Por ley: altura de la cerca entre áreas adyacentes

Altura cerca entre sitios vecinos, de acuerdo con la ley, esto es una cosa, pero de hecho, a menudo tenemos algo completamente diferente, que a menudo infringe nuestros derechos. Cómo resolver este problema, centrándose en la letra de la ley, lo dirán los editores de homepro.techinfus.com/es/.

Valla entre sitios
FOTO: selinskiedachi.ru

Lo que nos dice el Código de Tierras de la Federación de Rusia: el propósito de la tierra y su cercado

No necesita inventar nada, todo está detallado en el Código de Tierras de la Federación de Rusia, que establece que a partir del 1 de enero de 2019, todas las casas de verano y parcelas de jardín se llaman TSN, una asociación de propietarios de bienes raíces. Además, las tierras de los asentamientos incluyen IZHS - construcción de viviendas individuales y parcelas familiares privadas - parcelas subsidiarias personales. Cada uno de esos terrenos puede tener su propia cerca por ley.

¿Cómo sin una valla? La cerca entre las secciones adyacentes de IZhS y TSN se erige de acuerdo con los parámetros especificados en la documentación.
FOTO: stoydiz.ru

Dado que las normas de SNiP No. 30-02-97 con respecto a la altura de la cerca entre las parcelas son de carácter consultivo, es interesante y útil estudiar las Reglas de Uso y Desarrollo de la Tierra.

Determinamos las reglas para la cerca de jardín, huerto y cabañas de verano.

Depende de todos decidir qué tipo de valla le gustaría ver como divisoria, pero dado que esta todavía es la frontera entre las dos secciones, tiene sentido discutir este tema con los vecinos.

¿Qué valla debe haber entre vecinos? En la práctica, no siempre se obtiene un buen resultado que conviene a ambas partes. En este caso, consulte las normas de asesoramiento.

¿Qué dice la ley sobre la altura y otras dimensiones de la cerca entre vecinos?

¿Qué altura debe tener la cerca entre vecinos? SNiP dice directamente que la altura aceptable de la cerca que separa dos secciones adyacentes es de 1,5 m. También hay una indicación de que esto debería ser malla o valla de celosía... Solo en este caso no se alterará la velocidad del flujo de aire del territorio, así como su iluminación por el sol.

También hay una nueva edición de SP 53.13330.2011, de la cual está claro que no hay requisitos específicos para la altura de la cerca para las secciones SNT, pero aún se recomienda una cerca de malla.

Las normas para la altura de la cerca entre vecinos en el sector privado deben tenerse en cuenta al diseñar
FOTO: zaborvmoskve.ru

La carta de la sociedad de todos los participantes de TSN prescribe las normas permisibles con las que todos deben familiarizarse. La altura de la cerca entre las secciones adyacentes de la construcción de viviendas individuales también está fijada por la letra de la ley.

Asesoramiento de diseño

¿Qué tipo de cerca se puede construir entre sitios vecinos para no pelear con los vecinos? No vale la pena estropear las relaciones de buena vecindad, es mejor ir de acuerdo con la carta de TSN y hacer una cerca de acuerdo con las regulaciones.

Si por alguna razón es difícil cumplir con tales normas y desea construir una cerca alta, puede hacer una cerca decorativa entre la parcela del vecino y la suya, y ya en su propia tierra, retrocediendo un metro, construya la cerca deseada, pero deberá llamarla "construcción y otro edificio". ...

Artículo relacionado:

Características de la regulación de altura y otros parámetros de la cerca en asentamientos de cabañas pobladas.

Las asociaciones de cabañas de verano son geniales, pero ¿qué pasa con las cercas en las aldeas de cabañas?

Vivienda particular: altura y otras dimensiones del cerco entre vecinos

Se requiere agrimensura: todos los límites se miden con la instalación de clavijas de límite, fotografiando el resultado y guardando documentos.

Este es el primer paso para instalar una cerca que no viole los derechos de nadie. Se permite un error de hasta 20 cm: la sangría se realiza dentro del territorio. Ahora lo más importante: se toma una regla de construcción y geodésica, se aplica a lo largo del borde del sitio y la cerca, todo se fotografía muchas veces. Se necesita tal medida para que los vecinos no utilicen el desfase catastral, y el juzgado no establezca un error.

Habiendo cumplido todas las normas, en el futuro el propietario del sitio evitará muchos problemas.
FOTO: moydom.media

Tenemos en cuenta las normas de las autoridades locales al diseñar

Siempre hay algún documento que regula algo. Al diseñar límites y vallas, también debe consultar la documentación. Pero la altura de la cerca no siempre se detalla, en este caso debe acudir a la administración del municipio y aclarar en qué se deben basar los estándares.

Aclaramos las normas, no olvides guardar toda la documentación, de lo contrario tendrás que argumentar muy alto
FOTO: sokurnso.ru

Lo que dice el gobierno local se puede documentar en el PZZ. Es mejor verificar de antemano sus recomendaciones y estándares. Para encontrar la información necesaria, se busca información sobre la PZZ en el sitio web del Ministerio de Defensa, o por escrito se comunican con la administración del asentamiento.

Requisitos de SNiP para vallar un territorio privado con vallas de varios tipos

La cerca se puede construir temporal o permanentemente en forma de cerca en blanco.

Vallas temporales

Las cercas temporales suelen ser erigidas por un equipo de trabajo de valla de estacas, pero puede ser una malla de eslabones de cadena, y tapón de madera sin fundamento.

Las cercas temporales también pueden interferir
FOTO: kupol.ibud.ua

Sucede que una cerca temporal debe ser más seria que las tablas golpeadas apresuradamente, y la altura de la estructura puede ser de más de tres metros de altura.

SNiP 3.01.01-85 regula las etapas del trabajo de construcción, comenzando con la preparación del sitio donde se realiza el marcado y otras medidas preliminares.

En las etapas de construcción, se erigen cercas temporales, móviles o estacionarias. Se instalan cercas altas estacionarias donde se planea la construcción a largo plazo.

A menudo prefieren no estructuras de vallas de madera, sino secciones que son fáciles de montar y luego quitar.
FOTO: etsk.ru

¿Cuál es la altura permitida de la cerca entre vecinos para la colocación temporal? Dado que la cerca es temporal, entonces no hay violaciones.

Vallas sólidas a lo largo de las vías.

Pero si estamos hablando de un vecino como una carretera, digamos que el indicador es de 5 m Hay una buena razón para esto: en primer lugar, es una disminución en el nivel de ruido.

Las cercas para casas de veraneo y áreas residenciales entre vecinos, incluso cerca de carreteras, no pueden superar los 1,5 m
FOTO: shtaketniki.ru

Pero si se llega a un acuerdo amistoso con ellos, se redacta por escrito, indicando la altura de la cerca y todas las medidas que la acompañan.

La altura máxima de una cerca fija es de 2,2 m, esta cerca sirve como aislamiento acústico adicional para cada lado.

Sería mejor instalar una cerca de este tipo desde la parte delantera del patio.
FOTO: wiki-land.ru

Artículo relacionado:

Diferentes casos de instalación de vallas.

Sucede que los vecinos llevan un estilo de vida muy ruidoso, del cual puede cansarse fácilmente. A menudo, un seto alto es un salvavidas. Pero, ¿y si los estándares hacen valer los suyos?

Qué hacer si necesita instalar una cerca alta de los vecinos.

Hemos decidido a qué altura se puede colocar la cerca entre vecinos. Sin embargo, no espere a que el problema del ruido se resuelva por sí solo, por eso ponemos una alta cobertura.

Más fácil de instalar una cerca más alta y no sufrir
FOTO: astprof.ru

Puedes llevar policarbonato para la cerca.
FOTO: str-tver.ru

¿Cómo poner una valla entre vecinos, si debe ser absolutamente alta? Tendremos que ir y coordinar nuestras acciones con las autoridades locales.

Cómo disputar si un vecino instaló una cerca alta

¿Qué pasa si la cerca de un vecino te molesta? En primer lugar, vamos al culpable de la decisión no autorizada, todavía existe la posibilidad de llegar a un acuerdo.

No todo el mundo está siempre feliz de conocer a un vecino en disputa. A veces necesitas la ayuda del distrito
FOTO: econet.ru

Si un vecino se escondió detrás de su cerca y no quiere discutir este tema, vamos a la corte. Allí deberá consultar las normas de la carta TSN en SP 53.13330.2011. Pero incluso esto puede no ser suficiente. Es mejor exigir la consideración de la violación del artículo 304 del Código Civil "Protección de los derechos del propietario frente a violaciones no relacionadas con la privación de posesión".

Se requerirá prueba de cómo exactamente la cerca del vecino violó los intereses del demandante.
FOTO: realty.ria.ru

Puede referirse a la sombra que proyecta el diseño, lo que dificulta el crecimiento de sus zelents.

¡Montaje exitoso de la cerca deseada!

Video útil: altura de la cerca en el país según SNIP.

CALIFICAR ESTE ARTÍCULO

Cargando...

 

Ver también:

Puertas de garaje automáticas con apertura remota: ¿cuál elegir? Vallas de madera: fotos, características de diseño y soluciones originales. Puertas batientes de metal con portillo: fotos, especificaciones, instrucciones de instalación. Puertas de garaje seccionales: tamaños y precios de modelos populares. Cinta de bordillo para camas de jardín: hermosa, conveniente y simple Ocultar el territorio de miradas indiscretas: ¿es posible colocar una cerca en blanco entre vecinos en una casa privada?