Cimentación de bricolaje sobre pilotes de tornillos: construcción por fases
La construcción económica requiere un enfoque inteligente de los materiales y los ahorros. La cimentación es una de las etapas de construcción más caras y representa aproximadamente un tercio de todos los costos. ¿Es posible reducir de alguna manera el gasto? ¡Resulta que lo hay! Además, este método de organizar la base de la casa no solo ahorra dinero, sino que también garantiza una alta resistencia y durabilidad del edificio. Conozca la base en pilas de tornillos. Hacer tal estructura con sus propias manos está dentro del poder de cualquier constructor más o menos competente. Sus ventajas y desventajas, características de instalación y decoración, todo esto en nuestro material.
El uso de soportes de pilotes le permite crear estructuras originales sin perturbar el paisaje natural.
El contenido del artículo
- 1 Fundación de pilotes de tornillo: principales ventajas
- 2 Cimentación de pilotes con rejilla monolítica: fiable y duradera
- 3 Contras de la base de pilotes y formas de eliminarlos
- 4 Cómo elegir pilas de tornillos para la base.
- 5 Cálculo de la base del pilote-tornillo.
- 6 Base de pila de bricolaje: instrucciones paso a paso, video
- 7 Construcción de comunicaciones en la cimentación de pilotes.
- 8 Reparación de cimientos con pilas de tornillos: métodos básicos.
- 9 Acabado SVF
- 10 Salir
- 11 Video: reemplazo de los cimientos durante la reconstrucción de una casa de madera.
Fundación de pilotes de tornillo: principales ventajas
La cimentación de pilotes es adecuada para casas de madera, armazón y bloques de espuma. Esta tecnología no se puede llamar nueva, se ha utilizado durante mucho tiempo en la construcción industrial. Para los desarrolladores individuales, estas bases siguen siendo una novedad, pero están ganando popularidad cada vez más rápidamente debido a una impresionante lista de ventajas. Consideremos con más detalle por qué vale la pena detenerse en este tipo de base:
- Impresionante velocidad de construcción. Instalar una base de este tipo, incluso con una falta total de experiencia, solo tomará entre 12 y 14 horas. E instalar pila de algo es posible sin la ayuda de equipos especiales, manualmente. Solo se necesitan dos personas para hacer este trabajo. Entonces, si no hay buenas vías de acceso al sitio de construcción, esto no es un obstáculo para el trabajo.
Con una instalación mecanizada, todo el proceso tomará solo de tres a cuatro horas.
- La posibilidad de instalación en casi cualquier área. Los soportes de los tornillos formarán una base sólida y de alta calidad, incluso en suelos pantanosos. Quieres una casa sobre el agua, ¡fácil! Si desea un edificio en una pendiente pronunciada, tampoco hay problema. Y lo que es más destacable, el terreno y el estado ecológico del solar no se verá afectado de ninguna forma ni durante la obra ni durante la posterior explotación del edificio.
La intervención mínima y específica en el ecosistema le permitirá instalar una casa incluso en el bosque entre árboles centenarios, sin perturbar el paisaje natural
- Impresionante vida útil. Una casa sobre una base de pilotes durará al menos un siglo. Entonces, el margen de seguridad será suficiente para más de una generación de sus propietarios. Y si se acerca a la construcción con especial diligencia y, además, procesa las pilas con una capa protectora, la vida útil de dicha base al menos se duplicará.
- Posibilidad de instalación en cualquier época del año. Calor, heladas o lluvias: nada obstaculizará la instalación de pilotes. De lo único que vale la pena preocuparse es de la salud de los constructores, pero de lo contrario la instalación se puede realizar cuando sea necesario. Las condiciones climáticas no afectarán los resultados de ninguna manera.
- Excelentes datos de carga y resistencia. Dependiendo del tamaño, los soportes de tornillo pueden soportar hasta dieciocho toneladas. Por ejemplo, para una casa de madera, una capacidad de carga de tres toneladas es suficiente, para ladrillos y una cuadra - nueve. La carga en el suelo con este tipo de cimentación se distribuye uniformemente. Otro aspecto importante es que la SVF (cimentación de pilotes) es altamente resistente a las vibraciones sísmicas.
