Qu'est-ce qu'une maison de ville? Les nuances de l'achat d'un tel bien immobilier et les subtilités juridiques de la paperasse

Qui parmi nous n'a pas rêvé d'avoir une maison confortable avec notre propre terrain, sans avoir besoin de soucis supplémentaires d'entretien et de soins. Pour les amoureux de la solitude et du confort, il existe une maison de ville. En fait, peu de gens savent ce que c'est. Habituellement, nous nous dessinons une image de voisins souriants, un jardin fleuri avec une pelouse verte. Dans cet article, nous parlerons des caractéristiques de ce type de bien immobilier, ainsi que des nuances et difficultés liées à son acquisition et à son utilisation.

Une maison de ville est un croisement entre une maison privée et un appartement. C'est le moyen idéal pour gagner en intimité sans renoncer aux avantages de la civilisation.

Qu'est-ce qu'une maison de ville et en quoi elle diffère d'une maison privée et d'un appartement ordinaire

Les objets immobiliers de cette catégorie ont à la fois les paramètres d'un chalet et d'un logement urbain ordinaire. La structure typique est un bâtiment de 2 à 3 étages avec une division verticale en plusieurs sections. Chacun a une entrée séparée. Dans certains cas, des maisons en rangée sont construites au premier étage d'immeubles à plusieurs étages.

Plan de construction typique

La principale différence entre une maison de ville et un chalet est le mur principal commun. Il convient également de noter la plus petite superficie de son propre terrain. Cette solution présente plusieurs avantages:

Si l'on compare une maison de ville et un appartement, on peut distinguer un nombre tangible de pôles:

Un mur solide fournira une bonne isolation phonique. Il ne faut pas oublier que les bruits des étages supérieurs sont plus dérangeants. Si vous le souhaitez, une haute clôture ou une bande de buissons vous pouvez vous séparer des voisins sur le site pour créer un espace privé.

La question de savoir s'il vaut la peine d'acheter une maison de ville au rez-de-chaussée d'un immeuble à appartements suscite beaucoup de controverse. Cependant, il convient de noter qu'avec une conception appropriée et un prix démocratique pour cette structure, le prix d'achat se justifiera pleinement. L'économie dans ce cas est associée à une amélioration globale significative de la qualité de vie.

Un maximum de commodité. Qu'est-ce que c'est - montre une photo d'une cour confortable dans une maison de ville

Par souci d'objectivité, il convient de noter les inconvénients. Certains d'entre eux sont associés aux particularités de l'enregistrement légal des biens immobiliers. Des détails sur cette question sont donnés dans les dernières sections de la publication. Vous devez également vous rappeler de maintenir de bonnes relations entre les propriétaires. Cela est nécessaire pour une utilisation conjointe de haute qualité des systèmes d'ingénierie, des structures de bâtiment communes.

Vous pouvez résoudre les problèmes avec les voisins les plus proches en utilisant différents moyens

À quoi ressemblent les maisons de ville, définitions des différents types de biens immobiliers

Pour attirer l'attention des acheteurs potentiels, les développeurs utilisent activement différents noms. Certains d'entre eux ne sont pas largement utilisés à l'étranger. Vous trouverez ci-dessous des descriptions avec les différences courantes dans les formats du marché intérieur. Comment "maison de ville" se traduit-il? Town (anglais) est une municipalité relativement petite, un village, une ville, une maison - un bâtiment, une maison, une structure.

Qu'est-ce qu'une ruelle

Même une recherche minutieuse sur Internet ne vous permettra pas d'obtenir une définition académique exacte d'un terme donné. Lane signifie littéralement «voie». La combinaison correspondante peut être traduite par «maison dans la ruelle». En fait, le nom est utilisé pour désigner des bâtiments aux façades différentes.

À moins de restrictions spécifiques, un style cohérent est encouragé.

Même ainsi, comme indiqué sur la photo, vous pouvez utiliser différents finition de façades individuelles... Selon un projet individuel, des fenêtres sont installées, la planification des locaux est effectuée. L'aspect harmonieux de cet exemple permet de créer les mêmes matériaux de porte de garage et de toiture.

Blocs de construction compacts - duplex, maisons jumelles, maisons quadruples

Les différences entre certaines définitions peuvent être appelées conditionnelles. Ainsi, un duplex est une structure de deux bâtiments avec un mur de soutènement et de séparation commun. Les façades sont les mêmes dans ce cas.

Duplex

Twinhouse est un bâtiment divisé en deux sections. Dans cette conception, le plus souvent, mais pas nécessairement, des systèmes d'ingénierie unifiés sont utilisés.

Maison jumelle

La maison quadruple, comme son nom l'indique, se compose de quatre parties. En conséquence, le nombre de murs communs augmente. Mais certains coûts sont réduits.

Maison quadruple

Comme dans les versions précédentes, il existe des groupes d'entrée séparés, des parcelles de terrain. Des difficultés peuvent survenir lors de l'installation d'un bâtiment sur le territoire du village. Il est nécessaire de créer des itinéraires pour les piétons et les transports, en tenant compte de l'indépendance et de la facilité d'utilisation.

