Hvad er et byhus? Nuancerne ved at købe sådan ejendom og de juridiske finesser ved papirarbejde

Hvem af os har ikke drømt om at have et komfortabelt hjem med vores egen grund uden behov for yderligere bekymringer om vedligeholdelse og pleje. For elskere af ensomhed med komfort er der lige sådan en ting som et byhus. Faktisk er det få, der ved, hvad det er. Normalt tegner vi os selv et billede af smilende naboer, en blomsterhave med en grøn græsplæne. I denne artikel vil vi tale om funktionerne i denne type fast ejendom såvel som de nuancer og vanskeligheder, der er forbundet med erhvervelse og brug.

Et byhus er et kryds mellem et privat hus og en lejlighed. Dette er den perfekte måde at få privatliv uden at opgive fordelene ved civilisationen.

Hvad er et byhus, og hvordan det adskiller sig fra et privat hus og en almindelig lejlighed

Objekter af fast ejendom i denne kategori har parametrene for et sommerhus og almindeligt byhus på samme tid. Den typiske struktur er en bygning i 2-3 etager med lodret opdeling i flere sektioner. Hver har en separat indgang. I nogle tilfælde er rækkehuse bygget på de første etager i bygninger med flere etager.

Typisk byggeplan

Den største forskel mellem et byhus og et sommerhus er den fælles hovedvæg. Også bemærkelsesværdigt er det mindre område af sit eget land. Denne løsning har flere fordele:

Hvis vi sammenligner et byhus og en lejlighed, kan vi skelne mellem et håndgribeligt antal poler:

En solid mur giver god støjisolering. Det bør ikke glemmes, at lyde fra de øverste etager er mere foruroligende. Hvis det ønskes, et højt hegn eller en stribe buske du kan adskille fra naboer på stedet for at oprette et privat område.

En masse kontroverser opstår om det er værd at købe et byhus i stueetagen i en lejlighedskompleks. Det skal dog bemærkes, at med korrekt design og en demokratisk pris for denne struktur vil købsprisen fuldt ud retfærdiggøre sig selv. Økonomien er i dette tilfælde forbundet med en betydelig samlet forbedring af livskvaliteten.

Maksimal bekvemmelighed. Hvad er det - viser et foto af en hyggelig gårdhave i et byhus

Af hensyn til objektivitet skal der bemærkes ulemper. Nogle af dem er forbundet med særegenhederne ved den juridiske registrering af fast ejendom. Detaljer om dette emne er givet i de sidste afsnit af publikationen. Du skal også huske at opretholde et godt forhold mellem ejerne. Dette er nødvendigt for fælles brug af høj kvalitet af tekniske systemer, fælles bygningskonstruktioner.

Du kan løse problemer med nærmeste naboer på forskellige måder

Hvordan rækkehuse ser ud, definitioner på forskellige typer fast ejendom

For at tiltrække potentielle købers opmærksomhed bruger udviklere aktivt forskellige navne. Nogle af dem er ikke meget brugt i udlandet. Nedenfor er beskrivelser med de forskelle, der er almindelige i formaterne på hjemmemarkedet. Hvordan oversættes "byhus"? By (engelsk) er en relativt lille kommune, bosættelse, by, hus - en bygning, hus, struktur.

Hvad er et banehus

Selv en omhyggelig internetsøgning giver dig ikke en akademisk nøjagtig definition af et givet udtryk. Bane betyder bogstaveligt talt "bane". Den tilsvarende kombination kan oversættes som "hus i gyden". Faktisk bruges navnet til at henvise til bygninger med forskellige facader.

Medmindre der er specifikke begrænsninger, tilskyndes en ensartet stil.

Alligevel, som vist på billedet, kan du bruge forskellige efterbehandling af individuelle facader... Ifølge et individuelt projekt er der installeret vinduer, planlægning af lokaler udføres. Det harmoniske udseende i dette eksempel hjælper med at skabe de samme garageporte og tagmaterialer.

Kompakte byggesten - duplekser, dobbelthuse, firhuse

Forskellene mellem nogle definitioner kan kaldes betinget. Således er en duplex en struktur af to bygninger med en fælles støtte- og skillevæg. Facaderne er de samme i dette tilfælde.

Duplex

Twinhouse er en bygning opdelt i to sektioner. I dette design anvendes oftere, men ikke nødvendigvis, samlede tekniske systemer.

Twinhouse

Fyrhjulet består, som navnet antyder, af fire dele. Antallet af almindelige vægge stiger følgelig. Men nogle omkostninger reduceres.

Quad hus

Som i de tidligere versioner er der separate indgangsgrupper og jordarealer. Der kan opstå vanskeligheder, når en bygning placeres på landsbyens område. Det er nødvendigt at skabe stier til fodgængere og transport under hensyntagen til uafhængighed og brugervenlighed.

Tæppebygning og andre typer blokplanlægning

Et byhus er en ikke-enestående bygning, og derfor skal det undersøges i sammenhæng med reglerne for byggesten og endda kvarterer.Kun en integreret tilgang gør det muligt at foretage en nøjagtig vurdering af ejendommen samt alle fordele og ulemper ved et sådant køb. Dette afsnit indeholder eksempler med typiske layoutløsninger.

Den tæppebelagte udviklingstype er en kombination af blokerede lejligheder (rækkehuse) med individuelle terrasser

Herregårde. I stedet for hytter er det på nogle grunde muligt at placere duplekser og firehuse

Hvad er forskellen mellem et penthouse og et byhus

For at fuldføre gennemgangen af ​​de nøjagtige definitioner er det nødvendigt at præcisere, hvordan penthouse adskiller sig fra rækkehuset. Den nye betegnelse betegner en beboelsesejendom beliggende på øverste etage i en højhus. Ganske ofte er sådanne strukturer udstyret med en separat trappe / elevator. Dette indebærer forbedrede finish, individuel planlægning og andre karakteristiske parametre for luksus fast ejendom.

Udendørs rekreativt område

Hvad der er et rækkehus og en penthouse er ikke let at forstå, hvis man kun studerer billedet. Lejlighederne suppleres med adgang til taget, hvor de skaber vinterhaver, installerer puljer, grillpladser og andet udstyr. Selvfølgelig skal der tages højde for stigningen i belastninger på bygningens strukturelle ramme.

Panoramaudsigt er en ekstra fordel

Den største forskel mellem en penthouse og et rækkehus er højden over jordoverfladen. I andre sager er det den samme type bygninger med et lignende layout.

Hvis det ønskes og passende økonomiske kapaciteter, er det ikke svært at lave en luksuriøs finish i en dupleks

Fans af byliv vil, hvis det ønskes, købe et byhus, der er placeret på det rigtige sted. Indgang i stueetagen fjerner elevatorproblemer. Derudover giver en hyggelig gårdhave mulighed for at få et blomsteropdræt eller platform til børns sikre tidsfordriv.

Denne udsigt fra vinduet er mere behagelig sammenlignet med udsigten, snavs og bygningsdefekter på tagene på de omkringliggende huse

Gennemgang af projekter af smukke byhuse med fotos af facader og indretning

For ikke at tænke på, hvordan man bygger et byhus, skal du købe en færdiglavet genstand. I dag kan du bruge forskellige metoder til køb af fast ejendom i denne kategori. Alternativt kan du kigge efter små bygninger, eller du kan vælge en mere budgetmæssig. Professionelle udviklere hjælper dig med at spare penge på et altomfattende projekt og tilbyde et projekt med en grov finish. Og du tilføjer selv de individuelle detaljer i indretningen.

Nogle entreprenører tilbyder flere planlægningsprojekter på én gang. Ud over den grundlæggende konfiguration kan du vælge individuelle pakker med yderligere tjenester: indretning, valg og tilslutning af husholdningsapparater og sikkerhedssystemer. De mest gunstige tilbud overvejes, når du køber en grund med en entreprisekontrakt. I dette tilfælde kan du vælge et individuelt projekt og foretage dine egne ændringer i konfigurationen af ​​tekniske systemer derhjemme.

I de tidlige stadier af byggeriet vil købet være billigere. For permanent ophold vil det imidlertid være nødvendigt at opbygge netværk og kommunikation, komplette adgangsveje og lokal infrastruktur.

Byhus layout

De starter med at se på projekter. For at forenkle opgaven formuleres grundlæggende krav på forhånd:

Plantegning af et byhus med et areal på 100 m²

I sådanne dimensioner viste det sig at være placeret:

Rækkehus med et areal på 210 m2

I en sådan bygning var der plads til en stor garage. Det er adskilt fra opholdsstuen ved en mur, en bred vestibule. I nærheden er der oprettet en ovn til kedlen.Dette specialiserede rum har en separat indgang, der overholder de gældende regler. Placering til siden er mere bekvem end i kælderen (kælderen). Dette forenkler isoleringen af ​​den tekniske del. Kvalitetsdøre forhindrer indtrængning af ubehagelig lugt og andre forurenende stoffer. Ud over anden sal er der et isoleret loft. Det er designet til brug året rundt.

Generelt kan du studere funktionerne i hele ejendommen

Dette eksempel viser, at udviklerne lavede for at forbedre lydisoleringsegenskaberne ved leddene omklædningsrum og gange... Hver ejer får en 8 m² stor terrasse til rådighed. Selv en sådan økonomisk løsning tilbyder flere bekvemmeligheder end en almindelig bylejlighed. Som en del af sådanne faciliteter er der nødvendigvis parkeringspladser.

