Mikä on rivitalo? Tällaisten kiinteistöjen ostamisen vivahteet ja paperityön oikeudelliset hienovaraisuudet

Kuka meistä ei ole unelmoinut mukavasta kodista, jolla on oma tontti ilman, että tarvitsisi ylimääräisiä huolia ylläpidosta ja hoidosta. Yksinäisyyden ystäville mukavalla tavalla on vain sellainen asia kuin kaupunkitalo. Itse asiassa harvat tietävät, mikä se on. Yleensä piirrämme itsellemme kuvan hymyilevistä naapureista, kukkapuutarhasta, jossa on vihreä nurmikko. Tässä artikkelissa kerromme tämäntyyppisten kiinteistöjen ominaisuuksista sekä sen hankintaan ja käyttöön liittyvistä vivahteista ja vaikeuksista.

Rivitalo on risteys omakotitalon ja huoneiston välillä. Tämä on täydellinen tapa saada yksityisyyttä luopumatta sivilisaation eduista.

Mikä on rivitalo ja miten se eroaa omakotitalosta ja tavallisesta huoneistosta

Tämän luokan kiinteistöjen kohteilla on mökin ja tavallisen kaupunkiasunnon parametrit samanaikaisesti. Tyypillinen rakenne on 2-3-kerroksinen rakennus, joka on jaettu pystysuoraan useisiin osiin. Jokaisella on erillinen sisäänkäynti. Joissakin tapauksissa kaupunkitalot rakennetaan monikerroksisten rakennusten ensimmäisiin kerroksiin.

Tyypillinen rakennussuunnitelma

Tärkein ero rivitalon ja mökin välillä on yhteinen päärakennus. Huomionarvoista on myös oman maan pienempi alue. Tällä ratkaisulla on useita etuja:

Jos verrataan kaupunkitaloa ja asuntoa, voimme erottaa konkreettisen määrän pylväitä:

Kiinteä seinä antaa hyvän meluneristyksen. On syytä muistaa, että ylemmän kerroksen äänet ovat häiritseviä. Haluttaessa korkea aita tai holkkinauha Voit erota sivuston naapureista luodaksesi yksityisen alueen.

Paljon kiistoja siitä, kannattaako ostaa rivitalo kerrostalon pohjakerroksista. On kuitenkin huomattava, että asianmukaisella suunnittelulla ja demokraattisella hinnalla tälle rakenteelle ostohinta oikeuttaa itsensä täysin. Talous liittyy tässä tapauksessa merkittävään yleiseen elämänlaadun parantumiseen.

Suurin mukavuus. Mikä se on - näyttää kuvan viihtyisästä sisäpihasta kaupunkitalossa

Objektiivisuuden kannalta on huomattava haittoja. Jotkut niistä liittyvät kiinteistöjen laillisen rekisteröinnin erityispiirteisiin. Yksityiskohtaiset tiedot tästä aiheesta ovat julkaisun viimeisissä osioissa. Sinun on myös muistettava ylläpitää hyviä suhteita omistajien välillä. Tämä on välttämätöntä teknisten järjestelmien, yhteisten rakennusrakenteiden korkealaatuiselle yhteiskäytölle.

Voit ratkaista ongelmia lähimpien naapureiden kanssa eri tavoin

Miltä rivitalot näyttävät, erityyppisten kiinteistöjen määritelmät

Kehittäjät käyttävät aktiivisesti eri nimiä houkutellakseen potentiaalisten ostajien huomion. Joitakin niistä ei käytetä laajalti ulkomailla. Alla on kuvauksia kotimarkkinoiden yleisten erojen suhteen. Kuinka "kaupunkitalo" käännetään? Kaupunki (englanniksi) on suhteellisen pieni kunta, asutus, kaupunki, talo - rakennus, talo, rakenne.

Mikä on kaista

Jopa huolellinen Internet-haku ei anna sinulle akateemisesti tarkkaa määritelmää termille. Kaista tarkoittaa kirjaimellisesti "kaistaa". Vastaava yhdistelmä voidaan kääntää "talo kujalla". Itse asiassa nimeä käytetään viittaamaan rakennuksiin, joissa on eri julkisivut.

Ellei erityisiä rajoituksia ole, suositellaan yhtenäistä tyyliä.