Se recomienda el uso de tales estructuras en áreas donde no se excluye la amenaza de terremotos.
- Sin restricciones de forma. En el SVF puede construir estructuras de cualquier forma: cuadradas, redondas, con ventanales y torres, columnas y terrazas. Si es necesario, es fácil colocar un ala o una terraza en el edificio. Solo necesita instalar soportes adicionales y conectar la rejilla.
- Bajo costo. La estructura de pilotes se puede llamar una de las menos costosas en construcción. Costará aproximadamente la mitad del costo de una base de tira.
Y si aún tiene dudas sobre la conveniencia de optar por una cimentación de pilotes, comparemos dos tipos de estructuras:
| Pila | Cinta |
|---|---|
 |  |
| La longitud de los soportes se selecciona de tal manera que compense las diferencias del terreno. | En presencia de un relieve complejo, se requiere la nivelación del sitio. |
| La instalación no requiere excavación, el paisaje del sitio permanece en su forma original. | El arreglo requiere una gran cantidad de movimiento de tierras. |
| Los soportes se instalan mediante el esfuerzo de dos personas sin el uso de equipos especiales. | El refuerzo requiere soldadura. El vertido de hormigón sin accesorios mecanizados requiere mucho tiempo. |
| La base se puede utilizar inmediatamente. | Después de verter, la base debe resistir al menos un mes para ganar la resistencia necesaria. |
| La instalación de pilotes se realiza en cualquier época del año, independientemente de la temperatura del aire. | Es aconsejable realizar trabajos de hormigón a una temperatura no inferior a más cinco grados. |
Después de todos estos argumentos a favor de las pilas de tornillos, solo quedan las siguientes preguntas:
- ¿Cómo elegir soportes para su hogar?
- ¿Cómo montar correctamente la base del pilote?
- ¿Cómo hacer una parrilla correctamente y necesita fortalecer adicionalmente los flejes?
- ¿Una casa así necesita un área ciega y cómo enfundar los cimientos?
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Cimentación de pilotes: cálculo. Para equipar una estructura de pilotes, es necesario calcular con precisión el número y el tamaño de los pilares, su profundidad y ubicación. Puede realizar estos cálculos usted mismo, utilizando la información, algoritmos y recomendaciones que se ofrecen en nuestro material.
Cimentación de pilotes con rejilla monolítica: fiable y duradera
La cimentación sobre pilotes con una rejilla de hormigón monolítica generalmente se coloca en áreas con suelos complejos. Los soportes de pilotes transfieren la carga del edificio a capas de suelo más densas, y la rejilla monolítica distribuye uniformemente esta carga. Tales bases son adecuadas para casi cualquier tipo de edificio: desde bloques de espuma, madera, marco.Una base similar se puede usar no solo para un fortín residencial, sino también para balneario, para cerca ladrillo, garaje o cochera.
Un gran ejemplo del uso de pilas de tornillos para un caballete de metal.
Tal construcción en el sitio será útil para cualquier automovilista. Se puede instalar un paso elevado de 9 a 14 pilotes sin el uso de hormigón. Una rejilla metálica soldada es suficiente.
La cimentación combinada de hormigón armado sobre soportes de pilotes es mucho más resistente que la cimentación poco profunda habitual. La madera o el metal de la reja están sujetos a los efectos adversos de factores externos, y las estructuras de hormigón moldeado pueden permanecer durante siglos.
Tipos de SVF con rejilla de hormigón:
- con bisagras. Queda una distancia de hasta un metro de altura entre el nivel del suelo y el suelo;
- terrestre. En esta versión, la rejilla se coloca directamente en el suelo o se profundiza en el suelo, formando una base baja del tamaño requerido. La estructura empotrada no se coloca sobre suelos agitados; los movimientos estacionales pueden dividir la losa de hormigón.
¡Importante! La estructura de hormigón del SVF no debe estar en contacto directo con el suelo. Si se hace una base empotrada, la parte inferior de la rejilla se aísla con materiales impermeabilizantes.