Quad hus layout

Computermodellering forenkler visualiseringen af ​​den fremtidige struktur

Det mest imponerende er husprojektet i 3D-format

Sådanne tegninger kan roteres, forstørres og ses fra forskellige sider. Med et enkelt klik på computermusen ændrer de farven på finishen Ved at anvende den relevante software eksperimenterer de med typer og omlægninger af møbler, belysning, materialer.

I en lignende volumetrisk form repræsenterer ejendomsmæglere sommerhusbyer med rækkehuse og andre ejendomsgenstande

Indvendige funktioner

Og nu foreslår vi at studere færdige projekter, som efter vores mening kombinerer en vellykket designløsning med kompetent teknisk indhold. Interessante ideer kan også anvendes på dine projekter.

Hvis den virkelige udsigt fra vinduet ikke er god nok, skal du anvende realistisk fotoudskrivning

Design af trapper mellem etager i et byhus med fotoeksempler

Trappe - et særligt emne i gennemførelsen af ​​et byhusprojekt. Der er nogle typiske løsninger, der bruges oftest. For eksempel kan en trappe tjene som en nedstigning til kælderen.

Luksuriøse trapper er lavet ved hjælp af dyre materialer og teknologier: natursten, kunstnerisk støbning, værdifuldt træ

Garage og en lille grund i rækkehuset

Disse komponenter er af særlig værdi for mange ejere som en del af en ejendom. En garage i høj kvalitet sikrer brugervenlighed og sikkerhed, forlænger køretøjets levetid. Landet bruges til rekreation og havearbejde.

På et lille område vil det være muligt at placere en legeplads, en veranda med baldakin, en swimmingpool.Dette er et andet godt eksempel på fordelene ved softwaremodellering.

Hvad er et byhus i fast ejendom, fra et juridisk synspunkt, registrering af ejendomsrettigheder

Man skal huske på, at der i den nuværende nationale lovgivning ikke er nogen henvisninger til rækkehuse og andre specifikke navne. I stedet bruger de begrebet ”boligbygning med en blokeret udvikling”. En sådan ejendom består af højst ti separate sektioner. Højden er begrænset til tre etager. Der skal være separate udgange.

For ikke at tage fejl, inden du køber, skal du kontrollere den aktuelle juridiske status på grunden. Duplexer og andre typer bygninger af denne type bør udelukkende opføres på bosættelsens område. Det konstruerede objekt registreres i matriklen som en lejlighed. Arbejdet udføres på grundlag af en korrekt udstedt tilladelse i henhold til standarderne for delt konstruktion.

Så for eksempel kan den temmelig vage sætning "sted til individuel konstruktion" have snesevis af juridiske fortolkninger. Det kan være en bygning i en etage eller et sommerhus. Det vigtigste er at være opmærksom på normerne i forligets hovedplan. Og kontroller, om dette websted virkelig har denne status, og for eksempel ikke betragtes som en beskyttet zone eller et territorium af føderal betydning. Et yderligere krav er separate hjælpeprogrammer for hver sektion, separate lofter / kældre.

Undersøg omhyggeligt konstruktionen på arealer beregnet til sommerhuse. Det er ikke tilladt at bygge ejendomme med permanent ophold her. Ejendomsret kan registreres under en særlig "amnesti", der har en begrænset tidsramme. Til registrering skal du få en positiv afgørelse ved domstolene. Lokale myndigheder er ikke forpligtet til at skabe infrastruktur af høj kvalitet sådanne steder: veje, medicinske og uddannelsesinstitutioner.

Opførelse og drift af et byhus: hvad det er under hensyntagen til reelle forhold

Beslutningen om at købe eller bygge et byhus skal træffes under hensyntagen til de anførte fakta i henhold til følgende algoritme:

Det er bydende nødvendigt at sikre, at transaktionen er lovlig. Hvis du mangler din egen viden, bedes du kontakte specialiserede specialister. I kommentarerne nedenfor kan du stille yderligere spørgsmål, sende dine egne anbefalinger, anmeldelser.

Video: opførelse af rækkehuse

RANGER DENNE ARTIKEL

Indlæser...

 

Se også:

Smukt hus med panoramavinduer: fotos, projekter og omkostninger Badindretning: fotos, installationsfaser og materialevalg Projekter af en-etagers huse med tre soveværelser: skabe et funktionelt layout Ombygning af lejligheder: hvad kan og kan ikke gøres? Tips til, hvordan man kan give smukke huse liv, hvoraf billeder inde og ude findes på Internettet Gør-det-selv garderobe: fotos, tegninger og diagrammer af interessante løsninger