Silti, kuten kuvassa näkyy, voit käyttää erilaisia yksittäisten julkisivujen viimeistely... Yksittäisen projektin mukaan ikkunat asennetaan, tilojen asettelu suoritetaan. Tämän esimerkin harmoninen ilme auttaa luomaan samat autotallin ovet ja kattomateriaalit.

Kompaktit rakennuspalikat - kaksikerroksiset huoneet, kaksoistalot, nelitalot

Joidenkin määritelmien välisiä eroja voidaan kutsua ehdollisiksi. Duplex on siis kahden rakennuksen rakenne, jolla on yhteinen tuki- ja väliseinä. Julkisivut ovat tässä tapauksessa samat.

Kaksipuolinen

Twinhouse on rakennus, joka on jaettu kahteen osaan. Tässä suunnittelussa käytetään useammin, mutta ei välttämättä, yhtenäisiä teknisiä järjestelmiä.

Twinhouse

Neljän hengen talo, kuten nimestä voi päätellä, koostuu neljästä osasta. Vastaavasti yhteisten seinien määrä kasvaa. Mutta jotkut kustannukset pienenevät.

Quad talo

Kuten edellisissä versioissa, on olemassa erilliset sisäänkäyntiryhmät, tontit. Rakennuksen asettaminen kylän alueelle voi aiheuttaa vaikeuksia. On välttämätöntä luoda reittejä jalankulkijoille ja liikenteelle ottaen huomioon itsenäisyys ja helppokäyttöisyys.

Matonrakennus ja muun tyyppinen lohkosuunnittelu

Rivitalo on ei-yksikkörakennus, ja sitä vastaavasti sitä tulisi tutkia yhdessä rakennuspalikoita ja jopa asuinalueita koskevien sääntöjen kanssa.Vain integroitu lähestymistapa mahdollistaa kiinteistön tarkan arvioinnin sekä kaikki tällaisen oston edut ja haitat. Tässä osassa on esimerkkejä tyypillisistä asetteluratkaisuista.

Kokolattiamatto on yhdistelmä estettyjä huoneistoja (rivitaloja) yksittäisillä patioilla

Kartanorakennukset. Joihinkin tontteihin voi sijoittaa mökkien sijaan duplex-asuntoja ja mökkejä

Mikä on ero kattohuoneiston ja rivitalon välillä

Tarkkojen määritelmien tarkastelun viimeistelemiseksi on tarpeen selventää, miten kattohuoneisto eroaa rivitalosta. Uusi termi tarkoittaa asuinrakennusta, joka sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa. Melko usein tällaisissa rakenteissa on erillinen portaikko / hissi. Tämä tarkoittaa parannettua viimeistelyä, yksilöllistä suunnittelua ja muita luksuskiinteistöjen ominaispiirteitä.

Ulkoilualue

Mikä on rivitalo ja kattohuoneisto, ei ole helppo ymmärtää, jos tutkit vain valokuvaa. Huoneistoja täydentää pääsy katolle, jossa he luovat talvipuutarhoja, asentavat uima-altaita, grillipaikkoja ja muita laitteita. Tietysti on otettava huomioon rakennuksen rakenteiden kuormitusten kasvu.

Panoraamanäkymä on lisäetu

Tärkein ero kattohuoneiston ja rivitalon välillä on korkeus maanpinnan yläpuolella. Muissa asioissa nämä ovat samantyyppisiä rakennuksia, joilla on samanlainen ulkoasu.

Haluttuja ja asianmukaisia ​​taloudellisia mahdollisuuksia ei ole vaikea tehdä ylellisestä viimeistelystä duplex-tilassa

Kaupunkielämän ystävät ostavat haluttaessa kaupunkitalon, joka sijaitsee oikeassa paikassa. Sisäänkäynti pohjakerroksessa poistaa hissiongelmat. Lisäksi viihtyisä patio tarjoaa mahdollisuuden hankkia kukkien kasvualue tai foorumi lasten turvalliseen harrastukseen.

