Planos para casas de dos pisos: características y ejemplos de soluciones interesantes.
Comparado con edificios de un piso dos pisos tienen sus propias ventajas y desventajas. Al elegir una solución adecuada para su parcela personal, vale la pena examinar los planos típicos de las casas de dos pisos del tamaño requerido, así como las características de los materiales que se pueden utilizar en su construcción. Esto le permitirá tomar una decisión informada, teniendo en cuenta los requisitos para la estructura futura y el lugar de su construcción.
El contenido del artículo
- 1 Alcance y características distintivas de las casas de dos pisos.
- 2 Ventajas de las casas de dos pisos.
- 3 Desventajas de las casas de dos pisos.
- 4 Las principales dificultades en la planificación de casas de dos pisos.
- 5 Materiales para la fabricación de casas de dos pisos.
- 6 Reglas de planificación del piso de la casa
- 7 Características de los planos para casas de dos pisos con ático.
- 8 Características de los proyectos de casas de dos pisos con garaje.
- 9 Características de una casa de dos pisos con terraza.
- 10 Revisión y dibujos de proyectos de casas de dos pisos.
- 10.1 Distribución de la casa de 9 por 9 m: posibles opciones
- 10.2 Plano de una casa de dos plantas de 10 por 10 m: una solución típica
- 10.3 Proyecto de una casa de dos plantas de 7 por 7 m
- 10.4 Distribución de la casa de 6 por 8 m: una solución interesante
- 10.5 Distribución de la casa 6 × 10 m
- 10.6 Distribución de la casa de 9 por 6 m: soluciones estándar
- 10.7 El diseño de una casa de dos pisos de 12 por 12 m.
- 11 El costo de construir una casa llave en mano de dos pisos: proyecto, construcción
- 12 Proyectos de casas: fotos de soluciones interesantes.
- 13 Video: distribución de la casa 6x6, 2do piso 2 habitaciones
Alcance y características distintivas de las casas de dos pisos.
A menudo es difícil decidir sobre la configuración del futuro hogar. Si el terreno es relativamente pequeño, la construcción vivienda de una sola planta un área grande se vuelve imposible o irracional. En este caso, además de la vivienda en sí, será difícil construir otra cosa.
¡Atención! La construcción de una casa de dos pisos está totalmente justificada si se requiere una vivienda de un área grande.
Habiendo dado preferencia edificio de dos pisos, en una pequeña parcela será posible construir edificios domésticos (leña, garaje), instalaciones recreativas (Kiosko, bañera) o asignarles el primer nivel y colocar las salas de estar en el segundo.
Si el área del sitio es grande, los proyectos de dos pisos también merecen atención. Especialmente si la familia es numerosa o se planea recibir una gran cantidad de invitados. En este caso, además del dormitorio para cada miembro de la familia, será posible proporcionar varios dormitorios para invitados.
¡Atención! Los proyectos de pequeñas casas de dos pisos son relevantes para los residentes de verano o familias compuestas por varias personas.
Ventajas de las casas de dos pisos.
Los edificios de dos pisos en parcelas personales tienen una serie de ventajas. Ellos permiten:
- Gestionar económicamente el área de la casa de verano;
- Implementar varias soluciones de diseño, logrando la unidad del diseño de los edificios y el territorio adyacente a la casa. El plan de paisajismo se desarrolla teniendo en cuenta el diseño estilístico elegido y la ubicación del edificio;
- Utilice soluciones no estándar al desarrollar un plan para el diseño de las instalaciones internas y la decoración. fachada de la casa... Está permitido usar hermosos balcones, para la fabricación de barandas de las cuales se pueden usar varios materiales, incluida piedra, madera, metal;
- Proporcione una buena vista de los alrededores.
Desventajas de las casas de dos pisos.
