemre méltó saját földjének kisebb területe. Ennek a megoldásnak számos előnye van:

Ha összehasonlítunk egy sorházat és egy lakást, kézzelfogható számú oszlopot különböztethetünk meg:

A szilárd fal jó zajszigetelést biztosít. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a felső emeletek hangjai zavaróbbak. Kívánt esetben egy magas kerítés ill egy bokorcsík külön terület létrehozásához különválaszthat a webhely szomszédaitól.

Sok vita van arról, hogy érdemes-e egy bérház földszintjén egy sorházat vásárolni. Meg kell azonban jegyezni, hogy a szerkezet megfelelő kialakításával és demokratikus árával a vételár teljes mértékben igazolni fogja önmagát. A gazdaság ebben az esetben az életminőség jelentős, általános javulásával jár.

Maximális kényelem. Mi ez - mutat egy fotót egy hangulatos udvarról egy sorházban

Az objektivitás szempontjából meg kell jegyezni a hátrányokat. Néhányuk az ingatlanok jogi nyilvántartásba vételének sajátosságaival függ össze. A kérdés részleteit a kiadvány utolsó szakaszai tartalmazzák. Arra is emlékeznie kell, hogy fenntartsa a jó kapcsolatokat a tulajdonosok között. Erre a mérnöki rendszerek, közös épületszerkezetek magas színvonalú közös használatához van szükség.

A legközelebbi szomszédokkal különböző problémákat oldhat meg

Hogy néznek ki a házak, a különböző típusú ingatlanok meghatározása

A potenciális vásárlók figyelmének felkeltése érdekében a fejlesztők aktívan használják a különböző neveket. Néhányukat külföldön nem használják széles körben. Az alábbiakban ismertetjük a hazai piaci formátumokban jellemző eltéréseket. Hogyan fordítja le a "városháza" szót? A város (angolul) egy viszonylag kis település, település, város, ház - épület, ház, szerkezet.

Mi a sávház

Még egy gondos internetes keresés sem eredményezi az adott kifejezés akadémiai pontos meghatározását. A sáv szó szerint "sávot" jelent. A megfelelő kombináció fordítható "ház a sikátorban". Valójában a nevet különböző homlokzatú épületekre használják.

Konkrét korlátozások hiányában az egységes stílus javasolt.

Ennek ellenére, amint az a fotón látható, használhat másokat is az egyes homlokzatok befejezése... A Windows telepítése egyedi projekt szerint történik, a helyiségek elrendezése végrehajtásra kerül. A példa harmonikus megjelenése segít megteremteni ugyanazokat a garázskapukat és tetőfedő anyagokat.

Kompakt építőelemek - duplexek, ikerházak, quad házak

Egyes definíciók közötti különbségeket feltételesnek nevezhetjük. Így a duplex két épület szerkezete, amelynek közös tartó- és válaszfala van. A homlokzatok ebben az esetben ugyanazok.

Duplex

A Twinhouse egy két részre osztott épület. Ebben a változatban gyakrabban, de nem feltétlenül, egységes mérnöki rendszereket alkalmaznak.

Ikerház

A négyágyas ház, amint a neve is mutatja, négy részből áll. Ennek megfelelően növekszik a közös falak száma. De néhány költség csökken.

Négy ház

Az előző verziókhoz hasonlóan külön bejárati csoportok és telkek vannak. Nehézségek merülhetnek fel, ha egy épületet a falu területén helyeznek el. Létre kell hozni a gyalogosok és a közlekedés útvonalait, figyelembe véve a függetlenséget és a könnyű kezelhetőséget.

Szőnyegépítés és más típusú blokktervezés

A városháza nem egyfajta épület, és ennek megfelelően az építőelemekre, sőt a környékekre vonatkozó szabályokkal együtt kell tanulmányozni.Csak egy integrált megközelítés teszi lehetővé az ingatlan pontos felmérését, valamint az ilyen vásárlás összes előnyét és hátrányát. Ez a szakasz példákat tartalmaz tipikus elrendezési megoldásokkal.

A szőnyegpadlós épület blokkolt lakások (sorházak) kombinációja egyedi terasszal

Udvari épületek. Víkendházak helyett néhány telken duplex és quad házak elhelyezése lehetséges

Mi a különbség a penthouse és a Townhouse között

A pontos meghatározások felülvizsgálatának befejezéséhez tisztázni kell, hogy a penthouse miben különbözik a városházától. Az új kifejezés egy sokemeletes épület legfelső emeletén található lakóépületet jelöli. Az ilyen szerkezetek gyakran külön lépcsővel / lifttel vannak felszerelve. Ez magában foglalja a luxusingatlanok javított felületkezelését, egyedi tervezését és egyéb jellemző paramétereit.