Tämä näkymä ikkunasta on miellyttävämpi verrattuna vierekkäisten talojen katojen näkymiin, roskiin ja rakennusvirheisiin

Katsaus kauniiden kaupunkitalojen projekteihin, joissa on valokuvia julkisivuista ja sisustuksesta

Osta valmis esine, jotta et ajattele kuinka rakentaa kaupunkitalo. Nykyään voit käyttää erilaisia ​​tapoja ostaa kiinteistöjä tässä luokassa. Vaihtoehtoisesti voit etsiä pieniä rakennuksia tai voit valita edullisemman rakennuksen. Ammattikehittäjät auttavat sinua säästämään rahaa all-inclusive-projektissa ja tarjoavat karkean lopputuloksen. Ja itse lisäät sisustuksen yksittäiset yksityiskohdat.

Jotkut urakoitsijat tarjoavat useita suunnitteluprojekteja kerralla. Peruskokoonpanon lisäksi voit valita yksittäisiä paketteja lisäpalveluilla: sisustus, kodinkoneiden ja turvajärjestelmien valinta ja kytkentä. Edullisimmat tarjoukset otetaan huomioon, kun ostat tontin rakennussopimuksella. Tässä tapauksessa voit valita yksittäisen projektin ja tehdä omat muutokset kotisi teknisten järjestelmien kokoonpanoon.

Rakennuksen alkuvaiheessa hankinta on halvempaa. Pysyvän asuinpaikan vuoksi on kuitenkin tarpeen rakentaa verkkoja ja tietoliikennettä, täydentää kulkutiet ja paikallinen infrastruktuuri.

Rivitalon asettelu

He aloittavat katsomalla projekteja. Tehtävän yksinkertaistamiseksi perusvaatimukset muotoillaan etukäteen:

100 m²: n kaupunkitalon pohjapiirros

Tällaisissa mitoissa se osoittautui sijoitetuksi:

Rivitalo, jonka pinta-ala on 210 m2

Tällaisessa rakennuksessa oli paikka suurelle autotallille. Se on erotettu asuintilasta seinällä, leveällä eteisellä. Lähelle on luotu kattilan uuni.Tässä erikoistuneessa huoneessa on erillinen sisäänkäynti, joka noudattaa voimassa olevia säännöksiä. Sivulle sijoittaminen on helpompaa kuin kellarissa (kellarissa). Tämä yksinkertaistaa teknisen osan eristämistä. Laadukkaat ovet estävät epämiellyttävien hajujen ja muiden epäpuhtauksien tunkeutumisen. Toisen kerroksen lisäksi on eristetty ullakko. Se on suunniteltu ympärivuotiseen käyttöön.

Yleisesti ottaen voit tutkia koko kiinteistön ominaisuuksia

Tämä esimerkki osoittaa, että nivelten äänieristysominaisuuksien parantamiseksi kehittäjät tekivät pukuhuoneet ja käytävillä... Jokaisella omistajalla on käytettävissään 8 m²: n terassi. Jopa tämä taloudellinen ratkaisu tarjoaa enemmän mukavuuksia kuin tavallinen kaupunkiasunto. Osana tällaisia ​​palveluita on välttämättä pysäköintipaikkoja.

Quad talon asettelu

Tietokonemallinnus yksinkertaistaa tulevaisuuden rakenteen visualisointia

Vaikuttavin on taloprojekti 3D-muodossa

Tällaisia ​​piirroksia voidaan kiertää, suurentaa ja katsella eri puolilta. Yhdellä hiiren napsautuksella he muuttavat viimeistelyn väriä. Soveltamalla asianmukaista ohjelmistoa he kokeilevat huonekalujen, valaistuksen, materiaalien tyyppejä ja järjestelyjä.

Kiinteistöt edustavat vastaavassa tilavuusmuodossa mökkikyliä, joissa on rivitaloja ja muuta kiinteistöä

Sisustusominaisuudet

Ja nyt ehdotamme tutkia valmiita projekteja, joissa mielestämme yhdistyvät onnistunut suunnitteluratkaisu pätevään tekniseen sisältöön. Mielenkiintoisia ideoita voidaan soveltaa myös projekteihisi.

Jos todellinen näkymä ikkunasta ei ole tarpeeksi hyvä, käytä realistista valokuvien tulostusta

Kaupunkitalon tasojen portaiden suunnittelu valokuvanäytteillä

Portaat - erityinen aihe kaupunkitalohankkeen toteuttamisessa. On joitain tyypillisiä ratkaisuja, joita käytetään useimmiten. Esimerkiksi portaikko voi toimia laskeutumisena kellariin.

Ylelliset portaat valmistetaan kalliilla materiaaleilla ja tekniikoilla: luonnonkivi, taiteellinen valu, arvokas puu

Autotalli ja pieni tontti kaupunkitalossa

Nämä komponentit ovat erityisen arvokkaita monille omistajille osana kiinteistöä. Laadukas autotalli takaa helppokäyttöisyyden ja turvallisuuden, pidentää ajoneuvon käyttöikää. Maata käytetään virkistykseen ja puutarhanhoitoon.

Pienelle alueelle on mahdollista sijoittaa leikkipaikka, veranta, jossa on katos, uima-allas.Tämä on toinen hyvä esimerkki ohjelmistomallinnuksen eduista.

Mikä on rivitalo kiinteistöissä, oikeudellisesta näkökulmasta, omistusoikeuksien rekisteröinti

On pidettävä mielessä, että nykyisessä kansallisessa lainsäädännössä ei ole viittauksia kaupunkitaloihin ja muihin nimenimiin. Sen sijaan he käyttävät "estetyn rakennuksen asuinrakennuksen" käsitettä. Tällainen ominaisuus koostuu enintään kymmenestä erillisestä osiosta. Korkeus on rajoitettu kolmeen kerrokseen. Tarvitaan erilliset lähdöt.

Varmista, ettei tontin nykyinen oikeudellinen asema ole virheellinen. Kaksikerroksiset rakennukset ja muut tämän tyyppiset rakennukset tulisi pystyttää yksinomaan siirtokuntien alueelle. Rakennettu esine on rekisteröity kadastriksi asunnoksi. Työ tehdään asianmukaisesti annetun jaetun rakentamisen standardien mukaisen luvan perusteella.

Joten esimerkiksi melko epämääräisellä ilmaisulla "yksittäisen rakentamisen sivusto" voi olla kymmeniä oikeudellisia tulkintoja. Se voi olla yksikerroksinen rakennus tai mökki. Tärkeintä on kiinnittää huomiota ratkaisun yleissuunnitelman normeihin. Tarkista myös, onko tällä sivustolla todella tämä asema ja esimerkiksi sitä ei pidetä suojattuna vyöhykkeenä tai federaation kannalta merkittävänä alueena. Lisävaatimus on erilliset apuohjelmat kullekin osastolle, erilliset ullakot / kellarit.

Tutki erityisesti huolellisesti kesämökkeihin tarkoitetun maan rakentamista. Tähän ei saa rakentaa pysyviä asuinpaikkoja. Omistusoikeudet voidaan rekisteröidä erityisellä "armahduksella", jolla on rajoitettu aikaraja. Rekisteröitymistä varten sinun on saatava positiivinen päätös tuomioistuimissa. Paikallisviranomaiset eivät ole velvollisia luomaan korkealaatuista infrastruktuuria tällaisiin paikkoihin: tiet, lääketieteelliset ja oppilaitokset.

Kaupunkitalon rakentaminen ja käyttö: mikä se on, ottaen huomioon todelliset olosuhteet

Rivitalon ostaminen tai rakentaminen on tehtävä ottaen huomioon luetellut seikat seuraavan algoritmin mukaisesti:

On välttämätöntä varmistaa, että liiketoimi on laillinen. Jos sinulla ei ole omaa tietämystäsi, ota yhteyttä erikoistuneisiin asiantuntijoihin. Esitä alla olevissa kommenteissa lisäkysymyksiä, lähetä omat suosituksesi, arvostelut.

Video: kaupunkitalojen rakentaminen

Arvostele tämä artikkeli

Ladataan...

 

Katso myös:

Kaunis talo panoraamaikkunoilla: valokuvat, projektit ja kustannukset Kylpyammeen sisustus: valokuvat, asennustöiden vaiheet ja materiaalivalinta Yhden kerroksen talot, joissa on kolme makuuhuonetta: toiminnallisen asettelun luominen Huoneiston kunnostaminen: mitä voi ja mitä ei voi tehdä? Vinkkejä kauniiden talojen herättämiseen elämään, joista valokuvia sisä- ja ulkopuolella löytyy Internetistä Tee-se-itse-vaatekaappi: valokuvat, piirustukset ja kaaviot mielenkiintoisista ratkaisuista