Se niegan a construir una casa de dos pisos debido a los altos costos de construcción. Para la construcción de un edificio de dos pisos se requerirán más fondos que para una historia... Los costos de verter la base aumentan significativamente. La base deberá soportar una carga mayor que en el estuche construcción de un edificio de un piso... Muy a menudo, se da preferencia a la base de la tira, cuya construcción va acompañada de costos financieros significativos.
Otra desventaja de los edificios de dos pisos es la necesidad de crear una estructura de escalera. Esto no solo aumenta el costo de construcción y complica la tecnología de construcción, sino que también puede causar lesiones durante la operación posterior. Para aumentar el nivel de seguridad de una casa de dos pisos, debe confiar el desarrollo de la documentación del proyecto a profesionales. Determinarán la forma geométrica óptima de la escalera y seleccionarán los materiales adecuados.
Las principales dificultades en la planificación de casas de dos pisos.
El desarrollo de proyectos para viviendas particulares en dos plantas va acompañado de ciertas dificultades:
- Se requiere refuerzo adicional de los pisos entre pisos. De lo contrario, será peligroso estar dentro del edificio;
- Es necesario diseñar sistemas de comunicación ramificados y complejos. La presencia del segundo nivel implica la colocación de un adicional plomería y alcantarillado. Para crear condiciones cómodas, será necesario instalar una bomba de circulación, ya que de lo contrario el portador de calor no se moverá a través de las tuberías;
- Está por delante un estudio cuidadoso de la distribución de las habitaciones en presencia de personas mayores y niños pequeños en la familia. Encuentran habitaciones en la planta baja para reducir el riesgo de lesiones.
Materiales para la fabricación de casas de dos pisos.
El costo de construir un edificio de dos pisos depende del tipo de material utilizado. Las paredes de las cabañas modernas se construyen con mayor frecuencia a partir de:
- Vigas (pegado, sólido);
- Ladrillos;
- Gas o bloques de espuma;
- Registros.
El material que se preferirá depende de las preferencias de los futuros propietarios y de las capacidades financieras disponibles. Le sugerimos que se familiarice con las características de los materiales más populares con anticipación para representar con precisión las características de cada uno.
Madera
Como muestran las fotos de los proyectos de casas y cabañas, la madera es un material tradicional que tiene demanda en la construcción de viviendas suburbanas. Tiene una serie de ventajas:
- Fiabilidad;
- Habilidad actual;
- Calor. Los edificios de madera retienen bien el calor y se calientan rápidamente;
- Poco peso, permitiendo el uso de una base ligera. Muy a menudo, se da preferencia a fundación tipo cinturónSin embargo, está permitido utilizar una placa sólida o cimentación de pilotes y flejes;
- Amabilidad del medio ambiente. Al estar dentro de una casa de madera de dos pisos, no puede temer el impacto de factores negativos.
Las características del material utilizado dependen mucho de la tecnología que se utilizará en la construcción de la estructura.
Tecnología de cuadros
Para los amantes del estilo clásico a la hora de hacer ejercicio plano de una casa de dos pisos de 8 por 8 metros, debes prestar atención a tecnología wireframe... Dependiendo de las características del conjunto de placa de panel, puede ser de varios tipos:
- canadiensesugiriendo el uso Paneles SIP o plataforma;
- alemán, consistente en el montaje en fábrica de paneles de panel;
- Marco-marco, que consiste en montar la estructura directamente en el lugar de operación futura.
Para la construcción del marco de la cabaña, se utiliza una viga de varias secciones. Todos los elementos de la estructura del marco están conectados rígidamente entre sí mediante pernos de acero, placas y otros sujetadores. En el exterior, el marco está revestido con placas que tienen un nivel suficiente de resistencia al fuego y resistencia a la humedad.
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Blockhouse de madera y troncos
Una vez que se haya resuelto el diseño de la casa de dos pisos, debe decidir las características del material que se utilizará para la construcción de las paredes. Esta elección afectará el tipo de equipamiento interior que sigue y el costo total del trabajo.