Para una cimentación con una rejilla de hormigón, utilice pilotes roscados, hincados o perforados
Los accionamientos rara vez se utilizan debajo de una casa en una construcción privada. Su instalación requiere el uso de equipos especiales. Pero atornillar y aburrir es una opción más común. Se pueden instalar manualmente. Los tornillos se atornillan con el esfuerzo de dos personas, y para los barrenadores perforan pozos, instalan encofrados en ellos, refuerzan y vierten hormigón.
Casa cerca de Taldom 10x10 en una reja de hormigón
Los expertos recomiendan usar una base combinada para una estufa o chimenea. Una estructura tan pesada en una casa de madera o estructura requiere una base separada. Para este propósito, las pilas se colocan mediante el método de agrupación: varias piezas junto a ellas con una distancia mínima, y luego se atan con una suela de hormigón armado.
Este enfoque correcto asegurará la estabilidad de la estructura y la ausencia de sesgo de toda la base debido a la distribución desigual de la carga.
No tiene sentido instalar rejas de hormigón para un invernadero, un mirador o puertas correderas. Las cargas sobre estos objetos son demasiado pequeñas y los costos de refuerzo y vertido de hormigón armado no estarán justificados. En todos estos casos, es más fácil utilizar la opción light eco, la habitual pilas de tornillos, seleccionando su capacidad de carga para un objeto específico.
Un ejemplo de un mirador de 6 por 6 sobre pilotes
Contras de la base de pilotes y formas de eliminarlos
Examinamos en detalle todas las ventajas del SVF. Pero sería correcto no olvidar los pros y los contras. Prevenido vale por dos. Teniendo en cuenta este principio, estudiemos las posibles desventajas de la cimentación de pilotes. Si los toma en cuenta y compensa todas las debilidades durante el proceso de instalación, no puede preocuparse en el futuro si la base es confiable, se asienta o no, y cuál es su durabilidad.
- La vida útil del metal es limitada. Todas sus debilidades se manifiestan especialmente en la ausencia de un procesamiento adecuado y el uso de tuberías usadas. El daño por corrosión a las pilas se puede prevenir eligiendo un material con un revestimiento moderno: esmalte epoxi, galvanizado o "chaqueta" de polímero. No debes escatimar en este momento tan importante.
La humedad en el suelo puede "comer" su base en cuestión de años si no está protegida por un recubrimiento confiable
- La necesidad de monitorear el progreso del trabajo.La instalación manual de soportes de tornillos no solo es un enfoque económico para la construcción, sino también una parte importante para garantizar que estén firmemente fijados en el suelo. No confíe este trabajo a especialistas desconocidos. Este es exactamente el caso cuando es mejor hacer todo usted mismo. Un pilote torcido o con laminado inferior que no esté firmemente instalado en capas de suelo densas perderá su capacidad de carga.
- Rechazo del sótano o planta del sótano. Esta desventaja es quizás la más significativa de todas. En una casa particular no se puede prescindir de un sótano. Pero no funcionará desenterrarlo en las ubicaciones del SVF. Cualquier trabajo de excavación debilitará la resistencia de los soportes. La única salida es cavar un sótano lejos de la casa. No todo el mundo disfrutará corriendo en invierno por un tarro de mermelada hasta el otro extremo del sitio. Entonces, al decidir qué elegir, una base de listón o de tornillo, piense en la necesidad de un sótano y la posibilidad de colocarlo en otro lugar.
Una bodega separada es una necesidad para una base de casa tipo pila
¡Nota! Anteriormente, la falta de bases columnares o roscadas se consideraba la imposibilidad de montar soportes cercanos a la estructura existente. Ahora este problema se ha resuelto: hay rotadores especiales con los que puede instalar una pila a quince centímetros de cualquier base.
Habiendo considerado todos los argumentos, podemos decir con confianza que cuando se nos pregunta qué es mejor, una base de listones o pilotes de tornillos, podemos decir con seguridad que SVF es más económico y más fácil de instalar, pero con la condición de que los pilotes estén protegidos de forma fiable y no haya sótano en la casa.
