จะทำให้ถูกต้องตามกฎหมายในการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ด้วยตัวคุณเองได้อย่างไร?
จหากคุณเปลี่ยนรูปแบบของที่อยู่อาศัยของคุณอย่างรุนแรงคุณจะไม่สามารถทำได้โดยไม่ได้รับอนุญาตที่เหมาะสม การพัฒนาอพาร์ทเมนต์ใหม่อย่างผิดกฎหมายอาจกลายเป็นปัญหาร้ายแรงได้ถึงและรวมถึงโทษจำคุกเป็นเวลาหลายปี ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องดูแลความพร้อมของเอกสารที่ยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของการดำเนินการที่ดำเนินการ มาดูวิธีการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ให้ถูกกฎหมายด้วยตัวคุณเอง
การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์จำเป็นต้องมีความรู้เกี่ยวกับกฎหมายและข้อบังคับ
เนื้อหาของบทความ
การทำให้ถูกต้องตามกฎหมายของการพัฒนาขื้นใหม่ - เป็นไปได้หรือไม่?
บ่อยครั้งที่ผู้คนไม่รู้กฎหมายเนื่องจากไม่รู้กฎหมายพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ซึ่งอาจก่อให้เกิดอันตรายได้ หากคุณถามคำถาม:“ จะสร้างอพาร์ทเมนต์ใหม่ที่สร้างไว้แล้วและเสร็จสมบูรณ์แล้วถูกต้องตามกฎหมายได้อย่างไร” แสดงว่าคุณคงซ่อมแซมและสร้างบ้านใหม่แล้ว แต่ไม่มีการอนุญาตตามกฎหมายอีกต่อไป อย่างไรก็ตามมีทางออก: คุณต้องผ่านทุกขั้นตอนในการรับเอกสารที่จำเป็นสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ที่จะเกิดขึ้น
การสร้างที่อยู่อาศัยใหม่นั้นผิดกฎหมายหาก:
- ระหว่างซ่อมผมต้องโอน พาร์ติชันภายใน;
- ทำลายพวกเขา;
- โอนประตู;
- สร้างใหม่ ระเบียงและ loggias;
- ลบออก
การรื้อถอนพาร์ติชันต้องได้รับการอนุมัติ
การดำเนินการอื่น ๆ ทั้งหมดถือเป็นกฎหมาย ลองพิจารณาทีละขั้นตอนว่าจะทำให้ถูกต้องตามกฎหมายในการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ที่สร้างขึ้นใหม่และเสร็จสมบูรณ์แล้วด้วยตัวเอง
- ขออนุญาตพัฒนาขื้นใหม่ ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อกรมพัฒนาเมืองสถาปัตยกรรมและการออกแบบสิ่งแวดล้อมเมืองหลัก คุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารดังกล่าวที่นั่น: หนังสือเดินทางทางเทคนิคเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์พร้อมแผนการวางแผนเบื้องต้นความยินยอมของผู้อยู่อาศัยที่เป็นผู้ใหญ่ทุกคนในบ้านใบรับรองการไม่มีใบเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภค ในเวลาเดียวกันรายการเอกสารอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาค
หากต้องการเห็นด้วยกับการพัฒนาขื้นใหม่คุณต้องมีรายการเอกสารจำนวนมาก
- โครงการพัฒนาขื้นใหม่ที่เสร็จแล้วจะต้องแสดงต่อเจ้าหน้าที่ของ SES หน่วยดับเพลิงแผนกที่อยู่อาศัยสาธารณูปโภคและหัวหน้าสถาปนิกของเมือง หากพวกเขาเห็นชอบให้ไปยังขั้นตอนต่อไป
- ถัดไปคุณต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับงานก่อสร้าง สามารถทำได้ที่ดินแดน Gosarchstroyinspektsiya คุณควรมีใบสมัครสำหรับงานก่อสร้างสำเนาเอกสารรับรองว่าคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์โครงการพัฒนาปรับปรุงใหม่รายชื่อบุคคลที่รับผิดชอบในการดำเนินงานซ่อมแซม อีกครั้งรายการเอกสารอาจแตกต่างกันอย่างมาก
หากคุณมีใบอนุญาตและเอกสารข้างต้นทั้งหมดการพัฒนาขื้นใหม่จะถือว่าถูกกฎหมาย
เวลา
หากคุณมีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการขอใบอนุญาต (หนังสือเดินทางทางเทคนิคความยินยอมของผู้อยู่อาศัยในบ้านและสาธารณูปโภค ฯลฯ ) การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ใหม่จะใช้เวลาสองเดือน ขั้นตอนแรก - การได้รับใบอนุญาตจากคณะกรรมการหลักด้านการวางผังเมืองสถาปัตยกรรมและการออกแบบสภาพแวดล้อมของเมืองถือเป็นขั้นตอนที่ยาวนานที่สุดเนื่องจากการพิจารณาใบสมัครใช้เวลาประมาณหนึ่งเดือน การเดินทางไปยังหน่วยงานอื่น ๆ จะใช้เวลาหนึ่งถึงสองสัปดาห์โดยคุณจะต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็น โดยทั่วไปแล้วจะได้รับใบอนุญาตภายในสองสามเดือน
กระบวนการอนุมัติอาจใช้เวลานาน
ความรับผิดชอบและข้อห้ามเมื่อพัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่
การดำเนินการบูรณะบ้านของเธอใหม่ก่อนที่จะได้รับใบอนุญาตสำหรับกระบวนการนี้ถือเป็นการจัดการที่ผิดกฎหมายอยู่แล้วซึ่งอาจนำไปสู่การดำเนินคดีทางกฎหมาย อย่างไรก็ตามหากไม่มีองค์ประกอบต้องห้ามในแผนของคุณนั่นคือในความเป็นจริงคุณไม่ได้ละเมิดอะไรเลย Themis จะอยู่เคียงข้างคุณ สิ่งของต้องห้าม ได้แก่ :
- อุปกรณ์ใหม่ของห้องในลักษณะที่ละเมิดความแข็งแรงของโครงสร้างทั้งหมด เป็นผลให้อาคารที่อยู่อาศัยสามารถถล่มได้ทุกเมื่อเนื่องจากการกระทำที่ไม่ถูกต้องของคุณ
- การพัฒนาอพาร์ทเมนต์ใหม่ซึ่งทำให้สภาพความเป็นอยู่ของทุกคนหรือแต่ละคนที่อาศัยอยู่ในบ้านแย่ลง
- เพิ่มพื้นที่ห้องน้ำและ / หรือห้องน้ำเนื่องจากพื้นที่นั่งเล่น
ห้ามเพิ่มพื้นที่ห้องน้ำด้วยค่าใช้จ่ายของเมตรที่อยู่อาศัย
- การถอดฐานป้องกันเสียงที่อยู่ในพื้น
- การรวมอพาร์ทเมนต์สองห้องขึ้นไปโดยการรื้อกำแพงรับน้ำหนัก
- การสร้างชั้นใต้ดินและ ห้องใต้ดิน ในอพาร์ตเมนต์ชั้นล่าง
บทความที่เกี่ยวข้อง:
ภายในห้องน้ำรวมกับห้องสุขา สิ่งพิมพ์แยกต่างหากให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับการพัฒนาห้องน้ำใหม่ที่ถูกต้องและประสบความสำเร็จ ตัวอย่างการตกแต่งภายใน.
ตามธรรมชาติแล้วควรขอใบอนุญาตพัฒนาขื้นใหม่ก่อนเริ่มการก่อสร้าง หลังจากนั้นปัญหาอาจเกิดขึ้น ในกรณีที่ดีที่สุดผู้ที่รับผิดชอบในการพัฒนาขื้นใหม่ (เจ้าของอพาร์ทเมนต์ตามเอกสารประกอบ) จะต้องส่งคืนที่อยู่อาศัยในรูปแบบเดิมด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองและจ่ายค่าปรับสำหรับการละเมิดการบริหาร
ภายใต้เงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวยคุณจะต้องรับผิดชอบทางอาญา จะเกิดขึ้นหากการกระทำของคุณส่งผลร้ายแรงและบางครั้งถึงขั้นหายนะ (การเสียชีวิตของบุคคลการทำลายอาคาร ฯลฯ ) ในกรณีนี้จะไม่สามารถกำจัดค่าปรับจำนวนมากได้ ประมวลกฎหมายอาญากำหนดให้จำคุกตั้งแต่ห้าปีถึงสิบสองปี
ตอนนี้คุณรู้วิธีทำให้การพัฒนาอพาร์ทเมนต์ถูกต้องตามกฎหมายแล้วคุณควรรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและติดต่อหน่วยงานที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาร้ายแรง
ข้อสรุป
- การปรับปรุงบ้านเป็นธุรกิจที่มีความรับผิดชอบซึ่งควรประสานงานกับหน่วยงานในพื้นที่ให้ดีที่สุดก่อนการปรับปรุงจะเริ่มขึ้น อย่างไรก็ตามหากการพัฒนาขื้นใหม่เสร็จสมบูรณ์แล้วและไม่มีใบอนุญาตคุณสามารถลองรับได้หลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้น
- ในการขอใบอนุญาตจำเป็นต้องมีชุดเอกสารซึ่งการรวบรวมอาจใช้เวลาหลายสัปดาห์
- หากหน่วยงานท้องถิ่นทราบถึงการกระทำที่ผิดกฎหมายเจ้าของอพาร์ทเมนต์จะต้องรับผิดชอบภายใต้ประมวลกฎหมายปกครองหรืออาญา
วิดีโอสัมภาษณ์ทนายความเกี่ยวกับการพัฒนาอพาร์ตเมนต์
กำลังโหลด ... 