Szabadtéri rekreációs terület

Hogy mi a városi ház és a penthouse, nem könnyű megérteni, ha csak a fotót tanulmányozza. Az apartmanok kiegészülnek a tetőhöz való hozzáféréssel, ahol télikerteket hoznak létre, medencéket, grillezőhelyeket és egyéb berendezéseket telepítenek. Természetesen figyelembe kell venni az épület szerkezeti keretére nehezedő terhelések növekedését.

A panorámás kilátás további előny

A legfelső különbség a penthouse és a townhouse között a talajszint feletti magasság. Más kérdésekben ezek azonos típusú, hasonló elrendezésű épületek.

Kívánt és megfelelő pénzügyi lehetőségek esetén nem nehéz luxus kivitelben elkészíteni duplexet

A városi élet rajongói kívánság szerint megvásárolnak egy megfelelő helyen található sorházat. A bejárat a földszinten megszünteti a lift problémáit. Ezenkívül egy hangulatos terasz lehetőséget nyújt virágtermesztési terület ill felület a gyermekek biztonságos időtöltése érdekében.

Ez a kilátás az ablakból kellemesebb, összehasonlítva a szomszédos házak tetején található kilátással, törmelékkel és építési hibákkal

A gyönyörű házak projektjeinek áttekintése a homlokzatok és a belsőépítészet fényképeivel

Annak érdekében, hogy ne gondolkodjon azon, hogyan építsen egy sorházat, vásároljon kész tárgyat. Manapság ebben a kategóriában az ingatlanvásárlás különböző módszereit alkalmazhatja. Alternatív megoldásként keresse meg a kis épületeket, vagy válasszon egy költségvetésesebbet. A professzionális fejlesztők segítenek pénzt megtakarítani egy all inclusive projektben, és durva kivitelű projekteket kínálnak. És maga adja hozzá a belsőépítészet egyes részleteit.

Egyes vállalkozók több tervezési projektet kínálnak egyszerre. Az alapkonfiguráció mellett választhat egyedi csomagokat kiegészítő szolgáltatásokkal: belsőépítészet, háztartási gépek és biztonsági rendszerek kiválasztása és csatlakoztatása. A legkedvezőbb ajánlatokat akkor veszik figyelembe, ha építési szerződéssel telket vásárol. Ebben az esetben kiválaszthat egy egyedi projektet, és saját maga módosíthatja a mérnöki rendszerek konfigurációját otthon.

Az építkezés korai szakaszában a vásárlás olcsóbb lesz. Az állandó lakóhelyhez azonban hálózatok és kommunikációk kiépítésére, a bekötő utak és a helyi infrastruktúra kiépítésére lesz szükség.

Townhouse elrendezése

A projektek megkezdésével kezdik. A feladat egyszerűsítése érdekében az alapvető követelményeket előre megfogalmazzák:

100 m² alapterületű házépület

Ilyen méretekben kiderült, hogy elhelyezték:

210 m2 alapterületű ház

Egy ilyen épületben helyet kapott egy nagy garázs. A lakóterülettől fal, széles előcsarnok választja el. A közelben kemencét hoztak létre a kazán számára.Ez a speciális szoba külön bejárattal rendelkezik, amely megfelel a hatályos előírásoknak. Oldalra helyezése kényelmesebb, mint az alagsorban (alagsorban). Ez leegyszerűsíti a műszaki rész elkülönítését. A minőségi ajtók megakadályozzák a kellemetlen szagok és egyéb szennyeződések behatolását. A második emeleten kívül szigetelt tetőtér található. Egész évben használható.

Általánosságban elmondható, hogy tanulmányozhatja a teljes ingatlan jellemzőit

Ez a példa azt mutatja, hogy az ízületek hangszigetelési jellemzőinek javítása érdekében a fejlesztők elkészítették öltözők és folyosók... Minden tulajdonos 8 m²-es teraszt kap a rendelkezésére. Még egy ilyen gazdaságos megoldás is több kényelmet kínál, mint egy szokásos városi lakás. Az ilyen létesítmények részeként szükségszerűen parkolóhelyeket biztosítanak.

Négyházas elrendezés

A számítógépes modellezés leegyszerűsíti a jövőbeli struktúra megjelenítését

A legimpozánsabb egy ház projekt 3D formátumban

Az ilyen rajzok forgathatóak, nagyíthatók, különböző oldalról nézhetők. A számítógép egérének egyetlen kattintásával megváltoztatják a felület színét. A megfelelő szoftvert alkalmazva kísérleteznek a bútorok, világítás, anyagok típusaival és átrendeződésével.

Hasonló volumetrikus formában az ingatlanügynökök reprezentálják a falusi falvakat, házakkal és egyéb ingatlanokkal

Belső jellemzők

Most javasoljuk kész projektek tanulmányozását, amelyek véleményünk szerint egy sikeres tervezési megoldást ötvöznek kompetens mérnöki tartalommal. Érdekes ötleteket lehet alkalmazni a projektjeire is.

Ha az ablak valós képe nem elég jó, alkalmazzon reális fotónyomtatást

A sorház lépcsőjének kialakítása fotópéldákkal

Lépcsők - egy speciális téma egy sorház projekt megvalósításában. Van néhány tipikus megoldás, amelyet a leggyakrabban használnak. Például egy lépcső szolgálhat ereszkedésként az alagsorba.

A luxus lépcsők drága anyagok és technológiák felhasználásával készülnek: természetes kő, művészi öntvény, értékes fa

Garázs és egy kis telek a sorházban

Ezek az elemek sok tulajdonos számára különösen értékesek egy ingatlan részeként. A kiváló minőségű garázs biztosítja a könnyű kezelhetőséget és a biztonságot, meghosszabbítja a jármű élettartamát. A telket rekreációs és kertészeti célokra használják.

Kis területen lehetőség lesz játszótér, előtetős veranda, uszoda elhelyezésére.Ez egy másik jó példa a szoftvermodellezés előnyeire.

Mi az a városháza az ingatlanban, jogi szempontból a tulajdonjogok bejegyzése

Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a jelenlegi hazai jogszabályokban nincsenek utalások a házakra és más konkrét nevekre. Ehelyett a „tömbházas lakóház” fogalmát használják. Egy ilyen tulajdonság legfeljebb tíz külön szakaszból áll. A magasság három emeletre korlátozódik. Külön kimeneteknek kell lenniük.

Annak érdekében, hogy ne tévedjen, vásárlás előtt ellenőrizze a telek jelenlegi jogi állapotát. Az ilyen típusú duplex épületeket és más típusú épületeket kizárólag a települések területén szabad felépíteni. A megépített tárgy a kataszterben lakásként van bejegyezve. A munkát megfelelően kiadott engedély alapján, a megosztott építés szabványainak megfelelően végzik.

Így például az „egyedi építkezés helye” meglehetősen homályos kifejezésnek tucatnyi jogi értelmezése lehet. Ez lehet egy emeletes épület vagy nyaraló. A lényeg, hogy figyeljünk a település főtervének normáira. És ellenőrizze, hogy ennek a webhelynek valóban van-e ilyen státusa, és például nem tekinthető-e szövetségi jelentőségű védett zónának vagy területnek. További követelmény az egyes szakaszok külön közművei, külön tetőterek / pincék.

Különösen alaposan tanulmányozza a nyaralóknak szánt földterületek építését. Itt nem szabad állandó lakóingatlanokat építeni. A tulajdonjogokat korlátozott időkerettel rendelkező speciális „amnesztia” keretében lehet regisztrálni. A regisztrációhoz pozitív döntést kell meghoznia a bíróságokon. A helyi hatóságok nem kötelesek magas színvonalú infrastruktúrát létrehozni az ilyen helyeken: utakon, orvosi és oktatási intézményekben.

Városház építése és üzemeltetése: mi ez, a valós viszonyokat figyelembe véve

A sorház megvásárlásáról vagy építéséről a felsorolt ​​tények figyelembevételével kell dönteni a következő algoritmus szerint:

Feltétlenül ügyelni kell arra, hogy a tranzakció legális legyen. Ha hiányzik a saját ismerete, kérjük, vegye fel a kapcsolatot szakemberekkel. Az alábbi megjegyzésekben tegyen fel további kérdéseket, tegye közzé saját ajánlásait, véleményeit.

Videó: sorházak építése

MEGÁLLAPÍTJA EZT A CIKKET

Betöltés...

 

Lásd még:

Gyönyörű ház panorámás ablakokkal: fotók, projektek és költségek Fürdőszoba belső dekoráció: fotók, a szerelési munkák szakaszai és az anyagválasztás Három hálószobás egyemeletes házak projektjei: funkcionális elrendezés létrehozása A lakás felújítása: mit lehet és mit nem lehet megtenni? Tippek a gyönyörű házak valóra váltásához, amelyek fényképei belül és kívül megtalálhatók az interneten Barkácsolás szekrény: fotók, rajzok és diagramok érdekes megoldásokról