Y sería posible terminar la conversación sobre esto sobre las deficiencias de SVF, pero hoy, literalmente pisándole los talones a esta tecnología, llega el know-how en construcción: el método TISE. Esta opción de instalación implica el uso de un taladro especial, que crea depresiones en el suelo con una extensión al final, la llamada "copa".
Esta forma de la columna le permite resistir activamente el levantamiento del suelo.
Consideremos cuál es mejor: TISE o cimientos de tornillos:
- Lo que es más barato: tornillo, ya que no requieren equipos especiales para su instalación.
- Dónde se pueden instalar: atornillar: literalmente en cualquier suelo, los TISE no son adecuados para áreas con un alto nivel de agua subterránea y suelo rocoso.
- Cuándo se puede instalar: TISE, como cualquier cimentación de hormigón, está limitado por el régimen de temperatura de instalación. Las pilas de tornillos se pueden instalar en cualquier época del año.
- Mantenibilidad: la pila de tornillos se puede reemplazar por una nueva, los TISE no son reparables.
Teniendo en cuenta todo lo anterior, debe admitirse: las pilas de tornillos son la mejor opción de cimentación para una casa liviana. Sus pocas deficiencias se pueden compensar fácilmente con una instalación competente.
Cómo elegir pilas de tornillos para la base.
La correcta selección de materiales es la clave de la resistencia de toda la estructura. Esto también se aplica a los soportes de tornillos. ¿Cómo elegir las pilas de tornillos adecuadas para la base?
Cuchillas
Las pilas son de dos tipos:
- de lóbulos anchos. El diámetro de las hojas es de una vez y media a dos veces el diámetro del tronco. Dichos soportes son ideales para suelos sueltos y baja capacidad de carga, para turberas, arenas y el fondo de un embalse;
- de lóbulos estrechos. El diámetro de las palas de la hélice es igual o ligeramente mayor que el diámetro del pilote. Estos soportes son adecuados para suelos densos, incluidas las áreas de permafrost.
Las palas se pueden disponer en una fila (pilas de una sola hoja) y en dos o tres filas
Los pilotes de varias hojas tienen un nivel adicional de fijación y se utilizan en suelos difíciles y flotantes. Tienen buena resistencia a presionar y arrancar. Sin embargo, la instalación de dichos soportes requiere un esfuerzo y control adicionales. Al decidir qué pilas es mejor elegir, tiene sentido enfocarse en las hojas múltiples.
Piezas de mano
Los tapones de pilotes metálicos se pueden fundir o soldar. Los soldados están hechos de chapa de hierro pesado. Sus hojas están soldadas a la punta. Dichos accesorios son menos resistentes a la tensión y pueden deformarse durante la instalación.Además, los puntos de soldadura son un factor de riesgo adicional de corrosión.
Las puntas fundidas se adaptan incluso al suelo pedregoso, su margen de seguridad es mayor que el de la tubería en sí
Metal
El acero marcado como CT3 es adecuado para suelos con un bajo nivel de actividad química. Para entornos agresivos, es mejor utilizar CT20.
Revestimiento
Un revestimiento de alta calidad no solo facilitará el proceso de instalación del soporte, sino que también lo mantendrá durante mucho tiempo. Los fabricantes ofrecen cuatro tipos de procesamiento de soporte:
- polimérico (el soporte está cubierto con material termocontraíble);
- epoxi (compuestos a base de epoxi);
- zinc (galvanizado en frío y en caliente);
- poliuretano (a base de resinas de poliuretano).
Cada uno de los recubrimientos enumerados tiene sus propias características. Los más duraderos son los pilotes y galvanizados y cubiertos con termocontracción.
Cálculo de la base del pilote-tornillo.
Se puede utilizar una calculadora en línea para calcular la capacidad de carga de un soporte.
Calculadora para calcular la capacidad portante de un pilote roscado
El principio básico para estudiar la carga permisible se basa en datos sobre la naturaleza del suelo y las dimensiones del soporte. Si no tiene información completa sobre la naturaleza del suelo en el sitio, la calculadora hará cálculos basados en los valores promedio establecidos en el SNiP. Al decidir la instalación de la estructura en el sitio, vale la pena colocar puntos de soporte adicionales para una mayor confianza en la resistencia de la base. Ahora tiene una idea de cómo calcular la capacidad de carga de un pilote.
