วิธีการประมาณสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ด้วยตัวคุณเอง
การซ่อมแซมมักมีราคาแพง แต่สามารถคาดการณ์ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้อย่างแม่นยำ นั่นคือเหตุผลว่าทำไมจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้วิธีการประมาณค่าปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ด้วยตัวคุณเอง สิ่งนี้จะเตรียมคุณให้พร้อมสำหรับจำนวนต้นทุนที่ต้องการและจะช่วยให้คุณสามารถวัดความต้องการของคุณเทียบกับความสามารถของคุณเอง ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะประเมินด้วยตัวเองและนอกจากนี้ในกรณีนี้คุณจะมั่นใจได้ว่าไม่มีมาร์กอัปและข้อผิดพลาด
เนื้อหาของบทความ
ค่าประมาณคืออะไรและจำเป็นหรือไม่?
แผนการที่ดีเป็นหนึ่งในองค์ประกอบสำคัญของธุรกิจใด ๆ นอกจากนี้ยังสามารถใช้เพื่อตรวจสอบประสิทธิภาพของงานหรือการดำเนินการของงาน นี่คือบทบาทที่ว่า ประมาณการซ่อม... บ่อยครั้งมีสถานการณ์ที่การซ่อมแซมเครื่องสำอางอย่างง่ายล่าช้าไปหลายปีและทั้งหมดเป็นเพราะไม่มีการประมาณการ ท้ายที่สุดเธอจะช่วยวางแผนกระบวนการทั้งหมดตั้งแต่การซื้อวัสดุไปจนถึงงานตกแต่ง
การปรับปรุงอย่างมีความสามารถเริ่มต้นด้วยการจัดทำแผน
ค่าประมาณรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่คาดว่าจะซื้อวัสดุการตกแต่ง พวกเขาคำนึงถึงปริมาณของวัสดุที่จำเป็นทันทีกำหนดกำหนดเวลาในการทำงานให้เสร็จ หากเงินจะถูกเทลงในการซ่อมแซมทีละน้อยจำเป็นต้องระบุว่าจะได้รับปริมาณเท่าใดและเมื่อใด
การประมาณไม่เพียงสร้างขึ้นก่อนที่คุณจะเริ่มซ่อมแซมวัตถุขนาดใหญ่ด้วยมือของคุณเองเท่านั้น แต่ยังมีประโยชน์สำหรับอพาร์ทเมนต์ หากคุณใช้เวลาเพียงเล็กน้อยในการศึกษากฎการวาดภาพแล้วทำอีกครั้งคุณสามารถประหยัดได้ถึง 30% แม้ว่าคุณจะทำงานทั้งหมดด้วยตัวเอง
การจัดทำงบประมาณโดยละเอียดจะช่วยประหยัดงบประมาณในการซ่อมแซมได้ถึง 30%
สิ่งที่สำคัญ
เมื่อคุณทำการประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ด้วยตัวคุณเองคุณต้องพิจารณาวัสดุและการตกแต่งไม่เพียงเท่านั้น บางครั้งมันก็ง่ายกว่าที่จะมอบความไว้วางใจให้กับผู้เชี่ยวชาญบางกระบวนการ ตัวอย่างเช่นการขัดไม้ปาร์เก้เป็นงานที่ต้องทำด้วยตัวเองเป็นเวลานานนอกจากนี้คุณต้องมีอุปกรณ์พิเศษที่คุณจะไม่ต้องการในภายหลัง เครื่องมือเหล่านี้ ได้แก่ เครื่องเจาะหินและเครื่องผสมคอนกรีตและอื่น ๆ อีกมากมาย ในกรณีนี้ไม่มีจุดใดที่จะต้องใช้จ่ายมากขึ้น
สิ่งสำคัญคือต้องรวมไว้ในการประมาณการบริการของช่างฝีมือเช่นช่างประปาช่างไฟฟ้า ผู้เชี่ยวชาญจาก BTI หากไม่สามารถหลีกเลี่ยงการรบกวนในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ได้ การจ่ายเงินสำหรับบริการเหล่านี้สามารถดึงได้มากและหากไม่ได้นำมาพิจารณาในตอนแรกสถานการณ์จะเกิดขึ้นตามที่เราอธิบายไว้ในตอนต้น - การซ่อมแซมที่ยืดเยื้อ
ค่าใช้จ่ายในการประมาณการจะต้องรวมค่าใช้จ่ายของผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางเช่นช่างไฟฟ้าและช่างประปา
องค์ประกอบที่สำคัญที่จะรวมไว้ในการประมาณการคือความผันผวนของราคา มักจะสังเกตได้ตามฤดูกาลแม้ว่าในประเทศของเราจะมีความผันผวนหรือเพิ่มขึ้น แต่จะเกิดขึ้นทุกวันสัปดาห์เดือน
วิธีการเขียน: เคล็ดลับและเทคนิคที่เป็นประโยชน์
แน่นอนว่ามีผู้เชี่ยวชาญที่มีส่วนร่วมในการจัดทำประมาณการ แต่ด้วยมือของพวกเขาเองอย่างไรก็ตามมันปลอดภัยกว่าและแน่นอนโดยไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไป ก่อนที่คุณจะประมาณการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ด้วยตัวคุณเองคุณต้องรู้ว่าควรอยู่ในส่วนใด การประมาณการทั่วไปแบ่งออกเป็นสองส่วนหลัก:
- สำหรับซ่อมแซมและตกแต่ง.
- สำหรับวัสดุหยาบ
เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้ทั้งหมดเมื่อร่างขึ้นและกำจัดโอกาสที่จะเกิดขึ้นโดยไม่ได้วางแผนไว้อย่างสมบูรณ์ จำเป็นต้องระบุความต้องการที่แท้จริงสำหรับวัสดุหยาบและต้นทุนการทำงานหากคุณจะดึงดูดผู้เชี่ยวชาญ
ค่าใช้จ่ายทั้งหมดโดยทั่วไปแบ่งออกเป็นสองประเภท: งานและวัสดุ
บริษัท รับเหมาก่อสร้างเกือบทั้งหมดเมื่อร่างประมาณการทำมาร์กอัปสูงสุด 30% นั่นคือเหตุผลว่าทำไมการทำด้วยตัวเองจึงมีกำไรมากกว่าโดยที่คุณไม่จำเป็นต้องมีความรู้พิเศษในด้านการก่อสร้างหรือซ่อมแซม ไม่มีใครโต้แย้ง - คุณภาพของมันจะไม่เหมาะ แต่คุณสามารถประเมินต้นทุนของตัวเองได้อย่างรอบคอบและรอบคอบเพราะคุณจะทำเพื่อตัวคุณเอง
ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับวัสดุที่จำเป็นควรเขียนทุกอย่างพร้อมกันจะดีกว่าเพื่อไม่ให้ลืม จากนั้นติดเทปวัดคุณสามารถไปวัดอพาร์ทเมนต์หรือห้องที่จะทำการซ่อมแซมได้ ด้วยข้อมูลที่ได้รับให้พึ่งพาแหล่งที่มาของการบริโภควัสดุก่อสร้าง เริ่มจากคร่าวๆ: คุณสามารถคำนวณได้แล้วว่าต้องการวัสดุ "สีดำ" เท่าใด ทำส่วนต่าง 10% เสมอเนื่องจากคุณภาพของวัสดุอาจไม่สูงที่สุดและสามารถแต่งงานได้
เก็บสต็อก 10% เสมอเมื่อคำนวณต้นทุนของวัสดุหยาบ
เมื่อคุณทำการประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์อย่างอิสระคุณต้องพิจารณาประเด็นสำคัญดังต่อไปนี้:
- ในตอนแรกคุณต้องกำหนดปริมาณวัสดุที่ต้องการทั้งแบบหยาบและการตกแต่งเนื่องจากการตัดสินใจระหว่างทางไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุด
- จำเป็นต้องซื้อวัสดุที่มีสต็อกซึ่งอาจมีข้อบกพร่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งมันกังวล กระเบื้องเซรามิก, วอลล์เปเปอร์ และวัสดุตัดอื่น ๆ
- นึกถึงลำดับที่จะจัดส่งวัสดุไปยังอพาร์ตเมนต์ของคุณ ในเวลาเดียวกันสิ่งสำคัญคือต้องมีที่ว่างสำหรับการทำงาน แต่ไม่มีเวลาหยุดทำงานเนื่องจากจะทำให้กระบวนการซ่อมแซมล่าช้า และถ้าคุณจ้างทีมผู้สร้างด้วยคุณต้องจ่ายเงินให้
- สิ่งสำคัญคือต้องแบ่งการประมาณการออกเป็นสองกลุ่มข้างต้น
- ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือการประมาณการตามเทมเพลตทั่วไป
- หากคุณซื้อวัสดุทั้งหมดในร้านฮาร์ดแวร์แห่งเดียวคุณสามารถสอบถามเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการให้ส่วนลด เช่นเดียวกับการจ้างทีมก่อสร้างเพื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด
เมื่อซื้อวัสดุในร้านเดียวอย่าลังเลที่จะขอส่วนลด
คุณสามารถจัดทำประมาณการที่มีคุณภาพสูงและรอบคอบโดยใช้โปรแกรมพิเศษ ฟรีหรือจ่ายเงิน ที่นิยมมากที่สุด ได้แก่ "ExpertSmeta", "Grandsmeta", "Turbosmetchik"
สามารถใช้โปรแกรมในการประมาณการได้สะดวกมาก
การคำนวณการซ่อมมีความสำคัญมาก จะไม่อนุญาตให้เปลี่ยนกระบวนการที่ยากลำบาก แต่น่าพอใจให้กลายเป็นภัยธรรมชาติสิ่งสำคัญคือแนวทางที่ถูกต้องและการตัดสินใจที่สมดุลเพราะนี่คือกุญแจสู่ความสำเร็จในการจัดทำประมาณการ
ข้อสรุป
การปรับปรุงซ่อมแซมเป็นงานที่สำคัญในการสร้างสภาพความเป็นอยู่ที่สะดวกสบายและน่าดึงดูดใจ แต่เริ่มง่าย แต่จบยากบางครั้งก็ใช้เวลาหลายปี เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้นคุณสามารถประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ คุณสามารถทำงานดังกล่าวได้ด้วยตัวเองและสำหรับสิ่งนี้คุณไม่จำเป็นต้องมีทักษะพิเศษใด ๆ เพียงแค่รู้ประเด็นสำคัญของคำถามดังกล่าว อันที่จริงนี่คือสิ่งที่เราบอกในเนื้อหาข้างต้นดังนั้นเรามาเริ่มงานกันเลย
บทเรียนวิดีโอเกี่ยวกับการจัดทำประมาณการที่ถูกต้องสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์
กำลังโหลด ... ดูสิ่งนี้ด้วย:
