MKD: vad är det för bostäder och kommunala tjänster, och vad är skillnaden mellan en hyreshus och en privat

Nyligen har många olika förkortningar dykt upp i den moderna människans ordförråd, vars betydelse ibland inte är klar för alla. I detta avseende kan obehagliga situationer uppstå när man löser viktiga frågor, särskilt för äldre människor som inte använder Internet. MKD: vad är det i bostäder och kommunala tjänster, hur skiljer sig en hyreshus från en privat, liksom vilken typ av arbete ett förvaltningsföretag ska utföra i en hyreshus och vad är MSW - detta är ämnet för denna artikel i online-tidningen homepro.techinfus.com/sv/.

Ryska federationens bostadskod (Ryska federationens bostadskod) är det viktigaste dokumentet som styr förbindelserna i samband med användning av bostäder och andra bostäder.

MKD - vad är det, enligt RF LC

Ryska federationens bostadskod antogs 2004 i enlighet med federal lag nr 188-FZ av den 29 december 2004.

MKD är ett förkortat namn för en "hyreshus", vilket antyder närvaron av en uppsättning av flera bostadslokaler (lägenheter) som har gemensamma lokaler som inte är bostadshus eller öppnar ut mot en gemensam byggnad, begränsad av en viss tomt.

Frågor relaterade till ägarnas gemensamma egendom i en lägenhetsbyggnad samt frågor om bolagsstämman återspeglas i kapitel 6 i RF LC ”Gemensam egendom för ägare av lokaler i en lägenhet. Bolagsstämma för sådana ägare ”.

Sammansättning av gemensam egendom i en hyreshus

De viktigaste egenskaperna hos en hyreshus

De viktigaste egenskaperna hos en hyreshus inkluderar parametrar som:

Att genomföra en energigranskning av bostadshus är en valfri händelse, men som ett resultat av det kan du avsevärt minska kostnaderna för allmänna hushållsbehov i samband med användningen av energiresurser

De viktigaste egenskaperna hos MKD bör återspeglas i tillägget till avtalet om förvaltning av en hyreshus. Förutom ovanstående punkter bör det angivna tillägget återspegla information om elementen i förbättringen av lokalområdet samt gränserna för förvaltningsbolagets och energiförsörjningsorganisationernas operativa ansvar.

Vad är skillnaden mellan en hyreshus och ett privat hus

Huvudskillnaden mellan en privat och en hyreshus är äganderätten.

Om i ett privat hus enligt detta kriterium är lagets föremål själva huset, så är lagets föremål för MKD separata lägenheter.

Skillnaderna mellan en hyreshus och en privat bestäms av följande parametrar:

Radhuset ser ut som ett privat hus, men för ägarna äger en gemensam tomt, då hör denna typ av byggnader till kategorin flerbostadshus

Enkelt uttryckt kan skillnaderna formuleras annorlunda, nämligen:

Vilka lokaler är en del av en hyreshus

I enlighet med Ryska federationens bostadskod ingår lokaler som är gemensamt delat i ett hyreshus:

1. Lokaler som inte ingår i lägenheter och tjänar till underhåll av flera fastighetsobjekt (trapphus och landningar, hissar, korridorer och tekniska golv, källare etc.).
2. Lokaler för sociala och kulturella evenemang och platser för allmän rekreation för husägare.
3. Byggnadskonstruktioner (tak, väggar etc.) samt verktyg som används för att förse fastighetsobjekt med energi (vattenförsörjnings- och avloppsnät, värmeförsörjning och elförsörjning).
4. Mark tomten på vilken MKD och det angränsande angränsande territoriet ligger i enlighet med matrikkelplanen.

Schema för distribution av gemensam egendom MKD

Vilken typ av arbete är förvaltningsbolagets ansvar

Ett förvaltningsbolag är en organisation som ägarna av fastighetsobjekt överlåter förvaltningen av deras egendom, som är i delat ägande i enlighet med Trust Deed.

Förvaltningsbolaget agerar på grundval av det ingående avtalet med husägare och utför följande arbeten:

Ledningsföretagets ansvar för underhåll av MKD

Allt arbete som utförs av förvaltningsbolaget kan klassificeras enligt följande:

Hur bildas taxor för underhåll av en hyreshus?

Inkomster är förvaltningsbolagets (MC) rätt, och detta regleras av regleringsdokument. I detta avseende bildar en organisation som har ingått ett förtroendeförvaltningsavtal med husägare tariffer för sina tjänster relaterade till underhåll av gemensam egendom.

Listan över sådana tjänster och arbeten godkänns av husägarmötet och deras kostnad bestäms utifrån de aktuella priserna som gällde vid tidpunkten för godkännande, samt i enlighet med "Regler för underhåll av gemensam egendom i en hyreshus" godkänd genom dekret från Ryska federationens regering av 13.08.2006 nr 491. Underhålls- och reparationskostnader bestäms på grundval av en uppskattning för en specifik fastighet.

Strukturen för sammansättningen av betalningen för förvaltningsbolagets tjänster för underhåll av MKD

I strukturen för taxor som fastställts av förvaltningsbolaget, husägare, visas följande rader:

MSW - vad är det för bostäder och kommunala tjänster, och vem som ansvarar för tillhandahållandet av offentliga tjänster

Förkortningen MSW är det förkortade namnet på ”fast kommunalt avfall”, som släpptes i omlopp 2016 och registrerades i RF Housing Code (artikel 154) som en tjänst som tillhandahålls av förvaltningsföretag.

MSW-reglerna regleras av regeringsdekret nr 1156 av den 12 november 2016 "Om hantering av kommunalt fast avfall och om ändring av resolutionen från Ryska federationens regering av den 25 augusti 2008 N 641". Utöver detta dokument regleras reglerna för hantering av MSW av de dokument som visas i följande bild.

Dokument som reglerar reglerna för hantering av MSW

I kvittot som utfärdats av förvaltningsbolaget till husägaren för verktyg återspeglas MSW i en separat rad. Det belopp som ska betalas beror på den accepterade beräkningsmetoden som bestämmer måttenheten för tillhandahållandet av denna tjänst: antalet registrerade boende i lägenheten eller storleken på bostaden.

Vad är en lägenhetsbyggnad

Lägenhetsbyggnadsrådet är ett valt organ som inte är en juridisk enhet och som väljs av bolagsstämman. MKD-rådets ansvarsområden och funktioner definieras av RF JK, de kan formuleras enligt följande:

1. Kontroll över förvaltningsbolagets verksamhet.
2. Samordning av strafflagen och fastställande av de prioriterade aktiviteter som krävs för genomförandet.
3. Hänsyn till och godkännande av uppskattningar för kapital och aktuella reparationer.
4. Studie och förberedelse av förslag för att förbättra tjänsten genom energiförsörjning och andra organisationer som tillhandahåller tjänster för underhåll av MKD.

MKD-rådets roll för att övervaka förvaltningsbolagets arbete

En ordförande väljs bland ledamöterna i en hyreshus, som har vissa befogenheter, uttryckt i sina rättigheter och skyldigheter.

ICM: s ordförandes rättigheter:

Uppgifter för MKD: s ordförande:

MKD: s ordförandeskap

Alla frågor relaterade till strafflagen, rådet och ICM: s ordförande kan lösas med vetskap om relevanta regleringsdokument samt erfarenhet av att lösa juridiska frågor. Därför är det bäst att söka hjälp från en kvalificerad advokat som arbetar inom bostads- och kommunala tjänster, om det uppstår svårigheter och problem inom en modern persons livssfär.

Video: vad gör ordföranden för ICD-styrelsen

Betygsätt den här artikeln

Läser in...