Calculadora para calcular la carga total sobre la base del pilote.
Después de calcular la capacidad de carga de un soporte, es fácil calcular el número requerido de pilotes. Para hacer esto, necesita averiguar la carga de todo el edificio. La segunda calculadora ayudará a calcular el peso del edificio. Tiene en cuenta el peso de las paredes, techos, cubiertas e incluso el acabado del edificio.
Para los cálculos, debe indicar las dimensiones de la estructura futura, los materiales que se planean utilizar para la construcción de la casa. El programa ofrecerá seleccionar los tipos de pisos entre varias opciones, así como la forma y los materiales del techo. Para mayor precisión en el cálculo, se propone tener en cuenta los tipos de acabado del edificio (idealmente, el peso de las personas y los muebles deben agregarse al resultado obtenido). El resultado será el resultado en toneladas.
Para calcular el número de pilotes, solo queda dividir la masa total del edificio por la capacidad portante de un soporte.
Base de pila de bricolaje: instrucciones paso a paso, video
SVF es fácil de instalar con sus propias manos. La tecnología es extremadamente simple y no requiere habilidades ni conocimientos especiales.
Instrucción paso a paso:
| Etapas de construcción | Imagen | Descripción |
|---|---|---|
| Prueba de atornillado |  | Un atornillado de prueba ayudará a estudiar la capacidad de carga del suelo sin una investigación costosa. |
| Diseño |  | Para calcular el número requerido de pilas y su tamaño, es necesario estudiar el suelo en el sitio. El objetivo principal del estudio es determinar el nivel de ocurrencia de densas capas de suelo capaces de fijar firmemente el soporte. Para obtener resultados confiables, puede recurrir a profesionales que tomarán muestras de suelo en el sitio y realizarán todos los cálculos necesarios.Puede determinar la profundidad de los soportes usted mismo. Para hacer esto, se cava un agujero de un metro de largo en el sitio lejos del sitio para la base, y luego se profundiza con un taladro de jardín. En el curso del trabajo, podrá determinar dónde comienzan las densas capas de la tierra y cuál es el nivel de presencia de agua subterránea. Para calcular la capacidad de carga de la pila, puede usar una calculadora, o seguir el camino extremadamente simple: instale los soportes en incrementos de dos metros, agregando puntos en las intersecciones de las paredes y en las ubicaciones de la estufa o chimenea. El tamaño de pilote recomendado para un proyecto de construcción de una casa individual de construcción ligera (madera o estructura) es de 108 milímetros. |
| Marcado en el sitio |  | Las marcas en el sitio se realizan utilizando un nivel de construcción convencional, cinta métrica y cordel. Todo lo que necesita hacer es marcar los puntos de ubicación de los soportes de acuerdo con el diagrama y tirar de la cuerda para determinar el nivel al que se atornillará. |
| Bien preparacion |  | Los llamados hoyos se realizan en los puntos marcados. Se pueden hacer con un taladro de jardín normal. La profundidad de los pozos es de setenta centímetros a un metro. Dichos pozos ayudarán a alinear con precisión la pila y facilitarán en gran medida la entrada del tornillo en el suelo. Además, el soporte de tres metros será difícil de atornillar manualmente si no está enterrado en la fosa. |
| Atornillar en pilas |  | Para calcular el tiempo de instalación de cada soporte, debe medir el paso de la pala de la hélice. Por ejemplo, un paso de cinco centímetros requerirá unas cuarenta vueltas para instalar un soporte de dos metros de profundidad. Se necesitan tres personas para instalar el soporte. Se inserta una palanca en orificios especiales, dos personas atornillan el pilote y el tercero verifica la entrada correcta del taladro con un nivel de construcción. Después de que se requieran esfuerzos significativos para girar el soporte, se detiene el atornillado. El tornillo de pilote ha alcanzado una capa de suelo densa. Puede mecanizar el proceso utilizando una caja de cambios y un motor eléctrico. En este caso, se requiere el destino de solo dos personas: una sostiene el dispositivo de atornillado, la segunda verifica la instalación correcta del poste. |
