Příklad odhadu opravy místnosti, důležité body při sestavování
Dlouho očekávaná rekonstrukce v bytě! Abyste to za pár let neměli nenávidět, musíte se na to připravit. K tomu vám pomůže příklad odhadu renovace objektu, protože takové údaje ukážou, kolik a v jakých částkách musíte investovat, abyste získali svůj vysněný domov. Nejedná se pouze o seznam nákupů, ale o celý dokument, který může být svěřen vypracování odborníky, ale poté může být připraven nadhodnocovat náklady. Můžete jej stejně úspěšně sestavit sami, je jen důležité vědět jak.
Obsah článku
Jak by měl vypadat odhad generální opravy areálu?
Odhad zahrnuje všechny náklady, počítá nepředvídané náklady, včetně služeb specialistů v různých směrech. Chcete-li provést odhad, potřebujete:
- Změřte místnost. To zahrnuje výšku a délku všech stěn, délka vedeníDo opravy budou zahrnuty kabely, vodovodní a tepelná komunikace, pokud existují. Po obdržení informací o rozměrech můžete vypočítat plochu místnosti, který se stane základem pro výpočet potřebných návrhů a dokončovací materiály... Je důležité mít k dispozici údaje o ploše stěn, podlahy a stropu.
K měření místnosti používáme svinovací metr
- Na základě získaných údajů je nutné vypočítat hrubé materiály - současně vytvořit rozpětí minimálně 5-10%.
- Dále následuje výběr a výpočet potřebných dekorativních materiálů.
- Nyní k nejzajímavější a nejzajímavější věci: sledování cen. Musíte vědět, kolik stojí hrubé a dokončovací materiály, náklady na služby designéra a týmu opravářů, instalatéra, elektrikáře a dalších odborníků, kteří se mohou na procesu opravy podílet. Nejlepší je nakreslit tabulku a označit několik možností pro každou položku - to vám umožní, abyste při výběru neudělali chybu.
Odhadujeme náklady na stavební a dokončovací materiály
Všechna získaná data musí být zaznamenána a poté sepsána do jedné tabulky: takže budete mít pracovní plán + náklady na materiál a náklady na zaplacení práce specialistů. Je také nutné uvést načasování práce, a pokud je infuze finančních prostředků částečná, pak jejich data takových příjmů.
Nuance
Odhad není pouze technickou informací, obsahuje prvek kreativity.Technickým aspektem je alespoň minimální znalost procesů, které se během opravy vyskytnou, pochopení trhu se stavebními materiály, co je k čemu zapotřebí.
I ve stejných prostorách může být seznam děl velmi působivý.
Kreativním přístupem je kompetentní distribuce všech nákladových položek v souladu s potřebami v té či oné fázi práce. Pokud důvěřujete odborníkům, je důležité zaujmout vyvážený přístup k výběru týmu. Nenechte se zmást nízkými cenami - je pravděpodobné, že tam bude i kvalita stejná. Lepší udělat odhad sami, minimální data a četné šablony s tím vám pomohou. Proč je lepší to udělat sami? Všechno je velmi jednoduché: při objednávání odhadu u stavební firmy jistě obdržíte o 20 nebo dokonce o 30% vyšší částku, než ve skutečnosti je. Pokud pochybujete o pravdivosti údajů, můžete snadno využít služeb ještě jednoho „specialisty“ - jedná se o auditory. Jak ukazuje praxe, náklady na odhad se sníží nejméně o 10%.
Příklady
Níže uvedená fotografie je příkladem odhadu opravy kuchyňské místnosti. Všechny typy prací jsou pro pohodlí zařazeny do kategorií. Takové možnosti pro odhady opravy prostor vám pomohou orientovat se a rychle zjistit, kolik peněz půjde na jednotlivé části.
Příklad odhadu pro renovaci kuchyně
Demontážní práce se provádějí v samostatných podsekcích. Během generální opravy bude nutné nejen demontovat omítky nebo staré povrchové úpravy, ale také potrubí, včetně stok. A vzhledem k tomu, že v bytě jsou připojeny rozvody, ovlivní tato práce také koupelnu. Je racionální provádět opravy v koupelně / WC a kuchyni společně: tímto způsobem můžete ušetřit peníze. Poté následuje ošetření stěn, podlahy a stropu. Zde vidíte, že hrubovací a dokončovací práce jsou zahrnuty v jedné tabulce, doporučujeme je oddělit.
Také důležitý krok při přípravě odhadů pro renovace kuchyně je instalace instalatérských prací. Li potrubí a je lepší přidat stoupačku k odborníkům, protože jste se rozhodli použít jejich práci, pak je docela možné připojit mixér sami, k tomu nejsou potřeba žádné vážné dovednosti ani složité nástroje.
Některé typy prací, jako je připojení směšovače, lze provádět samostatně
Jak vidíte, existují sloupce s měrnými jednotkami, plochami a délkami všech pracovních bodů. Pro snazší výpočet je uvedena cena za jednotku práce a poté celkové náklady. Odhad vytáhne více finančních prostředků, pokud svěříte stavební společnosti nákup materiálů. Zde však buďte opatrní: často se praktikuje vyměňovat vysoce kvalitní materiály a komponenty za materiály nízké kvality. Proto je důležité kontrolovat každou fázi práce.
Následuje přibližný odhad opravy celého bytu, zde je mírně odlišné schéma vypracování, ale význam je stejný. To znamená, že ceny jsou za jednotku a celkové náklady na práci. Jak vidíte, zákazník zde s největší pravděpodobností pověří společnost nákupem materiálů, protože k tomu existuje speciální sloupec, i když je možné, že si zakoupí sám, a pro přehlednost zadá tyto údaje. Zde je důkladnější studie. Věnujte pozornost poslednímu bodu: zákazník dokonce zohlednil náklady na provoz stavebního odpadu, což je také důležité při provádění větších oprav.
Příklad odhadu pro renovaci bytu
Pokud budete práci provádět vlastními rukama, měly by se ve vašem odhadu uskutečnit následující údaje:
- Náklady na stavební materiály jsou jejich cena, včetně hrubování a dokončování.
- Náklady na nákup stavebního nářadí a spojovacího materiálu.
- Náklady na dodávku materiálu, zvedání na podlahu, služby nakladače.
Pokud provádíte opravy vlastními silami, musíte do odhadu zahrnout náklady na pronájem specialistů nebo pronájem speciálního nářadí, jejichž nákup je nevhodný pro jednorázové použití. Tyto zahrnují:
Faktory, díky nimž je oprava nevhodná:
- Škoda při provádění oprav.
- Vysoké náklady na nástroje, které už nikdy nebudete používat
závěry
Pro správné sestavení rozpočtu nebo ověření takové práce od odborníků je důležité přesně pochopit, jak by měla vypadat. Tomu nejlépe pomohou ilustrativní příklady odhadů a vysvětlení bodů v nich obsažených.
Výukové video o tom, jak provést odhad v aplikaci Excel
Načítání... Viz také:
