Huoneiston kunnostaminen: mitä voi ja mitä ei voi tehdä?

Tunnisteet:Sisustussuunnittelu, Design

Suurin osa asuntojen tavallisen asumistilan asukkaista unelmoi uusista mahdollisuuksista asunnon suunnitteluun, koska huoneiden alkuperäinen järjestely ei ole kovin tyydyttävä. Monet asumisvaihtoehdot on jaettu huoneisiin, jotka ovat hankalia perheille. On tärkeää ymmärtää, onko asunnon uudistaminen ratkaisu ongelmaan: mitä voidaan tehdä ja mitä ei voida tehdä samanaikaisesti - tällaisia kysymyksiä on tutkittava perusteellisesti. On syytä ottaa huomioon tällä alueella voimassa olevat kiellot ja luvat.

Huoneiston uudistaminen: mikä on mahdollista ja mikä ei

Uudistamispäätöksen avulla voit luoda mukavan ja vapaan tilan

Artikkelin sisältö

1 Huoneiston uudistaminen: mitä voidaan ja mitä ei voida tuottaa?
- 1.1 Mitä saa muuttaa?
- 1.2 Tärkeitä rajoituksia uudistettaessa
2 Kuinka laillistaa asunnon uudelleenrakentaminen itse?
- 2.1 Kuinka laillistaa jo tehty asunnon uudistaminen?
- 2.2 Paljonko huoneiston uudistaminen maksaa?
3 Useita esimerkkejä kunnostamisesta ottaen huomioon alue
4 Video: kahden huoneen huoneiston uudistaminen P-44-sarjan talossa

Huoneiston uudistaminen: mitä voidaan ja mitä ei voida tuottaa?

Mahdolliset muutokset säännellään lailla. On syytä tutkia tiettyjä asuntokoodin kohtia, jotka liittyvät tilan järjestelyyn.

Mielenkiintoisia vaihtoehtoja tilojen vaihtamiseksi suoritetaan mielenkiintoisilla osioilla

Mitä saa muuttaa?

Asuntokoodi sallii joitain vaihtoehtoja muutoksiin, mutta samalla ne toteutetaan vasta dokumentaarisen vahvistuksen jälkeen. Seiniä saa purkaa, joita ei pidetä kantavina. Ne voidaan purkaa kokonaan tai hieman muuttaa. Voit myös rakentaa uusia osiot jakaa tila. Älä unohda laskea rakennuksen kerrosten mahdollisia kuormituksia.

Sallittujen osioiden purkaminen antaa sinulle mahdollisuuden maksimoida tila

Voit lisätä tilaa purkamalla huoneen ja loggian väliset seinät. Tätä tilaa varten parveke on lisäksi eristettävä... Kylpyhuone voidaan lisätä käytävällä tai ruokakomero.Porealtaan asentaminen kylpyhuoneeseen on sallittua.

Ylimääräisten kodinhoitohuoneiden käyttö auttaa laajentamaan tilaa ja luomaan lisää varastotilaa

Luvalla voit tehdä muutoksia vesi- ja kaasujärjestelmään. Kun olet suorittanut kaikki laskelmat, voit suunnitella huoneiston uudelleen. Piirin asuntopalvelu kysyy, mitä voidaan ja mitä ei voida purkaa nimenomaan sinun tapauksessasi.

Hyödyllistä tietoa! Voit rakentaa lisää osioita käyttämällä kipsilevy, joka on helppo asentaa ja kevyt materiaali.

Tärkeitä rajoituksia uudistettaessa

Rakennustyöt, jotka rikkovat tai heikentävät tukirakenteiden teknisiä ominaisuuksia, on kielletty.

Sinun tulisi ehdottomasti tutkia tärkeitä kieltoja, kun muokkaat huonetta.

Kaikki kantavat seinät näkyvät kotelon teknisen passin kaaviossa. Ne merkitään. Näitä elementtejä ei voida vain purkaa, vaan ne myös lisäävät kuormitusta niihin. Jos huoneet jaettiin ilman lupaa, määrätään tietty sakko.

Seuraavat seinät ovat kantavia:

seinät ulospäin;
väliseinät, jotka erottavat huoneistot ja sisäänkäynnin seinät.

Yksittäisen viestinnän uudelleen tekeminen ei ole mahdollista käyttää yhteisiä moottoriteitä. Kun lämpimien lattioiden asennus sisätiloihin, sinun on harkittava lisälaitteiden asentamista veden lämmittämiseen.

Ei-kantavien väliseinien purkaminen ja niiden muuttaminen antaa sinulle mahdollisuuden luoda epätavallisia suunnitteluratkaisuja

Älä häiritse nousuputkien, kaasuputkien ja ilmanvaihtojärjestelmien toimintaa. Tällainen työ on koordinoitava asianomaisten organisaatioiden kanssa. Useimmiten pienissä huoneissa muutoksia käytetään yhdistettäessä olohuone ja keittiöt. Tässä tapauksessa käytetään kahta vaihtoehtoa:

korvaus kaasuliesi sähkö-;
lisäikkunan tai oviaukon asentaminen.

Voit yhdistää olohuoneen ja keittiön eri tavoin.

Kylpyhuoneen siirtäminen on kielletty, koska sen ei tulisi sijaita naapureiden asuintilojen yläpuolella.

Hyödyllistä tietoa! Olohuoneen pinnan tulisi olla järjestelyn aikana vähintään 8 neliömetriä.

Kuinka laillistaa asunnon uudelleenrakentaminen itse?

Mitä voidaan tehdä ja mitä ei voida tehdä samaan aikaan, ovat tärkeitä kysymyksiä ennen asunnon uudistamista. Tämän menettelyn laillistamiseksi sinun on käytävä läpi useita vaiheita:

sinun on hankittava erityislupa asuntotarkastuksesta;
tulevaa uudistamista koskevaa hanketta ollaan laatimassa;
korjaustyöt ovat käynnissä;
vierailemalla tarkastuslautakunnassa tarkistamaan kaikki muutokset.

Muutosten laillistamiseksi sinun on ensin laadittava pätevä projekti

Kuinka laillistaa jo tehty asunnon uudistaminen?

Jos asunto ostettiin tehdyillä muutoksilla, tällainen asettelu voidaan laillistaa tuomioistuimessa. Tätä varten on tärkeää valmistella tiettyjä asiakirjoja:

kodin omistajan asiakirjat;
tekninen todistus;
todistus terveys- ja epidemiologiselta asemalta;
johtopäätös tukirakenteista;
palolaitoksen hakemus ja todistus.

Tarvittavat asiakirjat voidaan hankkia, jos sinulla on laatuprojekti käsillä

Saadaksesi tietoa mahdollisesta uudelleenjärjestelystä tietyssä asunnossa, ota yhteyttä teknisen inventoinnin toimistoon. Kaikkia kiinteistökauppoja suoritettaessa todellisen uudistamisen on oltava sama kuin asiakirjoissa ilmoitettu.

Paljonko huoneiston uudistaminen maksaa?

Asiakirjoja käsiteltäessä STT: ssä tarjotaan paljon maksullisia palveluita. Asiakirjojen hinta on noin 5 tuhatta ruplaa. Hankkeen kokonaiskustannukset vaihtelevat 20: sta 100 tuhanteen. Uudistaminen voi sisältää seuraavat kustannukset:

teknisen passin maksaminen;
valtion maksu maarekisteripassista;
tullien maksaminen tuomioistuimelle
asuntoprojektin luominen ja hyväksyminen.

Asunnon tulevaisuuden suunnitelma tulisi antaa asiantuntijalle

Useita esimerkkejä kunnostamisesta ottaen huomioon alue

Ennen muutoksista päättämistä on syytä tutkia monia vaihtoehtoja samanlaisille malleille. Esimerkki huoneiston kunnostusprojektista antaa sinun luoda oman projektisi ja valita paras sisustus. Yleisin ratkaisu on luoda yksiö... Samanaikaisesti kaikki seinät, jotka eivät ole kantavia, puretaan ja kaavoitus tehdään läpinäkyvillä väliseinillä.

Nykyaikaisissa uusissa rakennuksissa jako ei ole yhtä vaikea suorittaa kuin tavallisissa Hruštšovin rakennuksissa.

Kuinka uudistaa 3 huoneen huoneisto Hruštšovissa: valokuvaideoita

Kolmen huoneen huoneiston muutokset edellyttävät huolellisesti harkittua suunnitelmaa, joka on sovitettava yhteen erikoispalvelujen kanssa.

Esimerkki monimutkaisen asunnon muutoksista

Useimmiten olohuone yhdistetään keittiöön. Kuvassa on vaihtoehtoja 64 neliömetrin asunnon jakamiseksi uudelleen. m. Huoneita yhdistettäessä on tärkeää sopia tällaisesta järjestelystä.

Hyödyllistä tietoa! Kolmen huoneen kiinteistöissä on usein loggiat, jotka voidaan yhdistää päähuoneen kanssa. Tässä tapauksessa aukon yläosa muuttuu kaareksi. Ikkunatila poistetaan ja ovet.

Esimerkkejä ulkoasuista tyypillisten sarjojen taloissa

Aiheeseen liittyvä artikkeli:

Väliseinät alueiden jakamiseen. Erillisessä materiaalissa on laaja valokuvavalikoima mielenkiintoisia väliseiniä eri materiaaleista ja neuvoja huoneiden kaavoituksesta.

Kuva 2 huoneen huoneiston kunnostamisesta Hruštšovissa: mielenkiintoisia vaihtoehtoja

Yleisintä uudistamisvaihtoehtoa pidetään kahden huoneen huoneiston jälleenrakentamisena. Tässä tapauksessa tila on integroitu kokonaan tai osittain. Mutta tämä vaihtoehto ei sovi lapsiperheelle.

Esimerkkejä 2 huoneen Hruštšovin asetteluista

Voit ajatella vierekkäisen järjestelyn erottamista. Huoneet voidaan erottaa pukeutumishuoneella tai pienellä salilla.

Viereistä asettelua voidaan parantaa kipsilevyrakenteilla

On syytä harkita vaihtoehtoa, jossa yksi iso huone jaetaan kahteen pieneen osiota käyttävään huoneeseen. Keittiö voidaan yhdistää loggiaan.

Kevyet väliseinärakenteet, korokkeet ja liukuovet erottavat tilan

Yhden huoneen huoneiston uudistaminen: valokuvia ja alkuperäisiä ratkaisuja

Yhden huoneen huoneisto voidaan myös uudistaa. Seuraavia vaihtoehtoja kannattaa harkita:

studion järjestäminen jaettuun tilaan;
yhden huoneen muuttaminen kahdeksi.

Yhdistäminen keittiöalueen kanssa laajentaa käyttökelpoista pinta-alaa

Joissakin tapauksissa voit tehdä yksiö yhdestä huoneesta, jossa on keittiö. Tässä käytetään tavallista huone-keittiö-yhdistelmää.

Vaihtoehdot yhden huoneen asunnossa

Parhaan uudistamisen avulla voit luoda mukavan ja viihtyisän tilan. Kaikkien paperityötä koskevien suositusten noudattaminen välttää lukuisia ongelmia.