La elección se puede realizar a favor de:
- Madera maciza lisa. Esta es la opción más económica. Para su fabricación, se utiliza un tronco sólido y, por lo tanto, el material terminado contiene un porcentaje significativo de humedad. Como resultado, después de doblar el marco, tendrá que esperar al menos un año hasta que la estructura se contraiga por completo. También existe una alta probabilidad de formación de huecos soplados, que sellan y cubren con acabado;
- Madera perfiladacon cerraduras especiales: proyecciones y depresiones especiales. Los espacios en blanco perfilados facilitan la erección de la pared. Gracias a un diseño bien pensado, se reduce significativamente el riesgo de roturas tras el encogimiento de la estructura;
- Madera laminada encolada, para cuya fabricación se utilizan tableros presecados. Esto evita la deformación del material durante el proceso de secado y, por lo tanto, el trabajo interno puede comenzar casi inmediatamente después de la instalación del marco.
El tamaño de la madera en cada caso se selecciona individualmente. Al elaborar el plan de una casa de dos pisos de 6 por 6 metros, la mayoría de las veces el material se elige de 100 por 150 mm. Sin embargo, si las capacidades financieras lo permiten, al desarrollar un plan para una estructura futura, vale la pena considerar de inmediato la posibilidad de usar una barra que mida 150 por 200 mm o 200 por 200 mm.
Los amantes del estilo ruso a menudo eligen un tronco en lugar de una barra. Además, cuanto más grueso sea el material utilizado, más atractiva será la cabaña terminada. Las ventajas de los edificios de troncos incluyen:
- Larga vida útil;
- Fuerza suficiente;
- Capacidad para rechazar el aislamiento cuando se utilizan troncos gruesos;
- Creación de condiciones confortables dentro de la casa en cualquier época del año;
- Posibilidad de optar por no participar decoración de interiores.
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Ladrillo
El ladrillo como material de construcción tiene una serie de ventajas:
- Conveniencia de la colocación;
- La capacidad de formar paredes de varios diseños con una variedad de opciones de mampostería;
- Durabilidad. Una estructura de ladrillos puede durar al menos 100 años;
- Fuerza;
- Amabilidad del medio ambiente;
- Fiabilidad;
- Nivel adecuado de aislamiento acústico;
- Alta eficiencia energética;
- Resistente al fuego;
- Resistencia a las heladas;
- Atractivo cuando se usa con material decorativo adecuado.
La tecnología de construcción de muros es simple, pero requiere suficientes calificaciones. Además, todo el trabajo debe llevarse a cabo en estricta conformidad con la documentación del proyecto desarrollado. Le ofrecemos que se familiarice con la foto de proyectos de casas de ladrillo privadas.
Características del uso de hormigón celular y hormigón celular.
Edificios de bloques de gas son bastante populares debido a las ventajas de este material:
- Bueno características de aislamiento térmico... Dependiendo de la ubicación del futuro edificio, en varios casos, puede negarse a aislar las paredes;
- Facilidad de procesamiento. Los bloques de gas se cortan fácilmente a la medida Sierra de mano;
- Corto tiempo de construcción debido a los grandes parámetros geométricos de los bloques;
- Buen rendimiento de aislamiento acústico;
- Bajo costo;
- La seguridad ambiental;
- Permeabilidad al vapor, que reduce la probabilidad de humedad.
¡Atención! El hormigón celular tiene un alto nivel de resistencia a la compresión, pero baja resistencia a la fractura y, por lo tanto, al erigir una estructura de dos pisos, el primer piso debe reforzarse con varillas de acero.
Otras desventajas son:
- Alta capacidad para absorber la humedad y, por lo tanto, las paredes deben enlucirse o cubrirse con una capa de pintura impermeable;
- La complejidad del trabajo de acabado debido a la mayor porosidad del material;
- Probabilidad de agrietamiento en lugares estresados, como lugares de instalación puerta o apertura de ventana;
- Fragilidad, lo que exige mayores condiciones de transporte.