| Corte horizontal |  | Después de que todos los soportes estén instalados en sus lugares, es necesario marcar los lugares para cortarlos con un nivel o nivel láser. Los pilotes se cortan con una amoladora angular convencional (amoladora). Para construir una casa de madera sobre pilotes, es necesario instalar cabezas. Están asegurados por soldadura o pernos. Los cabezales están provistos de orificios de montaje para fijar una rejilla de madera o metal. |
| Hormigonado |  | Para evitar que el soporte se oxide desde el interior, se rellena con mezcla de hormigón. Para ello, se utiliza relleno seco, que posteriormente se cementa a partir de condensado interno o relleno de hormigón clásico. Llenar los soportes con hormigón les dará rigidez y resistencia adicionales, incluso con paredes delgadas. |
| Instalación de rejilla |  | Los expertos recomiendan instalar la rejilla a una altura de aproximadamente medio metro desde el nivel del suelo. Esta distancia le permitirá mantener los pisos cálidos en la casa y crear ventilación natural. Hay tres tipos principales de rejas: madera, metal y hormigón. Para crear una rejilla monolítica, se forma el encofrado, se realiza el refuerzo y el vertido de hormigón. Se debe colocar un material impermeabilizante debajo de la losa monolítica. La rejilla de madera es una barra con una sección transversal mayor que el espesor de pared previsto. Se fija a las cabezas con pernos o tornillos autorroscantes. La rejilla de hierro está hecha de un canal o viga en I. Todas las uniones están soldadas con doble costura. |
| Trayendo a colación las redes de ingeniería |  | Es mejor comenzar las comunicaciones en la etapa de instalación del SVF. Posteriormente, el trabajo se verá complicado por la necesidad de abrir los suelos. El espacio entre el nivel del suelo y el piso futuro es suficiente para instalar todos los nodos de comunicación sin interferencias. Para el suministro de agua y alcantarillado, es necesario proporcionar aislamiento con anticipación. |
| Refinamiento |  | La última etapa del trabajo consistió en el sellado de las paredes con material decorativo. La presencia de muros permitirá en el futuro rellenar el subsuelo con relleno seco y salvar la parte superior de los pilotes de los efectos destructivos de factores externos. |
Con más detalle, todo el proceso de instalación de la base SVF en el video:
Construcción de comunicaciones en la cimentación de pilotes.
Las tuberías SVF se elevan a un nivel de medio metro a un metro sobre el suelo. Esta distancia entre las pilas y el suelo le permite instalar todas las redes de ingeniería necesarias sin ningún problema:
| Comunicación | Descripción de la construcción |
|---|---|
| Tuberías | La instalación de tuberías de agua en la cimentación SVF implica una solución al problema de su aislamiento. Para hacer esto, use aislamiento de lana mineral y bobinado de poliestireno. En áreas con climas severos, se utilizan cables calefactores autorregulables. Mantendrán la temperatura óptima del agua y evitarán que se formen tapones de hielo en las tuberías. El cable se puede instalar tanto dentro como fuera de la tubería. |
| Alcantarillado | El agua que drena hacia el sistema de alcantarillado está a temperatura ambiente, por lo que no es necesario aislarlos tan completamente como el suministro de agua. Una capa de fleje de lana mineral será suficiente. |
| Toma de tierra | No se recomienda utilizar soportes con rejilla para conectar a tierra el sistema de alimentación de la casa. El paso de corrientes conducirá a la destrucción prematura de la base. Para la conexión a tierra, debe crear una estructura independiente de tres pilas, atadas con alambre de metal. Los postes de dicho dispositivo no deben cubrirse con una capa protectora. |
| Electricidad | Si las redes eléctricas ingresan a la casa en el área del sótano, deben protegerse con una carcasa especial sin falta. |
¿Qué más es importante saber al equipar un SVF?
- Se utiliza un pico para aislar la distancia entre el suelo y los pisos de la casa. Esta imitación de zócalo está hecha de revestimiento o cartón ondulado.
Puede hacer una extensión de ladrillo, pero deberá preparar la base para ello.
- La base falsa se complementa necesariamente con un área ciega, que proporciona una impermeabilización adicional del subsuelo. Teniendo en cuenta que el SVF no se encoge, todos estos trabajos se pueden llevar a cabo inmediatamente después de instalar la base.
- El espacio vacío debajo del piso debe cubrirse con arena y grava. Para una ventilación natural, las rejillas de ventilación se dejan en varios lugares.
Reparación de cimientos con pilas de tornillos: métodos básicos.
A veces, hay situaciones en las que la base existente se agrieta o comienza a hundirse rápidamente. Si la base no se fortalece de manera oportuna, toda la estructura puede sufrir.
Las distorsiones en las aberturas de puertas y ventanas, el hundimiento de los pisos pueden convertirse en alarmas.
Todos estos síntomas requieren un tratamiento inmediato: reconstrucción de la base. Y es mejor hacer esto antes de que aparezcan grietas en las paredes y el sótano.
Razones del daño a la base:
- descuido del refuerzo de soportes mediante vertido de hormigón;
- distribución incorrecta de la carga sobre la base;
- uso de materiales de calidad inadecuada;
- violación de la tecnología;
- inundaciones sistemáticas.
La forma más fácil de resolver la cuestión de cómo fortalecer la base existente es utilizar soportes de tornillo. Esta técnica es la más económica y fácil de implementar.
Hay dos métodos para reparar una base:
- Una casa de madera o de armazón se puede levantar por encima de los cimientos mediante un sistema de gato y las columnas se pueden reemplazar con pilotes de tornillos. El reemplazo puede ser total o parcial.
- Se hace una nueva base a un lado para adaptarse al tamaño de la casa, y luego toda la estructura se traslada a una nueva ubicación utilizando una grúa. Este método es caro pero se considera el más fiable.
Antes de elegir uno o el método, es necesario estudiar el estado de la estructura y la posibilidad de su transporte a un nuevo lugar o levantamiento en gatos. Es posible que los edificios en ruinas no resistan tales procedimientos
Después de reparar la base, es necesario decidir cómo cerrar la nueva base. Se debe utilizar material de techo para cubrir todas las juntas de paredes y rejas. Todas las partes metálicas de la base deben pintarse con pintura epoxi y las partes de madera con anti-moho y repelente de insectos.
Solo queda elegir una forma de terminar la base. Existen muchas soluciones interesantes para el diseño de SVF, que deberían discutirse por separado.
Acabado SVF
La base de tornillo se puede diseñar de diferentes maneras. Para el revestimiento, se utilizan revestimientos de sótanos, baldosas de piedra, paneles de PVC, baldosas de cerámica.
¡Importante! Para que el revestimiento decorativo no sufra con los movimientos estacionales del suelo, debe dejarse un pequeño espacio de unos cinco centímetros entre él y el suelo. Cierre el espacio con una tira de malla u otro material.
Para no agregar cargas a la base, los expertos recomiendan usar materiales livianos para decorar el sótano.
Los materiales decorativos se adhieren a tablas de metal o madera. Para el aislamiento de la base, puede utilizar rodapiés de espuma de poliestireno o lana de roca. La última etapa de acabado será la creación de una zona ciega de alta calidad que desvíe las aguas pluviales de la casa.
La opción más simple es un área ciega de losas de pavimento colocadas sobre una película impermeabilizante.
Más detalles sobre cómo aislar y cómo terminar una base de pilotes en el siguiente video.
Video: terminando la base de la pila.
Salir
La cimentación de pilotes es una construcción barata y fácil de instalar. Con todo esto, la base sobre pilotes roscados se distingue por su fiabilidad, durabilidad y facilidad de mantenimiento. Al elegir pilas, debe prestar atención a la calidad del material. Es mejor si los tornillos están fundidos, el recubrimiento es de zinc o polímero. Todo el trabajo de instalación se puede hacer a mano, pero primero debe estudiar la naturaleza del suelo en el sitio de construcción.
Video: reemplazo de los cimientos durante la reconstrucción de una casa de madera.
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