Jak udělat odhad pro renovaci bytu sami
Opravy jsou vždy drahé, ale tyto náklady lze přesně předpovědět. Proto je důležité vědět, jak udělat odhad pro renovaci bytu sami. To vás připraví na požadovanou částku nákladů a umožní vám měřit vaše potřeby podle vašich vlastních schopností. Je docela možné provést odhad sami, a navíc v tomto případě budete mít jistotu, že zde nejsou žádné značky a úskalí.
Obsah článku
Co je to odhad a je vůbec potřeba?
Dobrý plán je jednou ze základních součástí každého podnikání. Kromě toho jej lze použít ke sledování výkonu práce nebo úkolů. To je přesně ta role odhad opravy... Často existují situace, kdy je jednoduchá kosmetická oprava zpožděna o několik let, a to vše proto, že neexistoval odhad. Nakonec pomůže naplánovat celý proces - od nákupu materiálu až po dokončovací práce.
Kompetentní renovace začíná vypracováním plánu
Odhad zahrnuje všechny náklady, které se očekávají na nákup materiálu, dokončení. Okamžitě vezmou v úvahu, jaké objemy materiálů jsou potřeba, předepíšou termíny pro dokončení úkolů. Pokud budou finanční prostředky na opravy nality postupně, je nutné uvést, v jakých objemech a kdy budou přijaty.
Odhad se provede nejen předtím, než začnete opravovat velké objekty vlastními rukama: je to také užitečné pro byt. Pokud strávíte trochu času studiem pravidel sestavování a pak to uděláte znovu, můžete ušetřit až 30%, i když vezmete v úvahu skutečnost, že veškerou práci provedete sami.
Podrobné rozpočtování ušetří až 30% rozpočtu na opravy
Něco důležitého
Když sami odhadujete renovaci bytů, musíte brát v úvahu nejen materiály a povrchové úpravy. Někdy je jednodušší svěřit některé procesy profesionálům. Například leštění parket je druh práce, která se bude dlouho provádět samostatně, navíc potřebujete speciální vybavení, které později nebudete potřebovat. Mezi tyto nástroje patří vrtačky a míchačky betonu a řada dalších. V takovém případě prostě nemá smysl utrácet více.
Je také důležité zahrnout do odhadu služby řemeslníků, jako jsou instalatéři, elektrikáři; specialistům ze ZISZ, pokud nelze zabránit jejich zásahům do renovace bytů. Placení za tyto služby může hodně zatáhnout, a pokud nebudou brány v úvahu zpočátku, pak nastane situace, jak jsme popsali na začátku - zdlouhavá oprava.
Náklady na odhad musí zahrnovat náklady na specializované odborníky, jako je elektrikář a instalatér
Důležitou složkou, která má být zahrnuta do odhadu, jsou cenové výkyvy. Často se to pozoruje sezónně, i když v naší zemi takové výkyvy, nebo spíše zvýšení, nastanou každý den, týden, měsíc.
Jak skládat: užitečné tipy a triky
Samozřejmě existují odborníci, kteří se zabývají sestavováním odhadů, ale s vlastními rukama je to spolehlivější a rozhodně bez přeplatků. Než provedete odhad opravy bytu sami, musíte vědět, které části by v něm měly být. Obecný odhad je rozdělen do dvou hlavních částí:
- Pro opravy a dekorace.
- Pro hrubé materiály.
Při vypracování je velmi důležité vzít v úvahu všechny možné výdaje a zcela vyloučit pravděpodobnost neplánovaných. Je třeba uvést skutečnou potřebu hrubých materiálů a náklady na práci, pokud přilákáte odborníky.
Všechny výdaje se obecně dělí na dva typy: za práci a za materiál.
Téměř všechny stavební společnosti při sestavování odhadu vytvářejí přirážku až 30%. Proto je výhodnější to udělat sami, pro které absolutně nepotřebujete mít speciální znalosti v oblasti výstavby nebo oprav. Nikdo se nehádá - jeho kvalita nebude ideální, ale můžete promyšleně a opatrně přistupovat ke svým vlastním nákladům, protože to uděláte sami.
Nejprve se musíte rozhodnout pro potřebné materiály, je lepší si vše zapsat najednou, abyste nezapomněli. Poté, vyzbrojeni svinovacím metrem, můžete jít změřit byt nebo místnost, kde bude oprava probíhat. Se získanými údaji se spolehněte na zdroj spotřeby stavebních materiálů. Začněme s hrubým: již můžete vypočítat, kolik „černého“ materiálu je potřeba. Vždy udělejte 10% rezervu, protože kvalita materiálů nemusí být nejvyšší a manželství je možné.
Při výpočtu nákladů na hrubé materiály vždy mějte na skladě 10%
Když samostatně provádíte odhad renovace bytu, musíte vzít v úvahu následující důležité body:
- Na začátku musíte určit požadovaný objem materiálů - hrubý i dokončovací, protože rozhodování po cestě není tou nejlepší volbou.
- Je nutné zakoupit materiál se zásobou, mohou být vadné. Zvláště se to týká keramické dlaždice, tapeta na zeď a další řezané materiály.
- Přemýšlejte o pořadí, v jakém budou materiály doručeny do vašeho bytu. Zároveň je důležité, aby zde byl prostor pro práci, ale nedocházelo k žádným prostojům, protože to zdržuje proces opravy. A pokud si také najmete tým stavitelů, musíte jim za to zaplatit.
- Je důležité rozdělit odhady do výše uvedených dvou skupin.
- Nejlepším řešením by bylo provést odhad na základě typické šablony.
- Pokud nakupujete všechny materiály v jednom železářství, můžete se zeptat na možnost poskytnutí slevy. Totéž platí pro pronájem stavebního týmu na renovaci celého bytu.
Při nákupu materiálů v jednom obchodě můžete požádat o slevu
Kvalitní a promyšlený odhad můžete provést pomocí speciálních programů. Jsou zdarma nebo placeni. Nejoblíbenější jsou „ExpertSmeta“, „Grandsmeta“, „Turbosmetchik“
Může být velmi výhodné používat programy pro vytváření odhadů
Výpočet opravy je velmi důležitý. Nedovolí proměnit vyčerpávající, ale příjemný proces v přírodní katastrofu, hlavní je správný přístup a vyvážená rozhodnutí, protože to je klíčem k úspěchu při sestavování odhadu.
závěry
Renovace je důležitým závazkem k vytvoření pohodlných a atraktivních životních podmínek. Začátek je ale snadný a těžší je ho dokončit, někdy to trvá roky. Chcete-li tomu zabránit, můžete provést odhad renovace bytu. Tuto práci můžete provádět sami, a nepotřebujete k tomu žádné speciální dovednosti: stačí znát klíčové body takové otázky. Ve skutečnosti jsme to řekli ve výše uvedeném materiálu, takže pojďme do práce.
Video lekce o správné přípravě odhadů pro renovaci bytů
Načítání... 
