Làm thế nào để hợp pháp hóa việc tái phát triển căn hộ của riêng bạn?
ENếu bạn đã thay đổi hoàn toàn cách bố trí nơi ở của mình, thì bạn không thể thực hiện mà không có sự cho phép thích hợp. Việc tái phát triển bất hợp pháp một căn hộ có thể trở thành những vấn đề nghiêm trọng - có thể bị phạt tù vài năm. Do đó, điều rất quan trọng là phải quan tâm đến sự sẵn có của tài liệu xác nhận tính hợp pháp của các thao tác được thực hiện. Hãy tự mình tìm hiểu cách hợp thức hóa tái phát triển chung cư.
Tu sửa căn hộ yêu cầu kiến thức về luật và quy định
Nội dung của bài báo
Hợp pháp hóa quá trình tái phát triển đã được thực hiện - có khả thi không?
Nó thường xảy ra rằng mọi người, do không hiểu biết về luật pháp, thấy mình trong những tình huống khó chịu có thể gây hại. Nếu bạn đặt câu hỏi: “Làm thế nào để hợp pháp hóa việc tái phát triển một căn hộ đã và đang hoàn thiện?”, Thì có thể bạn đã sửa chữa và xây dựng lại nhà của mình, nhưng không còn sự cho phép của pháp luật nữa. Tuy nhiên, vẫn có một lối thoát: bạn cần phải trải qua tất cả các giai đoạn để có được tài liệu cần thiết cho quá trình tái phát triển sắp tới.
Việc xây dựng lại nhà ở là bất hợp pháp nếu:
- Trong quá trình sửa chữa, tôi phải chuyển vách ngăn nội thất;
- Phá hủy chúng;
- Cửa chuyển hàng;
- Xây dựng lại ban công và lôgia;
- Loại bỏ chúng.
Việc phá dỡ các phân vùng cần được phê duyệt
Tất cả các hành động khác được coi là hợp pháp. Chúng ta hãy xem xét từng bước làm thế nào để hợp pháp hóa việc tái phát triển một căn hộ đã được thực hiện và hoàn thành của chính chúng ta:
- Xin phép để phát triển lại. Để thực hiện việc này, bạn cần liên hệ với Phòng Phát triển Đô thị, Kiến trúc và Thiết kế Môi trường Đô thị. Ở đó, bạn sẽ phải cung cấp các tài liệu như: hộ chiếu kỹ thuật, tài liệu cho một căn hộ với kế hoạch quy hoạch ban đầu, sự đồng ý của tất cả cư dân trưởng thành trong nhà, giấy xác nhận không có hóa đơn điện nước. Đồng thời, tùy theo khu vực, danh mục tài liệu có thể khác nhau;
Để đồng ý về việc tái phát triển, bạn cần một danh sách lớn các tài liệu
- Dự án tái phát triển đã hoàn thành phải được trình bày cho các cơ quan chức năng của SES, sở cứu hỏa, sở nhà ở, tiện ích và kiến trúc sư trưởng của thành phố. Nếu họ chấp thuận nó, hãy chuyển sang bước tiếp theo;
- Tiếp theo, bạn cần xin giấy phép xây dựng công trình. Điều này có thể được thực hiện tại Thanh tra Kiến trúc Quốc gia theo lãnh thổ. Bạn nên mang theo đơn xin xây dựng, bản sao giấy tờ xác nhận bạn là chủ sở hữu căn hộ, dự án tái phát triển, danh sách những người có trách nhiệm thực hiện công việc sửa chữa. Một lần nữa, danh sách tài liệu có thể thay đổi đáng kể;
Nếu bạn có trong tay tất cả các quyền và tài liệu nêu trên, thì việc tái phát triển sẽ thực sự được coi là hợp pháp.
Thời gian
Nếu bạn có tất cả các giấy tờ cần thiết để xin giấy phép (hộ chiếu kỹ thuật, sự đồng ý của cư dân trong nhà và các tiện ích, v.v.), thì việc hợp pháp hóa việc tái phát triển căn hộ sẽ mất từ hai tháng. Giai đoạn đầu tiên - xin giấy phép từ Tổng cục Quy hoạch, Kiến trúc và Thiết kế Môi trường Đô thị - được coi là lâu nhất, vì việc xét duyệt hồ sơ mất khoảng một tháng. Các chuyến đi đến các cơ quan có thẩm quyền khác sẽ mất từ một đến hai tuần, do đó bạn sẽ phải thu thập các tài liệu cần thiết. Nói chung, có thể xin được giấy phép trong vài tháng.
Quá trình phê duyệt có thể mất nhiều thời gian
Trách nhiệm và những điều cấm khi tái phát triển căn hộ
Tiến hành xây dựng lại ngôi nhà của cô ấy trước khi có giấy phép cho quá trình này đã là hành động bất hợp pháp, thậm chí có thể dẫn đến các thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, nếu không có yếu tố bị cấm nào trong kế hoạch của bạn, tức là trên thực tế, bạn không vi phạm điều gì, thì Themis sẽ đứng về phía bạn. Các mặt hàng bị cấm bao gồm:
- Tái thiết bị của căn phòng theo cách mà nó vi phạm sức mạnh của toàn bộ cấu trúc. Kết quả là một công trình nhà ở có thể sụp đổ bất cứ lúc nào do hành động sai trái của bạn;
- Tái phát triển một căn hộ, làm xấu đi điều kiện sống của tất cả hoặc cá nhân người sống trong ngôi nhà;
- Tăng diện tích phòng tắm và / hoặc phòng tắm do khu vực sinh hoạt;
Không được phép tăng diện tích phòng tắm với chi phí đo khu dân cư
- Tháo bỏ lớp đế cách âm nằm ở các tầng;
- Kết hợp hai hoặc nhiều căn hộ liền kề bằng cách phá dỡ tường chịu lực;
- Xây dựng tầng hầm và hầm rượu trong các căn hộ ở tầng trệt.
Bài viết liên quan:
Nội thất phòng tắm kết hợp nhà vệ sinh. Một ấn phẩm riêng cung cấp thông tin hữu ích về việc tái phát triển phòng tắm đúng cách và thành công ví dụ về nội thất.
Đương nhiên, tốt nhất là bạn nên xin giấy phép tái phát triển trước khi bắt đầu xây dựng. Sau đó, các vấn đề có thể phát sinh. Trong trường hợp tốt nhất, người chịu trách nhiệm tái phát triển (chủ sở hữu căn hộ theo tài liệu) sẽ phải trả lại ngôi nhà như ban đầu bằng chi phí của mình và nộp phạt vi phạm hành chính.
Trong điều kiện không thuận lợi, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự. Nó xảy ra nếu hành động của bạn đã mang lại hậu quả nghiêm trọng và đôi khi thậm chí là thảm khốc (chết người, phá hủy tòa nhà, v.v.). Trong trường hợp này, sẽ không thể thoát khỏi một khoản tiền phạt lớn. Bộ luật hình sự quy định hình phạt tù có thời hạn từ năm năm đến mười hai năm.
Bây giờ bạn đã biết cách hợp pháp hóa việc tái phát triển một căn hộ, bạn nên thu thập tất cả các giấy tờ cần thiết và liên hệ với tất cả các cơ quan cần thiết để tránh rắc rối nghiêm trọng.
kết luận
- Tái phát triển nhà là một công việc kinh doanh có trách nhiệm, được phối hợp tốt nhất với chính quyền địa phương trước khi bắt đầu cải tạo. Tuy nhiên, nếu việc tái phát triển đã được hoàn thành và không có giấy phép cho nó, bạn có thể cố gắng lấy chúng sau khi hoàn thành việc xây dựng;
- Để có được giấy phép, cần phải có một gói tài liệu, việc thu thập có thể mất vài tuần;
- Nếu chính quyền địa phương biết được hành động bất hợp pháp, chủ sở hữu căn hộ sẽ phải chịu trách nhiệm theo bộ luật hành chính hoặc hình sự.
Video phỏng vấn luật sư về tái phát triển chung cư
Đang tải... 
