Un exemple de devis pour la réfection d'une pièce, points importants dans l'élaboration

Rénovation tant attendue dans l'appartement! Pour ne pas le détester dans quelques années, vous devez vous y préparer. Un exemple d'estimation pour la rénovation d'un local vous aidera, car ces données montreront combien et dans quels montants vous devez investir pour obtenir la maison de vos rêves. Il ne s’agit pas seulement d’une liste d’achats, mais d’un document complet qui peut être confié à des spécialistes, mais préparez-vous ensuite à surestimer les coûts. Vous pouvez tout aussi bien le composer vous-même, il est seulement important de savoir comment.

À quoi doit ressembler le devis de révision des locaux?

L'estimation comprend tous les coûts, calcule les coûts imprévus, y compris les services de spécialistes dans différentes directions. Afin de faire un devis, vous avez besoin de:

Nous utilisons un ruban à mesurer pour mesurer la pièce

Nous estimons le coût des matériaux de construction et de finition

Toutes les données obtenues doivent être enregistrées, puis rédigées dans un seul tableau: vous aurez donc un plan de travail + le coût des matériaux et le coût du paiement du travail des spécialistes. Il est également nécessaire d'indiquer le calendrier des travaux et, si l'injection de fonds est partielle, leurs dates de réception.

Nuances

L'estimation n'est pas seulement une information technique, elle comprend un élément de créativité.L'aspect technique est au moins une connaissance minimale des processus qui se produiront lors de la réparation, une compréhension du marché des matériaux de construction, ce qui est nécessaire pour quoi.

Même dans les mêmes locaux, la liste des œuvres peut être très impressionnante.

Une approche créative est une répartition compétente de tous les éléments de coût en fonction des besoins à un stade ou à un autre du travail. Il est important d'adopter une approche équilibrée dans la sélection de l'équipe, si vous faites confiance aux spécialistes. Ne vous laissez pas berner par les prix bas - il est probable que la qualité y sera la même. Mieux vaut faire une estimation vous-même, données minimales et nombreuses modèles ils vous aideront avec cela. Pourquoi est-il préférable de le faire soi-même? Tout est très simple: lorsque vous commandez un devis auprès d'une entreprise de construction, vous recevrez sûrement 20, voire 30% de plus que ce qu'il est réellement. Si vous doutez de la véracité des données, vous pouvez facilement utiliser les services d'un autre «spécialiste» - ce sont des auditeurs. Comme le montre la pratique, le coût de l'estimation diminuera d'au moins 10%.

Exemples de

La photo ci-dessous est un exemple de devis pour la rénovation d'une cuisine. Tous les types de travaux sont classés par catégorie pour plus de commodité. Ces options d'estimation pour la réparation des locaux vous aideront à naviguer et à déterminer rapidement combien d'argent ira aux pièces individuelles.

Un exemple de devis pour une rénovation de cuisine

Les travaux de démantèlement sont effectués dans des sous-sections distinctes. Lors d'une révision majeure, il sera nécessaire de démonter non seulement plâtres ou d'anciennes finitions, mais aussi des tuyaux, y compris les égouts. Et étant donné que la plomberie est connectée dans l'appartement, ces travaux affecteront également la salle de bain. Il est rationnel d'effectuer ensemble des réparations dans la salle de bain / toilettes et la cuisine: vous pouvez ainsi économiser de l'argent. Ceci est suivi par le traitement des murs, du sol et du plafond. Ici, vous pouvez voir que les travaux d'ébauche et de finition sont inclus dans un seul tableau, nous vous recommandons de les séparer.

Également une étape importante dans la préparation des estimations pour rénovation de cuisine est l'installation de plomberie. Si tuyaux et il est préférable d'ajouter la colonne montante aux spécialistes, puisque vous avez décidé d'utiliser leur travail, il est alors tout à fait possible de connecter le mélangeur vous-même, aucune compétence sérieuse ou outil complexe n'est nécessaire pour cela.

Certains types de travaux, tels que la connexion d'un mélangeur, peuvent être effectués indépendamment

Comme vous pouvez le voir, il existe des colonnes avec des unités de mesure, des surfaces et des longueurs de tous les points de travail. Pour faciliter le calcul, le prix par unité de travail est indiqué puis le coût total. L'estimation attirera plus de fonds si vous confiez à l'entreprise de construction l'achat de matériaux. Mais attention ici: il est souvent pratiqué de remplacer des matériaux et des composants de haute qualité par des matériaux de qualité inférieure. Par conséquent, il est important de contrôler chaque étape du travail.

Vous trouverez ci-dessous une estimation approximative de la réparation de l'appartement entier, voici un schéma de rédaction légèrement différent, mais le sens est le même. Autrement dit, les prix sont par unité et le coût total des travaux. Comme vous pouvez le voir, ici, le client confiera très probablement à l'entreprise l'achat de matériaux.Pour cela, il existe une colonne spéciale, bien qu'il soit possible qu'il s'achète lui-même et entre ces données pour plus de clarté. Voici une étude plus approfondie. Faites attention au dernier point: le client a même pris en compte le coût de l'épuisement des déchets de construction, qui est également important lors d'une révision majeure.

Un exemple de devis pour une rénovation d'appartement

Si vous effectuez les travaux de vos propres mains, les données suivantes doivent figurer dans votre estimation:

Si vous effectuez des réparations de vos propres mains, vous devez inclure dans l'estimation les coûts d'embauche de spécialistes ou de location d'outils spéciaux, dont l'achat est inapproprié pour une utilisation unique. Ceux-ci inclus:

Facteurs qui rendent l'auto-réparation inappropriée:

1. Le préjudice de l'exécution de travaux de réparation.
2. Le coût élevé des outils que vous n'utiliserez plus jamais

conclusions

Pour la budgétisation correcte ou la vérification d'un tel travail par des spécialistes, il est important de comprendre exactement à quoi il devrait ressembler. Cela sera mieux facilité par des exemples illustratifs d'estimations et une explication des points qui y sont inclus.

Tutoriel vidéo sur la façon de faire une estimation dans Excel

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Voir également:

Comment faire vous-même une estimation pour la rénovation d'un appartement