Bir dairenin yeniden geliştirilmesini kendi başınıza nasıl yasallaştırırsınız?
EKonutunuzun düzenini kökten değiştirdiyseniz, uygun izni almadan yapamazsınız. Bir dairenin yasadışı olarak yeniden geliştirilmesi, birkaç yıl hapis cezasına kadar ve dahil olmak üzere ciddi sorunlara dönüşebilir. Bu nedenle, gerçekleştirilen işlemlerin yasallığını doğrulayan belgelerin mevcudiyetine dikkat etmek çok önemlidir. Apartman tadilatını kendiniz nasıl yasallaştıracağınızı öğrenelim.
Apartman tadilatı, yasa ve yönetmelik bilgisi gerektirir
Makalenin içeriği
Zaten yapılmış olan yeniden geliştirmenin yasallaştırılması - mümkün mü?
Çoğu zaman insanlar, hukuk bilgisizliğinden dolayı kendilerini zarar verebilecek hoş olmayan durumlarda bulurlar. Şu soruyu sorarsanız: "Bir apartmanın halihazırda yapılmış ve tamamlanmış yeniden yapılanması nasıl yasallaştırılır?", O zaman muhtemelen evinizi çoktan onardınız ve yeniden inşa ettiniz, ancak artık yasal izin yok. Bununla birlikte, bir çıkış yolu var: Yaklaşan yeniden geliştirme için gerekli olan belgeleri edinmenin tüm aşamalarından geçmeniz gerekiyor.
Aşağıdaki durumlarda bir konutun yeniden inşası yasa dışıdır:
- Onarım sırasında transfer etmek zorunda kaldım iç bölümler;
- Onları yok edin;
- Geçiş kapıları;
- Yeniden oluştur balkonlar ve sundurmalar;
- Onları kaldır.
Bölmelerin yıkılması onay gerektirir
Diğer tüm işlemler yasal kabul edilir. Bir apartmanın halihazırda yapılmış ve tamamlanmış bir yeniden geliştirilmesini kendi başımıza nasıl meşrulaştıracağımızı adım adım ele alalım:
- Yeniden geliştirme izni alın. Bunu yapmak için Kentsel Gelişim, Mimari ve Kentsel Çevre Tasarımı Ana Departmanı ile iletişime geçmeniz gerekir. Orada bu tür belgeleri sağlamanız gerekecek: teknik bir pasaport, ilk planlama planına sahip bir daire için belgeler, evin tüm yetişkin sakinlerinin rızası, elektrik faturalarının bulunmadığına dair bir sertifika. Aynı zamanda, bölgeye bağlı olarak, belge listesi farklılık gösterebilir;
Yeniden geliştirme konusunda anlaşmak için geniş bir belge listesine ihtiyacınız var
- Tamamlanan yeniden geliştirme projesi, SES yetkililerine, itfaiye teşkilatına, konut departmanına, kamu hizmetlerine ve şehrin baş mimarına gösterilmelidir. Onaylarlarsa bir sonraki adıma geçin;
- Ardından, inşaat işi için izin almanız gerekiyor. Bu, bölgesel Devlet Mimari Denetiminde yapılabilir. Yanınızda bir inşaat işi başvurusu, bir dairenin sahibi olduğunuzu onaylayan bir belgenin bir kopyası, bir yeniden geliştirme projesi, onarım işlerini yürütmekten sorumlu kişilerin bir listesi olmalıdır. Yine, dokümantasyon listesi önemli ölçüde değişebilir;
Yukarıdaki tüm izinlere ve belgelere sahipseniz, yeniden geliştirme aslında yasal olarak kabul edilecektir.
Zamanlama
İzin almak için gerekli tüm belgelere sahipseniz (teknik pasaport, evin sakinlerinin rızası ve kamu hizmetleri vb.), O zaman apartman iyileştirmesinin yasallaştırılması iki ay sürecektir. İlk aşama - Kentsel Çevre Mimarisi ve Kentsel Çevre Tasarımı Ana Departmanından izin alınması - başvurunun değerlendirilmesi yaklaşık bir ay sürdüğü için en uzun aşama olarak kabul edilir. Gerekli belgeleri toplamanız gerekeceği göz önünde bulundurularak diğer yetkililere yapılacak geziler bir ila iki hafta sürecektir. Genelde birkaç ay içinde izin almak mümkündür.
Onay süreci uzun sürebilir
Bir apartman dairesini yeniden geliştirirken sorumluluk ve yasaklar
Süreç için izin almadan önce evinin yeniden inşasını gerçekleştirmek zaten yasa dışı manipülasyonlardır ve bu da yasal işlemlere bile yol açabilir. Bununla birlikte, planınızda yasaklanmış unsurlar yoksa, yani aslında hiçbir şeyi ihlal etmediyseniz, o zaman Themis sizin tarafınızda olacaktır. Yasaklı maddeler şunları içerir:
- Odanın, tüm yapının gücünü ihlal edecek şekilde yeniden donatılması. Sonuç olarak, bir konut binası yanlış eylemleriniz nedeniyle her an çökebilir;
- Evde yaşayan herkesin veya bireyin yaşam koşullarını kötüleştiren bir dairenin yeniden geliştirilmesi;
- Yaşam alanı nedeniyle banyo ve / veya banyo alanında artış;
Konut sayaçları pahasına banyo alanını artırmak yasaktır.
- Zeminlerde bulunan ses yalıtım tabanının kaldırılması;
- Taşıyıcı duvarları sökerek iki veya daha fazla bitişik daireyi birleştirmek;
- Bina bodrumları ve kiler zemin kattaki dairelerde.
İlgili makale:
Tuvalet ile birleştirilmiş bir banyonun içi. Ayrı bir yayın, banyonun doğru şekilde yeniden geliştirilmesi ve başarılı olması hakkında yararlı bilgiler sağlar. iç mekan örnekleri.
Doğal olarak, inşaata başlamadan önce bir yeniden geliştirme izni almak en iyisidir. Bundan sonra sorunlar çıkabilir. En iyi durumda, iyileştirmeden sorumlu olan kişi (belgelere göre dairenin sahibi) konutu masrafları kendisine ait olmak üzere orijinal şekline döndürmek ve idari bir ihlal için para cezası ödemek zorunda kalacaktır.
Olumsuz koşullar altında, cezai sorumluluk üstlenmeniz gerekecektir. Eylemleriniz ciddi ve hatta bazen feci sonuçlar doğurmuşsa (bir kişinin ölümü, bir binanın yıkılması vb.) Ortaya çıkar. Bu durumda büyük bir para cezasından bile kurtulmak mümkün olmayacaktır. Ceza kanunu beş yıldan on iki yıla kadar hapis cezası öngörmektedir.
Artık bir dairenin yeniden geliştirilmesini nasıl yasallaştıracağınızı bildiğinize göre, gerekli tüm belgeleri toplamalı ve ciddi sorunlardan kaçınmak için gerekli tüm yetkililerle iletişime geçmelisiniz.
sonuçlar
- Bir evin yeniden geliştirilmesi sorumlu bir iştir ve yenileme başlamadan önce en iyi şekilde yerel makamlarla koordine edilir. Bununla birlikte, yeniden geliştirme zaten tamamlanmışsa ve bunun için izin yoksa, inşaatın tamamlanmasından sonra bunları almaya çalışabilirsiniz;
- İzin almak için, toplanması birkaç hafta sürebilecek bir belge paketi gereklidir;
- Yerel makamların yasadışı eylemlerden haberdar olması durumunda, dairenin sahibi idari veya ceza kanunu altında sorumlu olacaktır.
Bir avukatla apartmanın iyileştirilmesi üzerine video röportajı
Yükleniyor... 
