MKD: อะไรคือสิ่งที่อยู่ในที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางและอะไรคือความแตกต่างระหว่างอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารส่วนตัว

เมื่อเร็ว ๆ นี้มีตัวย่อที่แตกต่างกันจำนวนมากปรากฏในคำศัพท์ของคนสมัยใหม่ซึ่งบางครั้งความหมายก็ไม่ชัดเจนสำหรับทุกคน ในเรื่องนี้สถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์อาจเกิดขึ้นเมื่อแก้ไขปัญหาสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้สูงอายุที่ไม่ได้ใช้อินเทอร์เน็ต MKD: อะไรคือสิ่งที่อยู่ในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนความแตกต่างระหว่างอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารส่วนตัวคืออะไรรวมถึงงานประเภทใดที่ บริษัท จัดการควรดำเนินการในอาคารอพาร์ตเมนต์และ MSW คืออะไร - นี่คือหัวข้อของบทความนี้ในนิตยสารออนไลน์ homepro.techinfus.com/th/

รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (Housing Code of the Russian Federation) เป็นเอกสารหลักที่ควบคุมความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับการใช้อาคารที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

MKD - มันคืออะไรตาม RF LC

ประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียได้รับการรับรองในปี 2547 ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 188-FZ วันที่ 29 ธันวาคม 2547

MKD เป็นชื่อย่อของ "อาคารอพาร์ตเมนต์" ซึ่งหมายถึงการรวมกันของสถานที่อยู่อาศัยหลายแห่ง (อพาร์ทเมนท์) ที่มีอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั่วไปหรือเปิดสู่พื้นที่อาคารส่วนกลางโดยมีที่ดินบางแปลง จำกัด

ประเด็นที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนคำถามเกี่ยวกับการประชุมใหญ่แสดงอยู่ในบทที่ 6 ของ RF LC“ ทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ การประชุมใหญ่ของเจ้าของดังกล่าว”.

องค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

ลักษณะสำคัญของอาคารอพาร์ตเมนต์

ลักษณะสำคัญของอาคารอพาร์ตเมนต์ ได้แก่ พารามิเตอร์ต่างๆเช่น:

การดำเนินการตรวจสอบพลังงานของอาคารที่อยู่อาศัยเป็นเหตุการณ์ที่ไม่จำเป็น แต่ด้วยเหตุนี้คุณสามารถลดค่าใช้จ่ายของความต้องการของครัวเรือนทั่วไปที่เกี่ยวข้องกับการใช้ทรัพยากรพลังงานได้อย่างมาก

ลักษณะสำคัญของ MKD ควรแสดงไว้ในภาคผนวกของข้อตกลงในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ นอกเหนือจากรายการข้างต้นแล้วภาคผนวกที่ระบุควรแสดงถึงข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบของการปรับปรุงพื้นที่ท้องถิ่นตลอดจนขอบเขตความรับผิดชอบในการดำเนินงานของ บริษัท จัดการและองค์กรจัดหาพลังงาน

อะไรคือความแตกต่างระหว่างอพาร์ทเมนต์และบ้านส่วนตัว

ความแตกต่างหลักระหว่างอาคารส่วนตัวและอพาร์ทเมนต์คือวัตถุแห่งความเป็นเจ้าของ

หากอยู่ในบ้านส่วนตัวตามเกณฑ์นี้วัตถุประสงค์ของกฎหมายคือบ้านนั้นเองสำหรับ MKD วัตถุประสงค์ของกฎหมายคืออพาร์ทเมนต์แยกต่างหาก

ความแตกต่างระหว่างอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารส่วนตัวกำหนดโดยพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

บ้านในเมืองดูเหมือนบ้านส่วนตัว แต่เนื่องจาก เจ้าของเป็นเจ้าของที่ดินส่วนกลางจากนั้นอาคารประเภทนี้จะอยู่ในประเภทของอาคารอพาร์ตเมนต์

ในแง่ง่ายๆความแตกต่างสามารถกำหนดได้แตกต่างกันกล่าวคือ:

สถานที่ใดเป็นส่วนหนึ่งของอาคารอพาร์ตเมนต์

ตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียสถานที่ที่เป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันในอาคารอพาร์ตเมนต์ ได้แก่ :

1. สถานที่ที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนต์และทำหน้าที่บำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์หลายรายการ (บันไดและทางเดินลิฟท์ทางเดินและพื้นเทคนิคชั้นใต้ดิน ฯลฯ )
2. สถานที่สำหรับจัดกิจกรรมทางสังคมและวัฒนธรรมและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจของเจ้าของบ้านทั่วไป
3. โครงสร้างอาคาร (หลังคาผนัง ฯลฯ ) ตลอดจนระบบสาธารณูปโภคที่ทำหน้าที่จัดหาวัตถุอสังหาริมทรัพย์ด้วยพลังงาน (เครือข่ายน้ำประปาและท่อระบายน้ำการจ่ายความร้อนและไฟฟ้า)
4. ที่ดินที่อาคารอพาร์ตเมนต์และพื้นที่ติดกันตั้งอยู่ตามแผนที่ดิน

โครงการกระจายทรัพย์สินส่วนกลาง MKD

งานประเภทใดเป็นความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการ

บริษัท จัดการคือองค์กรที่เจ้าของออบเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์มอบความไว้วางใจให้จัดการทรัพย์สินของตนซึ่งอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกันตามโฉนดที่เชื่อถือได้

บริษัท จัดการดำเนินการบนพื้นฐานของข้อตกลงที่สรุปไว้กับเจ้าของบ้านและดำเนินการดังต่อไปนี้:

ความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการในการบำรุงรักษา MKD

งานทั้งหมดที่ดำเนินการโดย บริษัท จัดการสามารถจำแนกได้ดังนี้

ภาษีสำหรับการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์เกิดขึ้นได้อย่างไร?

การรับรายได้เป็นสิทธิของ บริษัท จัดการ (MC) และอยู่ภายใต้การควบคุมโดยเอกสารกำกับดูแล ในเรื่องนี้องค์กรที่ทำข้อตกลงการจัดการความน่าเชื่อถือกับเจ้าของบ้านจัดทำอัตราภาษีสำหรับบริการที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง

รายการบริการและผลงานดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมของเจ้าของบ้านและจำนวนค่าใช้จ่ายของพวกเขาจะขึ้นอยู่กับราคาปัจจุบันที่มีอยู่ ณ เวลาที่ได้รับการอนุมัติรวมทั้งเป็นไปตาม "กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์" ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียที่ 13.08.2006 เลขที่ 491 ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมจะพิจารณาจากการประมาณการที่รวบรวมสำหรับคุณสมบัติเฉพาะ

โครงสร้างองค์ประกอบของการชำระเงินสำหรับบริการของ บริษัท จัดการสำหรับการบำรุงรักษา MKD

ในโครงสร้างภาษีที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายอาญาเจ้าของบ้านจะแสดงบรรทัดต่อไปนี้:

MSW คืออะไรในที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและใครเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดบริการสาธารณะ

ตัวย่อ MSW เป็นชื่อย่อของ“ ขยะมูลฝอยชุมชน” ซึ่งได้รับการเผยแพร่ในปี 2559 และได้รับการบันทึกไว้ใน RF Housing Code (Art. 154) ว่าเป็นบริการสาธารณูปโภคที่จัดทำโดย บริษัท จัดการ

กฎการจัดการ MSW ได้รับการควบคุมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลฉบับที่ 1156 เมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2016 "เกี่ยวกับการจัดการขยะมูลฝอยของเทศบาลและการแก้ไขมติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 25 สิงหาคม 2551 N 641" นอกเหนือจากเอกสารนี้กฎสำหรับการจัดการ MSW ยังอยู่ภายใต้เอกสารที่แสดงในรูปต่อไปนี้

เอกสารที่ควบคุมกฎการจัดการ MSW

ในใบเสร็จรับเงินที่ บริษัท จัดการออกให้กับเจ้าของบ้านสำหรับค่าสาธารณูปโภค MSW จะแสดงในบรรทัดแยกต่างหาก จำนวนเงินที่ต้องชำระขึ้นอยู่กับวิธีการคำนวณที่ยอมรับซึ่งกำหนดหน่วยวัดสำหรับการให้บริการนี้: จำนวนผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์หรือขนาดของที่อยู่อาศัย

คณะกรรมการอาคารอพาร์ตเมนต์คืออะไร

สภาอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นหน่วยงานที่ได้รับการเลือกตั้งซึ่งไม่ใช่นิติบุคคลและได้รับเลือกจากที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของบ้าน ความรับผิดชอบและหน้าที่ของสภา MKD กำหนดโดย RF JK ซึ่งสามารถกำหนดได้ดังนี้:

1. ควบคุมกิจกรรมของ บริษัท จัดการ
2. การประสานงานของกิจกรรมของ บริษัท จัดการและการกำหนดมาตรการลำดับความสำคัญที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการ
3. การพิจารณาอนุมัติประมาณการทุนและการซ่อมแซมปัจจุบัน
4. ศึกษาและจัดทำข้อเสนอเพื่อปรับปรุงบริการโดยการจัดหาพลังงานและองค์กรอื่น ๆ ที่ให้บริการสำหรับการบำรุงรักษา MKD

บทบาทของสภา MKD ในการตรวจสอบการทำงานของ บริษัท จัดการ

ประธานได้รับเลือกจากสมาชิกสภาของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้รับอำนาจบางประการโดยแสดงออกในสิทธิและหน้าที่ของตน

สิทธิของประธาน ICM:

หน้าที่ของประธาน ICD:

อำนาจของประธาน MKD

ปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของประมวลกฎหมายอาญาสภาและประธาน ICM สามารถแก้ไขได้โดยทราบเอกสารกำกับดูแลที่เกี่ยวข้องตลอดจนมีประสบการณ์ในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย ดังนั้นหากความยากลำบากและปัญหาเกิดขึ้นในชีวิตของคนสมัยใหม่ควรขอความช่วยเหลือจากทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสมซึ่งทำงานในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

วิดีโอ: ประธานสภา ICM ทำอะไร

ให้คะแนนบทความนี้

กำลังโหลด ...