A diferencia del hormigón celular, el hormigón celular se puede utilizar exclusivamente para la construcción de interiores. particiones dentro de la casa, que se instalan de acuerdo con el plan desarrollado. No se puede utilizar para la construcción de estructuras portantes.
Estructura de metal ligero
La base metálica del edificio incluye postes verticales, vigas, largueros horizontales y otros elementos conectados con pernos para formar una estructura fuerte y confiable. El uso de aislamiento le permite aumentar la eficiencia energética del edificio que se está construyendo. Para excluir procesos corrosivos, el perfil metálico utilizado está recubierto con compuestos anticorrosivos especiales o galvanizado en caliente.
Los edificios de estructura metálica tienen una serie de ventajas:
- Tiempo de construcción corto (se puede construir en 3-9 semanas, dependiendo de la complejidad de la estructura que se está construyendo);
- La capacidad de calcular con precisión la base, ya que el peso del edificio se conoce de antemano;
- Fabricación de precisión de todos los elementos del marco;
- Bajo peso de la estructura, facilitando el proceso de transporte y posterior montaje;
- No hay desperdicios ni escombros en el sitio de construcción, ya que puede negarse a usar mezclas de construcción y morteros;
- Posibilidad de construcción todo el año;
- La capacidad de desarrollar un plan para una casa con grandes luces sin soportes adicionales o cualquier diseño;
- Respeto al medio ambiente y seguridad contra incendios.
¡Atención! El marco de metal ligero es más caro.
Reglas de planificación del piso de la casa
Al desarrollar el diseño de casas y cabañas de dos pisos, se tienen en cuenta las necesidades de todos los miembros de la familia. Esto permite no solo hacer que el edificio sea cómodo para vivir, sino también tener en cuenta la carga operativa en los pisos y los cimientos. Además del concepto general, se está elaborando el plano de cada piso.
¡Atención! Es necesario determinar de antemano la ubicación de los dispositivos de calefacción, especialmente si se planea una estufa o chimenea.
Disposición correcta del primer piso.
Al desarrollar un proyecto para una casa pequeña, se presta especial atención al diseño correcto. Como regla general, en la planta baja hay habitaciones para diversos fines, algunas de las cuales son iguales para todos los edificios. La mayoría de las veces tienen:
- La sala de estar donde se recibirán los invitados;
- Cocina;
- Baño para invitados;
- Pasillo o pasillo;
- Sala de calderas o sala de calderas.
¡Consejo! La sala del tambor en la entrada de la casa no permitirá que el aire frío de la calle entre en las habitaciones y, por lo tanto, será mucho más fácil mantener una temperatura agradable.
Además de las habitaciones enumeradas, si hay espacio libre en la planta baja, puede proporcionar:
- Gabinete;
- Comedor;
- Dormitorio de invitados.
Los proyectos de cabañas y casas colocados sin cargo indican la posibilidad de incluir el primer piso del garaje en el plan. Se debe proporcionar una entrada separada y la posibilidad de paso dentro de la casa.Se deben evitar los pasillos largos y estrechos para que el plan tenga éxito. Esto se puede lograr combinando varias habitaciones. Alfabetizado zonificación ayudar a separar una habitación de otra.
Disposición correcta del segundo piso.
En proyectos de casas clásicas, el segundo piso es un área de recreación para toda la familia. Se acostumbra colocar aquí:
- Dormitorios;
- Vestidor;
- Baños equipados con bañera o ducha;
- Habitaciones para niños.
Si el área de la casa lo permite, en el segundo piso se puede delimitar una habitación que se utilizará para las vacaciones familiares. Este es un tipo de análogo de la sala de estar, destinado exclusivamente a las personas que viven en la casa.
¡Consejo! Si hay garaje en la casa, encima debe colocarse un vestidor o trastero. Esta zona no es apta para dormitorio o habitación infantil.
Reglas para combinar varias habitaciones.