Construction de tapis et autres types de planification en bloc

Une maison en rangée est un bâtiment sans unité et, par conséquent, elle doit être étudiée en conjonction avec les règles relatives aux blocs de construction et même aux quartiers.Seule une approche intégrée permettra de faire une évaluation précise du bien, ainsi que de tous les avantages et inconvénients d'un tel achat. Cette section fournit des exemples de solutions de mise en page typiques.

Le type de développement recouvert de moquette est une combinaison d'appartements bloqués (maisons de ville) avec des patios individuels

Bâtiments du manoir. Au lieu de chalets, sur certaines parcelles il est possible de placer des duplex et des maisons quadruples

Quelle est la différence entre un penthouse et une maison de ville

Pour compléter l'examen des définitions précises, il est nécessaire de clarifier en quoi le penthouse diffère de la maison de ville. Le nouveau terme désigne un immeuble résidentiel situé au dernier étage d'un immeuble de grande hauteur. Très souvent, ces structures sont équipées d'un escalier / ascenseur séparé. Cela implique des finitions améliorées, une planification individuelle et d'autres paramètres caractéristiques de l'immobilier de luxe.

Zone de loisirs en plein air

Qu'est-ce qu'une maison de ville et un penthouse n'est pas facile à comprendre si vous n'étudiez que la photo. Les appartements sont complétés par un accès au toit, où ils créent des jardins d'hiver, installent des piscines, des aires de barbecue et d'autres équipements. Bien entendu, l'augmentation des charges sur la charpente du bâtiment doit être prise en compte.

La vue panoramique est un avantage supplémentaire

La principale différence entre un penthouse et une maison de ville est la hauteur au-dessus du niveau du sol. Dans d'autres domaines, il s'agit du même type de bâtiments avec une disposition similaire.

Si les capacités financières souhaitées et appropriées, il n'est pas difficile de faire une finition luxueuse dans un duplex

Les fans de la vie citadine achèteront, s'ils le souhaitent, une maison de ville située au bon endroit. L'entrée au rez-de-chaussée élimine les problèmes d'ascenseur. De plus, un patio confortable offrira la possibilité d'obtenir une zone de culture de fleurs ou Plate-forme pour le passe-temps sûr des enfants.

Cette vue depuis la fenêtre est plus agréable, comparée à la vue, aux débris et aux défauts de construction sur les toits des maisons voisines

Examen des projets de belles maisons de ville avec des photos de façades et de design d'intérieur

Afin de ne pas penser à la construction d'une maison de ville, achetez un objet prêt à l'emploi. De nos jours, vous pouvez utiliser différentes méthodes d'achat de biens immobiliers dans cette catégorie. Vous pouvez également rechercher de petits bâtiments ou en choisir un plus budgétaire. Les développeurs professionnels vous aideront à économiser de l'argent sur un projet tout compris et à proposer un projet avec une finition approximative. Et vous ajoutez vous-même les détails individuels de la décoration intérieure.

Certains entrepreneurs proposent plusieurs projets de planification à la fois. En plus de la configuration de base, vous pouvez choisir des forfaits individuels avec des services supplémentaires: décoration intérieure, sélection et connexion d'appareils électroménagers et de systèmes de sécurité. Les offres les plus avantageuses sont prises en compte lorsque vous achetez un terrain avec un contrat de construction. Dans ce cas, vous pouvez choisir un projet individuel et apporter vos propres modifications à la configuration des systèmes d'ingénierie chez vous.

Dans les premiers stades de la construction, l'achat sera moins cher. Cependant, pour la résidence permanente, il sera nécessaire de créer des réseaux et des communications, d'achever les routes d'accès et les infrastructures locales.

Disposition de la maison de ville

Ils commencent par regarder des projets. Pour simplifier la tâche, les exigences de base sont formulées à l'avance:

Plan d'étage d'une maison de ville d'une superficie de 100 m²

Dans de telles dimensions, il s'est avéré être placé:

Maison de ville d'une superficie de 210 m2

Dans un tel bâtiment, il y avait une place pour un grand garage. Elle est séparée de la pièce à vivre par un mur, un large vestibule. Un four pour la chaudière a été créé à proximité.Cette salle spécialisée dispose d'une entrée indépendante, conforme à la réglementation en vigueur. Le placement sur le côté est plus pratique qu'au sous-sol (sous-sol). Cela simplifie l'isolement de la partie technique. Des portes de qualité empêcheront la pénétration d'odeurs désagréables et d'autres contaminants. En plus du deuxième étage, il y a un grenier isolé. Il est conçu pour une utilisation toute l'année.

De manière générale, vous pouvez étudier les caractéristiques de l'ensemble de la propriété

Cet exemple montre que pour améliorer les caractéristiques d'isolation phonique au niveau des joints, les développeurs ont réalisé vestiaires et couloirs... Chaque propriétaire dispose d'une terrasse de 8 m². Même une solution aussi économique offre plus de commodités qu'un appartement de ville standard. Dans le cadre de ces installations, des places de parking sont nécessairement prévues.

