Comment faire vous-même une estimation pour la rénovation d'un appartement
Les réparations sont toujours coûteuses, mais ces coûts peuvent être prédits avec précision. C'est pourquoi il est important de savoir comment faire soi-même une estimation pour la rénovation d'un appartement. Cela vous préparera au montant requis des coûts et vous permettra de mesurer vos besoins par rapport à vos propres capacités. Il est tout à fait possible de faire l'estimation vous-même, et en plus, dans ce cas, vous serez sûr qu'il n'y a pas de majoration et de pièges.
Le contenu de l'article
Qu'est-ce qu'une estimation et est-elle vraiment nécessaire?
Un bon plan est l'un des éléments essentiels de toute entreprise. De plus, il peut être utilisé pour surveiller la performance du travail ou des tâches. C'est exactement le rôle que devis pour réparation... Il y a souvent des situations où une simple réparation esthétique est retardée pendant des années, et tout cela parce qu'il n'y avait pas d'estimation. Après tout, elle aidera à planifier l'ensemble du processus - de l'achat des matériaux aux travaux de finition.
Une rénovation compétente commence par l'élaboration d'un plan
L'estimation comprend tous les coûts attendus pour l'achat de matériaux, la finition. Ils prennent immédiatement en compte les volumes de matériaux nécessaires, prescrivent les délais pour l'exécution des tâches. Si les fonds sont versés progressivement dans les réparations, il est nécessaire d'indiquer dans quels volumes et quand ils seront reçus.
Un devis est effectué non seulement avant de commencer à réparer de gros objets de vos propres mains: il est également utile pour un appartement. Si vous passez un peu de temps à étudier les règles de rédaction, puis que vous recommencez, vous pouvez économiser jusqu'à 30%, même en tenant compte du fait que vous effectuerez vous-même tout le travail.
La budgétisation détaillée permettra d'économiser jusqu'à 30% du budget de réparation
Quelque chose d'important
Lorsque vous faites vous-même une estimation de la rénovation d'un appartement, vous devez tenir compte non seulement des matériaux et des finitions. Parfois, il est plus facile de confier certains processus à des professionnels. Eh bien, par exemple, le polissage du parquet est le type de travail qui sera effectué seul pendant une longue période.De plus, vous avez besoin d'un équipement spécial dont vous n'aurez pas besoin plus tard. Ces outils comprennent des perceuses à roche et des bétonnières, ainsi qu'un certain nombre d'autres. Dans ce cas, il est tout simplement inutile de dépenser plus.
Il est également important d'inclure dans le devis les services d'artisans, tels que plombiers, électriciens; spécialistes de BTI, si leur ingérence dans la rénovation des appartements ne peut être évitée. Payer pour ces services peut tirer beaucoup, et s'ils ne sont pas pris en compte au départ, une situation se produira, comme nous l'avons décrit au début - une réparation prolongée.
Le coût de l'estimation doit inclure les coûts de spécialistes spécialisés, comme un électricien et un plombier
Les fluctuations de prix sont un élément important à inclure dans l'estimation. Elle est souvent observée de façon saisonnière, bien que dans notre pays de telles fluctuations, ou plutôt des augmentations, se produisent chaque jour, semaine, mois.
Comment rédiger: trucs et astuces utiles
Bien sûr, il y a des professionnels qui sont engagés dans la préparation des estimations, mais de leurs propres mains, néanmoins, c'est plus sûr et certainement sans trop-payés. Avant de faire une estimation pour la réparation d'un appartement vous-même, vous devez savoir quelles sections doivent y figurer. Le devis général est divisé en deux sections principales:
- Pour la réparation et la décoration.
- Pour les matériaux bruts.
Il est très important de prendre en compte toutes les dépenses possibles lors de l'élaboration et d'éliminer complètement la probabilité de dépenses imprévues. Il est nécessaire d'indiquer le besoin réel de matériaux bruts et le coût des travaux, si vous voulez attirer des spécialistes.
Toutes les dépenses sont généralement divisées en deux types: pour les travaux et pour les matériaux.
Presque toutes les entreprises de construction, lors de l'établissement d'un devis, font une majoration jusqu'à 30%. C'est pourquoi il est plus rentable de le faire vous-même, pour lequel vous n'avez absolument pas besoin de connaissances particulières dans le domaine de la construction ou de la réparation. Personne ne conteste - sa qualité ne sera pas idéale, mais vous pouvez aborder vos propres coûts de manière réfléchie et prudente, car vous le ferez vous-même.
Vous devez d'abord décider du matériel nécessaire, il est préférable de tout noter en même temps pour ne pas oublier. Ensuite, armé d'un ruban à mesurer, vous pouvez aller mesurer l'appartement ou la pièce où la réparation aura lieu. Avec les données obtenues, comptez sur la source de consommation des matériaux de construction. Commençons par le brouillon: vous pouvez déjà calculer la quantité de matière "noire" nécessaire. Faites toujours une marge de 10%, car la qualité des matériaux peut ne pas être la plus élevée et un mariage est possible.
Gardez toujours 10% de stock lors du calcul du coût des matériaux bruts
Lorsque vous faites indépendamment une estimation pour la rénovation d'un appartement, vous devez tenir compte des points importants suivants:
- Au tout début, vous devez déterminer les volumes de matériaux requis - à la fois bruts et de finition, car décider en cours de route n'est pas la meilleure option.
- Il est nécessaire d'acheter des matériaux avec un stock, ils peuvent être défectueux. Surtout cela concerne carreaux de céramique, fond d'écran et autres matériaux coupés.
- Pensez à l'ordre dans lequel les matériaux seront livrés à votre appartement. Dans le même temps, il est important qu'il y ait de la place pour le travail, mais il n'y a pas de temps d'arrêt, car cela retarde le processus de réparation. Et si vous embauchez également une équipe de constructeurs, vous devez les payer pour cela.
- Il est important de diviser les estimations dans les deux groupes ci-dessus.
- La meilleure option serait de faire une estimation basée sur un modèle typique.
- Si vous achetez tous les matériaux dans une quincaillerie, vous pouvez vous renseigner sur la possibilité de proposer une réduction. Il en va de même pour l'embauche d'une équipe de construction pour rénover tout l'appartement.
Lorsque vous achetez du matériel dans un magasin, n'hésitez pas à demander une réduction
Vous pouvez faire une estimation de haute qualité et réfléchie à l'aide de programmes spéciaux. Ils sont gratuits ou payants. Les plus populaires sont "ExpertSmeta", "Grandsmeta", "Turbosmetchik"
Il peut être très pratique d'utiliser des programmes pour faire des estimations
Le calcul de la réparation est très important. Cela ne vous permettra pas de transformer un processus exténuant mais agréable en catastrophe naturelle, l'essentiel est la bonne approche et des décisions équilibrées, car c'est la clé du succès lors de l'élaboration d'un devis.
conclusions
La rénovation est une entreprise importante pour créer des conditions de vie confortables et attrayantes. Mais c’est facile de commencer et c’est plus difficile à terminer, parfois cela prend des années. Pour éviter que cela ne se produise, vous pouvez faire un devis de rénovation d'appartement. Vous pouvez effectuer un tel travail vous-même, et pour cela, vous n'avez pas besoin de compétences particulières: il suffit de connaître les points clés d'une telle question. En fait, c'est ce que nous avons dit dans le matériel ci-dessus, alors mettons-nous au travail.
Leçon vidéo sur la préparation correcte des devis de rénovation d'appartement
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