Si el área de la casa es pequeña, puede combinar habitaciones separadas eliminando algunas particiones... Tal diseño de estudio le permite maximizar el espacio libre. Muy a menudo, en la planta baja, la cocina, la sala de estar y el pasillo se combinan en un solo todo, con la asignación obligatoria de las zonas correspondientes. Se proporciona alojamiento en la isla para la cocina. Es obligatorio un juego completo con barra de bar con esta opción. Su forma depende de la forma de la habitación. Las más extendidas son las estructuras triangulares, semicirculares y en forma de U, sin embargo, si lo desea, puede formar un sistema arbitrario de acuerdo con un boceto individual.
Combinar varias habitaciones te permite abandonar los pasillos. Desde cualquier punto del espacio combinado, será posible acceder a una oficina o un baño. Si el área del local es lo suficientemente grande, se debe abandonar la idea de combinar varios locales en la planta baja.En este caso, será apropiado instalar particiones internas, según el propósito de la habitación.
¡Consejo! Un tramo de escaleras se puede utilizar como tabique natural.
En el segundo piso, también vale la pena evitar la formación de pasillos. Muy a menudo, los pequeños "tacones" se organizan con espacio libre ubicado frente al tramo de escaleras y se utilizan para ingresar a las habitaciones. A veces, un dormitorio se combina con varias habitaciones pequeñas que se utilizan como vestidores.
Características de los planos para casas de dos pisos con ático.
Pensando en construir casas en el ático, debe decidir inmediatamente para qué se construirá esta superestructura. Para tomar la decisión final sobre la necesidad de desarrollar dicho proyecto, vale la pena conocer de antemano todas las ventajas y desventajas de la construcción. ático... Los beneficios incluyen:
- Apariencia presentable. Un techo a dos aguas con una rotura y pendientes hechas en ciertos ángulos puede agregar atractivo;
- La capacidad de crear un interior original, con la elección correcta de la forma del ático.
Las desventajas de tal casa incluyen:
- Mayores requisitos para la calidad de la ventilación y el aislamiento térmico. Si se viola la tecnología para realizar el trabajo, durante la operación, las paredes y el techo se congelarán, aparecerá condensación;
- Dificultad con la iluminación natural. La instalación de ventanas verticales no proporcionará una iluminación adecuada. Se requerirá la instalación de ventanas especiales, lo que aumentará el costo de construcción;
- La presencia de una "zona muerta". Con la misma superficie total de los pisos primero y ático, este último tiene mucha menos área útil debido a la presencia de un muro inclinado. No se pueden instalar muebles estándar en esta área.
A pesar de las desventajas enumeradas, tales planes son bastante populares. Le ofrecemos que se familiarice con los proyectos y fotos de casas con un ático que ya se han erigido. Ayudarán a determinar la viabilidad de construir una casa de dos pisos de dicho plan en su sitio.
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Características de los proyectos de casas de dos pisos con garaje.
Si la familia tiene un automóvil, el garaje en el patio trasero se vuelve importante. anexo... Con un área limitada del área local, la opción de un edificio independiente debe abandonarse de inmediato. Además de los cuadrados para el garaje en sí, deberá proporcionar metros adicionales para el paso entre la casa y el garaje.
Los proyectos de casas de dos pisos con garaje ayudan a hacer un uso razonable del espacio disponible. Las soluciones ofrecidas por los diseñadores permitirán colocar no un automóvil, sino dos o más bajo un mismo techo. El espacio sobre el garaje se puede asignar a uno de los locales, o terraza.
Características de una casa de dos pisos con terraza.
Si no desea instalar en el sitio Kiosko, vale la pena considerar la posibilidad de erigir edificios residenciales con un veranda... Aquí puedes reunir grandes empresas para tomar té o simplemente charlar.
Las dimensiones de dicha extensión y su diseño deben ser consistentes con las dimensiones de la casa y la dirección estilística elegida. Esto está pensado incluso en la etapa de desarrollo de un plan para la estructura futura. En este caso, el edificio terminado tendrá una apariencia presentable.
Revisión y dibujos de proyectos de casas de dos pisos.
No siempre es posible determinar las características de diseño de las viviendas futuras por primera vez.Actualmente, puede encontrar planos para proyectos de casas y cabañas de forma gratuita. Se pueden utilizar como idea para una implementación posterior.
¡Consejo! Al estudiar los proyectos típicos de casas de dos pisos en el catálogo, debe prestar atención al tamaño del edificio.
Distribución de la casa de 9 por 9 m: posibles opciones
Al erigir edificios con dimensiones generales similares, se debe observar estrictamente la tecnología de construcción. El impresionante peso impone mayores exigencias a la base. La base debe poder soportar la carga aplicada.La distribución de una casa de 9 por 9 está diseñada teniendo en cuenta la igualdad de las paredes. Los dormitorios del segundo piso tienen el mismo área si el tramo de escaleras está ubicado en el otro lado.
Al desarrollar el diseño de una casa de dos pisos de 9 por 9 metros, se debe prestar atención a cada piso. Después de eso, puede proceder al diseño de la fachada.
El plan de una casa de dos pisos de 10 por 10 m: una solución típica
Si el área del sitio lo permite, el proyecto de una casa de dos pisos de 10 por 10 metros será la mejor opción. Esta área será suficiente para desarrollar una solución adecuada y seleccionar el diseño óptimo. El plan de una casa de dos pisos de 10 por 10 m le permite aumentar el cuadrado de las habitaciones individuales.
Proyecto de una casa de dos plantas de 7 por 7 m
Es difícil construir edificios de grandes dimensiones en un sitio pequeño. En este caso, es recomendable considerar la posibilidad de construir una casa con un área pequeña. Con una pequeña área ocupada de la parcela personal, es posible proporcionar todos los locales principales: una cocina, dormitorios, una sala de estar.
Un proyecto típico de una casa de dos pisos de 7 por 7 m le permite convertirse en el propietario de una casa cómoda sin inversiones financieras significativas. Sin embargo, no escatime en los materiales utilizados.
¡Consejo! Es mejor confiar el diseño de la casa de 7 por 7 m a profesionales.
Distribución de la casa de 6 por 8 m: una solución interesante
La forma rectangular de la casa impone ciertos requisitos para la distribución de una casa de 6 por 8 m, en la planta baja hay una cocina con sala de estar y en el segundo piso hay dormitorios.
Si los parámetros del sitio no permiten colocar un edificio de dos pisos de 6 × 8 m, vale la pena considerar el proyecto de una casa de 8 por 6 m.
Distribución de la casa 6 × 10 m
Otro ejemplo de distribución rectangular es el proyecto de una casa de 6 x 10 m, que implica la colocación de habitaciones orientadas a los huéspedes en el primer piso y dormitorios para las personas que viven en la casa en el segundo. Hay suficiente espacio para proporcionar un vestidor e incluso un pequeño gimnasio.
Distribución de la casa de 9 por 6 m: soluciones estándar
La distribución típica de una casa de 9 por 6 m permite una disposición racional de todos los ambientes. En este caso, la oficina puede ubicarse no solo en el primer piso, sino también en el segundo.
Trabajando en el proyecto de una casa de 9 por 6 metros, debe agregar individualidad a la casa. Especialmente si la familia tiene niños pequeños.
El diseño de una casa de dos pisos de 12 por 12 m.
La gran superficie de la casa le permite prever un garaje. En una casa de dos plantas de 12 por 12 m, puede planificar un garaje de 6 por 6 m.
El costo de construir una casa llave en mano de dos pisos: proyecto, construcción
No es necesario que realice todos los trabajos de construcción usted mismo. Es posible encargar la construcción llave en mano. Los proyectos de casas de dos pisos con plano y fotos te permitirán evaluar el resultado final. Le sugerimos que se familiarice con los precios medios de dichos servicios:
Proyectos de casas: fotos de soluciones interesantes.
Le sugerimos que se familiarice con la foto de proyectos de casas que implementan soluciones interesantes.