Disposition de la maison quadruple

La modélisation informatique simplifie la visualisation de la future structure

Le plus impressionnant est le projet de maison au format 3D

Ces dessins peuvent être tournés, agrandis, vus de différents côtés. En un clic de souris d'ordinateur, ils changent la couleur de la finition. En appliquant le logiciel approprié, ils expérimentent les types et les réaménagements de mobilier, d'éclairage, de matériaux.

Dans une forme volumétrique similaire, les agents immobiliers représentent des villages de chalets avec des maisons en rangée et d'autres biens immobiliers

Caractéristiques intérieures

Et maintenant, nous proposons d'étudier des projets prêts à l'emploi, qui, à notre avis, combinent une solution de conception réussie avec un contenu d'ingénierie compétent. Des idées intéressantes peuvent également être appliquées à vos projets.

Si la vue réelle de la fenêtre n'est pas assez bonne, appliquez une impression photo réaliste

Conception des escaliers inter-niveaux d'une maison de ville avec des exemples de photos

Escaliers - un thème particulier dans la mise en œuvre d'un projet de maison de ville. Certaines solutions typiques sont utilisées le plus souvent. Par exemple, un escalier peut servir de descente vers le sous-sol.

Les escaliers de luxe sont fabriqués avec des matériaux et des technologies coûteux: pierre naturelle, moulage artistique, bois précieux

Garage et petit terrain dans la maison de ville

Ces composants sont d'une valeur particulière pour de nombreux propriétaires dans le cadre d'une propriété. Un garage de haute qualité assure facilité d'utilisation et sécurité, prolonge la durée de vie du véhicule. Le terrain est utilisé pour les loisirs et le jardinage.

Sur une petite surface il sera possible de placer une aire de jeux, une véranda avec auvent, une piscine.Ceci est un autre bon exemple des avantages de la modélisation logicielle.

Qu'est-ce qu'une maison de ville dans l'immobilier, d'un point de vue juridique, enregistrement des droits de propriété

Il ne faut pas oublier que dans la législation interne actuelle, il n'y a aucune référence aux maisons en rangée et à d'autres noms spécifiques. Au lieu de cela, ils utilisent le concept de «bâtiment résidentiel d'un développement bloqué». Une telle propriété ne comprend pas plus de dix sections distinctes. La hauteur est limitée à trois étages. La présence de sorties séparées est requise.

Afin de ne pas vous tromper, avant d'acheter, vérifiez le statut juridique actuel du terrain. Les duplex et autres types de bâtiments de ce type devraient être érigés exclusivement sur le territoire des colonies. L'objet construit est inscrit au cadastre comme un appartement. Les travaux sont effectués sur la base d'un permis correctement délivré selon les normes de construction partagée.

Ainsi, par exemple, l'expression plutôt vague «chantier de construction individuelle» peut avoir des dizaines d'interprétations juridiques. Il peut s'agir d'un bâtiment d'un étage ou d'un chalet. L'essentiel est de prêter attention aux normes du plan directeur de la colonie. Et vérifiez si ce site a vraiment ce statut et, par exemple, n'est pas considéré comme une zone protégée ou un territoire d'importance fédérale. Une exigence supplémentaire est des utilitaires séparés pour chaque section, des greniers / sous-sols séparés.

Étudiez particulièrement attentivement la construction sur un terrain destiné aux chalets d'été. Il n'est pas permis de construire des propriétés de résidence permanente ici. Les droits de propriété peuvent être enregistrés dans le cadre d'une «amnistie» spéciale d'une durée limitée. Pour vous inscrire, vous devrez obtenir une décision positive devant les tribunaux. Les autorités locales ne sont pas tenues de créer des infrastructures de haute qualité dans ces lieux: routes, établissements médicaux et éducatifs.

Construction et exploitation d'une maison de ville: ce que c'est, en tenant compte des conditions réelles

La décision d'acheter ou de construire une maison de ville doit être prise en tenant compte des faits énumérés selon l'algorithme suivant:

Il est impératif de s'assurer que la transaction est légale. Si vous n'avez pas vos propres connaissances, veuillez contacter des spécialistes spécialisés. Dans les commentaires ci-dessous, posez des questions supplémentaires, publiez vos propres recommandations, critiques.

Vidéo: construction de maisons de ville

ÉVALUER CET ARTICLE

Chargement...

 

Voir également:

Belle maison avec fenêtres panoramiques: photos, projets et coût Décoration intérieure de bain: photos, étapes des travaux d'installation et choix des matériaux Projets de maisons à un étage avec trois chambres: création d'un aménagement fonctionnel Réaménagement d'appartements: que peut-on et ne peut pas faire? Conseils pour donner vie à de belles maisons, dont des photos à l'intérieur et à l'extérieur se trouvent sur Internet Armoire à faire soi-même: photos, dessins et schémas de solutions intéressantes