Què és una casa de poble? Els matisos de comprar aquests béns immobles i les subtileses legals dels tràmits

Qui de nosaltres no ha somiat amb tenir una casa confortable amb la nostra pròpia parcel·la, sense necessitat de preocupacions addicionals sobre manteniment i cura. Per als amants de la solitud amb comoditat, hi ha una casa adossada. De fet, poca gent sap què és. Normalment ens fem un dibuix de veïns somrients, un jardí de flors amb una gespa verda. En aquest article, parlarem de les característiques d’aquest tipus de béns immobles, així com dels matisos i dificultats associats a la seva adquisició i ús.

Una casa de poble és un encreuament entre una casa privada i un apartament. Aquesta és la manera perfecta d’obtenir privadesa sense renunciar als avantatges de la civilització.

Què és una casa de poble i en què es diferencia d'una casa privada i d'un apartament ordinari

Els objectes de béns immobles d’aquesta categoria tenen al mateix temps els paràmetres d’una casa de camp i d’habitatge urbà ordinari. La construcció típica és un edifici de 2-3 plantes amb divisió vertical en diverses seccions. Cadascun té una entrada independent. En alguns casos, les cases adossades es construeixen a les primeres plantes d’edificis de diverses plantes.

Plànol constructiu típic

La principal diferència entre una casa de poble i una casa és la paret principal comuna. També cal destacar la superfície més petita del seu propi terreny. Aquesta solució té diversos avantatges:

Si comparem una casa de poble i un apartament, podem distingir un nombre tangible de pols:

Una paret sòlida proporcionarà un bon aïllament acústic. No s’ha d’oblidar que els sons dels pisos superiors són més inquietants. Si es desitja, una tanca alta o una tira de matolls podeu separar-vos dels veïns del lloc per crear una àrea privada.

Sorgeix molta controvèrsia sobre si val la pena comprar una casa a la planta baixa d’un edifici d’apartaments. Tot i això, cal tenir en compte que amb un disseny adequat i un preu democràtic per a aquesta estructura, el preu de compra es justificarà plenament. En aquest cas, l’economia s’associa amb una millora global significativa de la qualitat de vida.

Màxima comoditat. Què és: mostra una foto d’un acollidor pati en una casa de poble

Per objectivitat, cal tenir en compte els desavantatges. Alguns d’ells s’associen a les peculiaritats del registre legal de béns immobles. Els detalls sobre aquest número es donen a les seccions finals de la publicació. També cal recordar mantenir bones relacions entre els propietaris. Això és necessari per a un ús conjunt d'alta qualitat de sistemes d'enginyeria, estructures comunes de construcció.

Podeu resoldre problemes amb els veïns més propers utilitzant diferents mitjans

Com són les cases adossades, definicions de diferents tipus de béns immobles

Per atreure l’atenció dels possibles compradors, els desenvolupadors utilitzen activament diversos noms. Alguns d’ells no s’utilitzen àmpliament a l’estranger. A continuació es presenten descripcions amb les diferències habituals en els formats del mercat nacional. Com es tradueix "casa adossada"? Town (anglès) és un municipi, assentament, ciutat, casa relativament petit: un edifici, casa, estructura.

Què és un lanehouse

Fins i tot una cerca acurada a Internet no us proporcionarà una definició acadèmicament precisa d’un terme determinat. Lane significa literalment "carril". La combinació corresponent es pot traduir per "casa al carreró". De fet, el nom s’utilitza per referir-se a edificis amb diferents façanes.

Tret que hi hagi restriccions específiques, es recomana un estil coherent.

Tot i així, tal com es mostra a la foto, podeu utilitzar diferents acabat de façanes individuals... Segons un projecte individual, s’instal·len finestres i es realitza la planificació dels locals. L’aspecte harmònic d’aquest exemple ajuda a crear la mateixa porta de garatge i els mateixos materials per a sostres.

Blocs de construcció compactes: dúplex, cases bessones, cases quad

Les diferències entre algunes definicions es poden anomenar condicionals. Així, un dúplex és una estructura de dos edificis amb un mur de suport i divisori comú. Les façanes són les mateixes en aquest cas.

Dúplex

Twinhouse és un edifici dividit en dues seccions. En aquest disseny s’utilitzen sistemes d’enginyeria unificats més sovint, però no necessàriament.

Twinhouse

La casa quad, com el seu nom indica, consta de quatre parts. En conseqüència, augmenta el nombre de parets comunes. Però es redueixen alguns costos.

Casa quad

Com a les versions anteriors, hi ha grups d’entrada separats, parcel·les. Es poden presentar dificultats a l’hora de col·locar un edifici al territori del poble. Cal crear camins per als vianants i el transport, tenint en compte la independència i la facilitat d’ús.

Construcció de catifes i altres tipus de planificació de blocs

Una casa adossada és un edifici no únic i, per tant, s’hauria d’estudiar conjuntament amb les normes per a edificis i fins i tot barris.Només un enfocament integrat permetrà fer una avaluació precisa de la propietat, així com tots els avantatges i desavantatges d’aquesta compra. Aquesta secció proporciona exemples amb solucions de disseny típiques.

El tipus de desenvolupament de moqueta és una combinació d’apartaments bloquejats (cases adossades) amb patis individuals

Edificis senyorials. En lloc de cases rurals, en algunes parcel·les és possible col·locar dúplex i cases quad

Quina diferència hi ha entre un àtic i una casa adossada

Per completar la revisió de les definicions precises, cal aclarir la diferència de l'àtic de la casa. El nou terme designa un edifici residencial situat a la planta superior d’un edifici de gran alçada. Molt sovint, aquestes estructures estan equipades amb una escala / ascensor independent. Això implica acabats millorats, planificació individual i altres paràmetres característics de la propietat immobiliària de luxe.

Zona d'esbarjo a l'aire lliure

El que és una casa de poble i un àtic no és fàcil d’entendre si només estudieu la foto. Els apartaments es complementen amb l’accés al terrat, on creen jardins d’hivern, instal·len piscines, zones de barbacoa i altres equipaments. Per descomptat, s’ha de tenir en compte l’augment de càrregues del marc estructural de l’edifici.

La vista panoràmica és un avantatge addicional

La principal diferència entre un àtic i una casa de poble és l’alçada sobre el nivell del terra. En altres qüestions, es tracta del mateix tipus d’edificis amb una distribució similar.

Si es volen i s’adapten les capacitats financeres, no és difícil aconseguir un acabat de luxe en un dúplex

Els aficionats a la vida de la ciutat, si ho desitgen, compraran una casa adossada situada al lloc adequat. L’entrada a la planta baixa elimina els problemes de l’ascensor. A més, un acollidor pati oferirà l’oportunitat d’obtenir una zona de cultiu de flors o plataforma per al passatemps segur dels nens.

Aquesta vista des de la finestra és més agradable en comparació amb la vista, les restes i els defectes dels edificis als terrats de les cases veïnes

Revisió de projectes de cases adossades amb fotos de façanes i interiorisme

Per no pensar en com construir una casa de poble, compreu un objecte ja fet. Actualment, podeu utilitzar diferents mètodes per comprar béns immobles en aquesta categoria. Com a alternativa, cerqueu edificis petits o podeu triar-ne un de més pressupostari. Els desenvolupadors professionals us ajudaran a estalviar diners en un projecte amb tot inclòs i a oferir un projecte amb un acabat aproximat. I vosaltres mateixos afegiu els detalls individuals del disseny d’interiors.

Alguns contractistes ofereixen diversos projectes de planificació alhora. A més de la configuració bàsica, podeu triar paquets individuals amb serveis addicionals: decoració d’interiors, selecció i connexió d’electrodomèstics i sistemes de seguretat. Les ofertes més favorables es consideren quan es compra una parcel·la amb un contracte de construcció. En aquest cas, podeu triar un projecte individual i fer els vostres propis canvis a la configuració dels sistemes d’enginyeria a casa.

En les primeres etapes de la construcció, la compra serà més barata. No obstant això, per a la residència permanent, caldrà construir xarxes i comunicacions, vies d’accés completes i infraestructures locals.

Distribució de casa adossada

Comencen mirant projectes. Per simplificar la tasca, es formulen els requisits bàsics per endavant:

Planta d'una casa adossada amb una superfície de 100 m²

En aquestes dimensions va resultar col·locar-se:

Casa adossada amb una superfície de 210 m2

En aquest edifici, hi havia un lloc per a un gran garatge. Està separat de la zona d'estar per una paret, un ampli vestíbul. A prop s’ha creat un forn per a la caldera.Aquesta sala especialitzada té una entrada independent, que compleix la normativa vigent. La ubicació al costat és més convenient que al soterrani (soterrani). Això simplifica l'aïllament de la part tècnica. Les portes de qualitat evitaran la penetració d’olors desagradables i altres contaminants. A més de la segona planta, hi ha un altell aïllat. Està dissenyat per a ús durant tot l'any.

En termes generals, podeu estudiar les característiques de tota la propietat

Aquest exemple mostra que per millorar les característiques d'aïllament acústic a les juntes, els desenvolupadors van fer vestidors i passadissos... Cada propietari té a la seva disposició una terrassa de 8 m². Fins i tot una solució tan econòmica ofereix més comoditats que un apartament estàndard de la ciutat. Com a part d’aquestes instal·lacions, s’ofereixen necessàriament places d’aparcament.

Distribució de la casa quad

El modelatge per ordinador simplifica la visualització de l’estructura futura

El més impressionant és el projecte de la casa en format 3D

Aquests dibuixos es poden girar, ampliar, veure des de diferents costats. Amb un clic del ratolí de l’ordinador, canvien el color de l’acabat. Aplicant el programari adequat, experimenten amb tipus i reordenacions de mobles, il·luminació i materials.

En una forma volumètrica similar, els agents immobiliaris representen pobles de cases rurals amb cases adossades i altres objectes immobiliaris

Característiques interiors

I ara proposem estudiar projectes ja fets, que, al nostre parer, combinen una solució de disseny reeixida amb contingut d’enginyeria competent. També es poden aplicar idees interessants als vostres projectes.

Si la vista real des de la finestra no és prou bona, apliqueu una impressió de fotos realista

Disseny d’escales multinivell d’una casa de poble amb exemples fotogràfics

Escales - un tema especial en la implementació d’un projecte de casa adossada. Hi ha algunes solucions típiques que s’utilitzen amb més freqüència. Per exemple, una escala pot servir de baixada al soterrani.

Les escales de luxe es fabriquen amb materials i tecnologies costoses: pedra natural, fosa artística, fusta valuosa

Garatge i un petit terreny a la casa

Aquests components tenen un valor especial per a molts propietaris com a part d’una propietat. Un garatge d’alta qualitat garanteix la facilitat d’ús i la seguretat i amplia la vida útil del vehicle. El terreny s’utilitza per a la recreació i la jardineria.

En una petita zona es podrà col·locar un parc infantil, un porxo amb marquesina, una piscina.Aquest és un altre bon exemple dels avantatges de la modelització de programari.

Què és una casa de poble en propietat immobiliària, des del punt de vista legal, registre de drets de propietat

Cal tenir en compte que a la legislació nacional vigent no hi ha referències a cases adossades i altres noms específics. En lloc d’això, utilitzen el concepte d’edifici residencial “edifici de blocs”. Aquesta propietat no consta més de deu seccions separades. L'alçada es limita a tres plantes. Hi ha d’haver sortides separades.

Per no equivocar-se, abans de comprar, comproveu l'estat legal actual de la parcel·la. Els dúplex i altres tipus d’edificis d’aquest tipus s’han d’aixecar exclusivament al territori dels assentaments. L'objecte construït es registra al cadastre com a apartament. Els treballs es realitzen sobre la base d’un permís degudament emès d’acord amb els estàndards de construcció compartida.

Així, per exemple, la frase bastant vaga "lloc per a la construcció individual" pot tenir desenes d'interpretacions legals. Pot ser un edifici d’una sola planta o una casa de camp. El més important és prestar atenció a les normes del pla director de l'assentament. I comproveu si aquest lloc realment té aquest estat i, per exemple, no es considera una zona o territori protegit amb importància federal. Un requisit addicional són serveis públics separats per a cada secció, golfes / soterranis independents.

Particularment, heu d’estudiar la construcció en terrenys destinats a cases de camp d’estiu. Aquí no es permet construir propietats de residència permanent. Els drets de propietat es poden registrar sota una "amnistia" especial amb un termini limitat. Per al registre, haureu d’aconseguir una decisió positiva als jutjats. Les autoritats locals no estan obligades a crear infraestructures d'alta qualitat en aquests llocs: carreteres, institucions mèdiques i educatives.

Construcció i explotació d’una casa de poble: què és, tenint en compte les condicions reals

La decisió de comprar o construir una casa adossada s'ha de prendre tenint en compte els fets enumerats d'acord amb l'algoritme següent:

És imprescindible assegurar-se que la transacció és legal. Si no disposeu de coneixements propis, poseu-vos en contacte amb especialistes especialitzats. Als comentaris següents, feu preguntes addicionals, publiqueu les vostres pròpies recomanacions i ressenyes.

Vídeo: construcció de cases adossades

VALORA AQUEST ARTICLE

S'està carregant ...

 

Vegeu també:

Preciosa casa amb finestres panoràmiques: fotos, projectes i cost Decoració interior del bany: fotos, etapes de la instal·lació i tria de materials Projectes de cases d’un pis amb tres dormitoris: crear un disseny funcional Reurbanització d'apartaments: què es pot fer i què no es pot fer? Consells sobre com donar vida a cases boniques, fotografies de les quals tant a l'interior com a l'exterior es troben a Internet Armari bricolatge: fotos, dibuixos i diagrames de solucions interessants