A lakás felújítása: mit lehet és mit nem lehet megtenni?
A lakások szokásos lakóterületének lakói többségükben új lehetőségekről álmodoznak, mivel a szobák eredeti elrendezése nem elég kielégítő. Sok lakhatási lehetőség olyan szobákra van felosztva, amelyek kényelmetlenek a családok számára. Fontos megérteni, hogy a lakás átalakítása jelent-e megoldást a problémára: mit lehet és mit nem lehet egyszerre megtenni - az ilyen kérdéseket alaposan tanulmányozni kell. Érdemes figyelembe venni az ezen a területen meglévő tilalmakat és engedélyeket.
Az átépítési döntés lehetővé teszi, hogy kényelmes és szabad helyet hozzon létre
A cikk tartalma
Egy lakás átalakítása: mit lehet és mit nem lehet előállítani?
A változtatásokat törvény szabályozza. Érdemes tanulmányozni a házkód bizonyos pontjait, amelyek a tér elrendezésére vonatkoznak.
A helyiség megváltoztatásának érdekes lehetőségeit érdekes partíciók segítségével hajtják végre
Mit szabad változtatni?
A lakáskód lehetővé teszi a változtatás néhány lehetőségét, de ezek végrehajtása csak okirati megerősítést követően történik. Megengedett olyan falak lebontása, amelyek nem tekinthetők teherhordónak. Teljesen szétszerelhetők vagy kissé módosíthatók. Építhet új is partíciók a tér felosztásához. Ne felejtse el kiszámolni az épület padlóinak lehetséges terhelését.
Az engedélyezett partíciók lebontása lehetővé teszi a tér maximalizálását
Növelheti a helyet a szoba és a loggia közötti falak leszerelésével. Erre a térre az erkélyt további szigeteléssel kell ellátni... A fürdőszoba növelhető folyosó vagy kamra.Jacuzzi felszerelése a fürdőszobában megengedett.
További használati helyiségek használata elősegíti a hely bővítését, valamint további tárhely kialakítását
Engedéllyel megváltoztathatja a víz- és gázellátó rendszert. Az összes számítás elvégzése után újjáépítheti a lakást. Hogy mit lehet és mit nem lehet szétszedni konkrétan az Ön esetében, azt a kerületi lakásszolgálat fogja kérni.
Hasznos információk! További partíciókat a gipszkarton, amely könnyen felszerelhető és könnyű anyag.
Fontos korlátozások az átépítéskor
Tilos olyan építési munkálatokat végezni, amelyek megsértik vagy rontják a tartószerkezetek műszaki jellemzőit.
A szoba átalakításakor feltétlenül tanulmányoznia kell a fontos tilalmakat.
Az összes teherhordó fal látható a ház műszaki útlevelének tervén. Meg lesznek jelölve. Ezeket az elemeket nem csak lebontani lehet, hanem további terhelést is jelentenek rájuk. Ha a szobákat engedély nélkül osztották szét, akkor bizonyos bírságot szabnak ki.
A következő falak teherbíróak:
- kifelé néző falak;
- válaszfalak választják el a lakásokat és a bejárati falakat.
Az egyéni kommunikáció megismétléséhez nem használhatja a közös autópályákat. Mikor meleg padlók beépítése beltérbe, meg kell fontolnia a vízmelegítéshez szükséges kiegészítő berendezések telepítését.
A nem hordozó válaszfalak szétszerelése és átalakítása lehetővé teszi szokatlan tervezési megoldások létrehozását
Ne zavarja a felszállók, gázvezetékek és szellőzőrendszerek működését. Minden ilyen munkát össze kell hangolni az érintett szervezetekkel. Leggyakrabban kis méretű helyiségekben változtatásokat alkalmaznak kombináláskor nappali és konyhák. Ebben az esetben két lehetőség érvényes:
- csere gáztűzhely elektromos;
- egy további ablak vagy ajtó beépítése.
Különféle módon kombinálhatja a nappalit és a konyhát.
Tilos a fürdőszobát mozgatni, mivel azt nem szabad a szomszédok lakóhelyisége fölött elhelyezni.
Hasznos információk! A nappali területe az elrendezés során nem lehet kevesebb, mint 8 nm.
Hogyan legalizálhatja önállóan egy lakás átalakítását?
A lakás átalakításának megkezdése előtt fontos kérdés, hogy mit lehet és mit nem lehet egyszerre megtenni. Az eljárás legalizálásához több szakaszon kell keresztülmennie:
- külön engedélyt kell beszereznie a házellenőrzésen;
- a jövőbeni átépítésre irányuló projekt készül;
- javítási munkák folynak;
- felkeresi az ellenőrző bizottságot, hogy ellenőrizze az összes változást.
A változások legalizálásához először össze kell állítania egy illetékes projektet
Hogyan lehet legalizálni a már elvégzett lakásfelújítást?
Ha a lakást a végrehajtott változtatásokkal vásárolták meg, akkor az ilyen elrendezést a bíróságokon lehet legalizálni. Ehhez fontos bizonyos dokumentumok elkészítése:
- otthoni tulajdonos dokumentumai;
- műszaki tanúsítvány;
- az egészségügyi és járványügyi állomás igazolása;
- következtetés a tartószerkezetekről;
- kérelem és a Tűzoltóság igazolása.
A szükséges dokumentumok beszerezhetők, ha minőségi projekt van kéznél
Az adott lakás esetleges átrendeződésével kapcsolatos információkért vegye fel a kapcsolatot a Műszaki Leltár Irodájával. Az ingatlanokkal kapcsolatos összes tranzakció végrehajtásakor a valós átalakításnak egybe kell esnie a dokumentumokban meghatározottakkal.
Mennyibe kerül egy lakás átalakítása?
A dokumentumok KTF-ben történő feldolgozása során sok fizetett szolgáltatást nyújtanak. A dokumentáció költsége körülbelül 5 ezer rubel. A projekt teljes költsége 20 és 100 ezer között változik. Az átalakítás a következő költségeket tartalmazhatja:
- műszaki útlevél fizetése;
- kataszteri útlevélért járó állami kötelezettség;
- vámok megfizetése a bíróságnak;
- lakásprojekt létrehozása és jóváhagyása.
A lakás jövőbeli tervét szakemberre kell bízni
A területet figyelembe véve számos átépítési példa
Mielőtt döntene a változtatásokról, érdemes megvizsgálni a hasonló minták számos lehetőségét. A lakás-átalakítási minta lehetővé teszi, hogy saját projektet készítsen, és kiválassza a legjobb belső teret. A leggyakoribb megoldás az alkotás stúdió apartmanok... Ugyanakkor minden olyan falat lebontanak, amely nem teherhordó, és átlátszó válaszfalak segítségével végzik el a zónázást.
A modern új épületekben a felosztást nem olyan nehéz végrehajtani, mint a közönséges Hruscsov épületekben.
Hogyan lehet átalakítani egy 3 szobás lakást Hruscsovban: fotóötletek
A háromszobás lakás megváltoztatása alaposan átgondolt tervet igényel, amelyet össze kell hangolni a speciális szolgáltatásokkal.
Példa egy összetett konfigurációjú lakás változásaira
Leggyakrabban a nappalit kombinálják a konyhával. A képen egy 64 négyzetméteres lakás újraelosztási lehetőségei láthatók. m. A szobák kombinálásakor fontos megállapodni egy ilyen elrendezésben.
Hasznos információk! A háromszobás ingatlanok gyakran rendelkeznek loggiákkal, amelyek kombinálhatók a főszobával. Ebben az esetben a nyílás felső része boltívvé válik. Az ablak terét eltávolítja és ajtók.
Példák tipikus sorozatú házak elrendezésére
Kapcsolódó cikk:
Partíciók a tér zónázására. Egy külön cikkben érdekes válaszfalak nagy fotóválasztékát találja különböző anyagokból és tippeket a helyiségek zónázásához.
Fotó egy 2 szobás lakás átépítéséről Hruscsovban: érdekes lehetőségek
A leggyakoribb átalakítási lehetőség egy kétszobás lakás rekonstrukciója. Ebben az esetben a tér teljes vagy részleges integrációja biztosított. De ez a lehetőség nem alkalmas gyermekes családok számára.
Példák 2 szobás Hruscsov elrendezésére
Gondolhat a szomszédos elrendezés elválasztására. A szobákat egy öltöző vagy egy kis előszoba segítségével lehet elválasztani.
A szomszédos elrendezés javítható gipszkarton szerkezetekkel
Érdemes megfontolni egy lehetőséget, amelyben egy nagy helyiséget partíció segítségével két kicsire osztanak. A konyha kombinálható loggiával.
Könnyű válaszfalak, pódiumok és tolóajtók választják el a teret
Egyszobás lakás átalakítása: fotók és eredeti megoldások
Egyszobás lakás is átalakítható. A következő lehetőségeket érdemes figyelembe venni:
- a műterem osztott térbe rendezése;
- egy szoba átalakítása ketté.
A konyhával kombinálva bővül a hasznos terület
Bizonyos esetekben stúdióapartmanokat készíthet egy konyhával rendelkező szobából. Ebben az esetben a szoba és a konyha szokásos kombinációját használják.
Az egyszobás lakás változásainak lehetőségei
A legjobb átalakítás kiválasztása lehetővé teszi, hogy kényelmes és kényelmes helyet teremtsen. A papírmunkára vonatkozó ajánlások betartásával számos probléma elkerülhető.
A nem szabványos megoldások eredeti és kényelmes belső teret hoznak létre
Videó: egy kétszobás lakás felújítása a P-44 sorozatú házban
Betöltés... Lásd még:
Gyermekszobák lányoknak: fotók, tervezés és ajánlások 
Nappali és konyha: elegáns belső képek 
Téglafal a belső térben: tégla tapéta, műtégla 
A folyosó díszítése díszkővel és tapétával: fotók érdekes megoldásokról a belső terek számára 
Modern függönyök a konyhához 2017-2018: fotók és jellemzők a népszerű modellekről 
Csodálatos, mindent látó szem a fürdőszobában: világító tükör
