ทาวน์เฮาส์คืออะไร? ความแตกต่างของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวและรายละเอียดปลีกย่อยทางกฎหมายของเอกสาร

ใครในหมู่พวกเราที่ไม่เคยฝันที่จะมีบ้านที่สะดวกสบายพร้อมกับที่ดินของเราเองโดยไม่ต้องกังวลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและการดูแล สำหรับคนรักสันโดษอยู่สบาย ๆ ก็มีบ้านแบบทาวน์เฮาส์ ในความเป็นจริงมีไม่กี่คนที่รู้ว่ามันคืออะไร โดยปกติเราวาดรูปตัวเองของเพื่อนบ้านที่ยิ้มแย้มสวนดอกไม้ที่มีสนามหญ้าสีเขียว ในบทความนี้เราจะพูดถึงคุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ตลอดจนความแตกต่างและปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการได้มาและการใช้งาน

ทาวน์เฮาส์เป็นทางข้ามระหว่างบ้านส่วนตัวและอพาร์ตเมนต์ นี่เป็นวิธีที่สมบูรณ์แบบในการได้รับความเป็นส่วนตัวโดยไม่ต้องเสียประโยชน์จากอารยธรรม

ทาวน์เฮาส์คืออะไรและแตกต่างจากบ้านส่วนตัวและอพาร์ตเมนต์ธรรมดาอย่างไร

วัตถุอสังหาริมทรัพย์ในประเภทนี้มีพารามิเตอร์ของกระท่อมและที่อยู่อาศัยในเมืองธรรมดาในเวลาเดียวกัน การก่อสร้างโดยทั่วไปคืออาคาร 2–3 ชั้นโดยแบ่งแนวตั้งออกเป็นหลายส่วน แต่ละห้องมีทางเข้าแยกกัน ในบางกรณีทาวน์เฮาส์สร้างขึ้นที่ชั้นหนึ่งของอาคารหลายชั้น

แบบแปลนอาคารทั่วไป

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างทาวน์เฮาส์และกระท่อมคือกำแพงหลักทั่วไป สิ่งที่น่าสังเกตอีกอย่างคือพื้นที่ขนาดเล็กของที่ดินของตัวเอง โซลูชันนี้มีข้อดีหลายประการ:

หากเราเปรียบเทียบทาวน์เฮาส์กับอพาร์ตเมนต์เราสามารถแยกแยะจำนวนเสาที่จับต้องได้:

ผนังทึบจะเป็นฉนวนป้องกันเสียงรบกวนที่ดี ไม่ควรลืมว่าเสียงจากชั้นบนจะรบกวนมากกว่า หากต้องการรั้วสูงหรือ แถบพุ่มไม้ คุณสามารถแยกจากเพื่อนบ้านบนไซต์เพื่อสร้างพื้นที่ส่วนตัว

การโต้เถียงเกิดขึ้นมากมายเกี่ยวกับการซื้อทาวน์เฮาส์ที่ชั้นล่างของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือไม่ อย่างไรก็ตามควรสังเกตว่าด้วยการออกแบบที่เหมาะสมและราคาที่เป็นประชาธิปไตยสำหรับโครงสร้างนี้ราคาซื้อจะเป็นตัวพิสูจน์ตัวเองอย่างเต็มที่ เศรษฐกิจในกรณีนี้เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงคุณภาพชีวิตโดยรวมอย่างมีนัยสำคัญ

สะดวกสบายสูงสุด มันคืออะไร - แสดงภาพของลานภายในที่สะดวกสบายในทาวน์เฮาส์

เพื่อความเที่ยงธรรมควรสังเกตข้อเสีย บางส่วนเกี่ยวข้องกับลักษณะเฉพาะของการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมาย รายละเอียดเกี่ยวกับปัญหานี้มีให้ในส่วนสุดท้ายของสิ่งพิมพ์ คุณต้องอย่าลืมรักษาความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างเจ้าของ สิ่งนี้จำเป็นสำหรับการใช้งานร่วมกันที่มีคุณภาพสูงของระบบวิศวกรรมโครงสร้างอาคารทั่วไป

คุณสามารถแก้ปัญหากับเพื่อนบ้านที่ใกล้ชิดที่สุดโดยใช้วิธีต่างๆ

ทาวน์เฮาส์มีลักษณะอย่างไรคำจำกัดความของอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ

เพื่อดึงดูดความสนใจของผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อนักพัฒนาจึงใช้ชื่อต่างๆ บางส่วนไม่ได้ใช้กันอย่างแพร่หลายในต่างประเทศ ด้านล่างนี้คือคำอธิบายเกี่ยวกับความแตกต่างที่พบบ่อยในรูปแบบตลาดในประเทศ "ทาวน์เฮาส์" แปลว่าอย่างไร? Town (ภาษาอังกฤษ) เป็นเทศบาลที่ค่อนข้างเล็กการตั้งถิ่นฐานเมืองบ้าน - อาคารบ้านโครงสร้าง

เลนเฮาส์คืออะไร

แม้แต่การค้นหาทางอินเทอร์เน็ตอย่างรอบคอบก็ไม่สามารถให้คำจำกัดความที่ถูกต้องในเชิงวิชาการของคำศัพท์นั้น ๆ ได้ Lane แปลว่า "เลน" อย่างแท้จริง ชุดค่าผสมที่สอดคล้องกันสามารถแปลได้ว่า "บ้านในซอย" ในความเป็นจริงชื่อนี้ใช้เพื่อเรียกอาคารที่มีด้านหน้าต่างกัน

เว้นแต่จะมีข้อ จำกัด เฉพาะขอแนะนำให้ใช้สไตล์ที่สอดคล้องกัน

อย่างไรก็ตามดังที่แสดงในรูปภาพคุณสามารถใช้สิ่งที่แตกต่างกันได้ การตกแต่งอาคารแต่ละส่วน... ตามแต่ละโครงการมีการติดตั้งหน้าต่างการวางแผนสถานที่จะดำเนินการ รูปลักษณ์ที่กลมกลืนกันในตัวอย่างนี้ช่วยสร้างประตูโรงรถและวัสดุมุงหลังคาแบบเดียวกัน

กลุ่มอาคารขนาดกะทัดรัด - ดูเพล็กซ์บ้านแฝดบ้านรูปสี่เหลี่ยม

ความแตกต่างระหว่างคำจำกัดความบางคำสามารถเรียกได้ว่าเป็นเงื่อนไข ดังนั้นดูเพล็กซ์จึงเป็นโครงสร้างของอาคารสองหลังที่มีผนังรองรับและแบ่งส่วนร่วมกัน อาคารจะเหมือนกันในกรณีนี้

ดูเพล็กซ์

Twinhouse เป็นอาคารที่แบ่งออกเป็นสองส่วน ในการออกแบบนี้มักใช้ระบบวิศวกรรมแบบครบวงจร แต่ไม่จำเป็น

บ้านแฝด

บ้านรูปสี่เหลี่ยมตามชื่อหมายถึงประกอบด้วยสี่ส่วน ดังนั้นจำนวนผนังทั่วไปจึงเพิ่มขึ้น แต่ค่าใช้จ่ายบางส่วนจะลดลง

บ้านสี่เหลี่ยม

เช่นเดียวกับในเวอร์ชันก่อนหน้านี้มีการแยกกลุ่มทางเข้าที่ดินแปลง ความยากลำบากอาจเกิดขึ้นเมื่อวางอาคารบนอาณาเขตของหมู่บ้าน มีความจำเป็นต้องสร้างเส้นทางสำหรับคนเดินเท้าและการขนส่งโดยคำนึงถึงความเป็นอิสระและใช้งานง่าย

การสร้างพรมและการวางแผนบล็อกประเภทอื่น ๆ

ทาวน์เฮาส์เป็นอาคารที่ไม่ใช่ยูนิตดังนั้นจึงควรศึกษาควบคู่ไปกับกฎการสร้างตึกและแม้แต่ละแวกใกล้เคียงวิธีการแบบบูรณาการเท่านั้นที่จะทำให้สามารถประเมินทรัพย์สินได้อย่างถูกต้องรวมทั้งข้อดีข้อเสียทั้งหมดของการซื้อดังกล่าว ส่วนนี้แสดงตัวอย่างโซลูชันโครงร่างทั่วไป

การพัฒนาแบบปูพรมเป็นการผสมผสานระหว่างอพาร์ทเมนต์ที่ถูกบล็อก (ทาวน์เฮาส์) กับชานบ้านแต่ละหลัง

อาคารคฤหาสน์ แทนที่จะเป็นกระท่อมในบางแปลงสามารถวางบ้านดูเพล็กซ์และบ้านรูปสี่เหลี่ยมได้

อะไรคือความแตกต่างระหว่างเพนต์เฮาส์และทาวน์เฮาส์

เพื่อให้การตรวจสอบคำจำกัดความที่แม่นยำเสร็จสมบูรณ์จำเป็นต้องชี้แจงว่าเพนต์เฮาส์แตกต่างจากทาวน์เฮาส์อย่างไร คำใหม่หมายถึงอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งตั้งอยู่ชั้นบนสุดของอาคารสูง บ่อยครั้งที่โครงสร้างดังกล่าวมีบันได / ลิฟต์แยกต่างหาก นี่หมายถึงการปรับปรุงเสร็จสิ้นการวางแผนส่วนบุคคลและพารามิเตอร์ลักษณะอื่น ๆ ของอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู

พื้นที่นันทนาการกลางแจ้ง

ทาวน์เฮาส์และเพนเฮาส์คืออะไรเข้าใจได้ไม่ยากหากคุณศึกษาเฉพาะรูปถ่าย อพาร์ทเมนท์มีทางเข้าถึงหลังคาที่ซึ่งสร้างสวนฤดูหนาวสระว่ายน้ำพื้นที่บาร์บีคิวและอุปกรณ์อื่น ๆ แน่นอนว่าต้องคำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของน้ำหนักในกรอบโครงสร้างของอาคารด้วย

มุมมองแบบพาโนรามาเป็นประโยชน์เพิ่มเติม

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างเพนต์เฮาส์และทาวน์เฮาส์คือความสูงเหนือระดับพื้นดิน ในเรื่องอื่น ๆ สิ่งเหล่านี้เป็นอาคารประเภทเดียวกันที่มีแผนผังคล้ายกัน

หากต้องการและมีความสามารถทางการเงินที่เหมาะสมก็ไม่ยากที่จะสร้างความหรูหราในแบบดูเพล็กซ์

หากต้องการแฟน ๆ ของชีวิตในเมืองจะซื้อทาวน์เฮาส์ที่ตั้งอยู่ในสถานที่ที่เหมาะสม ทางเข้าชั้นล่างช่วยลดปัญหาลิฟต์ นอกจากนี้ลานที่สะดวกสบายจะช่วยให้มีพื้นที่ปลูกดอกไม้หรือ แพลตฟอร์ม สำหรับงานอดิเรกที่ปลอดภัยของเด็ก ๆ

มุมมองจากหน้าต่างนี้น่าดูกว่าเมื่อเทียบกับมุมมองเศษซากและข้อบกพร่องของอาคารบนหลังคาของบ้านใกล้เคียง

รีวิวโครงการทาวน์เฮาส์สวย ๆ พร้อมรูปถ่ายด้านหน้าและการออกแบบภายใน

เพื่อไม่ให้คิดเกี่ยวกับวิธีการสร้างทาวน์เฮาส์ให้ซื้อวัตถุสำเร็จรูป ปัจจุบันคุณสามารถใช้วิธีการต่างๆในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเภทนี้ หรือมองหาอาคารขนาดเล็กหรือคุณสามารถเลือกอาคารที่มีงบประมาณมากขึ้น นักพัฒนามืออาชีพจะช่วยคุณประหยัดเงินในโครงการที่รวมทุกอย่างและเสนอโครงการที่มีขั้นตอนคร่าวๆ และคุณเองก็เพิ่มรายละเอียดส่วนบุคคลของการออกแบบตกแต่งภายใน

ผู้รับเหมาบางรายเสนอโครงการวางแผนหลายโครงการพร้อมกัน นอกเหนือจากการกำหนดค่าพื้นฐานแล้วคุณสามารถเลือกแพ็คเกจแต่ละรายการพร้อมบริการเพิ่มเติม: การตกแต่งภายในการเลือกและการเชื่อมต่อเครื่องใช้ในครัวเรือนและระบบรักษาความปลอดภัย ข้อเสนอที่ดีที่สุดจะได้รับการพิจารณาเมื่อคุณซื้อที่ดินพร้อมสัญญาก่อสร้าง ในกรณีนี้คุณสามารถเลือกแต่ละโครงการและทำการเปลี่ยนแปลงการกำหนดค่าระบบวิศวกรรมที่บ้านได้ด้วยตนเอง

ในช่วงแรกของการก่อสร้างการซื้อจะถูกกว่า อย่างไรก็ตามสำหรับการอยู่อาศัยถาวรจำเป็นต้องสร้างเครือข่ายและการสื่อสารถนนเข้าถึงที่สมบูรณ์และโครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่น

แผนผังทาวน์เฮาส์

พวกเขาเริ่มต้นด้วยการดูโครงการ เพื่อให้งานง่ายขึ้นข้อกำหนดพื้นฐานได้รับการกำหนดไว้ล่วงหน้า:

แบบแปลนทาวน์เฮาส์ขนาดพื้นที่ 100 ตร.ม.

ในมิติดังกล่าวมันถูกวางไว้:

ทาวน์เฮาส์เนื้อที่ 210 ตร.ม.

ในอาคารดังกล่าวมีที่สำหรับโรงรถขนาดใหญ่ แยกออกจากพื้นที่นั่งเล่นด้วยผนังห้องโถงกว้าง มีการสร้างเตาสำหรับหม้อไอน้ำในบริเวณใกล้เคียงห้องพิเศษนี้มีทางเข้าแยกต่างหากซึ่งเป็นไปตามข้อบังคับปัจจุบัน การวางด้านข้างสะดวกกว่าในห้องใต้ดิน (ชั้นใต้ดิน) สิ่งนี้ช่วยลดความยุ่งยากในการแยกส่วนทางเทคนิค ประตูที่มีคุณภาพจะป้องกันการซึมผ่านของกลิ่นไม่พึงประสงค์และสารปนเปื้อนอื่น ๆ นอกจากชั้นสองแล้วยังมีห้องใต้หลังคาฉนวน ออกแบบมาเพื่อการใช้งานตลอดทั้งปี

โดยทั่วไปคุณสามารถศึกษาคุณสมบัติของทรัพย์สินทั้งหมดได้

ตัวอย่างนี้แสดงให้เห็นว่าเพื่อปรับปรุงลักษณะฉนวนกันเสียงที่ข้อต่อนักพัฒนาได้ทำขึ้น ห้องแต่งตัว และ โถงทางเดิน... เจ้าของแต่ละคนมีระเบียงขนาด 8 ตร.ม. แม้แต่โซลูชันที่ประหยัดเช่นนี้ก็ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าอพาร์ทเมนต์ในเมืองทั่วไป จำเป็นต้องมีที่จอดรถในฐานะส่วนหนึ่งของสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว

รูปแบบบ้านสี่เหลี่ยม

การสร้างแบบจำลองคอมพิวเตอร์ช่วยลดความยุ่งยากในการแสดงภาพโครงสร้างในอนาคต

ที่น่าประทับใจที่สุดคือโครงการบ้านในรูปแบบ 3 มิติ

ภาพวาดดังกล่าวสามารถหมุนขยายดูจากด้านต่างๆได้ ด้วยการคลิกเมาส์คอมพิวเตอร์เพียงครั้งเดียวพวกเขาจะเปลี่ยนสีของพื้นผิว ใช้ซอฟต์แวร์ที่เหมาะสมพวกเขาทดลองกับประเภทและการจัดเรียงใหม่ของเฟอร์นิเจอร์แสงวัสดุ

ในรูปแบบปริมาตรที่คล้ายกันนายหน้าเป็นตัวแทนของหมู่บ้านกระท่อมที่มีทาวน์เฮาส์และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

คุณสมบัติภายใน

และตอนนี้เราเสนอให้ศึกษาโครงการสำเร็จรูปซึ่งในความคิดของเราได้รวมโซลูชันการออกแบบที่ประสบความสำเร็จเข้ากับเนื้อหาทางวิศวกรรมที่มีความสามารถ แนวคิดที่น่าสนใจสามารถนำไปใช้กับโครงการของคุณได้เช่นกัน

หากมุมมองจริงจากหน้าต่างไม่ดีพอให้ใช้การพิมพ์ภาพถ่ายเหมือนจริง

การออกแบบบันไดสลับระดับของทาวน์เฮาส์พร้อมตัวอย่างภาพถ่าย

บันได - หัวข้อพิเศษในการดำเนินโครงการทาวน์เฮาส์ มีโซลูชันทั่วไปบางอย่างที่ใช้บ่อยที่สุด ตัวอย่างเช่นบันไดสามารถใช้เป็นโคตรของห้องใต้ดิน

บันไดสุดหรูทำด้วยวัสดุและเทคโนโลยีราคาแพง: หินธรรมชาติงานหล่อศิลปะไม้มีค่า

โรงรถและที่ดินขนาดเล็กในทาวน์เฮาส์

ส่วนประกอบเหล่านี้มีคุณค่าเป็นพิเศษสำหรับเจ้าของหลายคนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สิน โรงรถคุณภาพสูงช่วยให้ใช้งานง่ายและปลอดภัยช่วยยืดอายุการใช้งานของยานพาหนะ ที่ดินถูกใช้เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจและทำสวน

ในพื้นที่ขนาดเล็กคุณสามารถวางสนามเด็กเล่นเฉลียงพร้อมหลังคาสระว่ายน้ำนี่เป็นอีกตัวอย่างที่ดีของประโยชน์ของการสร้างแบบจำลองซอฟต์แวร์

ทาวน์เฮาส์ในอสังหาริมทรัพย์คืออะไรจากมุมมองทางกฎหมายการจดทะเบียนสิทธิ์ในทรัพย์สิน

ควรระลึกไว้เสมอว่าในกฎหมายภายในประเทศปัจจุบันไม่มีการอ้างอิงถึงทาวน์เฮาส์และชื่อเฉพาะอื่น ๆ แต่ใช้แนวคิด“ อาคารที่อยู่อาศัยของการพัฒนาที่ถูกบล็อก” ทรัพย์สินดังกล่าวประกอบด้วยส่วนที่แยกจากกันไม่เกินสิบส่วน ความสูง จำกัด ไว้ที่สามชั้น ต้องมีเอาต์พุตแยกต่างหาก

เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาดก่อนที่จะซื้อโปรดตรวจสอบสถานะทางกฎหมายในปัจจุบันของที่ดิน อาคารดูเพล็กซ์และอาคารประเภทอื่น ๆ ควรสร้างขึ้นเฉพาะในอาณาเขตของการตั้งถิ่นฐาน วัตถุที่สร้างขึ้นได้รับการจดทะเบียนในที่ดินเป็นอพาร์ตเมนต์ งานจะดำเนินการบนพื้นฐานของใบอนุญาตที่ออกอย่างถูกต้องตามมาตรฐานของการก่อสร้างร่วมกัน

ตัวอย่างเช่นวลีที่ค่อนข้างคลุมเครือ "ไซต์สำหรับการก่อสร้างแต่ละรายการ" สามารถตีความทางกฎหมายได้หลายสิบแบบ อาจเป็นอาคารชั้นเดียวหรือกระท่อม สิ่งสำคัญคือการใส่ใจกับบรรทัดฐานของแผนแม่บทของการตั้งถิ่นฐาน และตรวจสอบว่าไซต์นี้มีสถานะนี้จริงหรือไม่และตัวอย่างเช่นไม่ถือว่าเป็นเขตคุ้มครองหรือเขตแดนที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลาง ข้อกำหนดเพิ่มเติมคือสาธารณูปโภคแยกต่างหากสำหรับแต่ละส่วนห้องใต้หลังคา / ห้องใต้ดินแยกกัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งศึกษาการก่อสร้างบนที่ดินสำหรับกระท่อมฤดูร้อน ไม่อนุญาตให้สร้างที่พักอาศัยถาวรที่นี่ สิทธิในทรัพย์สินสามารถจดทะเบียนได้ภายใต้ "นิรโทษกรรม" แบบพิเศษที่มีกรอบเวลา จำกัด สำหรับการลงทะเบียนคุณจะต้องได้รับคำตัดสินในศาล หน่วยงานท้องถิ่นไม่จำเป็นต้องสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่มีคุณภาพสูงในสถานที่ดังกล่าว: ถนนสถานพยาบาลและสถานศึกษา

การก่อสร้างและการดำเนินการทาวน์เฮาส์: คืออะไรโดยคำนึงถึงสภาพจริง

การตัดสินใจซื้อหรือสร้างทาวน์เฮาส์จะต้องคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ระบุไว้ตามอัลกอริทึมต่อไปนี้:

มีความจำเป็นที่จะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าธุรกรรมนั้นถูกกฎหมาย หากคุณขาดความรู้โปรดติดต่อผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง ในความคิดเห็นด้านล่างถามคำถามเพิ่มเติมโพสต์คำแนะนำบทวิจารณ์ของคุณเอง

วิดีโอ: การก่อสร้างทาวน์เฮาส์

ให้คะแนนบทความนี้

กำลังโหลด ...

 

ดูสิ่งนี้ด้วย:

บ้านสวยพร้อมหน้าต่างพาโนรามา: รูปถ่ายโครงการและค่าใช้จ่าย การตกแต่งภายในอ่างอาบน้ำ: ภาพถ่ายขั้นตอนการติดตั้งและการเลือกใช้วัสดุ โครงการบ้านชั้นเดียวที่มีสามห้องนอน: สร้างรูปแบบการทำงาน การพัฒนาอพาร์ทเมนต์ใหม่: สิ่งที่ทำได้และไม่สามารถทำได้? เคล็ดลับในการทำให้บ้านสวยมีชีวิตมีภาพถ่ายภายในและภายนอกอยู่บนอินเทอร์เน็ต ตู้เสื้อผ้าที่ทำด้วยตัวเอง: ภาพถ่ายภาพวาดและแผนผังของโซลูชันที่น่าสนใจ